КАРХ — Хроника падения

Аналитики: снижение цен на жилье продолжится

10 июня 2009  |   Cтатистика, Рынок

Аналитический центр «ГдеЭтотДом.Ру» публикует отчет об изменении в России цен на жилье в мае 2009 года.

«Цены предложения жилья на вторичном рынке в 14 крупнейших городах России, включая Москву и Санкт-Петербург, снизились за май на 2,4% — до 88900 рублей за 1 кв. м
Цены предложения на жилье на вторичном рынке в 12 крупнейших региональных городах снизились за май на 3,0% — до 45300 рублей за 1 кв. м
Цены предложения жилья в Москве (первичный и вторичный рынок) снизились за май на 2,1% — до 143000 рублей за 1 кв. м
Цены предложения жилья в Санкт-Петербурге (первичный и вторичный рынок) снизились за май на 2,1% — до 73500 рублей за 1 кв. м
Цены предложения жилья в Московской области (первичный и вторичный рынок) снизились за май на 2,3% — до 60500 рублей за 1 кв. м».

«Итоги с начала 2009 года
С начала 2009 года цены предложения жилья на вторичном рынке в 14 крупнейших городах России, включая Москву и Санкт-Петербург, снизились на 8,9% в рублях и на 13,6% в долларах
С начала 2009 года цены предложения на жилье на вторичном рынке в 12 крупнейших региональных городах снизились на 15,7% в рублях и на 20,0% в долларах
С начала 2009 года цены предложения жилья в Москве (первичный и вторичный рынок) снизились на 5,1% в рублях и на 11,1% в долларах
С начала 2009 года цены предложения жилья в Санкт-Петербурге (первичный и вторичный рынок) снизились на 11,7% в рублях и на 17,4% в долларах
С начала года цены предложения жилья в Московской области (первичный и вторичный рынок) снизились на 8,3% в рублях и на 14,2% в долларах».

«По данным Аналитического центра GED Analytics, в декабре 2008 года цены снизились на 3,7%, в январе 2009 года — на 2,4%, в феврале 2009 года — на 2,8%, в марте — на 4,1%, в апреле – на 3,6%. В совокупности с начала 2009 года снижение цен составило 15,7%, а с учетом декабря 2008 – 18,8%.

Предсказания некоторых участников рынка о том, что снижение объемов реального строительства постепенно приведет к снижению объемов предложения и станет причиной прекращения снижения цен на жилье, а затем к их росту пока не сбываются. На рынке первичного жилья появились многочисленные квартиры в домах, сданных в 2004-2008 годах, ранее придерживавшиеся игроками рынка в расчете на рост цен. Количество таких «инвестиционных» квартир в стране составляет десятки тысяч, и они будут оказывать существенное влияние на динамику цен в ближайшие месяцы».

«Наиболее высокие темпы снижения цен на вторичном рынке в мае 2009 зафиксированы в городах Поволжского Федерального Округа – Волгограде (на 7,2%), Перми (на 6,4%) и Самаре (на 5,4%). Максимальное снижение цен предложения на вторичном рынке с начала 2009 года зафиксировано в Волгограде – 23,7%, а минимальное – в Красноярске – на 9,8%. Однако в последнем городе существенное снижение цен произошло еще осенью 2008 года. В некоторых городах потенциал снижения цен уже в значительной степени исчерпан, поскольку относительно пиковых значений 2008 года они снизились почти на треть. Однако в среднем снижение цен на жилье в городах с высокой степенью вероятности продолжится».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Волгоград, Красноярск, Москва, Санкт-Петербург, Цены

За неделю столичный «квадрат» подешевел еще на 0,1%

8 июня 2009  |   Cтатистика, Рынок

Индекс стоимости жилья, рассчитываемый экспертами аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», продолжил падать и за неделю с 1 по 8 июня опустился еще  на 0,1%.

 
Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

Жилье в Москве еще немного подешевело

7 июня 2009  |   Cтатистика, Рынок

За последнюю неделю долларовые цены на вторичном рынке жилья Москвы вновь понизились. Такие данные приводит аналитический портал о недвижимости ARN.ru

 
Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

Эксперты: В мае количество реальных сделок купли-продажи жилья в столице уменьшилось на 8%

6 июня 2009  |   Cтатистика, Рынок

РИА Новости публикует данные участников рынка недвижимости о снижении в мае 2009 года количества сделок по продаже жилья.

«Количество реальных сделок по купле-продаже жилья в Москве уменьшилось в мае, по сравнению с апрелем, на 8%, сообщил РИА Новости в пятницу генеральный директор агентства недвижимости DOKI Валерий Барнинец.

По его данным, больше всего в прошлом месяце сократилось число продаж квартир в сегменте элитного жилья столицы – на 9%.

Количество сделок по купле-продаже жилой недвижимости бизнес-класса уменьшилось на 6,9%».

«Количество просмотров и звонков у нас уменьшилось, по сравнению с апрелем, на 17%. Покупательская способность в столице остается на крайне низком уровне, и следующую волну спроса на жилье в Москве можно ожидать только в сентябре-октябре», — рассказывает он».

«То, что в прошедшем месяце сократился исследовательский спрос на жилье во всех сегментах рынка, подтверждает и руководитель PR-службы агентства недвижимости МИАН Ульяна Смольская – по ее данным, он упал примерно на 10%».

«Смольская же указывает, что в мае, по сравнению с апрелем, квартиры на «вторичке» в городе подешевели в среднем на 2,6% — до 150,3 тысячи рублей за квадратный метр, а квартиры на «первичке» — на 0,8%, до 159,2 тысячи рублей за квадратный метр.

При этом, по ее информации, в прошлом месяце в сегменте готового жилья эконом-класс уменьшился в цене на 2,5% — до 157,7 тысячи рублей за квадратный метр, бизнес-класс — на 3% до 209,5 тысячи рублей за квадратный метр, а элит-класс — на 3% до 367,2 тысячи рублей за квадратный метр.

В сегменте новостроек в последнем весеннем месяце цены снизились на 0,9% в эконом-классе — до 112,8 тысячи рублей за квадратный метр, на 0,8% в бизнес-классе — до 164,9 тысячи рублей за квадратный метр и на 0,6% в элит-классе — до 535,3 тысячи рублей за квадратный метр, добавляет представительница МИАНа».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

В Москве и Подмосковье цены на «вторичку» продолжили снижение

5 июня 2009  |   Cтатистика, Рынок

Интернет-журнал «Собственник» публикует данные корпорации «Инком» о снижении рублевых цен на вторичное жилье в Москве и Московской области за последнюю неделю мая на 2,3 – 2,9%.

«В столице к концу месяца экспонировалось 37,8 тыс. объектов (на 100 объектов больше, чем в неделю 18-24 мая), в Подмосковье, как и неделей ранее, в продаже находилось 27 тыс. объектов.

По данным «Инком», средние цены предложения снижались и в столице, и в области. В Москве по итогам последней недели месяца средняя цена предложения вторичного жилья составила $6,1 тыс. или 190,3 тыс. рублей за метр (снижение на 2,9% в рублях и на 1% в долларах).

В Московской области средняя цена предложения понизилась в рублях на 2,3% (до 78 тыс. рублей), в долларах – на 0,4%, сохранившись на уровне $2,5 тыс. за кв. метр».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Подмосковье, Цены

В мае спрос на московском рынке жилья снизился на 75%

3 июня 2009  |   Cтатистика, Рынок

Популярность московских квартир в мае заметно снизилась. Такие данные компании Paul’s Yard публикует «Интерфакс».

«Эксперты сравнили число обращений с целью покупки жилой недвижимости в последние два месяца и пришли к неутешительным выводам. Согласно статистике обращений, спрос на городскую жилую недвижимость по сравнению с апрельскими показателями упал на 75%, на загородную недвижимость — на 34%, сообщают аналитики в своем отчете».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва

Рублевые цены на жилье в Москве за неделю потеряли порядка 2%

1 июня 2009  |   Cтатистика, Рынок

На минувшей неделе квадратный метр столичного жилья потерял в цене еще около 2% и достиг уровня 129 574 руб. Такие данные приводит в своем еженедельном обзоре интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru.

 
Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

Москва за счет средств городского бюджета построит в 2009 году более 700 тыс. кв. метров жилья

31 мая 2009  |   Cтроительство

724 тысячи кв. метров жилья за счет средств городского бюджета планируется возвести в Москве в 2009 году. Об этом, ссылаясь на заявление первого заместителя мэра Москвы Владимира Ресина, пишет РИА Новости

«По его словам, в первом квартале уже введено 243 тысячи квадратных метров жилья за счет горбюджета, при этом темпы его строительства по итогам пяти месяцев 2009 года «опережают результаты этого же периода 2008 года на 50-60%».

«Всего за счет средств городского бюджета в первом полугодии планируется возвести 377 тысячи квадратных метров жилья, а по итогам 2009 года — 724 тысячи квадратных метров жилья».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Cтроительство, Государство, Москва

С начала кризиса стоимость жилья в Москве снизилась в разы

27 мая 2009  |   Cтатистика, Рынок

Интернет-журнал «Квадрум» публикует сообщение руководителя ФГУ «Федеральный центр ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов» Евгения Ермолаева о снижении реальных цен на квартиры в Москве с начала кризиса в 1,5 – 3 раза.

«На основании мониторинга фактических сделок, которые мы зарегистрировали, с начала кризиса стоимость реальных сделок по объектам бизнес-класса (индивидуальные жилые проекты в престижных районах Москвы) упала примерно в 2-3 раза, а в домах эконом-класса стала в 1,5 раза ниже, чем до кризиса»,- комментирует в связи с этим эксперт».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

Жилье в Москве подешевело за неделю еще на 0,3%

25 мая 2009  |   Cтатистика, Рынок

Индекс стоимости жилья, рассчитываемый экспертами аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», продолжил падать и за неделю с 18 по 25 мая опустился еще  на 0,3%.

 
Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

АСР: За январь-май вторичное жилье в РФ подешевело почти на 12%

19 мая 2009  |   Cтатистика, Рынок

Итоги совместного исследования Ассоциации строителей России (АСР) и Союза инженеров-сметчиков показывают, что с начала 2009 года по май включительно в регионах России рублевые цены на первичном рынке жилья снизились в среднем на 6,96%, а на вторичном — на 11,7%. Об этом сообщает РИА Новости.

«При этом, как уточняют эксперты, с начала экономического кризиса осенью 2008 года готовое жилье в России подешевело на 15,9%, а новостройки — на 10,27%».

«В свою очередь, в мае цены на жилую недвижимость на первичном рынке в стране упали на 2,96%, а на вторичном рынке — на 2,8%, подсчитали в АСР и Союзе инженеров-сметчиков».

«На начало мая 2009 года средневзвешенное значение рублевых цен 1 квадратного метра жилья эконом-класса в среднем по России составило на первичном рынке — 38,189 тысячи рублей, а на вторичном рынке — 42,604 тысячи рублей. Себестоимость строительства достигла 33,39 тысяч рублей за квадратный метр», — отмечают специалисты».

«Согласно данным АСР и Союза инженеров-сметчиков, больше всего стоимость 1 квадратного метра жилья в январе — мае упала в Волгограде — на 16,63% до 49,47 тысячи рублей в сегменте готового жилья и до 45,076 тысячи рублей в сегменте новостроек, в Ростове-на-Дону — на 14,9% до 43,272 тысячи рублей в сегменте готового жилья и до 40,2 тысячи рублей в сегменте новостроек, а также в Краснодаре — на 13,83% до 40,36 тысячи рублей в сегменте готового жилья и до 40,351 тысячи рублей в сегменте новостроек».

«В свою очередь, в Москве квартиры подешевели за этот же период на 3,3% — до 134,786 тысячи рублей за квадратный метр на первичном рынке и 113,98 тысячи рублей за квадратный метр на вторичном рынке, в Московской области — на 5,7% до 67,38 тысячи рублей за квадратный метр на первичном рынке и 58,935 тысячи рублей за квадратный метр на вторичном рынке, в Санкт-Петербурге — на 10,82% до 89,864 тысячи рублей за квадратный метр на первичном рынке и 77,707 тысячи рублей за квадратный метр на вторичном рынке».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Волгоград, Краснодар, Москва, Подмосковье, Санкт-Петербург, Цены

Недельное падение цен на жилье в Москве за период с 11 по 18 мая составило 0,2%

18 мая 2009  |   Cтатистика, Рынок

Индекс стоимости жилья, рассчитываемый экспертами аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», продолжил падать и за неделю с 11 по 18 мая опустился еще  на 0,2%. По словам аналитиков, сгладить истинный масштаб недельного падения помогло только значительное ослабление американской валюты к рублю.

 
Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

Blackwood: Скидки на столичную «элитку» достигли беспрецедентных размеров

13 мая 2009  |   Cтатистика, Рынок

«Бюллетень недвижимости» публикует данные консалтинговой компании Blackwood о скидках, предоставляемых застройщиками при продаже элитного жилья в Москве.

«Застройщики и частные владельцы элитных квартир Москвы ради привлечения покупателей готовы идти на значительные скидки. К примеру, по данным компании Blackwood, пентхаус в одном из элитных домов в районе Пресни при стартовой цене в $17 тыс. был продан по $11 тыс. за кв. м. Квартира площадью в 125 «квадратов» в одной из новостроек в районе Тверской при докризисной цене в $19 тыс. была реализована за $9,5 тыс. за кв. м».

«Сейчас вообще трудно представить покупателя, который бы не рассчитывал на существенную скидку – это стало основным побуждающим фактором и первым вопросом при обращениях в агентства недвижимости», – комментирует управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

«Квадрат» в столице подешевел за неделю почти на 3 тыс. рублей

12 мая 2009  |   Cтатистика, Рынок

На минувшей неделе квадратный метр столичного жилья потерял в цене еще около 2700 руб. и достиг уровня 137 301 руб. Падение составило 1,9%. Такие данные приводит в своем еженедельном обзоре интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru.
 

 
Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

Жилье в Москве за неделю подешевело еще на полпроцента

11 мая 2009  |   Cтатистика, Рынок

Индекс стоимости жилья, рассчитываемый экспертами аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», продолжил падать и за неделю с 4 по 11 мая опустился еще  на полпроцента.

 
Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены