Жилье в Петербурге еще немного подешевело
4 мая 2010 | Cтатистика, Рынок
На минувшей неделе цены на жилье в Санкт-Петербурге продолжали снижаться как на вторичном рынке, так и на первичном. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».
| Рынок | Цена за 1 кв. метр от 3 мая |
Изменение цены к 26 апреля | |
| Вторичный рынок | 82461.0 руб/кв. метр | -0.21% | |
| Первичный рынок | 71807.5 руб/кв. метр | -0.40% |
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
Аналитики: Тренд колебания цен начинает меняться на тренд плавного ценового снижения
3 мая 2010 | Cтатистика, Рынок
Цены на вторичное жилье в апреле больше всего снизились в Тюмени – на 2,6%. Такие данные портала «Мир квартир» приводит РИА Новости.
«В апреле на вторичном рынке жилья в России преобладало снижение средних цен предложения».
«За редким исключением региональные рынки жилья пока стабильны, но тренд колебания цен начинает меняться на тренд плавного ценового снижения», — указывают аналитики.
По их данным, за Тюменью в списке городов, где жилье в апреле подешевело больше всего, следуют Воронеж (снижение на 2,1% до 34,106 тысячи рублей за квадратный метр), Тула (на 1,9% до 42,605 тысячи рублей за квадратный метр) и Тольятти (на 1,8% до 26,564 тысячи рублей за квадратный метр).
«В Нижнем Новгороде (46,283 тысячи рублей за квадратный метр) и Курске (29,749 тысячи рублей за квадратный метр) ценовой спад составил по 1,1%», — приводятся данные в отчете.
В нем добавляется, что еще в четырех городах России и одном регионе отрицательный прирост за апрель был минимальным — в Санкт-Петербурге и Екатеринбурге на 0,4% (до 79,663 тысячи рублей за квадратный метр и 53,282 тысячи рублей за квадратный метр соответственно), в Московской области, Новосибирске и Иванове — на 0,3% (до 68,943 тысячи рублей за квадратный метр, 46,039 тысячи рублей за квадратный метр и 30,39 тысячи рублей за квадратный метр соответственно)».
Теги: Cтатистика, Воронеж, Екатеринбург, Иваново, Курск, Нижний Новгород, Новосибирск, Подмосковье, Санкт-Петербург, Тольятти, Тула, Тюмень, Цены
В Омской области цены на жилье продолжают снижаться
2 мая 2010 | Cтатистика, Рынок
Омский портал недвижимости сообщает о снижении с начала 2010 года средней цены квадратного метра жилья в регионе примерно на 2%.
«По официальным данным, в Омской области в 2009 году цены на первичном рынке жилья снизились на 8,9%, на вторичном — на 17,3%. В 2010 году отмечено дальнейшее снижение цен.
Средняя цена одного квадратного метра квартир за три месяца снизилась по сравнению с предыдущим кварталом на первичном рынке жилья — на 1,2%, на вторичном — на 2,4%.
На первичном рынке наибольшее снижение цен отмечено в сегменте элитного жилья — на 3,3%, на вторичном рынке — на квартиры низкого качества, на 5,7%».
Теги: Cтатистика, Омск, Цены
С начала года года в Тверской области сдано в эксплуатацию более 80 тыс. кв.м. жилья
1 мая 2010 | Cтатистика, Cтроительство
В Тверской области объем ввода жилья за январь-апрель 2010 года вырос на 11,4%. Такие данные Росстата публикует «Комсомольская правда».
«В Тверской области темпы строительства по-прежнему растут. В прошлом году мы по этим показателям были первыми по ЦФО, рост объемов за год у нас был самый внушительный — 64,9 %. Ближе к нам только Липецкая область с ростом в 30,4 %.
Сейчас мы на третьем месте по ЦФО. За первый квартал по сравнению с прошлым годом объемы увеличились на 11,4%».
«81,5 тыс. кв. метров жилья введено в эксплуатацию в регионе за первые четыре месяца 2010 года».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Тверь
В Нижегородской области в марте 2010 года построено 98,7 тыс. кв.м жилья
29 апреля 2010 | Cтатистика, Cтроительство
«НТА-Приволжье» публикует данные Нижегородстата об увеличении объемов ввода жилья в Нижегородской области за март 2010 года более чем на треть.
«В Нижегородской области в марте 2010 года объем введенного в эксплуатацию жилья вырос на 33,5% по сравнению с мартом 2009 года».
«Общая площадь введенного в марте жилья составила 98,7 тыс. кв. м. Индивидуальными застройщиками было введено 66,4% данной площади (65,6 тыс. кв.м).
Всего в I квартале 2010 года ввод жилья в регионе вырос на 4,8% и составил 367 тыс. кв.м. Из общего объема введенного в I квартале жилья 77,7% было введено индивидуальными застройщиками (285,5 тыс. кв. м.)».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Нижний Новгород
Воронеж стал лидером по падению цен на «вторичку» за прошедшую неделю
28 апреля 2010 | Cтатистика, Рынок
Интернет-издание «Финам.Инфо» публикует данные портала по недвижимости «Мир квартир» о снижении стоимости вторичного жилья за прошедшую неделю в городах России.
«Тройку лидеров по падению цен составили Воронеж (35,7 тыс. руб./кв.м) с -1,2%, Ижевск (34,9 тыс. руб./кв.м) с -1,1% и Самара (51,3 тыс. руб./кв.м) с -0,8%. Следом идут Тюмень (37,6 тыс. руб./кв.м) и Тольятти (26,4 тыс. руб./кв.м), в которых зафиксирован отрицательный прирост цен на -0,7%.
Еще в восьми субъектах-аутсайдерах темпы снижения средних цен предложения оказались не столь значительными: в Сочи (73,9 тыс. руб./кв.м) — на -0,5%; Московской области (68,8 тыс. руб./кв.м) — на -0,4%; Новосибирске (47,0 тыс. руб./кв.м) — на -0,3%; Абакане (43,3 тыс. руб./кв.м), Брянске (31,8 тыс. руб./кв.м) и Жигулевске (21,6 тыс. руб./кв.м) — на -0,2%; Нижнем Новгороде (46,3 тыс. руб./кв.м) — на -0,1%. Такие данные приводит портал по недвижимости «МИР КВАРТИР».
Теги: Cтатистика, Абакан, Брянск, Воронеж, Жигулевск, Ижевск, Нижний Новгород, Новосибирск, Подмосковье, Самара, Сочи, Цены
Загородная «элитка» Ленобласти стала дешевле, а объем предложений вырос.
27 апреля 2010 | Cтатистика, Рынок
«Бюллетень недвижимости» сообщает об увеличении количества предложений на рынке загородного элитного жилья в Ленинградской области и о снижении стоимости «квадрата» в этом сегменте.
«На вторичном рынке элитной загородной недвижимости в начале сезона всегда ощутим существенный прирост предложения. И в этом году предложение дорогих объектов увеличилось по сравнению с декабрем-январем в 1,5 раза. Доля дорогих коттеджей на загородном рынке составляет 5% от общего числа выставленных на продажу домовладений».
«Стоимость квадратного метра домовладения в течение первого квартала, по данным «Петербургской Недвижимости», несколько снизилась – в элитном сегменте на 4% (было – 125 тыс. руб. за кв. м, стало – 114 тыс.), в бизнес-классе – на 2% (было – 75,5 тыс. руб., стало – 73,7 тыс.)».
Теги: Cтатистика, Ленобласть, Цены
Первичное жилье в Санкт-Петербурге еще немного подешевело
26 апреля 2010 | Cтатистика, Рынок
На минувшей неделе цены на первичном рынке жилья в Санкт-Петербурге продолжали снижаться. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».
| Рынок | Цена за 1 кв. метр от 26 апреля | Изменение цены к 19 апреля | |
| Первичный рынок | 72097.9 руб/кв. метр | -0.18% |
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
Количество новостроек в Московской области продолжает увеличиваться
25 апреля 2010 | Cтроительство
Как пишет РИА Новости со ссылкой на сообщение заместителя министра строительства правительства Московской области Александра Чугунова, в Подмосковье количество начатых за первые четыре месяца текущего года новых строек выросло в 6 раз.
«Количество начатых в январе-апреле 2010 года объектов жилого строительства на территории Московской области увеличилось в шесть раз, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, рассказал в пятницу на конференции «Рынок недвижимости Подмосковья и его кредитование в современных условиях» заместитель министра строительства правительства Московской области Александр Чугунов.
«В текущем году на территории области уже начато строительство 144 жилых домов площадью более 2 миллионов квадратных метров», — отметил он.
Всего, по его словам, в настоящий момент в стадии строительства в Подмосковье находится около 20 миллионов квадратных метров.
«В кризис этот показатель не снизился, а наоборот, продолжал расти», — подчеркнул Чугунов».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Подмосковье
В Коми за первый квартал построено жилья на 8% больше, чем за январь-март 2009 года
24 апреля 2010 | Cтатистика, Cтроительство
Интернет-портал «АСН-инфо» публикует данные Росстата об увеличении на 8% объемов ввода жилья в республике Коми за первый квартал текущего года.
«По данным территориального органа Росстата, в I квартале 2010 г. объем ввода жилья в Коми составил 14 тысяч кв. м. Это на 8% больше, чем за аналогичный период 2009 г. При этом индивидуальные застройщики ввели 11,2 тысячи кв. м жилья, что 30,8% больше, чем в январе-марте 2009 г.
Объем строительных работ в I квартале 2010 г. составил 10,3 млрд. рублей. Это на 11,9% больше, чем за аналогичный период 2009 г. и. В марте объем работ составил 4,4 млрд. рублей, что на 1,2% больше, чем в марте 2009 г».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Коми
Саратовский «квадрат» за неделю потерял 0,6%
22 апреля 2010 | Cтатистика, Рынок
Интернет-портал «SaratovNews», ссылаясь на данные аналитического центра «GED analytics», сообщает о снижении стоимости жилья в Саратове за прошедшую неделю на 0,6%.
«За неделю 12-18 апреля, по данным GED analytics, наибольшее падение цен на жилье произошло в Саратовской области. Цена предложения снизилась на 0,6%. Если 12 апреля средняя стоимость квадратного метра жилья в области составляла 35378 рублей, то 18 апреля этот показатель снизился до 35158 рублей».
Теги: Cтатистика, Саратов, Цены
Эксперт: Дефицита новостроек в 2010 году не предвидится
21 апреля 2010 | Cтатистика, Рынок
«Интерфакс» публикует прогнозы специалистов о развитии ситуации на жилищном рынке Москвы и Московской области в ближайшем будущем. По мнению экспертов, объемы строительства жилья начнут заметно расти, а цены могут показать отрицательную динамику.
По данным «НДВ-Недвижимость», в I квартале 2010 г. отмечается значительный рост количества предложения на рынке новостроек – на 53,7%.
«На рынке новостроек отмечается значительный рост количества предложения, что обусловлено как стартом продаж в новых объектах («Юрлово», «Царицыно» и.т.д.), а также оживлением девелоперов, а именно возобновлением строительства так называемых «замороженных» проектов, и началом продаж тех объектов, в которых продажи были приостановлены», — отмечает ведущий аналитик компании «НДВ-Недвижимость» Ольга Новикова».
«В I квартале 2010 года пока не наблюдается устойчивых положительных ценовых тенденций на рынке новостроек Москвы. Средневзвешенная цена предложения в марте 2010 составила, по данным «Миэль», 183,5 (-1,5% с начала года)».
«По прогнозу О.Репченко (руководителя аналитического центра ИРН ), в среднесрочной перспективе, объемы строительства жилья начнут заметно расти. «Так уже даже в кризисный 2009 год появились первые примеры застройщиков, которые осознали произошедшие перемены и стали выводить на рынок большие объемы новостроек эконом-класса по минимальным ценам. А с наступлением 2010 года массовых проектов жилья эконом-класса становится больше, причем следует понимать, что речь идет не только о Москве, но и о Подмосковье, и о Росси в целом», – отмечает эксперт.
«Невысокая скорость реализации объектов (увеличение сроков экспозиции) указывает на наличие достаточно большого количества нераспроданных квартир в Москве и Подмосковье. Строительный «бум» в 2007-2008 гг. «обеспечил» рынку «запас прочности» по объемам первичного предложения на период кризиса. Благодаря этому дефицита новостроек в 2010 году не предвидится», — считает О.Репченко».
«По мнению В.Луцкова (генерального директора «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ»), рынок новостроек не столь однозначен – структура предложения характерна для дефицитного рынка, что «подогревает» ожидания девелоперов. Многие проекты прошли реконцепцию, зачастую с понижением классности планируемой застройки, что повысит, в среднем, доступность жилья в регионе и гарантирует проектам устойчивый интерес со стороны потребителя. «Таким образом, до выхода основной массы проектов на открытый рынок (а это август-сентябрь 2010 года) уровень средней цены будет расти. С наступлением осени, структура предложения на рынке новостроек изменится, что может вызвать некоторую отрицательную коррекцию уровня средней цены, — прогнозирует эксперт».
«По прогнозу управляющего директора компании Century21 Евгения Скоморовского, в ближайшее время рынок московской недвижимости снова войдет в фазу стагнации, возможна и отрицательная динамика. «Кстати, цены на жилье в области в последние два месяца падают, за последние два месяца в среднем по Подмосковью жилье подешевело примерно на 0,5%. А настоящее оживление рынка стоит ждать не раньше осени», — считает специалист».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Мнение, Москва, Подмосковье
Петербургские новостройки за неделю потеряли в цене более процента
19 апреля 2010 | Cтатистика, Рынок
На минувшей неделе цены на жилье в Санкт-Петербурге продолжали снижаться как на вторичном рынке, так и на первичном. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».
| Рынок | Цена за 1 кв. метр от 19 апреля | Изменение цены к 12 апреля | |
| Вторичный рынок | 82500.4 руб/кв. метр | -0.16% | |
| Первичный рынок | 72225.4 руб/кв. метр | -1.27% |
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
В Новосибирске цены на вторичное жилье в марте продолжили снижаться
19 апреля 2010 | Cтатистика, Рынок
Аналитический центр « Индикаторы рынка недвижимости» публикует данные АЦ компании «Сибакадемстрой Недвижимость» об уменьшении в марте 2010 года средней цены предложения на вторичном рынке жилой недвижимости в Новосибирске.
«Снижение цен произошло в Центральном (-1,3%) и Советском (-3,1%) районах».
«Аналитики также отмечают, что в разрезе по типам квартир существенно изменилась стоимость элитных квартир и «малосемеек». Средняя цена по ним снизилась на 5,3% и 3,1% соответственно. Снижение цен также показали полногабаритные квартиры (-1,1%)».
«Цены на многокомнатные квартиры в среднем по городу упали на 4,6%. Аналитики «Сибакадемстрой Недвижимость» объясняют такое падение тем, что многокомнатные квартиры зачастую относятся к элитным, а элитная недвижимость в 2010 году дешевеет».
Теги: Cтатистика, Новосибирск, Цены
Панельное жилье в столице за неделю подешевело на процент
18 апреля 2010 | Cтатистика, Рынок
За неделю с 9 по 16 апреля цена квадратного метра на вторичном рынке панельного жилья Москвы упала сразу на процент. Такие данные приводит аналитический портал о недвижимости ARN.ru
| Цена предложения 1 кв. метра в панельных домах: |
4408 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | —1 % |
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
