КАРХ — Хроника падения

За последнюю неделю цены на жилье в столице потеряли полпроцента

6 июля 2009  |   Cтатистика, Рынок

Индекс стоимости жилья, рассчитываемый экспертами аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», продолжил падать и за неделю с 29 июня по 6 июля опустился еще на полпроцента.

 
Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

В Москве жилье продолжает демонстрировать отрицательную ценовую динамику

5 июля 2009  |   Cтатистика, Рынок

За последнюю неделю долларовые цены на вторичном рынке жилья Москвы продолжили снижаться. Такие данные приводит аналитический портал о недвижимости ARN.ru

 
Объем предложения вырос на 0,89%.

Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

Эксперты: В июне цены на жилье в Москве снизились, а объем предложений увеличился

4 июля 2009  |   Cтатистика, Рынок

Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» публикует данные нескольких агентств недвижимости о снижении цен на столичные квартиры в июне.

«В июне 2009 года цены на квартиры в Москве упали на 1-3% — в зависимости от сегмента рынка и класса дома. Об этом свидетельствуют данные нескольких агентств недвижимости города.

В частности, по словам пресс-секретаря МИАНа Евгении Сазоновой, и готовая жилая недвижимость, и новостройки подешевели в июне в среднем на 1,3% — до 148,4 тыс. руб. за 1 кв. м и 157,1 тыс. руб. за 1 кв. м соответственно. Генеральный директор аналитического консалтингового центра «Миэль» Владимир Луцков говорит о сокращении цен на вторичном рынке города на 1,9% — до 158,3 тыс. руб. за 1 кв. м. А руководитель аналитического центра корпорации «Инком» Дмитрий Таганов отмечает, что в долларах стоимость 1 кв. м московского жилья упала в июне на 2% — до $6 тыс., а в рублях — на 4,9% до 186,2 тыс. руб.

При этом специалисты указывают на низкую активность на рынке столичной недвижимости. Например, по данным Владимира Луцкова, объем предложения в июне увеличился на 5,3% — до 45,7 тыс. квартир, однако доля новых объектов, выставленных на продажу в городе, продолжила сокращаться. По словам Евгении Сазоновой, по итогам июня спрос на квартиры снизился примерно на 10%».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

В столице темпы снижения цен на жилье в июне были рекордными с начала года

2 июля 2009  |   Cтатистика, Рынок

В Москве средние цены предложения в рублях по итогам июня 2009 года снизились на 2,8%.Теперь столичный квадратный метр стоит в среднем 139 000 рублей — на 3000 рублей меньше, чем месяц назад. Это – рекордное падение цены предложения с начала года. Такие данные приводит Аналитический центр «GED Analytics».

«Аналогичная ситуация и в других регионах страны. В Московской области цены предложения на жилье снизились за июнь на 1,8%. Квадратный метр в Подмосковье предлагают купить в среднем за 59 500 рублей – на 1200 рублей дешевле, чем месяц назад. Для желающих приобрести типовую квартиру в области (60 кв. м) это означает экономию 72 000 рублей, которых может хватить на оплату услуги частного риэлтора».

«С начала года средние цены предложения на жилье в Москве снизились на 7,7% в рублях и на 14,4% в долларах США. В Московской области снижение составило 10,0% в национальной валюте и 16,6% в долларах США».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

Аналитики: Московские строители снижают цены на элитное жилье

1 июля 2009  |   Cтатистика, Рынок

РИА Новости публикует данные компании IntermarkSavills о снижении в Москве цен на элитное жилье с начала кризиса на 30%. В последние месяцы застройщики отказались от завуалированных скидок и начали открыто снижать цены.

«По данным компании, по состоянию на конец июня 2009 года средневзвешенная удельная цена предложения элитных квартир на первичном рынке составила 15,2 тысячи долларов за квадратный метр.
«Снижение среднерыночной цены жилья премиум-класса в течение первого полугодия 2009 года составило 18%. По отношению к докризисному максимуму текущая усредненная цена предложения понизилась на 30%», — отмечается в исследовании.

Как поясняется в обзоре, в первые месяцы 2009 года отрицательная коррекция долларовых цен была обусловлена преимущественно динамичным ростом курса американской валюты, а с марта снижение цен происходило исключительно под влиянием внутрирыночных факторов, в первую очередь — пониженного спроса.

При этом, в последние месяцы многие застройщики начали открыто снижать цены, отказавшись от завуалированных скидок, добавляют аналитики».

«Не все потенциальные покупатели доходят до реальных сделок, многие продолжают ждать вторую волну кризиса и дальнейшего снижения цен»,- приводятся в отчете слова руководителя департамента продаж городской недвижимости IntermarkSavills Екатерины Гурьевой».

«В целом, по прогнозам IntermarkSavills, отрицательная ценовая динамика на рынке городского элитного жилья сохранится и во втором полугодии 2009 года — по итогам года ожидаемое снижение среднерыночной цены в данном сегменте составит 25-30%».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

Аналитики: Цены на жилье в России непрерывно снижаются уже 20 недель подряд

30 июня 2009  |   Cтатистика, Рынок

Аналитический центр «GED Analytics» сообщает, что рублевые цены на жилую недвижимость в России снижаются уже 20-ю неделю подряд. В истории российского рынка жилой недвижимости — это один из самых длительных периодов снижения цен.

«В Москве средняя цена предложения 1 кв. м (в совокупности по вторичному и первичному рынкам) за неделю с 22 по 28 июня 2009 года снизилась на 0,7%. В Московской области снижение составило — 0,6%, а в Санкт-Петербурге – 0,7%. Рублевые цены предложения на жилье в крупнейших регионах страны непрерывно снижаются 20 недель подряд. Это один из самых длительных периодов снижения цен в истории российского рынка жилой недвижимости. Повышение рублевых цен последний раз было зафиксировано системой GED Index в феврале 2009 года».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Санкт-Петербург, Цены

Недвижимость в Москве за неделю снизилась в цене на 0,7%

29 июня 2009  |   Cтатистика, Рынок

Индекс стоимости жилья, рассчитываемый экспертами аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», продолжил падать и за неделю с 22 по 29 июня опустился еще  на 0,7%.

 
Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

Жилье в панельных домах столицы за неделю стало дешевле на 0,35%

28 июня 2009  |   Cтатистика, Рынок

За последнюю неделю долларовые цены на вторичном рынке жилья Москвы в целом вновь немного понизились. Такие данные приводит аналитический портал о недвижимости ARN.ru

 
Объем предложения вырос на 0,83%.

Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

Стоимость столичных квартир эконом-класса с начала кризиса уменьшилась в 1,5 раза

23 июня 2009  |   Cтатистика, Рынок

Стоимость квартир в Москве с начала кризиса снизилась. А вот насколько? В Федеральном центре ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов подсчитали, что реальные цены на квартиры эконом-класса обвалились в полтора раза. Об этом пишет газета «Взгляд».

«По мнению руководителя Федерального центра ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов Евгения Ермолаева, цены на квартиры эконом-класса упали за время кризиса в 1,5 раза. По его словам, данные получены на основе мониторинга реальных сделок.

Напомним: согласно данным аналитиков, занимающихся изучением московского рынка жилья, с осени 2008 года – начала кризиса – средняя цена столичного квадратного метра упала примерно на 2000 долларов (с 6 с лишним тысяч до почти 4 тыс.). Но, как писала газета ВЗГЛЯД, статистика цен по Москве, которую более-менее регулярно ведут крупные риелторские компании, основана на анализе цен предложения. Эти цифры, как правило, далеки от реальной сделки, т.к. не учитывают конечный дисконт. Сейчас разрыв между ценой предложения и ценой покупки может доходить до 25-30%. Только по весне «формальные» цены стали подтягиваться к реальным, но не во всех классах жилья».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

Цена квадратного метра в Москве снизилась за неделю на полпроцента

22 июня 2009  |   Cтатистика, Рынок

Индекс стоимости жилья, рассчитываемый экспертами аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», продолжил падать и за неделю с 15 по 22 июня опустился еще  на полпроцента.

 
Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

Жилье в Москве за неделю существенно подешевело

21 июня 2009  |   Cтатистика, Рынок

За последнюю неделю долларовые цены на вторичном рынке жилья Москвы вновь существенно понизились. Такие данные приводит аналитический портал о недвижимости ARN.ru

 
Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

В Москве вторичное жилье за май подешевело на 5,57%

19 июня 2009  |   Cтатистика, Рынок

Интернет-журнал «Собственник» публикует данные информационно-аналитического центра «Пересвет-Групп» о снижении в мае рублевых цен на столичную «вторичку» на 5,57%. В мае средняя цена 1 кв. метра на вторичном рынке недвижимости столицы составила 192,246 тыс. рублей, или $6,201 тыс.

«С начала года (декабрь к маю) цены в долларах снизились на 13,2%, в рублях на 5,56%».

«В связи со снижением курса доллара, в рублях по всем административным округам цена метра снизилась. Минимальное снижение зафиксировано в ЦАО (3,5%), наиболее значительное – в САО, ЮАО и ЗелАО (5,8%, 5,7% и 6,2% соответственно)».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

Недвижимость в Москве продолжает сдавать позиции

15 июня 2009  |   Cтатистика, Рынок

Индекс стоимости жилья, рассчитываемый экспертами аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», продолжил падать и за неделю с 8 по 15 июня опустился еще  на 0,1%.

 
Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

В Петербурге «рыночная» стоимость жилья, установленная Минрегионразвития, в третьем квартале снизится на 18,8%

14 июня 2009  |   Cтатистика, Рынок

Минрегионразвития установил новые нормативы средней «рыночной» стоимости жилья по субъектам Федерации на II и III квартал 2009 года. В большинстве регионов они снизились и весьма значительно. Об этом сообщает интернет-портал «Фонтанка. ру».

«Рыночная стоимость жилья в Петербурге определена в размере 44300 рублей за квадратный метр. Действующий норматив, установленный тем же министерством на тот же II квартал – 52500 рублей (снижение – 18,8 процента).

В Ленинградской области стоимость квартир по «версии Басаргина» уменьшилась на 12,4 процента – с 35750 рублей до 31800 рублей за квадратный метр.

В таких же масштабах изменились цены на жилье в столичном регионе: в Москве «рыночная» стоимость квадратного метра упала с 88750 до 73800 рублей (13,5 процентов), в Московской области – с 48150 до 42950 рублей (12,1 процента)».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Ленобласть, Москва, Подмосковье, Санкт-Петербург, Цены

Квадратный метр в столице вновь немного убавил в цене

13 июня 2009  |   Cтатистика, Рынок

За последнюю неделю долларовые цены на вторичном рынке жилья Москвы вновь немного понизились. Такие данные приводит аналитический портал о недвижимости ARN.ru

 
Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены