В Липецкой области с начала года построено около 153 тыс. кв. метров жилья
23 мая 2009 | Cтроительство
Интернет-портал «Липецкие региональные новости», ссылаясь на сообщение пресс-службы администрации Липецкой области, пишет об увеличении строительства жилья в регионе за первые четыре месяца текущего года на 42% по сравнению с аналогичным периодом 2008 года.
«Почти вполовину больше построено индивидуального жилья – 117,8 тысяч квадратных метров, на 21 % превышен прошлогодний показатель введения многоквартирных домов – 35,1 тысяч квадратных метров. В расчете на душу населения построено 0,13 квадратных метров на человека».
«Лидерами в возведении жилья по итогам четырех месяцев являются строители Липецка (превысившие уровень строительства за аналогичный период 2008 года в 2,2 раза), Ельца (в 1,4раза), Грязинского (117) , Хлевенского (112) , Добринского (109) районов. В Липецком, Усманском и Задонском районах прошлогодний уровень превзойден на 6 %, в Добровском – на 3 %».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Липецк
Темпы ввода жилья в Великом Новгороде выросли на 2%
22 мая 2009 | Cтатистика, Cтроительство
В Великом Новгороде с начала года объем ввода жилья увеличился на 2,1% по сравнению с соответствующим периодом прошлого года, передает ИА Regnum .
«С начала 2009 года в Великом Новгороде введены в эксплуатацию 13 домов на 89 квартир. Как сообщили сегодня, 21 мая, корреспонденту ИА REGNUM Новости в пресс-центре городской администрации, общая площадь введенного в строй жилья — 6,4 тыс. кв. м, что на 2,1 % выше уровня соответствующего периода 2008 года».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Новгород
В Мурманской области ввод жилья растет небывалыми темпами
19 мая 2009 | Cтатистика, Cтроительство
«Бюллетень недвижимости» публикует данные Росстата об объемах ввода жилья в РФ по итогам первого квартала 2009 года.
«Росстат опубликовал данные об итогах 1 квартала 2009 года по строительству жилых домов в I квартале 2009 года. На Северо-Западе введено в эксплуатацию жилья на 4,3% больше, чем в 1 квартале 2008 года (1,125 млн кв. м)».
«Наибольший прирост продемонстрировала Мурманская область: сдано 6,2 тыс. кв. м жилья, что на 860,7% больше показателей первого квартала 2008 года».
«Петербургские строители сдали 463,8 тыс. кв. м. (+7,4%)» .
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Мурманск
Виктор Басаргин: Квадратный метр доступного жилья должен стоить не дороже 30 тысяч рублей
17 мая 2009 | Cтроительство, Государство
Глава Минрегионразвития в ходе визита в Воронеж заявил, что стоимость доступного жилья, которое строится с участием средств федерального бюджета, не должна превышать 30 тысяч рублей за квадратный метр. Такую информацию публикует РИА Новости.
«Стоимость квадратного метра жилья эконом-класса не должна превышать 30 тысяч рублей. Кроме того, оно должно иметь все виды благоустройства и строиться с использованием ресурса и энергосберегающих технологий», — сказал Басаргин».
«По его словам, госзаказ будет распространяться только на жилье, отвечающее этим требованиям».
«Он пояснил, что сейчас в регионах есть индустриальная технология, позволяющая строить такое жилье. «Если территория сама не будет готова реализовывать проекты строительства качественного, но доступного жилья, мы будем привозить технологии сами», — подчеркнул Басаргин».
«Он напомнил, что в этом году в России планируется построить 52 миллиона квадратных метров жилья. «Эта цифра подъемная, однако, сделав такое заявление, мы определенным образом сдерживаем спрос населения», — сказал Басаргин».
Теги: Cтроительство, Государство
Михаил Прохоров прогнозирует ухудшение ситуации в российском девелопменте
16 мая 2009 | Рынок
Президент группы «Онэксим» Михаил Прохоров считает, что российских девелоперов ждут впереди серьезные трудности, сообщает интернет-издание Dpmoney.ru
«Бизнесмен заявил, что кризис еще не накрыл до конца строительные компании. «Все еще впереди», — считает Михаил Прохоров.
С российским бизнесменом согласен вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев, пишет Финанс. По его мнению, спрос на недвижимость вернется не скоро. Во многих регионах с 2000 года цены на недвижимость выросли на 800%. При восьмикратном росте рынка возможно падение цен на жилье сильнее, чем в 1998 году».
«Согласно мартовскому прогнозу центра стратегических исследований «Росгосстраха», к концу лета 2009 года средняя цена московского квадратного метра снизится на 20-25% в рублевом эквиваленте».
Теги: Cтроительство, Девелопмент, Кризис, Мнение, Цены
Строительную отрасль в России ждут серьезные структурные перемены
15 мая 2009 | Cтроительство
РИА Новости публикует результаты опроса специалистов рынка недвижимости, которые считают, что строительный и девелоперский рынок России находятся сегодня в преддверии серьезных структурных перемен. Из-за резкого сокращения продаж жилья, высоких ставок по кредитам, отсутствия оборотных средств ряд компаний может обанкротиться и исчезнуть с рынка.
«На незавидное состояние стройсектора указывает и вице-президент Ассоциации строителей России (АСР) Владимир Пономарев, который считает, что значительная часть строительных компаний из-за сложившейся на строительном рынке России ситуации уже сегодня находятся в предбанкротном состоянии».
«Нами выборочно было исследовано 20 регионов Уральского, Приволжского и Сибирского федеральных округов. В результате этот анализ показал нам, что не менее 70% строительных компаний России не имеют возможности вернуть кредиты банкам, что может привести к их разорению, в случае, если банки выставят требования возврата кредита, так как банки могут в любой момент инициировать процедуру банкротства против них», — рассказал РИА Новости Пономарев».
«По его мнению, столь серьезная ситуация возникла из-за снижения покупательской активности населения».
«Кроме этого, из-за влияния мирового финансового кризиса в значительной степени упали и цены на недвижимость, поэтому-то многим компаниям сейчас и не хватает средств, чтобы расплатиться с банками, поясняет он».
«Если компания продает по той же цене, за которую она построила — она ничего не зарабатывает. Но ведь строительство велось на банковские кредиты, которые выдавались под проценты. А если нет прибыли, то и нечем платить эти проценты, а это уже банкротство. В ближайшей перспективе улучшение ситуации вряд ли наступит, поэтому летом можно ожидать либо пика банкротств, либо пика слияний и поглощений одних компаний другими», — уточняет Пономарев».
Теги: Cтроительство, Банк, Девелопмент, Кризис
Объемы ввода жилья в Подмосковье за первые четыре месяца текущего года выросли на 36%
14 мая 2009 | Cтатистика, Cтроительство
В январе-апреле 2009 года в Подмосковье объемы строительства жилья выросли на 36,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, — до 1,809 миллиона квадратных метров. Такое сообщение Мособлстата публикует РИА Новости.
«За январь — апрель 2009 года на территории Московской области за счёт всех источников финансирования введены в эксплуатацию новые квартиры общей площадью 1,809 миллиона квадратных метров, в том числе в многоэтажных домах — 763,2 тысячи квадратных метров, что в 2,1 раза больше, чем в январе — апреле прошлого года», — уточняет Мособлстат».
«При этом в апреле введено 521,6 тысячи квадратных метров (рост 77,4% к уровню апреля 2008 года), в том числе в многоэтажных домах 175,8 тысячи квадратных метров, что в три раза больше уровня апреля 2008 года, в индивидуальных домах — 345,8 тысячи квадратных метров», — добавляется в материалах Мособлстата».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Подмосковье
В Саратовской области объемы жилищного строительства растут вопреки кризису
9 мая 2009 | Cтатистика, Cтроительство
Пресс-секретарь областного министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области сообщил, что в регионе с начала года объем ввода жилья достиг более 137 тысяч квадратных метров. Об этом пишет РИА Новости.
«По предварительным данным, в январе-апреле текущего года на территории Саратовской области введено в эксплуатацию 137,4 тысячи квадратных метров жилья, что составляет 104% к аналогичному периоду прошлого года», — сказал собеседник агентства».
«Министр строительства и ЖКХ Саратовской области отметил, что несмотря не все сложности, связанные с кризом, жилищное строительство на территории области продолжается, 4% роста — это неплохой показатель».
«Задача сохранить на уровне прошлого года объемы ввода жилья, поставленная перед строительной отраслью губернатором области, на сегодняшний день выполняется», — передал собеседник слова министра».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Саратов
В январе-апреле в Ростовской области план ввода жилья перевыполнен на 14%
9 мая 2009 | Cтатистика, Cтроительство
За первые четыре месяца текущего года в Ростовской области введено в эксплуатацию 479,4 тыс. кв. метров жилья. Такую информацию публикует «Интерфакс», ссылаясь на сообщение заместителя министра территориального развития, архитектуры и градостроительства региона Игоря Далаксакуашвили.
«По его словам, Ростовская область по итогам четырех месяцев выполнила годовую программу на 27%, что на один процентный пункт превышает показатели января-апреля 2008 года. План ввода жилья в апреле перевыполнен на 14%».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Ростов
Минрегион РФ: В России в первом квартале 2009 года темп роста объема вводимого жилья составил 102,4%
7 мая 2009 | Cтатистика, Cтроительство
Как стало известно РИА Новости из доклада Минрегиона РФ о социально-экономическом положении субъектов Федерации, в 46 из 83 регионов России в первом квартале 2009 года отмечался рост объемов вводимого в эксплуатацию жилья.
«Наибольшие темпы роста ввода жилых домов были в Мурманской области (в 8,6 раза), Адыгее (3,2 раза), Ингушетии и Карелии (2,2 раза), Еврейской автономной области (2,1 раза), Астраханской области (1,9 раза), Псковской области (1,8 раза)».
«Минрегион сообщает, что в целом в первом квартале 2009 года в России отмечался рост объема вводимого жилья — темп роста составил 102,4% к соответствующему периоду прошлого года.
В докладе также говорится, что в 19 регионах РФ по итогам первого квартала вырос объем строительных работ (в марте — 18)».
Теги: Cтатистика, Cтроительство
В Москве растет объем предложений вторичного жилья
6 мая 2009 | Cтатистика, Cтроительство, Рынок
Государственный интернет-канал «Россия» сообщает об увеличении количества предложений на вторичном рынке жилья в Москве.
«Строительный бум — в прошлом. Кризис резко понизил спрос на квадратные метры в Москве. Девелоперы теперь ориентируются на менее затратные проекты. А большинство новостроек в секторе коммерческой и жилой недвижимости и вовсе заморожено».
«По подсчетам экспертов «Миэль», из-за кризиса заморожено строительство 800 тысяч квадратных метров. Это примерно пятая часть жилых строек. А с учетом бумажных проектов масштабы долгостроя могут увеличиться вдвое. Впрочем, дефицит новых домов с лихвой компенсирует вторичный рынок жилья. Предложение в этом сегменте выросло на 40%. При этом цены значительно упали: долларовые — на 30-40%, рублевые — на 10-15%».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Девелопмент, Москва, Цены
В Карелии с начала года сдано в эксплуатацию 48,5 тысяч квадратных метров жилья
6 мая 2009 | Cтатистика, Cтроительство
Информационное агентство «Карелинформ» публикует данные Минстроя Карелии об увеличении объемов ввода жилья в республике за первые четыре месяца текущего года.
«По данным Минстроя Карелии, в январе-апреле за счет всех источников финансирования в Карелии построено и сдано в эксплуатацию 48,5 тыс кв м общей площади жилых домов».
«Таким образом, объем жилья к аналогичному уровню прошлого года, когда ввод составлял 30,1 тыс кв м, возрос в 1,6 раза. Более 70% от всего количества квадратных метров приходится на долю столицы республики».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Карелия
АСР: Жилая недвижимость по всей стране подешевела в среднем на 15%
30 апреля 2009 | Cтатистика, Рынок
Интернет-портал о недвижимости «ВсеДома.ru» публикует итоги исследования, проведенного совместно Ассоциацией строителей России (АСР) и Союзом инженеров-сметчиков. В них указывается, что в среднем цены на рынке недвижимости по стране упали на 15%.
«Началось все с падения цен на рынке строительных материалов: в период с начала января по начало апреля в среднем они упали на 7%. К примеру, цены на бетон с начала года снизились на 13,8%, на железобетонные конструкции – на 8-12%, цены же на кирпич и цемент вообще обрушились примерно на четверть».
«Как говорится, стоило потянуть за ниточку, как клубочек начал разворачиваться: следом за падением цен на рынке стройматериалов произошло снижение себестоимости жилья на 5,34%. Стоимость 1 кв. м в среднем по России сегодня равна 33 553 руб. Это не могло не отразиться на стоимости жилья в новостройках: с начала кризиса (с октября 2008 года) цены упали на 7,3%. Что, в свою очередь, не могло не сказаться на вторичном рынке жилья: там стоимость квартир снизилась на 13,1%».
«Например, в Санкт-Петербурге квартиры подешевели на 7,2%, Екатеринбурге – 8,1%, в Нижнем Новгороде – на 10,2%, в Красноярске – на 14,5%».
«В этой связи удивительно то, что московский рынок недвижимости продолжает удерживать свои позиции. Так, себестоимость строительства квадратного метра недвижимости в Москве примерно в 2 раза превышает средние показатели по стране: она равна порядка $1710. Кроме того, в столице продолжают сохраняться просто колоссальные наценки при продаже. В Москве средняя добавочная стоимость застройщиков близка к 80 тыс. руб., и это притом, что в среднем по стране разница между себестоимостью и рыночной ценой не превышает 40 тыс. руб. (так, в Ленинградской области она равна всего 1482 руб., в Подмосковье – 12 274 руб.)».
«Стоит отметить, что официальная статистика не всегда отражает реальную ситуацию. По словам вице-президента АСР Владимира Пономарева, около 70% строительных компаний России находятся в предбанкротном состоянии либо являются почти банкротами. «В середине этого года будет новая волна проблем с погашением застройщиками своей задолженности перед банками. Расплачиваться им по кредитам нечем», – заявил Пономарев. В этой ситуации им бы получить хоть какие-то деньги. По словам Пономарева, официальные цены они почти не снижают, но в процессе переговоров могут дать скидку в 40-50%».
«При этом московские девелоперы пытаются удержать рынок, разогревая его всеми возможными способами, начиная с подтасовки статистических данных и заканчивая громкими заявлениями».
Член Комитета Государственной Думы по строительству и земельным отношениям Галина Хованская комментирует результаты исследований:
«Если кто-то сейчас и пытается сдерживать цены, то надолго их в условиях кризиса не хватит. Если кто-то сейчас придерживает жилье, пытается дождаться дна кризиса и начала следующего подъема, то он, на мой взгляд, занимает бесперспективную позицию».
«Кризис растянется еще как минимум на 2,5 года. Я еще в начале сентября говорила, что кризис продлится 3 года. Тогда мне говорили, что я сошла с ума, и уже с начала лета Россия станет островком стабильности. Но, похоже, мой прогноз не был ошибочным».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Девелопмент, Екатеринбург, Красноярск, Кризис, Москва, Нижний Новгород, Санкт-Петербург, Цены
В Москве и Петербурге выросли объемы жилья, сданного в эксплуатацию
28 апреля 2009 | Cтатистика, Cтроительство
РИА Новости публикует данные Федеральной службы государственной статистики об увеличении объемов ввода жилья в Москве и Санкт-Петербурге в первом квартале 2009 года.
«Объемы строительства жилья в Москве в первом квартале 2009 года выросли на 0,2%, по сравнению с аналогичным периодом 2008 года, — до 718 тысяч квадратных метров, свидетельствуют данные Федеральной службы государственной статистики (Росстат)».
«По данным Росстата, Москва вошла в список субъектов РФ с наибольшими объемами жилищного строительства, однако возглавила его Московская область, где было введено в строй 1,288 миллиона квадратных метров жилья, что на 24,6% больше показателей первого квартала 2008 года».
«В Санкт-Петербурге в первом квартале 2009 года было построено 463,8 тысячи квадратных метров жилья, что на 7,4% больше показателей соответствующего периода 2008 года».
«Согласно материалам Росстата, рост жилищного строительства в Ленинградской области составил 6,2% — до 301,5 тысячи квадратных метров».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Москва, Санкт-Петербург
Виктор Басаргин: Стоимость жилья можно снизить на 30-40%
24 апреля 2009 | Cтроительство, Государство
Для поддержки и развития строительной отрасли необходимо принять ряд серьезных мер – считают вице-премьер РФ Дмитрий Козак и министр регионального развития Виктор Басаргин .Об этом говорится в сообщении Интерфакса.
«В.Басаргин, характеризуя состояние строительной отрасли, сообщил, что сегодня «до 70% строительных компаний находится в предбанкротном состоянии, являясь, по существу, главными должниками банков».
«В частности, министр сказал, что «Минрегионом разработаны предложения по преодолению кризисных явлений в сфере производства строительных материалов, позволяющие снизить стоимость жилья за счет использования высокоэффективных стройматериалов на 30-40%».
«В.Басаргин также привел различные данные по вводу жилья. Так, в 2008 году было введено 63,8 млн кв. метров, что составляет 104,5% к 2007 году. Касаясь 2009 года, министр предположил, что «принятие всей совокупности предлагаемых мер позволит обеспечить ввод жилья на уровне не менее 52 млн кв. метров и создаст условия для восстановления темпов ввода жилья, начиная с 2010 года».
Теги: Cтроительство, Государство, Мнение, Стройматериалы, Цены
