В столичном регионе растет объем предложения новостроек
18 июля 2011 | Cтатистика, Рынок
Как указывается в материалах аналитического консалтингового центра (АКЦ) «Миэль» и «НДВ – Недвижимость», в июне выросло количество предложений на рынке новостроек Москвы и Московской области. При этом цены на новое жилье в Подмосковье снизились. Об этом пишет РИА Новости.
«Объем предложения новостроек в Москве в июне, по сравнению с маем, вырос на 8,6%, а в Подмосковье — на 16,8%».
«В июне 2011 года средневзвешенная цена предложения на рынке новостроек Подмосковья составила 60,8 тысячи рублей за квадратный метр, а цены в долларах снизились относительно предыдущего месяца на 0,8% и достигли уровня 2,172 тысячи долларов за квадратный метр.
Кроме того, по итогам прошедшего месяца подмосковные новостройки эконом-класса потеряли в цене 2% и цена квадратного метра составила 60 тысяч рублей. Цены на бизнес-класс снизились на 3,2% — до 86,4 тысячи рублей за квадратный метр».
Теги: Cтатистика, Москва, Новостройки, Подмосковье, Цены
Эксперты: Цены на жилье в Москве не будут расти
15 июля 2011 | Государство, Рынок
Столичные власти разрабатывают проект госпрограммы «Жилище», в которую включены планы по развитию жилищного строительства в Московском регионе. Эксперты, комментируя этот проект, считают, что в ближайшее время не стоит ожидать резкого удорожания квадратных метров.
«Разработчики программы пишут, что объемы строительства в Москве в ближайшие годы будут расти».
«Вряд ли цены будут расти бесконечно — есть предел, соглашается президент «Бест-недвижимости» Григорий Полторак. Он уверен, что прямой зависимости «мало построил — цены выросли» нет, потому что новостройки не составляют основы рынка недвижимости, на них приходится 15-20% сделок.
Руководитель аналитического портала IRN.ru Олег Репченко напоминает, что в докризисный период, когда Москва строила много, значительная часть объемов возводилась по городскому заказу. К примеру, в 2007 г., когда ввод составил 4,8 млн кв. м, социального жилья было построено 2,5 млн кв. м. «На рынок тогда поступало коммерческого жилья меньше, чем планируют новые власти, — объясняет Репченко. — И если цены не выросли в 2010 г., когда ввод был мизерный, то почему они должны расти в будущем?»
Теги: Государство, Мнение, Москва, Цены
Эксперт: Жилье эконом-класса в России может стоить в пределах 20 тыс. рублей за 1 кв. м
14 июля 2011 | Рынок
Сопредседатель и научный руководитель Гражданского жилищного форума, ректор головного института «Высшая школа недвижимости» Вячеслав Пермяков считает, что в России цена «квадрата» эконом-класса не должна превышать 20 тысяч рублей. Об этом пишет «Бюллетень недвижимости».
«Думаю, что региональным властям следует всячески поддерживать развитие местных программ улучшения жилищных условий. А главное, создавать механизмы их развития. Думаю, что жилье эконом-класса в России может стоить в пределах 20 тыс. рублей за 1 кв. м», — отметил он».
Жилье в Москве за неделю подешевело почти на полпроцента
12 июля 2011 | Cтатистика, Рынок
На минувшей неделе средняя цена квадратного метра столичного жилья снизилась на 0,4%, достигнув уровня 141 068 рублей. Такие данные приводит в своем еженедельном обзоре интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru.
| Цены на квартиры в Москве, рублей за кв.м. | 11.07.11 | к 04.07.11 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 126 369 | -0.7% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 129 409 | -0.9% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 138 418 | -0.7% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 135 880 | -0.6% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) | 164 188 | -0.1% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) | 155 681 | -0.6% |
| Все панельные и блочные дома | 131 398 | -0.8% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 151 916 | -0.4% |
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
На вторичном рынке жилья Москвы объем предложений в июне вырос на 5%
11 июля 2011 | Cтатистика, Рынок
РИА Новости, ссылаясь на данные АКЦ «Миэль», сообщает об увеличении количества предложений вторичного жилья в Москве за июнь на 5%. При этом стоимость трехкомнатных квартир снизилась на 1%.
«Объем предложения вторичного рынка жилья Москвы увеличился в июне на 5% и достиг порядка 50 тысяч квартир, говорится в отчете Аналитического консалтингового центра (АКЦ) «Миэль».
«Наибольшее снижение цен было отмечено в сегменте трехкомнатных квартир (-1%) и в панельных хрущевках (-1,5%)».
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
Цены на столичную «вторичку» в июне снизились в рублях – на 0,5%, а в долларах – на 0,7%
10 июля 2011 | Cтатистика, Рынок
Как следует из сообщения компании «Инком-Недвижимость», вторичное жилье в Москве и области в июне 2011 года подешевело как в рублях, так и в долларах. Такую информацию публикует РИА Новости.
«Средняя рублевая цена предложения вторичного жилья в Москве по итогам июня снизилась на 0,5% (до 196,5 тысячи рублей за квадратный метр), а долларовая — на 0,7% (до 7 тысяч долларов за квадратный метр), говорится в сообщении компании «Инком-Недвижимость».
В Московской области, по данным экспертов, средняя рублевая цена предложения снизилась на 1,5% — до 72,2 тысячи рублей за квадратный метр, а стоимость предложения в долларах уменьшилась на 1,7% и составила 2,6 тысячи долларов за «квадрат».
Теги: Cтатистика, Москва, Подмосковье, Цены
Новостройки бизнес-класса в Волгограде за первое полугодие потеряли в цене более 5%
8 июля 2011 | Cтатистика, Рынок
В Волгограде с начала года новое жилье подешевело на 4,3%, а в бизнес-классе – на 5,4%. Такие данные консалтинговой компании MACON Realty Group публикует РИА Новости.
«Квартиры в многоэтажных новостройках Волгограда подешевели в первом полугодии на 4,3%, говорится в сообщении консалтинговой компании MACON Realty Group, специалисты которой провели в июне исследования городского рынка».
«Больше всего подешевели квартиры бизнес-класса — на 5,4% до 42,7 тысячи рублей за квадратный метр (это связано с появлением на рынке в марте нового проекта, в котором стоимость квартир была ниже среднерыночного уровня)».
Теги: Cтатистика, Волгоград, Цены
В Московской области в июне жилье подешевело на полпроцента
7 июля 2011 | Cтатистика, Рынок
По данным Национальной ассоциации стоимостного инжиниринга и сметного ценообразования (НАСИ), в июне цены на жилье в столичном регионе снизились на 0,5%. Об этом сообщает интернет-портал EstateGuru.ru.
«В июне стоимость жилой недвижимости в Москве была стабильна (изменение за месяц составило менее 0,1%)».
«В Московской области средняя стоимость предложения жилья по данной выборке за июнь упала на 0,5%».
Теги: Cтатистика, Москва, Подмосковье, Цены
Цены на жилье в Москве в первом полугодии 2011 года практически не изменились
5 июля 2011 | Cтатистика, Рынок
На рынке столичного жилья не прослеживается устойчивой тенденции к росту цен ни в долларах, ни в рублях. К такому выводу пришли аналитики АЦ «Индикаторы рынка недвижимости».
«По данным аналитического центра www.irn.ru, за первое полугодие 2011 года долларовые цены на недвижимость в Москве прибавили около 10%, перевалив таки за отметку 5.000$ за квадратный метр. Значение индекса стоимости жилья в июне (среднее за месяц) составило 4.986$, в конце месяца (на последнюю неделю июня) – 5.025$. Впрочем, если принять во внимание, что курс доллара потерял за эти полгода примерно те же 10% (с 30-31 рубля за доллар на начало года до 27-28 рубля к лету), то никакого реального роста в общем-то не остается.
Примерно такую статистику в отношении рублевых цен на квартиры в Москве как раз и приводит журнал о недвижимости www.metrinfo.ru. Так, средний уровень цен на московское жилье колебался в течение всего 1 полугодия в пределах коридора 132-142 тысячи рублей за метр. Более того, как четко показывает график цен на жилье в Москве, в этом коридоре стоимость столичного квадратного метра находится уже с начала лета прошлого года, не демонстрируя устойчивой тенденции к росту, в отличие от периода с лета 2009 по лето 2010 года. Также следует отметить, что устойчивого роста не показывает и недвижимость регионов России».
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
Новостройки Петербурга за неделю подешевели более чем на полтора процента
4 июля 2011 | Cтатистика, Рынок
На минувшей неделе цены на новое жилье в Санкт-Петербурге заметно снизились. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».
| Рынок | Цена за 1 кв. метр от 4 июля |
Изменение цены к 27 июня | |
| Первичный рынок | 72851.2 руб./кв. метр | -1.55% |
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
Квартиры в Саратове в июне подешевели на 2,8%
3 июля 2011 | Cтатистика, Рынок
Лидером в России по снижению стоимости жилья по итогам июня оказался Саратов, где цена «квадрата» упала почти на 3%. Такие данные портала «Мир квартир» публикует РИА Новости.
«Наиболее серьезно в июне подешевели квартиры в Саратове — стоимость квадратного метра в этом городе снизилась на 2,8% (до 32,772 тысячи рублей), а средняя цена квартиры — на 3,4% (до 1,82 миллиона рублей)».
«Второй месяц подряд в июне дешевели квартиры в Новосибирске — стоимость квадратного метра снизилась там еще на 1,3% и составила 48,854 тысячи рублей. Средняя стоимость квартиры также уменьшилась на 2,8% — до 2,977 миллиона рублей».
«В топ-3 городов-лидеров, но на этот раз с падающими ценами, попала Тула, где стоимость квадратного метра снизилась на 0,7% (до 42,807 тысячи рублей)».
Теги: Cтатистика, Новосибирск, Саратов, Тула, Цены
В Новосибирской области до конца года введут рекордное количество жилья
28 июня 2011 | Cтатистика, Cтроительство, Государство
По словам губернатора Новосибирской области Василия Юрченко, в 2011 году в регионе будет построено более 1,3 миллиона квадратных метров жилья. Планируется строительство завода по производству комплектов малоэтажных домов, что позволит существенно снизить цену жилого «квадрата». Такую информацию публикует РИА Новости.
«Губернатор сообщил, что, по предварительным итогам первого полугодия, темп роста строительных работ в регионе составил 108%.
«Ввод жилья идет тоже с положительной динамикой, на уровне 107-108%… При этом по 2011 году мы планируем и введем рекордную цифру. Это 1,364 миллиона квадратных метров», — сказал он».
«Мы в ближайшее время будем принимать программу, в том числе и по технологиям малоэтажного строительства, которые позволят существенно снизить себестоимость и соответственно рыночную стоимость», — сказал губернатор.
Он рассказал, что сейчас ведутся переговоры с финской компанией, которая в этом году или в начале следующего, возможно, построит завод по производству комплектов малоэтажных домов и будет выступать застройщиком. Стоимость квадратного метра в таком доме с отделкой может составить около 10-12 тысяч рублей (сейчас средняя стоимость квадратного метра жилья в регионе составляет 36,7 тысячи рублей)».
Теги: Cтроительство, Государство, Новосибирск, Цены
Столичная «вторичка» за неделю подешевела на 0,16%
27 июня 2011 | Cтатистика, Рынок
За последнюю неделю средняя долларовая цена квадратного метра на вторичном рынке жилья Москвы потеряла 0,16%. Такие данные приводит аналитический портал о недвижимости ARN.ru
| Цена предложения 1 кв. метра по рынку в целом: |
5778 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | —0,16 % |
| Цена предложения 1 кв. метра в панельных домах: |
5049 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | —0,25 % |
| Цена предложения 1 кв. метра в кирпичных домах: |
6576 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | -0,13 % |
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
Сергей Собянин: Жилье в Москве подешевеет после расширения ее границ
22 июня 2011 | Государство, Рынок
Расширение границ столицы приведет к снижению цен на жилье в регионе. Такое мнение мэра Москвы Сергея Собянина публикует РИА Новости.
«В целом в регионе цены на жилье должны снижаться в силу того, что Москва расширит свои границы и появятся новые значительные возможности для строительства жилья», — сказал Собянин журналистам на брифинге в пятницу».
Эксперт: В Московской области не прогнозируется рост цен на новое жилье
21 июня 2011 | Рынок
На рынке новостроек в Подмосковье повышения цен не ожидается. Такое мнение экспертов публикует интернет-издание «Газета.Ru».
«Несмотря на снижение предложения, роста цен на недвижимость эксперты не ждут. «Накопленный за кризис отложенный спрос уже реализован»,— признаёт президент корпорации «Мегаполис-сервис» Сергей Власенко. Цены до конца года в лучшем случае будут держаться на уровне сегодняшних».
