Эксперт:В Москве до конца текущего года стоимость квартир бизнес-класса продолжит снижаться
5 ноября 2009 | Cтатистика, Рынок
Как сообщает «Интерфакс», ссылаясь на данные компании IntermarkSavills, в Москве средняя цена квартир бизнес-класса за октябрь снизилась на 5%.
«В течение октября 2009 года средневзвешенная цена предложения квартир в Москве по всем первичным проектам бизнес-класса, находящимся в продаже, снизилась на 5% и составила $5800 за кв. м, сообщается в обзоре компании IntermarkSavills».
«Квартиры бизнес-класса остаются самым переоцененным сегментом московского рынка жилья. В последние полгода застройщики практически не снижали цены, ожидая восстановления рынка и возврата спроса. Однако низкая активность покупателей все чаще вынуждает застройщиков идти на существенные ценовые коррекции. Динамичное снижение цен на 3-5% в месяц продолжится в сегменте бизнес-класса до конца текущего года», — комментирует руководитель департамента стратегического консалтинга и оценки IntermarkSavills Дмитрий Халин».
Теги: Cтатистика, Мнение, Москва, Цены
Четверть миллиона кв. метров жилья будет построено в первом полугодии 2010 года на Люберецких полях аэрации
27 октября 2009 | Cтатистика, Cтроительство
Московские строители построят в первом полугодии 2010 года порядка 250 тыс. кв. метров жилья на Люберецких полях аэрации, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на заявление первого заместителя мэра столицы Владимира Ресина.
«Уже в первом полугодии будущего года мы намечаем сдать здесь 250 тысяч квадратных метров жилья, а к учебному году сдать школу и детские сады. С этого времени в этом районе начнется оживление», — сказал Ресин».
«В 2011 году на Люберецких полях аэрации планируется построить 260 тысяч квадратных метров жилья».
«Самое главное — провести два крупных инвестиционных контракта: 500 тысяч квадратных метров жилья города и 4 миллиона квадратных метров инвесторов», — отметил первый заместитель мэра».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Москва
Жилье в Москве подешевело за неделю на 0,3%
26 октября 2009 | Cтатистика, Рынок
На минувшей неделе средняя цена квадратного метра столичного жилья снизилась еще на 0,3%, достигнув уровня 114 686 рублей. Такие данные приводит в своем еженедельном обзоре интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru.
| Цены на квартиры в Москве, рублей за кв.м. | 26.10.09 | к 19.10.09 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 104 364 | -0.3% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 107 134 | -0.5% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 112 412 | -0.2% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 113 082 | -0.4% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) | 133 640 | -0.6% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) | 129 062 | -0.3% |
| Все панельные и блочные дома | 107 970 | -0.3% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 125 262 | -0.4% |
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
В Москве цены на квартиры продолжают снижаться и в рублях, и в долларах
21 октября 2009 | Cтатистика, Рынок
На прошедшей неделе столичное жилье продолжило дешеветь в большинстве округов. Такие данные Apartment.ru приводит интернет-портал «Fellton».
«Первое место по темпам снижения как долларовых, так и рублевых цен занял ЮВАО, где квадратный метр подешевел на 1,15% в долларах – до 3 772 долл., в рублях падение составило 3,5% — до 113 639 руб. На втором и третьем местах по темпам удешевления жилья – ВАО и ЗАО, где квадратный метр в долларовом выражении подешевел на 0,93% — до $ 4 108 и $ 6 084 соответственно. В национальной валюте квадратный метр в этих округах подешевел на 3,54% — до123 225 руб. и на 3% — до 186 034 руб.
Как отмечает Fellton.ru, снизились цены на квартиры и в СВАО (минус 0,73% в долларах — $ 4 278, минус 3,25% в рублях -131 962 руб.), а также ЮАО (минус 0,55% в долларах — 152, минус 3% в рублях — 109 690 руб.) и СЗАО (минус 0,48% в долларах — $ 4 563, минус 2,83% в рублях -133 170 руб.
