КАРХ – Хроника падения

Москва за счет средств городского бюджета построит в 2009 году более 700 тыс. кв. метров жилья

31 мая 2009  |   Cтроительство

724 тысячи кв. метров жилья за счет средств городского бюджета планируется возвести в Москве в 2009 году. Об этом, ссылаясь на заявление первого заместителя мэра Москвы Владимира Ресина, пишет РИА Новости

«По его словам, в первом квартале уже введено 243 тысячи квадратных метров жилья за счет горбюджета, при этом темпы его строительства по итогам пяти месяцев 2009 года “опережают результаты этого же периода 2008 года на 50-60%».

«Всего за счет средств городского бюджета в первом полугодии планируется возвести 377 тысячи квадратных метров жилья, а по итогам 2009 года – 724 тысячи квадратных метров жилья».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Cтроительство, Государство, Москва

С начала кризиса стоимость жилья в Москве снизилась в разы

27 мая 2009  |   Cтатистика, Рынок

Интернет-журнал «Квадрум» публикует сообщение руководителя ФГУ «Федеральный центр ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов» Евгения Ермолаева о снижении реальных цен на квартиры в Москве с начала кризиса в 1,5 – 3 раза.

«На основании мониторинга фактических сделок, которые мы зарегистрировали, с начала кризиса стоимость реальных сделок по объектам бизнес-класса (индивидуальные жилые проекты в престижных районах Москвы) упала примерно в 2-3 раза, а в домах эконом-класса стала в 1,5 раза ниже, чем до кризиса»,- комментирует в связи с этим эксперт».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

Жилье в Москве подешевело за неделю еще на 0,3%

25 мая 2009  |   Cтатистика, Рынок

Индекс стоимости жилья, рассчитываемый экспертами аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», продолжил падать и за неделю с 18 по 25 мая опустился еще  на 0,3%.

 
Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

АСР: За январь-май вторичное жилье в РФ подешевело почти на 12%

19 мая 2009  |   Cтатистика, Рынок

Итоги совместного исследования Ассоциации строителей России (АСР) и Союза инженеров-сметчиков показывают, что с начала 2009 года по май включительно в регионах России рублевые цены на первичном рынке жилья снизились в среднем на 6,96%, а на вторичном – на 11,7%. Об этом сообщает РИА Новости.

«При этом, как уточняют эксперты, с начала экономического кризиса осенью 2008 года готовое жилье в России подешевело на 15,9%, а новостройки – на 10,27%».

«В свою очередь, в мае цены на жилую недвижимость на первичном рынке в стране упали на 2,96%, а на вторичном рынке – на 2,8%, подсчитали в АСР и Союзе инженеров-сметчиков».

«На начало мая 2009 года средневзвешенное значение рублевых цен 1 квадратного метра жилья эконом-класса в среднем по России составило на первичном рынке – 38,189 тысячи рублей, а на вторичном рынке – 42,604 тысячи рублей. Себестоимость строительства достигла 33,39 тысяч рублей за квадратный метр», – отмечают специалисты».

«Согласно данным АСР и Союза инженеров-сметчиков, больше всего стоимость 1 квадратного метра жилья в январе – мае упала в Волгограде – на 16,63% до 49,47 тысячи рублей в сегменте готового жилья и до 45,076 тысячи рублей в сегменте новостроек, в Ростове-на-Дону – на 14,9% до 43,272 тысячи рублей в сегменте готового жилья и до 40,2 тысячи рублей в сегменте новостроек, а также в Краснодаре – на 13,83% до 40,36 тысячи рублей в сегменте готового жилья и до 40,351 тысячи рублей в сегменте новостроек».

«В свою очередь, в Москве квартиры подешевели за этот же период на 3,3% – до 134,786 тысячи рублей за квадратный метр на первичном рынке и 113,98 тысячи рублей за квадратный метр на вторичном рынке, в Московской области – на 5,7% до 67,38 тысячи рублей за квадратный метр на первичном рынке и 58,935 тысячи рублей за квадратный метр на вторичном рынке, в Санкт-Петербурге – на 10,82% до 89,864 тысячи рублей за квадратный метр на первичном рынке и 77,707 тысячи рублей за квадратный метр на вторичном рынке».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Волгоград, Краснодар, Москва, Подмосковье, Санкт-Петербург, Цены

Недельное падение цен на жилье в Москве за период с 11 по 18 мая составило 0,2%

18 мая 2009  |   Cтатистика, Рынок

Индекс стоимости жилья, рассчитываемый экспертами аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», продолжил падать и за неделю с 11 по 18 мая опустился еще  на 0,2%. По словам аналитиков, сгладить истинный масштаб недельного падения помогло только значительное ослабление американской валюты к рублю.

