В Карелии увеличено в три раза количество жилья, введенного в эксплуатацию
4 марта 2009 | Cтроительство
«Бюллетень недвижимости» со ссылкой на данные специалистов республиканского министерства строительства пишет об увеличении объемов ввода жилья в Карелии в три раза.
«В январе-феврале 2009 г. в Карелии за счет всех источников финансирования построено и сдано в эксплуатацию 26,4 тыс. кв. м площадей в составе жилых домов. Такие данные приводят специалисты республиканского министерства строительства. Объем ввода жилья к аналогичному периоду 2008 г., увеличился более чем в три раза. Тогда было сдано 8,5 тыс. кв. м жилых площадей».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Карелия
Эксперт: Продажа «бартерных» квартир может полностью парализовать рынок жилья
24 февраля 2009 | Альтернатива, Рынок
На круглом столе о состоянии дел в стройиндустрии гендиректор ООО «Мир недвижимости» Сергей Цветков рассказал о проблемах реализации квартир, полученных по бартеру. Об этом сегодня сообщает петербургское интернет-издание «АСН-Инфо».
«Все забыли, как 8 лет назад продавали квартиры, и не знают, что делать. И всем нужны живые деньги. В результате получатель квартиры по бартеру продает ее со скидкой до 30-40%. Это значит, что у застройщика на объекте получается такая вот дикая разница в стоимости квартир – значит, и застройщик оказывается в провале, он тоже вынужден цены снижать. Это замкнутый круг. Рынок может быть полностью парализован», — убежден эксперт».
«По его мнению, «спасением» в этой ситуации будут новые компании, созданные именно с целью продажи «бартерных» квартир».
«Если остановить процесс распространения бартера невозможно, надо его упорядочить. И главное – не демпинговать. А в 2009 г. 50%, если не 80% строящихся квартир будет роздано поставщикам по бартеру – судите сами, как велико будет их влияние на рынок. Наша же помощь позволит не обваливать рынок хотя бы на уровне локальных объектов».
Теги: Cтроительство, Альтернатива, Бартер, Девелопмент
Президент требует разработки мер для обеспечения ввода жилья на уровне прошлого года
20 февраля 2009 | Cтроительство, Государство
На расширенном заседании президиума Госсовета президент РФ Дмитрий Медведев заявил, что российские власти должны разработать меры, чтобы ввод жилья в 2009 году остался на уровне не ниже прошлого года. Об этом сообщает сегодня РИА Новости.
«Нам нужно проработать ряд мер, в том числе о дополнительной поддержке жилищного строительства, чтобы ввод жилья остался хотя бы на уровне прошлого года», — сказал президент».
«По его словам, инвестиции в жилье воспринимаются во всех странах как один из наиболее эффективных способов борьбы с кризисом».
«Мы должны обеспечить заказами производство строительных материалов, обеспечить заказами металлургическую, химическую и лесоперерабатывающую промышленность», — поручил Медведев».
Теги: Cтроительство, Государство
За первую половину февраля 2009 года цена на цемент уменьшилась почти на 16%
18 февраля 2009 | Cтроительство, Рынок
Как стало известно РИА Новости, за первые две недели февраля 2009 года стоимость цемента снизилась почти на 16%.
«Индекс стоимости цемента, торгующегося на Московской фондовой бирже (МФБ), в первой половине февраля 2009 года упал на 15,98%, по сравнению с январем 2009 года, — до 1,845 тысячи рублей за тонну, говорится в пресс-релизе МФБ».
«Ранее сообщалось, что индекс стоимости цемента, торгующегося на МФБ, в 2008 году упал, по сравнению с 2007 годом, в 1,5 раза — до 2,649 тысячи рублей за тонну. На торгах на МФБ в прошлом году было реализовано около 500 тысяч тонн цемента различных марок на общую сумму около 2,1 миллиарда рублей».
Теги: Cтроительство, Стройматериалы, Цены
В Подмосковье рост объемов ввода жилья в январе увеличился почти на 50%
13 февраля 2009 | Cтроительство
РИА Новости публикует сообщение Минмособлстроя о росте объемов строительства жилья в Московской области на 48,6%.
«За январь 2009 года на территории Московской области за счет всех источников финансирования введены в эксплуатацию новые квартиры общей площадью 354 тысяч квадратных метров (148,6% — к уровню января 2008 года)», — уточняется в материалах Минмособлстроя».
«Согласно данным ведомства, общая площадь многоэтажных домов, построенных в январе в Подмосковье, составила 139,9 тысячи квадратных метров, что в 6,9 раза больше, чем в январе прошлого года».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Подмосковье
В Мордовии объем ввода жилья в 2008 году вырос на 117%
12 февраля 2009 | Cтроительство
В 2008 году в Республике Мордовия построено жилья общей площадью более 284 тысяч квадратных метров. Об этом сообщает газета «Известия Мордовии» со ссылкой на данные Мордовиястата.
«По сравнению с 2007 годом рост объемов введенного в строй жилья составил 117%».
«Как сообщают сайты российских информационных агентств, это один из самых высоких в Приволжском федеральном округе показателей: по темпам роста строительства жилья Мордовия вошла в пятерку лучших регионов в ПФО. Мы оставили позади даже богатый Татарстан, у них рост составил всего 108,9%».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Мордовия
Аналитики: В коттеджных поселках Подмосковья девелоперы снижают цены в два раза
8 февраля 2009 | Cтроительство, Рынок
Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» публикует данные маркетингового исследование рынка коттеджных поселков Подмосковья. Его результаты говорят о влиянии экономического кризиса на данный сегмент недвижимости.
«Как мы уже указывали в статье «Рост цен на рынке коттеджных поселков остановился», в 4 квартале 2008 года общее количество представленных на продажу поселков в сравнении с прошлым периодом не изменилось. При этом число новых объектов — коттеджных поселков, вновь вышедших на рынок по итогам последнего квартала 2008 года — снизилось более чем в 2 раза по сравнению с 3 кварталом».
«Одновременно с этим, за период 3-4 кварталов 2008 года фактически не изменилась средняя цена за квадратный метр, включая стоимость земли. По данным www.irn.ru, разница составила всего 0,4% — в масштабах всего рынка такой показатель незначителен. Однако средняя стоимость метра в объектах, перешедших из 3 квартала в 4-й, увеличилась на 3,5%. Это говорит о том, что вновь вышедшие на рынок объекты гораздо дешевле по стоимости, чем коттеджные поселки, присутствующие на рынке как минимум полгода. Получается, что столь малое количество новых объектов (всего 20 шт.), оказало значительное влияние на рынок в целом, приведя его в состояние ценовой стагнации. При сравнении средних показателей цены метра в новых и «старых» объектах оказалось, что стоимость первых в 2 раза ниже».
«Аналогичная динамика наблюдается и по показателю средней цены за дом с земельным участком: в поселках, вышедших на продажу в 4 квартале 2008 года, стоимость домовладения более чем в 2 раза ниже по сравнению с объектами, представленными в 3-4 кварталах 2008 года».
«Таким образом, сложившаяся ситуация на рынке недвижимости приводит к тому, что застройщики, «рискнувшие» вывести на рынок новые поселки, назначают более низкие цены по сравнению с уже строящимися объектами, поскольку вновь вышедшие на рынок коттеджные поселки априори проигрывают старым по степени готовности. При этом в большинстве случаев, новые объекты расположены на престижных направлениях (на Новорижском шоссе самый высокий показатель представленности — ¼ часть всех вновь вышедших на рынок поселков) и в пределах 55 км от Москвы».
«По мнению специалистов Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», все эти факты свидетельствуют о том, что новые поселки в большей степени среагировали на сложившиеся непростые условия рынка: компании, которые вышли на рынок в конце 2008 года — начале 2009 года, снизили стоимость домовладений почти в 2 раза для поддержания темпов продаж и получения постоянной прибыли (что крайне важно на начальном этапе строительства)».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Альтернатива, Девелопмент, Цены
В Карелии увеличился объем вводимого жилья почти в 10 раз
4 февраля 2009 | Cтатистика, Cтроительство
Как стало известно РИА Новости из сообщения пресс-секретаря министерства строительства республики Карелия Рудольфа Ершова, объемы ввода жилья в республике в январе 2009 года увеличились в 9,5 раз по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
«Только за первый месяц нынешнего года за счет всех источников финансирования в республике построено и введено в эксплуатацию 18,6 тысячи квадратных метров общей площади жилых домов. В январе прошлого года было введено 1 тысяча 969 квадратных метров», — сказал представитель министерства».
«Наибольшее количество жилья, в том числе индивидуального, с начала года построено и сдано в городе Петрозаводске — 15,5 тысяч квадратных метров, а также в городе Костомукше — 1,9 тысячи квадратных метров».
«Индивидуальные застройщики в январе ввели в эксплуатацию 2,1 тысячи квадратных метров жилья, или 106,7% аналогичному периоду прошлого года. Лидерами по индивидуальным застройкам в январе стали Петрозаводск, Кемский, Прионежский и Калевальский районы».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Карелия
В Москве снижается себестоимость строительства
3 февраля 2009 | Cтроительство, Рынок
В Москве впервые за пять лет отмечено снижение себестоимости строительства в среднем на 10 – 15 %. Но это удешевление будет учитываться только при установлении цен на жилье, которое будет сдано через год-два. Об этом пишет интернет-портал «PRO Недвижимость».
«Себестоимость строительства в Москве начала уменьшаться: за последние четыре месяца, по подсчетам девелоперов, она сократилась на 10-15%, но к лету из-за замораживания строек и удешевления стройматериалов по новым контрактам с генподрядчиками дисконт может достигнуть 20-50%. Но вот парадокс — он будет учитываться только при установлении цен на жилье, которое сдадут через год-два, настаивают застройщики».
Теги: Cтроительство, Стройматериалы, Цены
Ростовская область бьет рекорды по объемам строительства
31 января 2009 | Cтроительство
В Ростовской области объем ввода жилья в прошлом году вырос по сравнению с 2007 годом почти на 18%. Такие данные публикует «Бюллетень недвижимости», ссылаясь на сообщение министра территориального развития, архитектуры и градостроительства региона Владимира Киргинцева.
«В 2008 году за счет всех источников финансирования в области сдано в эксплуатацию 2,08 млн квадратных метров жилья, что на 17,7% больше, чем в 2007 году. Годовая программа по вводу жилья выполнена на 100,4%», — сообщил Киргинцев на совещании, где подводились итоги работы строительного комплекса в прошлом году».
«По словам Киргинцева, около половины сданной жилплощади введено в эксплуатацию в Ростове-на-Дону».
«В свою очередь заместитель губернатора области Юрий Андриади отметил, что в прошлом году Ростовская область достигла максимальных результатов по объемам строительства жилья за всю историю региона».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Ростов
В Ульяновской области финкризис может понизить стоимость жилья на 30%
24 января 2009 | Cтатистика, Cтроительство, Рынок
В Ульяновской области из-за финансового кризиса цены на жилье могут существенно снизиться. Такой прогноз министра строительства региона Сергея Никитина опубликовала сегодня «Комсомольская правда».
«Финансово-экономический кризис может серьезно повлиять на стоимость квадратного метра жилья в нашем регионе. По прогнозу министра строительства Ульяновской области Сергея Никитина, цена может упасть на 30 процентов. Причем, произойдет это, как на первичном, так и на вторичном рынке. Одна из причин в том, что люди стали получать меньше денег, и меньше тратить. Также будет снижаться стоимость стройматериалов и строительно-монтажных работ. А вот темпы возведения домов, зданий административного и иного назначения в 2009 году сбавлять не планируют. Такую задачу перед министерством строительства поставил губернатор Сергей Морозов».
«Если говорить языком цифр, то в 2008 году было введено в эксплуатацию более 500 тыс.кв.м. жилья. По сравнению с данными 2007-ого это больше почти на сто тыс.кв.м. или на 18 процентов. Удастся ли нам, не снижая планки, отработать непростой кризисный год, покажет время. Между тем, снижать цену ульяновские строители могут пока без особого ущерба для себя. Судите сами. Средняя рыночная стоимость квадратного метра жилья в регионе на первичном рынке составляет около 35 тысяч рублей, а на вторичном – 34 тысячи рублей. Между тем, по данным за девять месяцев прошлого года, которые были направлены в федеральный центр, себестоимость квадратного метра у нас – 17,8 тысяч рублей. Возникает вопрос: какова же накрутка цены на жилье? По экспертным оценкам, иногда она составляет чуть ли не двести процентов! Справедливо ли это? Отчасти понять такую тактику строителей и продавцов можно: зарабатывать деньги хотят все. Но что делать людям, зарплата которых невысока, и об отдельном жилье они даже не мечтают…».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Ульяновск, Цены
Ввод жилья в Оренбургской области в 2008 году вырос на 6%
18 января 2009 | Cтатистика, Cтроительство
В Оренбургской области в 2008 году ввод в строй жилья вырос на 6%. Об этом пишет РИА Новости со ссылкой на сообщение представителя пресс-службы регионального правительства.
«Ввод жилья в Оренбургской области в минувшем году превысил уровень 2007 года и составил, по оперативным данным, около 800 тысяч квадратных метров жилья — на 6% больше, чем в 2007 году. В частности, по программе «Сельский дом» в регионе введено 140 тысяч квадратных метров жилья — на 15% больше уровня 2007 года», — сказал собеседник агентства».
«По его данным, на развитие жилищного строительства в Оренбургской области, в том числе и в рамках приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России», в 2008 году было направлено более 1,2 миллиарда рублей — в 1,3 раза больше, чем в 2007 году».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Оренбург
В Калининграде на одного человека приходится уже 23 квадратных метра жилья
9 января 2009 | Cтатистика, Cтроительство
Интернет-газета «Янтарный край» пишет об увеличении в 2008 году ввода жилья в эксплуатацию в Калининграде на 9 тысяч квадратных метров.
«В 2008 году в эксплуатацию в Калининграде сдано 6 200 квартир или 478 тысяч квадратных метров».
«В сравнении с прошлогодними показателями рост составил 9 тысяч квадратных метров, и такого результативного строительства не было даже в советское время».
«В общей сложности ввод жилья на человека составил 1,12 квадратных метра, и по этому показателю Калининград входит в число передовиков России».
«На 1 января 2009 года жилищная обеспеченность на одного человека в Калининграде составила 23 квадратных метра на человека, что выше среднероссийского показателя».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Калининград
Ввод жилья в Барнауле в 2008 году составил 380 тысяч кв. метров
3 января 2009 | Cтатистика, Cтроительство
Как стало известно РИА Новости из сообщения пресс-службы администрации Барнаула, в 2008 году здесь увеличилось количество вводимого жилья на 5,5%.
«Барнаульские строители в 2008 году ввели в эксплуатацию 380 тысяч квадратных метров жилья, что на 5,5% превышает прошлогодние показатели, сообщает в среду пресс-центр администрации Барнаула».
«Несмотря на финансовый кризис, строители Барнаула возвели 380 тысяч квадратных метров жилья, полностью выполнив план 2008 года. Это самый большой показатель по вводу в эксплуатацию жилья за всю историю города», — говорится в сообщении».
«Предыдущий рекорд по жилищному строительству был установлен в Барнауле в 2007 году — 360 тысяч квадратных метров».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Барнаул
Новосибирские строители увеличили объемы ввода жилья на 12%
2 января 2009 | Cтатистика, Cтроительство
В Новосибирске в уходящем году введено в эксплуатацию более одного миллиона квадратных метров жилья. Такое сообщение начальника управления архитектурно-строительной инспекции мэрии Анатолия Мотыги публикует РИА Новости.
«Строители Новосибирска сдали в эксплуатацию в 2008 году 1,026 миллиона квадратных метров жилья, что почти на 12% больше, чем в прошлом году, сообщил журналистам в среду начальник управления архитектурно-строительной инспекции мэрии Анатолий Мотыга».
«Он сообщил, что в этом году сдан 681 объект социального назначения и производственного назначения общей площадью 1,021 миллиона квадратных метров. Общая площадь введенного в городе жилья составила 1,026 миллиона квадратных метров, сдано 99 многоквартирных жилых домов и более 177,5 тысячи квадратных метров жилья в домах малоэтажной и индивидуальной застройки».
«Доля сдачи под ключ в этом году значительно возросла, она составила 31%. Это практически каждая третья квартира сдана без каких-либо недоделок — приходи и живи», — сказал Мотыга».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Новосибирск