В самом дорогом округе Москве – Центральном АО долларовые цены практически не изменились (плюс 0,05% — до $ 9 574 за кв. м.), цены в рублях – снизились на 2,38% (289 725 руб.)».
«В целом по итогам месяца жилье в столице подешевело на 4,16% в долларах США и на 7% в рублях. В абсолютном выражении стоимость квадратного метра составила $ 5 032 и 154 723 рубля».
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
Эксперт: Количество предложений на московском рынке жилья в кризис выросло
20 октября 2009 | Cтатистика, Рынок
Член Национального совета Российской гильдии риелторов (РГР) Андрей Гусев сообщил об увеличении предложения и уменьшении сделок на рынке столичного жилья. Об этом пишет интернет-портал «Realto.ru».
«Что касается предложения, то количество квартир, предлагаемых к продаже в Москве, с обычного докризисного уровня в 25 тысяч выросло примерно до 40 тысяч, рассказал А.Гусев.
Также эксперт отметил, по данным управления Федеральной регистрационной службы по Москве, число сделок по купле-продаже квартир, заключенных в первом полугодии 2009 года, снизилось на 25% по отношению к аналогичному периоду 2008 года».
Теги: Cтатистика, Москва
Жилье в Москве за неделю подешевело на полпроцента
19 октября 2009 | Cтатистика, Рынок
На минувшей неделе средняя цена квадратного метра столичного жилья снизилась еще на полпроцента, достигнув уровня 115 052 рублей. Такие данные приводит в своем еженедельном обзоре интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru.
| Цены на квартиры в Москве, рублей за кв.м. | 19.10.09 | к 12.10.09 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 104 689 | -0.4% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 107 633 | -0.8% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 112 637 | -0.7% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 113 491 | -0.7% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) | 134 394 | -1.0% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) | 129 418 | -0.5% |
| Все панельные и блочные дома | 108 320 | -0.6% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 125 768 | -0.7% |
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
В Москве за месяц рублевые цены на жилье снизились на 4%
14 октября 2009 | Cтатистика, Рынок
Интернет-издание «FELLTON» сообщает о снижении цен на столичные квартиры за последний месяц в рублях на 4%.
«В период с 13 сентября по 13 октября продажа квартир в Москве отметилась снижением стоимости жилого квадрата на 0,19%, до 4 983 долларов, в рублях средняя цена равна 160 261 р. за кв. м., понизив столичные квартиры на 4 процента».
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
Квадратный метр жилья в Москве за неделю подешевел еще более чем на полпроцента
12 октября 2009 | Cтатистика, Рынок
На минувшей неделе средняя цена квадратного метра столичного жилья снизилась еще более чем на полпроцента, достигнув уровня 115 675 рублей. Такие данные приводит в своем еженедельном обзоре интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru.
| Цены на квартиры в Москве, рублей за кв.м. | 12.10.09 | к 05.10.09 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 105 069 | -0.3% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 108 465 | -0.5% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 113 440 | -0.7% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 114 245 | -0.4% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) | 135 723 | -1.0% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) | 130 004 | -0.8% |
| Все панельные и блочные дома | 108 992 | -0.5% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 126 657 | -0.7% |
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
АКЦ «Миэль»: В сентябре столичные новостройки снова дешевели
9 октября 2009 | Cтатистика, Рынок
По данным аналитического консалтингового центра «МИЭЛЬ» в сентябре 2009 года на первичном рынке жилья Москвы цена квадратного метра снизилась как в рублях, так и в долларовом эквиваленте. Об этом пишет интернет-портал «Квадратный метр».
«Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья в столице (с учетом элитных объектов) в рублевом выражении понизилась на -2,2% и составила 183,8 тыс. руб./кв. м. Долларовая цена снизилась на -2,2% до 5798 $/кв. м.
Уровень цен без учета элитных объектов составил 154,7 тыс. руб./кв. м, что на 3,0% ниже значения предыдущего месяца».
«Максимальное снижение средневзвешенной цены предложения (без учета элитных объектов) в сентябре отмечено в ЮВАО (-6,7%), СВАО (-4,1%), ВАО (-2,9%)».
«Относительно классов новостроек, максимальное снижение средневзвешенной цены предложения (без учета элитных объектов) в сентябре было зафиксировано на квартиры в домах бизнес-класса, где цена снизилась на -4,2% до 169 тыс. руб./кв. м».
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
Показатели ввода жилья в Москве и области превысили прошлогодние
7 октября 2009 | Cтатистика, Cтроительство
В Москве и Московской области, несмотря на кризис, объем ввода жилья вырос по сравнению с показателями прошлого года. Об этом сообщает интернет-портал «BFM.RU».
«По итогам первого полугодия 2009 года в Москве было введено в строй 1194,1 тыс. кв. метров, что на 2,8% больше, чем за аналогичной период прошлого года. В Московской области ввод нового жилья составил 2584,5 тысячи кв. метров, или на 18,5% больше, чем в первом полугодии 2008 года.
В результате Москва и Московская область по-прежнему остаются лидерами по вводу жилья среди регионов России».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Москва, Подмосковье
Аналитики: Столичное жилье в сентябре продолжило дешеветь
6 октября 2009 | Cтатистика, Рынок
Цены на московские квартиры по-прежнему снижаются, несмотря на заявления риелторов о возможном оживлении столичного рынка жилья. Такое сообщение агентства недвижимости DOKI публикует интернет-журнал «Финанс».
«По данным аналитиков, в сентябре средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья эконом-класса снизилась на 0,8% по сравнению с августом — до $3,5 тыс. Предложение в данном сегменте увеличилось на 0,4% — до 28,9 тыс. квартир.
Квадратный метр «вторички» бизнес-класса в сентябре подешевел на 0,4% — до $6,2 тыс. Предложение в этом сегменте выросло на 1,8% и составило 9450 квартир. Стоимость элитного жилья снизилось на 0,6% — до $12,6 тыс. за 1 кв. м, при этом число таких квартир в продаже выросло на 0,9% и составило 12,7 тыс. объектов.
Квадратный метр жилья эконом-класса на первичном рынке в сентябре подешевел на 0,3% — до $3,4 тыс. Предложение в этом сегменте выросло на 1,6% и составило 32 тыс. квартир.
Стоимость жилья в новостройках бизнес-класса упала на 0,2% — до $5848 за 1 кв. м. Предложение таких квартир выросло на 0,4% и составило 1,1 тыс. объектов.
Стоимость «квадрата» в элитных квартирах снизилась на 1,6% — до $14,9 тыс. за 1 кв.м. В сентябре на продажу было выставлено 720 таких квартир».
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
Аналитики: В сегменте элитных новостроек продолжается снижение цен
2 октября 2009 | Cтатистика, Рынок
Аналитики компании Blackwood отмечают снижение стоимости элитных новостроек в Москве за год кризиса на 19%. Об этом сообщает газета «Ведомости».
«Несмотря на активизацию рынка элитного жилья, в данном сегменте продолжается снижение цен. К концу сентября 2009 г. средняя цена элитных квартир приблизилась к $12 000 за 1 кв. м», — отмечает Екатерина Гурьева, руководитель департамента продаж городской недвижимости IntermarkSavills. По ее словам, только в течение этого года цены предложения снизились на 34%, а более чем в четверти проектов премиум-класса цены сократились практически вдвое».
«За год кризиса элитные новостройки в Москве подешевели на 19%.
Как говорится в отчете IntermarkSavills, в целом по отношению к докризисному максимуму (август 2008 г.) текущая усредненная цена предложения снизилась на 43%.
На рынке элитной недвижимости эксперты отмечают уменьшение вывода новых домов. Однако за год кризиса количество квартир в предложении, наоборот, выросло, сообщают аналитики компании Blackwood».
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
Мнение: Стоимость жилья в Москве уже не поднимется до уровня докризисной
2 октября 2009 | Рынок
РИА Новости публикует заявление первого заместителя генерального директора одной из крупнейших строительных организаций столицы — Домостроительного комбината номер 1 (ДСК-1) — Андрея Паньковского о том, что цены на столичное жилье уже никогда не вернутся на докризисный уровень.
«По его мнению, до начала кризиса цены на жилье в городе были чрезмерно раздуты. «После того, как кризис, словно холодный душ, освежил строителей — все поняли, что нельзя планировать такие прибыли», — подчеркнул он.
В результате, отметил Паньковский, в настоящий момент участники строительного рынка стали более взвешенно подходить к ценообразованию».
АСР: С начала кризиса вторичное жилье в России подешевело более чем на 20%
1 октября 2009 | Cтатистика, Рынок
РИА Новости публикует данные Ассоциации строителей России и Союза инженеров-сметчиков о снижении в России за последний год цен на вторичное жилье на 20,61%, а на новостройки — на 16,82%.
«При этом, указывается в материалах АСР и Союза инженеров-сметчиков, с начала этого года стоимость готового жилья в РФ уменьшилась на 16,41%, а новостроек — на 13,51%.
В результате, по их данным, на середину сентября 2009 года средняя цена 1 квадратного метра жилья эконом-класса достигала на первичном рынке РФ почти 36,766 тысячи рублей, а на вторичном рынке РФ — 41,016 тысячи рублей.
Как указывают эксперты, наибольшее удешевление жилья среди крупнейших городов страны в 2009 году было характерно для Волгограда, Перми, Ростова-на-Дону, Москвы и Санкт-Петербурга — в этих городах цены упали на 23,86%, 23,5%, 22,29%, 20,28% и 19,65% соответственно».
Теги: Cтатистика, Москва, Пермь, Ростов-на-Дону, Санкт-Петербург, Цены
УФРС Москвы: Число сделок в январе — августе снизилось на четверть относительно показателей годом ранее
29 сентября 2009 | Cтатистика, Рынок
За 8 месяцев текущего года в Москве существенно снизилось количество сделок по купле-продаже жилой недвижимости, а также число ипотечных сделок. Об этом сообщает информационный портал о недвижимости «RealEstate».
«По информации УФРС г. Москвы число сделок, заключенных в январе — августе 2009 года, снизилось на 24,7% по отношению к аналогичному периоду 2008 года и на 27,5% тому же периоду 2007 года. RealEstate.ru отмечает, что, несмотря на заверения участников рынка о постоянном увеличении числа сделок купли-продажи столичного жилья и «общем оживлении столичного рынка квартир», с марта ситуация в этом сегменте недвижимости достаточно стабильна. В среднем московский рынок жилой недвижимости «просел» по отношению к аналогичному периоду прошлого года на 25%.
Так, в августе 2009 года в Москве было зарегистрировано 4589 сделок купли-продажи квартир, что на 27,2% ниже аналогичного показателя 2008 года и на 34,5% ниже соответствующего показателя 2007 года».
«Всего за январь — август 2009 года УФРС г. Москвы было зарегистрировано 4463 ипотечные сделки. Это на 63,6% ниже аналогичного показателя 2008 года и на 63,2% ниже аналогичного показателя 2007 года. Другими словами количество ипотечных сделок в Москве за январь – август 2009 года сократилось более чем в 2,5 раза. Следует отметить, что эта цифра, как и общее число московских сделок, также является стабильной. Падение «столичной ипотеки» в 2,5 раза было зафиксировано RealEstate.ru еще в марте 2009 года».
«В итоге ситуация на рынке столичного жилья с начала весны этого года относительно стабильна, а показатели августа 2009 года только подтвердили основные предположения RealEstate.ru, сделанные на основе информации по сделкам от УФРС г. Москвы за предыдущие месяцы. Среднемесячная глубина падения составляет около 25%».
Теги: Cтатистика, Москва
