КАРХ — Хроника падения

Столичная «вторичка» за неделю потеряла в цене полтора процента

23 августа 2009  |   Cтатистика, Рынок

За последнюю неделю долларовые цены на вторичном рынке жилья Москвы продолжили снижаться. Такие данные приводит аналитический портал о недвижимости ARN.ru

 
Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

В 12 крупнейших городах РФ «вторичка» с начала года подешевела на четверть

21 августа 2009  |   Cтатистика, Рынок

В 12-ти крупнейших городах России с начала года стоимость вторичного жилья снизилась на 25,4%. Такие данные аналитического центра GED Analytics публикует «Интерфакс».

«С начала 2009 года средние долларовые цены предложения на вторичном рынке 14-ти крупнейших городов (включая Москву и Санкт-Петербург) страны стали ниже на 19,5%, а в 12-ти крупнейших региональных городах – на 25,4%, сообщает GED Analytics.

По данным компании, цены предложения в долларах на вторичном рынке в совокупности по 14-ти крупнейшим Российским городам стали ниже за июль 2009 года на 3,2%, а в 12-ти крупнейших региональных городах – на 3,8%».

«В тот же период времени средние рублевые цены предложения на вторичном рынке 14-ти крупнейших городов стали ниже на 13%, а в 12-ти крупнейших региональных городах – на 19,5%.

Средние цены предложения на вторичном рынке 14-ти крупнейших городов стали ниже на 1,9%, а в 12-ти крупнейших региональных городах – на 2,4%».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Санкт-Петербург, Цены

Московские строители в первом полугодии увеличили объем ввода жилья на 0,6%

18 августа 2009  |   Cтатистика, Cтроительство

Согласно данным проекта прогноза социально-экономического развития столицы на 2010 год, в Москве количество жилья, введенного в эксплуатацию за первые шесть месяцев текущего года, выросло на 0,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом сообщает РИА Новости.

«За шесть месяцев текущего года в Москве в эксплуатацию было введено 1,8 миллиона квадратных метров жилых площадей, что на 0,6% больше уровня прошлого года», — говорится в документе».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Cтроительство, Москва

Ценовой индекс рынка столичной недвижимости за неделю опустился еще на полпроцента

17 августа 2009  |   Cтатистика, Рынок

Индекс стоимости жилья, рассчитываемый экспертами аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», продолжил падать и за неделю с 10 по 17 августа опустился еще на полпроцента.

 
Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

Эксперты: «Неприкосновенный запас» инвесторов в московскую недвижимость распечатан

15 августа 2009  |   Cтатистика, Рынок

Кризис вынудил москвичей выставить на продажу инвестиционные квартиры, чтобы зафиксировать прибыль в нестабильной экономической ситуации. Такое сообщение публикует «Интерфакс», ссылаясь на данные АКЦ «Миэль».

«По данным «Аналитического консалтингового центра Миэль», на вторичном рынке Москвы в июле значительно увеличилось количество квартир, впервые выставленных на продажу. Эксперты считают, что на рынок выходят именно инвестиционные квартиры. Доля такого жилья в прошедшем месяце возросла до 25% от общего объема».

«Что касается цены, по которой владельцы готовы продавать свои квадраты, то в июле 2009 года на регулярном рынке жилья Москвы квартиры подешевели на 2,7%. В результате рублевая цена предложения составила 159,1 тыс. рублей за квадрат. Долларовая цена, снизившись на 3%, достигла уровня $5,023 тыс. за метр. По данным «Миэля», в июле снижение цены предложения продолжилось во всех без исключения сегментах, округах и классах».

«Теперь владельцы московских квадратных метров хотят зафиксировать прибыль или хотя бы остаться при своих, пока квартиры не подешевели еще больше. Неожиданно то, что неприкосновенный запас оказался так быстро «распечатанным», говорят эксперты».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

Росстат и GED Analytics: данные о снижении цен на жилье расходятся в несколько раз

13 августа 2009  |   Cтатистика, Рынок

Интернет-издание «ГДЕЭТОТДОМ. РУ» публикует сравнительные данные об изменении цен на жилье в РФ, предоставленные аналитическим центром GED Analytics и Государственным комитетом по статистике Российской Федерации.

«Государственный комитет по статистике Российской Федерации (Росстат) обнародовал свежие данные по ценам на жилье во всех субъектах страны. Как подсчитал Росстат, во втором квартале 2009 года в среднем по стране цены на вторичном рынке стали ниже на 5%, чем они были в первом квартале 2009 года. По сравнению же с IV кварталом 2008 года, т.е. концом 2008 года они во втором квартале оказались ниже всего на 2,5%.

В Москве по данным Росстата цены выросли во II квартале 2009 года на 5% по сравнению с концом 2008 года, в Московской области — снизились на 6,9%, в Санкт-Петербурге – выросли на 10,9%. Впрочем, если сопоставлять данные I квартала 2009 года и II квартала, то цифры выглядят более правдоподобно. Во всех трех регионах зафиксировано снижение цен на вторичном рынке – на 4,2% в Москве, 6,3% — в Московской области и 3,5% — в Санкт-Петербурге.

Данные Росстата существенно расходятся с данными независимых исследовательских агентств, в том числе аналитического центра GED Analytics. По данным последнего, цены предложения на вторичном рынке в 14 крупнейших городах страны снизились за первое полугодие на 11,4%, а с учетом результатов июля – уже на 13%. Данные аналитического центра GED Analytics сравнимы с данными Росстата, поскольку наблюдение Росстатом ведется также в территориальных центрах и крупных городах. Обе организации не учитывают изменения цен на жилье в малых и средних городах, а также сельской местности.

По данным GED Analytics в Москве за первое полугодие 2009 года средние цены предложения на жилье на вторичном рынке снизились на 7,7%, в Московской области — на 14,4%, а в Санкт-Петербурге – на 10%».

«Однако с точки зрения анализа состояния рынка жилой недвижимости в региональном разрезе именно данные Росстата представляют наибольший интерес, поскольку в них представлены практически все регионы страны. По этим данным во II квартале 2009 года больше всего цены на вторичном рынке снизились в Пермском крае (-19,0%), Краснодарском Крае (-15,9%) и Липецкой области (-15,3%)».

«По сравнению с концом 2008 года за полгода цены снизились наиболее стремительно в Пермском крае (-37,7%), Липецкой области (-34,9%), Республике Мордовия (-25,0%)».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Краснодар, Липецк, Москва, Пермь, Санкт-Петербург, Цены

Эксперт: В Москве стоимость «квадрата» может снизиться до $3500

12 августа 2009  |   Cтатистика, Рынок

Агентство недвижимости DOKI сообщает о снижении цены квадратного метра во всех сегментах жилья за прошедшую неделю.

«По данным Агентства Недвижимости DOKI за прошедшую неделю стоимость квадратного метра в эконом-классе снизилась на 0,4% до $3687».

«В бизнес-классе квадратный метр также не устоял под натиском негативных факторов, среди которых определяющим является снижение активности со стороны покупателей. За неделю стоимость метра снизилась на 0,3% до $6583».

«Больше всего на прошлой неделе пострадали от снижения квартиры в элит-классе. Здесь квадратный метр подешевел сразу на 1,1% до $12835».

«По словам генерального директора Агентства Недвижимости DOKI Валерия Барнинца, все основные факторы сейчас играют не на руку продавцам недвижимости. Декларативные заявления о возобновлении ипотечного кредитования не привели к снижению стоимости кредитов и не могли повлиять на поведение покупателей, активность которых остается на чрезвычайно низком уровне. Участники рынка находятся в ожидании осеннего всплеска продаж квартир, но эти ожидания могут не оправдаться вовсе или окажутся слишком кратковременными для того, чтобы повлиять на динамику всего рынка. Уже ясно, что через несколько недель стоимость квадратного метра в самом дешевом сегменте может снизиться до $3500».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Мнение, Москва, Цены

За первую неделю августа квартиры в Москве подешевели на 0,2%

10 августа 2009  |   Cтатистика, Рынок

Индекс стоимости жилья, рассчитываемый экспертами аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», продолжил падать и за неделю с 3 по 10 августа опустился еще на 0,2%.

 
Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

Московский «квадрат» за июль «похудел» на 3,4%

9 августа 2009  |   Cтатистика, Рынок

Интернет-портал «Личные деньги», ссылаясь на данные информационно-аналитического центра «Пересвет-Групп», сообщает о снижении стоимости жилья в Москве за июль на 3,4%.

«С начала 2009 года на вторичном рынке жилья Москвы наблюдалось стабильное снижение цены кв.м. и лишь в июне произошел небольшой рост, который снова сменился падением. За год стоимость к.м. сократилась на 12,6 % в долларах и на 16,7 % в рублях.

По данным информационно-аналитического центра «Пересвет-Групп» в июле средневзвешенная цена на вторичном рынке столицы составила 6 063 $/кв.м или 187 945 руб./кв.м. По сравнению с предыдущем месяцем стоимость кв.м. снизилась и в долларах и в рублях на 3,4%. Одинаковые изменения долларовых и рублевых цен обусловлено стабильным курсом доллара.

Данное сокращение обусловлено приростом числа выставленных на продажу квартир. Небольшой, но стабильный рост предложения наблюдается с июня. В июле объем предложения увеличился еще на 2,2%».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

Аналитики: В Москве и Подмосковье жилье дешевеет как в рублях, так и в долларах

7 августа 2009  |   Cтатистика, Рынок

Интернет-издание «Финам.Инфо» публикует данные еженедельного отчета по индексам рынка вторичной недвижимости аналитического центра ИНКОМ о снижении средней цены столичной «вторички» как в долларах, так и в рублях и об увеличении количества предложений.

«В Москве квадратный метр жилья подешевел в долларах на 1,9% до 5 828 долл., а в рублях — на 2,0% до 181 495 тыс. руб. В Московской области снижение цен на жилье в долларх за квадратный метр составило 1,1%, а в рублях — 1,2%. Средняя стоимость квадратного метра в долларах на рынке подмосковного вторичного жилья равна 2 395 долл., в рублях — 74 595 руб. Такие данные содержатся в еженедельном отчете по индексам рынка вторичной недвижимости аналитического центра ИНКОМ.

Объем предложения впервые за 5 недель на вторичном рынке Москвы вырос. За неделю 27 июля — 2 августа предложение увеличилось на 3,9% до 37 528 квартир. В Московской области объем предложения тоже вырос, но не так сильно как в Москве — всего на 0,5% до 27 146 квартир».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

С начала кризиса столичное жилье подешевело более чем на треть

6 августа 2009  |   Cтатистика, Рынок

В Москве стоимость квартир продолжает снижаться. Причем дешевеют как новостройки, так и вторичный рынок. Об этом пишет газета «Взгляд».

«За 10 месяцев с начала кризиса стоимость квадратных метров Москвы упала в среднем на 30–35%, что является рекордом среди всех стран Европы, где цены «просели» не более чем на 5–15%. Падение за январь – июль стало менее очевидным – около 3,5% в месяц – и разнонаправленным. Так, эксперты рынка отмечают, что наибольшим образом уценке подвергается переоцененное жилье, в первую очередь «хрущевки», «советская панель» и те объекты, которые только застройщики и продавцы-риелторы гордо относили к категории «де-люкс» или «премиум», хотя они и не соответствовали им ни по одному параметру.

«Торможение» тоже трактуется аналитиками по-разному: одни утверждают, что цены достигли или близки к дну, другие прогнозируют продолжение падения до конца года еще на 20–40%. Эксперты «Индикаторов рынка недвижимости» отмечают, что рассчитывать на скорый отскок цен на недвижимость вверх и возвращение на рынок восходящего тренда пока не приходится. По данным компании, сегодня цены стабилизировались на уровне поддержки в 4–4,2 тыс. долларов за квадратный метр».

«Согласно мониторингу предложений на рынке новостроек, проведенному газетой ВЗГЛЯД, средняя стоимость квадратного метра составляет к началу августа 155–160 тыс. рублей. Это меньше показателей прошлого месяца на 1,1–1,2%».

«Больше всех подешевело новое элитное жилье. Цены в этом сегменте сбросили 2%, стоимость квадратного метра в среднем составила 524,8 тыс. рублей за метр.

Эконом-класс подешевел всего на 0,9% (до 111,8 тыс. рублей за квадрат), бизнес-класс – на 1,1% (до 163,1 тыс. рублей).

Согласно оценкам «Индикаторов», по итогам полугодия средняя стоимость квадратного метра в новостройках Москвы снизилась на 4,4%».

«На вторичном рынке примерно такие же тенденции. Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке составила 145–150 тыс. рублей. Снижение за месяц составило около 1%.

Максимально – на 2,9% – подешевело элитное жилье. В этой категории метр стоит в среднем 345–355 тыс. рублей».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Кризис, Москва, Цены

Долларовые цены на элитные столичные новостройки снизились на 20%

5 августа 2009  |   Cтатистика, Рынок

В июле 2009 года средняя долларовая цена на элитные новостройки составила $16 380 за 1 кв. м, рублевая — 520,1 тыс. руб. за 1 кв. м. Такие данные департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood публикует РБК.

«В настоящее время на рынке элитных новостроек отмечается относительная стабилизация. С мая по июль ежемесячное снижение цен составляло 0,5-1,5%. С начала года снижение долларовых цен составило 18%. При этом рублевые цены снизились только на 8%. В итоге общее падение долларовых цен с пикового уровня, достигнутого в сентябре 2008 года, составило к июлю 2009 года 20%».

«На вторичном рынке элитного жилья в июле 2009 года средняя долларовая цена достигла показателя $24 170 за 1 кв. м, снизившись относительно начала года на 7%, относительно сентября 2008 года — на 9,5%».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

Индекс стоимости московского жилья потерял за неделю 0,3%

3 августа 2009  |   Cтатистика, Рынок

Индекс стоимости жилья, рассчитываемый экспертами аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», продолжил падать и за неделю с 27 июля по 3 августа опустился еще на 0,3%.

 
Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

«Квадрат» вторички в Москве подешевел за неделю более чем на полпроцента

1 августа 2009  |   Cтатистика, Рынок

За последнюю неделю долларовые цены на вторичном рынке жилья Москвы продолжили снижаться. Такие данные приводит аналитический портал о недвижимости ARN.ru

 
Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

Аналитики: В первом полугодии цены на жилье сильнее всего упали в Волгограде, Твери, Ростове-на-Дону и Перми

31 июля 2009  |   Cтатистика, Рынок

В крупнейших городах России в первом полугодии цены на жилье быстрее всего снижались на первичном рынке в Волгограде и Твери, а на вторичном рынке — в Ростове-на-Дону и Перми. Такие результаты исследования агентства недвижимости МИАН публикует РИА Новости.

«Завершившееся полугодие на региональных рынках жилой недвижимости характеризовалось снижением стоимости квадратного метра как в первичном, так и во вторичном сегментах. В среднем стоимость квадратного метра, по сравнению с началом года, сократилась на 15%, однако в разрезе отдельных городов зафиксированные показатели динамики варьировались от 5% до 30% в зависимости от сегмента», — констатируется в отчете.

При этом, указывается в докладе, жилье в новостройках больше всего подешевело в таких городах, как Волгоград (на 27% до 40,535 тысячи рублей за квадратный метр), Тверь (на 27% до 38,32 тысячи рублей за квадратный метр), Липецк (на 24% до 34,84 тысячи рублей за квадратный метр), Белгород (на 23% до 37,6 тысячи рублей за квадратный метр) и Ярославль (на 22% до 37,5 тысячи рублей за квадратный метр).

В свою очередь наибольшее падение цен на готовую жилую недвижимость в январе — июне было характерно для Ростова-на-Дону (на 30% до 50 тысяч рублей за квадратный метр), Перми (на 28% до 41,1 тысячи рублей за квадратный метр), Челябинска (на 22% до 37,663 тысячи рублей за квадратный метр), Уфы (на 20% до 39,69 тысячи рублей за квадратный метр) и Липецка (на 20% до 37,6 тысячи рублей за квадратный метр), подсчитали в агентстве недвижимости.

Стоимость жилья эконом-класса на первичном рынке в Москве снизилась за первые шесть месяцев года на 6,1% — до 111,8 тысячи рублей за квадратный метр, бизнес-класса — на 4,6% до 163,1 тысячи рублей за квадратный метр, а элитного жилья — на 2,4% до 524,8 тысячи рублей за квадратный метр, напоминают аналитики.

Квадратный метр на вторичном рынке жилой недвижимости в столице в первом полугодии стал стоить меньше в типовых квартирах и комнатах на 12,7% (140 тысяч рублей), в объектах эконом-класса — на 13,2% (155,8 тысячи рублей), бизнес-класса — на 13,6% (205,3 тысячи рублей), а в сегменте элитки — на 14,1% (356,6 тысячи рублей).

В Петербурге цены на новостройки сократились, по данным компании, на 12% — до 75,34 тысячи рублей за квадратный метр, а на готовое жилье — на 16% до 85,804 тысячи рублей за квадратный метр».

«На первичном рынке причиной удешевления жилья стало и тяжелое финансовое положение застройщиков, добавляют специалисты.

«Компании, реализующие свои проекты на заемные средства, в целях своевременного возвращения кредитов вынуждены были стимулировать продажи посредством более значительного снижения цен на квартиры», — рассказывается в исследовании».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Волгоград, Москва, Пермь, Ростов-на-Дону, Санкт-Петербург, Тверь, Цены