В Подмосковье растут объемы ввода жилья
10 октября 2009 | Cтатистика, Cтроительство
Губернатор Московской области Борис Громов заявил об увеличении строительства жилья в регионе на 18%. Об этом пишет «Бюллетень недвижимости», ссылаясь на сообщение пресс-службы областного правительства.
«Если в 2000 году было введено в строй 2 млн 611 тыс. кв. м жилья, то в 2008 году – 7 млн 781 тыс., в том числе индивидуального – 3 млн 173 тыс.. Несмотря на трудности, связанные с мировым финансовым кризисом, в Подмосковье не допустили ухудшения условий жизни и снижения объемов жилищного строительства. За 9 месяцев текущего года в регионе построено 4,3 млн кв. м жилья, что на 18% больше аналогичного периода 2008 года».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Подмосковье
АКЦ «Миэль»: В сентябре столичные новостройки снова дешевели
9 октября 2009 | Cтатистика, Рынок
По данным аналитического консалтингового центра «МИЭЛЬ» в сентябре 2009 года на первичном рынке жилья Москвы цена квадратного метра снизилась как в рублях, так и в долларовом эквиваленте. Об этом пишет интернет-портал «Квадратный метр».
«Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья в столице (с учетом элитных объектов) в рублевом выражении понизилась на -2,2% и составила 183,8 тыс. руб./кв. м. Долларовая цена снизилась на -2,2% до 5798 $/кв. м.
Уровень цен без учета элитных объектов составил 154,7 тыс. руб./кв. м, что на 3,0% ниже значения предыдущего месяца».
«Максимальное снижение средневзвешенной цены предложения (без учета элитных объектов) в сентябре отмечено в ЮВАО (-6,7%), СВАО (-4,1%), ВАО (-2,9%)».
«Относительно классов новостроек, максимальное снижение средневзвешенной цены предложения (без учета элитных объектов) в сентябре было зафиксировано на квартиры в домах бизнес-класса, где цена снизилась на -4,2% до 169 тыс. руб./кв. м».
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
УПН: В Екатеринбурге стоимость «квадрата» за последнюю неделю снизилась на 0,29%
9 октября 2009 | Cтатистика, Рынок
«Бюллетень недвижимости» публикует сообщение пресс-службы «Уральской палаты недвижимости» о снижении стоимости квадратного метра вторичного жилья в Екатеринбурге до 52,39 тыс. рублей, изменившись за последнюю неделю на 0,29%.
«За последние четыре недели общее изменение составило 1,28%. Средние цены предложения по отдельным ценовым поясам за последние 4 недели изменились от 0,03% до -1,25%. Недельные индексы изменения средних цен предложения по разным ценовым поясам колеблются от -0,41% до -0,18%. За год цена снизилась на 18,27%».
Теги: Cтатистика, Екатеринбург, Цены
В Карелии объем ввода жилья вырос на 7,4%
8 октября 2009 | Cтатистика, Cтроительство
«Бюллетень недвижимости», ссылаясь на сообщение РБК, публикует данные пресс-службы регионального правительства Карелии об увеличении объемов ввода жилья.
«Объем введенного в эксплуатацию жилья за счет всех источников финансирования в Республике Карелии в январе-сентябре 2009 года увеличился на 7,4% относительно аналогичного показателя годом ранее и достиг 114 тыс. кв. м, передает РБК со ссылкой на данные пресс-службы регионального правительства».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Карелия
АРИН: Петербургские новостройки в сентябре подешевели на 2,4%
8 октября 2009 | Cтатистика, Рынок
По данным петербургского «Агентства развития и исследований в недвижимости», на рынке первичного жилья темпы снижения цен в сентябре ускорились и составили 2,4%, вместо 1,2% в августе.
«На начало октября цена квадратного метра на рынке вторичного жилья составила 81,15 тысячи рублей, на первичном — 69,82 тысячи рублей. Лидером снижения цен за месяц стал Василеостровский район — здесь стоимость «квадрата» упала примерно на 2,6 тысячи рублей».
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
Показатели ввода жилья в Москве и области превысили прошлогодние
7 октября 2009 | Cтатистика, Cтроительство
В Москве и Московской области, несмотря на кризис, объем ввода жилья вырос по сравнению с показателями прошлого года. Об этом сообщает интернет-портал «BFM.RU».
«По итогам первого полугодия 2009 года в Москве было введено в строй 1194,1 тыс. кв. метров, что на 2,8% больше, чем за аналогичной период прошлого года. В Московской области ввод нового жилья составил 2584,5 тысячи кв. метров, или на 18,5% больше, чем в первом полугодии 2008 года.
В результате Москва и Московская область по-прежнему остаются лидерами по вводу жилья среди регионов России».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Москва, Подмосковье
Аналитики: Стоимость новостроек в Московской области в сентябре снизилась на 0,6%
6 октября 2009 | Cтатистика, Рынок
Газета «Ведомости» публикует данные аналитического консалтингового центра «Миэль» о снижении стоимости нового жилья в Подмосковье за сентябрь.
«В сентябре 2009 г. на первичном рынке жилья Подмосковья цены снизились на 0,6%. Средневзвешенная рублевая цена предложения составила 65 700 руб./кв. м. Цена в долларовом эквиваленте достигла уровня $2130 за 1 кв. м, отмечается в отчете аналитического консалтингового центра «Миэль».
В целом с начала года цены на новостройки Московской области снизились на 5,7%.
В сентябре больше всего подешевели новостройки бизнес-класса — на 2,4%, средние цены в домах экономкласса снизились на 0,6%».
«Если говорить о ценах в зависимости от удаленности от столицы, то наибольшая коррекция в сентябре была отмечена в дальнем Подмосковье (далее 60 км от МКАД). Там цена снизилась на 3,1% за счет прихода на рынок недорогих предложений», — отмечают аналитики «Миэля».
Теги: Cтатистика, Подмосковье, Цены
Аналитики: Столичное жилье в сентябре продолжило дешеветь
6 октября 2009 | Cтатистика, Рынок
Цены на московские квартиры по-прежнему снижаются, несмотря на заявления риелторов о возможном оживлении столичного рынка жилья. Такое сообщение агентства недвижимости DOKI публикует интернет-журнал «Финанс».
«По данным аналитиков, в сентябре средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья эконом-класса снизилась на 0,8% по сравнению с августом — до $3,5 тыс. Предложение в данном сегменте увеличилось на 0,4% — до 28,9 тыс. квартир.
Квадратный метр «вторички» бизнес-класса в сентябре подешевел на 0,4% — до $6,2 тыс. Предложение в этом сегменте выросло на 1,8% и составило 9450 квартир. Стоимость элитного жилья снизилось на 0,6% — до $12,6 тыс. за 1 кв. м, при этом число таких квартир в продаже выросло на 0,9% и составило 12,7 тыс. объектов.
Квадратный метр жилья эконом-класса на первичном рынке в сентябре подешевел на 0,3% — до $3,4 тыс. Предложение в этом сегменте выросло на 1,6% и составило 32 тыс. квартир.
Стоимость жилья в новостройках бизнес-класса упала на 0,2% — до $5848 за 1 кв. м. Предложение таких квартир выросло на 0,4% и составило 1,1 тыс. объектов.
Стоимость «квадрата» в элитных квартирах снизилась на 1,6% — до $14,9 тыс. за 1 кв.м. В сентябре на продажу было выставлено 720 таких квартир».
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
«Вторичка» в Петербурге еще немного подешевела
5 октября 2009 | Cтатистика, Рынок
За неделю с 28 сентября по 5 октября цены на рынке вторичного жилья в Санкт-Петербурге продолжили снижаться. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».
| Рынок | Цена за 1 кв. метр от 5 октября | Изменение цены к 28 сентября | |
| Вторичный рынок | 82565.6 руб./кв. метр | -0.13% |
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
АСР: Себестоимость строительства 1 кв.м. жилья эконом-класса составляет в среднем по России 25-30 тыс. рублей
4 октября 2009 | Cтатистика, Cтроительство
Ассоциация Строителей России и Союз инженеров-сметчиков в своем отчете сообщают об уменьшении цен на строительные материалы и снижении себестоимости строительства за 9 месяцев 2009 года.
«По состоянию на сентябрь 2009 года изменение цен на основные строительные материалы к декабрю 2008 года составило -8,4% (в том числе за май -0,77%, за июнь -0,18%, за июль -0,43%, за август +0,06%. за сентябрь +0,07%). Общее изменение цен на основные строительные материалы началось в сентябре-октябре 2008 года и составило к сентябрю 2009 года -16,54%.
Изменение цен на строительные материалы привело к снижению себестоимости строительства за январь-сентябрь2009 года на -3,48% (в том числе за май –0,51%, за июнь -0,10%, за июль -0,33%, за август +0,07%, за сентябрь +1,16), а с начала кризиса в сентябре 2008 года – на 11,92 %.
Следует обратить внимание, что за период кризиса себестоимость строительства снизилась в меньшей степени, чем строительные материалы — -11,92% и -16,54% соответственно.
Строительная себестоимость 1 кв.м. площади жилых домов эконом-класса (панельные, блочные, сборно-монолитные дома) составляет в среднем по России 25-30 тыс. руб. и включает стоимость земли (выкуп-аренда), проектирование и выполнение строительно-монтажных работ.
Приведенные показатели не учитывают т.н. «непроизводственные» затраты застройщиков:
– плата за подключение объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (примерно 4,5%);
— платежи на развитие не связанной со строительством объекта внеплощадочной инженерной и социальной инфраструктуры или передача части построенного жилья (до 10%)
— платежи за услуги различных государственных согласующих инстанций (Ростехнадзор, теплофизический и радиационный контроль, СЭС, УГПС МЧС России, составление экологических паспортов, сертификация электроустановок, пробы воды, испытание трубопроводов и т.п.) (до 6,5%).Указанные затраты застройщиков составляют в целом от 20 до 30 процентов от себестоимости.
Таким образом, т.н. «полная инвестиционная себестоимость» строительства составляет уже в среднем по России от 33 до 40 тыс. руб. в расчете на м.кв».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Стройматериалы
За полгода просроченная задолженность по ипотеке в рублях выросла в 6,3 раза, в валюте — в 14,7 раза.
3 октября 2009 | Ипотека
РИА Новости публикует данные Банка России о снижении объемов ипотечного кредитования и об увеличении просроченной задолженности по ипотеке.
«Объем ипотечных кредитов, выданных российскими банками в первом полугодии 2009 года, снизился по сравнению аналогичным периодом 2008 года в 6 раз, доля рублевых ссуд превысила 90%, просроченная задолженность в рублях выросла в 6 раз, а в валюте — почти в 15 раз, свидетельствуют данные обзора «О состоянии рынка ипотечного жилищного кредитования в первом полугодии 2009 года», подготовленного Банком России».
Теги: Cтатистика, Ипотека
Аналитики: В сегменте элитных новостроек продолжается снижение цен
2 октября 2009 | Cтатистика, Рынок
Аналитики компании Blackwood отмечают снижение стоимости элитных новостроек в Москве за год кризиса на 19%. Об этом сообщает газета «Ведомости».
«Несмотря на активизацию рынка элитного жилья, в данном сегменте продолжается снижение цен. К концу сентября 2009 г. средняя цена элитных квартир приблизилась к $12 000 за 1 кв. м», — отмечает Екатерина Гурьева, руководитель департамента продаж городской недвижимости IntermarkSavills. По ее словам, только в течение этого года цены предложения снизились на 34%, а более чем в четверти проектов премиум-класса цены сократились практически вдвое».
«За год кризиса элитные новостройки в Москве подешевели на 19%.
Как говорится в отчете IntermarkSavills, в целом по отношению к докризисному максимуму (август 2008 г.) текущая усредненная цена предложения снизилась на 43%.
На рынке элитной недвижимости эксперты отмечают уменьшение вывода новых домов. Однако за год кризиса количество квартир в предложении, наоборот, выросло, сообщают аналитики компании Blackwood».
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
АСР: С начала кризиса вторичное жилье в России подешевело более чем на 20%
1 октября 2009 | Cтатистика, Рынок
РИА Новости публикует данные Ассоциации строителей России и Союза инженеров-сметчиков о снижении в России за последний год цен на вторичное жилье на 20,61%, а на новостройки — на 16,82%.
«При этом, указывается в материалах АСР и Союза инженеров-сметчиков, с начала этого года стоимость готового жилья в РФ уменьшилась на 16,41%, а новостроек — на 13,51%.
В результате, по их данным, на середину сентября 2009 года средняя цена 1 квадратного метра жилья эконом-класса достигала на первичном рынке РФ почти 36,766 тысячи рублей, а на вторичном рынке РФ — 41,016 тысячи рублей.
Как указывают эксперты, наибольшее удешевление жилья среди крупнейших городов страны в 2009 году было характерно для Волгограда, Перми, Ростова-на-Дону, Москвы и Санкт-Петербурга — в этих городах цены упали на 23,86%, 23,5%, 22,29%, 20,28% и 19,65% соответственно».
Теги: Cтатистика, Москва, Пермь, Ростов-на-Дону, Санкт-Петербург, Цены
В Московской области объем предложений на вторичном рынке за неделю вырос на 0,9%
30 сентября 2009 | Cтатистика, Рынок
Информационно-аналитический портал о недвижимости «RWAY» публикует сообщение агентства «ИНКОМ-Недвижимость» о снижении рублевых цен на жилье в Московской области и об увеличении количества предложений на вторичном рынке жилья Подмосковья.
«Как сообщает «ИНКОМ-Недвижимость», в Московской области средняя цена предложения понизилась за неделю в рублях на 1,6% до 74,0 тыс. рублей за квадратный метр. Средняя цена в долларах осталась неизменной, сохранившись на уровне $2,45 тыс. за квадратный метр».
«На прошедшей неделе динамика объемов предложения на вторичном рынке столицы и Подмосковья снова была разнонаправленной: если в Москве объем предложения незначительно снизился на 0,4% и составил около 39,3 тыс. объектов, то в Московской области этот показатель вырос на 0,9% до 28,35 тыс. объектов».
Теги: Cтатистика, Подмосковье, Цены
УФРС Москвы: Число сделок в январе — августе снизилось на четверть относительно показателей годом ранее
29 сентября 2009 | Cтатистика, Рынок
За 8 месяцев текущего года в Москве существенно снизилось количество сделок по купле-продаже жилой недвижимости, а также число ипотечных сделок. Об этом сообщает информационный портал о недвижимости «RealEstate».
«По информации УФРС г. Москвы число сделок, заключенных в январе — августе 2009 года, снизилось на 24,7% по отношению к аналогичному периоду 2008 года и на 27,5% тому же периоду 2007 года. RealEstate.ru отмечает, что, несмотря на заверения участников рынка о постоянном увеличении числа сделок купли-продажи столичного жилья и «общем оживлении столичного рынка квартир», с марта ситуация в этом сегменте недвижимости достаточно стабильна. В среднем московский рынок жилой недвижимости «просел» по отношению к аналогичному периоду прошлого года на 25%.
Так, в августе 2009 года в Москве было зарегистрировано 4589 сделок купли-продажи квартир, что на 27,2% ниже аналогичного показателя 2008 года и на 34,5% ниже соответствующего показателя 2007 года».
«Всего за январь — август 2009 года УФРС г. Москвы было зарегистрировано 4463 ипотечные сделки. Это на 63,6% ниже аналогичного показателя 2008 года и на 63,2% ниже аналогичного показателя 2007 года. Другими словами количество ипотечных сделок в Москве за январь – август 2009 года сократилось более чем в 2,5 раза. Следует отметить, что эта цифра, как и общее число московских сделок, также является стабильной. Падение «столичной ипотеки» в 2,5 раза было зафиксировано RealEstate.ru еще в марте 2009 года».
«В итоге ситуация на рынке столичного жилья с начала весны этого года относительно стабильна, а показатели августа 2009 года только подтвердили основные предположения RealEstate.ru, сделанные на основе информации по сделкам от УФРС г. Москвы за предыдущие месяцы. Среднемесячная глубина падения составляет около 25%».
Теги: Cтатистика, Москва