 
Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

Blackwood: Скидки на столичную «элитку» достигли беспрецедентных размеров

13 мая 2009  |   Cтатистика, Рынок

«Бюллетень недвижимости» публикует данные консалтинговой компании Blackwood о скидках, предоставляемых застройщиками при продаже элитного жилья в Москве.

«Застройщики и частные владельцы элитных квартир Москвы ради привлечения покупателей готовы идти на значительные скидки. К примеру, по данным компании Blackwood, пентхаус в одном из элитных домов в районе Пресни при стартовой цене в $17 тыс. был продан по $11 тыс. за кв. м. Квартира площадью в 125 «квадратов» в одной из новостроек в районе Тверской при докризисной цене в $19 тыс. была реализована за $9,5 тыс. за кв. м».

«Сейчас вообще трудно представить покупателя, который бы не рассчитывал на существенную скидку – это стало основным побуждающим фактором и первым вопросом при обращениях в агентства недвижимости», – комментирует управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

«Квадрат» в столице подешевел за неделю почти на 3 тыс. рублей

12 мая 2009  |   Cтатистика, Рынок

На минувшей неделе квадратный метр столичного жилья потерял в цене еще около 2700 руб. и достиг уровня 137 301 руб. Падение составило 1,9%. Такие данные приводит в своем еженедельном обзоре интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru.
 

 
Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

Жилье в Москве за неделю подешевело еще на полпроцента

11 мая 2009  |   Cтатистика, Рынок

Индекс стоимости жилья, рассчитываемый экспертами аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», продолжил падать и за неделю с 4 по 11 мая опустился еще  на полпроцента.

 
Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

Цены на жилье в Москве подешевели за неделю еще на полпроцента

10 мая 2009  |   Cтатистика, Рынок

За последнюю неделю долларовые цены на вторичном рынке жилья Москвы потеряли еще примерно полпроцента. Такие данные приводит аналитический портал о недвижимости ARN.ru

 
Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

Объем предложения квартир эконом-класса на вторичном рынке в Москве и в области резко вырос

8 мая 2009  |   Cтатистика, Рынок

Интернет-журнал «Собственник» со ссылкой на данные отчета корпорации «Инком» пишет о резком увеличении в апреле предложения жилья эконом-класса на вторичном рынке Москвы и Подмосковья.

«В течение апреля объем предложения квартир эконом-класса на вторичном рынке вырос на 44,7% в Москве и на 58% в Московской области. Общий объем предложения квартир вырос на 6,8% в Москве и на 23,4% в области, говорится в отчете корпорации «Инком».

«Кроме значительного увеличения объемов предлагаемого жилья, выброс на рынок большого числа дешевых квартир оказал дополнительное давление на средние цены предложения. И хотя формально квартиры с низкими потребительскими характеристиками подешевели незначительно (3,4% в рублях), резкий рост их количества оказал значительное влияние на цены предложения по всему рынку».

«В Москве средняя стоимость кв. метра снизилась в долларах на 2,8% (до $5,9 тыс. за метр), а в рублях – на 5,8% (до 199,1 тыс. рублей за метр). В Московской области цены предложения снизились на 2,7% в долларах и на 5,7% в рублях, составив в среднем $2,4 тыс. или 81,5 тыс. рублей за метр».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Подмосковье, Цены

Аналитики: В России признаков окончания снижения цен на жилье нет

7 мая 2009  |   Cтатистика, Рынок

Интернет-журнал «Собственник» публикует данные аналитического центра GED Analytics о снижении цены предложения жилья на вторичном рынке в 14 крупнейших городах России, включая Москву и Санкт-Петербург, за апрель на 3,4% — до 91,1 тыс. рублей за метр.

«Цены предложения жилья в Москве (первичный и вторичный рынок) снизились за апрель на 2,6% — до 146 тыс. рублей за кв. метр. В Санкт-Петербурге снижение составило 2,5% — до 75 тыс. рублей за метр».

«Цены предложения жилья в Московской области (первичный и вторичный рынок) снизились за апрель на 1,2% — до 62 тыс. рублей за кв. метр. Цены предложения жилья на вторичном рынке в 12 крупнейших региональных городах снизились за апрель на 4,6% — до 47 тыс. рублей за кв. метр».

«В апреле 2009 года тенденция снижения цен на жилье в России была столь же заметной, как и в предыдущий месяц. Вопреки некоторым прогнозам, стабилизации рынка не происходит, и признаков окончания снижения цен на жилье нет, подчеркивают в GED Analytics».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Санкт-Петербург, Цены

В Москве растет объем предложений вторичного жилья

6 мая 2009  |   Cтатистика, Cтроительство, Рынок

Государственный интернет-канал «Россия» сообщает об увеличении количества предложений на вторичном рынке жилья в Москве.

«Строительный бум – в прошлом. Кризис резко понизил спрос на квадратные метры в Москве. Девелоперы теперь ориентируются на менее затратные проекты. А большинство новостроек в секторе коммерческой и жилой недвижимости и вовсе заморожено».

«По подсчетам экспертов «Миэль», из-за кризиса заморожено строительство 800 тысяч квадратных метров. Это примерно пятая часть жилых строек. А с учетом бумажных проектов масштабы долгостроя могут увеличиться вдвое. Впрочем, дефицит новых домов с лихвой компенсирует вторичный рынок жилья. Предложение в этом сегменте выросло на 40%. При этом цены значительно упали: долларовые – на 30-40%, рублевые – на 10-15%».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Cтроительство, Девелопмент, Москва, Цены

Участники рынка недвижимости ждут лета, чтобы понять, куда рынок пойдет дальше

6 мая 2009  |   Cтатистика, Рынок

Участники рынка столичной недвижимости ждут середины лета 2009 года, когда станет ясно, достигли ли цены своего «дна» или продолжат падение. Об этом пишет РИА Новости, ссылаясь на заявления представителей риелторских компаний.

«В частности, по данным руководителя аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрия Таганова, средняя цена предложения 1 квадратного мера в московских квартирах в прошедшем месяце снизилась в долларах на 2,8% – до 5,929 тысячи долларов, а в рублях на 5,8% – до 199,112 тысячи рублей».

«Все опрошенные РИА Новости эксперты указывают, что в апреле на московском рынке жилья существенно увеличился объем предложения так называемой «дешевой» недвижимости».

«По данным представителя бюро недвижимости «Агент 002» в прошедшем месяце предложение в сегменте квартир эконом-класса выросло до 33 тысяч объектов, в отличие от сегмента квартир бизнес-класса, где количество выставленных на продажу объектов осталось без изменений – 10,5 тысячи квартир. «Самым высоким за несколько последних лет в апреле оказался и объем предложения элитного жилья – 12 тысяч объектов», – подчеркивает специалист БН «Агент 002».

«В целом, констатируют эксперты, к концу апреля рынок жилой недвижимости в столице постепенно начал замирать».

«Согласно данным БН «Агент 002», количество реальных сделок с середины апреля упало на рынке на 9,4%, хотя по итогам всего месяца сокращение числа сделок оказалось несколько меньшим – 7,1%».

«Таганов же обращает внимание на то, что впервые с начала этого года спрос на жилье в Москве не только не увеличился, как это было в январе – марте, но даже «несколько уменьшился».

«Игроки ждут лета, когда рынок, по всем прогнозам, должен перейти на качественно новый этап и либо продолжить падать, либо начать оживляться. И пока мы не увидим подобной трансформации тренда, думаю, никаких глобальных изменений ни в поведении продавцов, ни в поведении покупателей не будет», – резюмирует он».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

Рублевые цены на столичное жилье за последнюю неделю снизились на 2%

5 мая 2009  |   Cтатистика, Рынок

На прошедшей неделе цены на жилую недвижимость в Москве продолжали свое движение вниз. Так стоимость квадратного метра, исчисляемая в отечественной валюте, на сегодня составляет 140 018 рублей, за неделю она потеряла около 3 тысяч рублей (-2,1%). Об этом говорится в аналитическом материале интернет-журнала о недвижимости Metrinfo.Ru.

«Тенденция минувшего апреля – падение цен замедляется, особенно это заметно в долларовом секторе. В рублях торможение тоже можно увидеть, но проявляется оно менее ярко, так как зависит от колебаний курса доллара. Поэтому темпы снижения рублевых цен то чуть выше, то чуть ниже долларовых. Вот и на этой неделе рублевый метр взял, да и провалился больше, чем на 2%».

«За минувший месяц долларовые цены потеряли 4,4% своей стоимости, в марте – 8,1 %, а в феврале – 7,6 %. В этом месяце за неделю цены худели на 0,5-0,8%. Все идет к тому, что рынок скоро нащупает дно, но пока ему не дают это сделать продавцы, которые до последнего держат цены. В основном, это продавцы дорогого жилья – элитных квартир и квартир бизнес-класса. Теперь, видимо, многим из них пришлось смириться с отрицательным трендом и переписать ценники. Если посмотреть на географию московской недвижимости, мы увидим, что сильнее всего в апреле дешевели именно престижные округа: Центральный (- 6,5%), Западный (-5,1%) и Юго-Западный (-5,1%)».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

Квадратный метр жилья в Москве подешевел еще на 0,6%

4 мая 2009  |   Cтатистика, Рынок

Индекс стоимости жилья, рассчитываемый экспертами аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», продолжил падать и за неделю с 27 апреля по 4 мая опустился еще  на 0,6%.

 
Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены