Николай Кошман: себестоимость жилья в 2009 году может снизиться на 20–25%
15 декабря 2008 | Cтроительство
Как сообщил сегодня на пресс-конференции президент Ассоциации строителей России (АСР) Николай Кошман, в разных субъектах Российской Федерации в 2009 году себестоимость 1 кв. м жилья может снизиться на 20–25%. Об этом пишет «Интерфакс».
«Н.Кошман сказал, что снижение себестоимости 1 кв. м зависит от нескольких факторов, в том числе от цен на землю. «Снижения цен на землю пока не произошло», — отметил президент АСР, однако, по его мнению, в следующем году земля подешевеет на 15-20%.
Н. Кошман также выразил мнение, что стоимость строительных материалов не увеличится. «Я думаю, что стоимость строительных материалов не поднимется», — сказал он. По оценке президента АСР, цена 1 тонны цемента в следующем году будет находиться на уровне 3200 руб. «Примерно на таком же уровне будет находиться металл», — добавил он.
В то же время, стоимость подготовки исходно-разрешительной документации и подключения объекта к сетям, по мнению президента АСР, в целом не изменятся (подключение к сетям, по словам Н.Кошмана, составляет от 18 до 33% стоимости объекта)».
Теги: Cтроительство, Мнение, Стройматериалы, Цены
Себестоимость строительства сократилась на 7%
11 декабря 2008 | Cтроительство
«Бюллетень недвижимости» публикует данные, приведенные президентом холдинга RBI Эдуардом Тиктинским, согласно которым себестоимость строительства снизилась на 7%.
«По его словам, сокращение себестоимости обеспечило снижение цен на стройматериалы на 10%. Поскольку зарплата не упала, стоимость эксплуатации машиномеханизмов — тоже. В условиях недоступности банковского финансирования для строительных и девелоперских компаний, они вынуждены бороться за снижение себестоимости за счет минимизации своих издержек».
Теги: Cтроительство
Минрегион: Темпы ввода жилья в России в этом году не снизятся
10 декабря 2008 | Cтроительство, Государство
Несмотря на последствия мирового финансового кризиса в России в текущем году темпы ввода в эксплуатацию жилья будут примерно равны показателям прошлого года. Об этом сегодня пишет РИА Новости со ссылкой на сообщение заместителя министра регионального развития РФ Сергея Круглика.
«Мы думаем, что по году мы получим картину, как и в прошлом году, то есть темпы не упадут. Все равно строительство завершается, идет сдача домов, надеемся, что будет такой же объем (как в 2007 году — ред.) — в районе 61-62 миллионов квадратных метров», — сказал Круглик РИА Новости».
«Мы надеемся, что снижение цен будет в декабре, потому что на складах уже есть расходные материалы, задел по строительству сделан, а это как раз второй-третий квартал, то есть все затраты уже понесены», — сказал замминистра».
«В октябре объемы ввода жилья в эксплуатацию в России выросли на 5%».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Государство
В Алтайском крае растут объемы ввода жилья
9 декабря 2008 | Cтроительство
«Интерфакс» публикует данные управления госстатистики Алтайского края об увеличении объемов ввода жилья в регионе.
«Алтайский край в январе-ноябре 2008 года ввел 552 тыс. кв. м жилья, что на 4,7% превышает показатель за аналогичный период 2007 года».
«Предприятия, организации и индивидуальные застройщики суммарно построили за 11 месяцев 6,338 тыс. квартир. В сельской местности введено 171,6 тыс. кв. метров жилых площадей, что составляет 31,1% от общего объема введенного жилья в регионе и на 2,7% больше, чем в январе-ноябре прошлого года».
«Объем ввода муниципального жилья за 11 месяцев составил 93,5 тыс. кв. м (рост на 7,8%), частного — 445,8 тыс. кв. м (рост на 2,4%), государственного — 9,5 тыс. кв. м (рост в 1,8 раза). Индивидуальные застройщики за свой счет и с помощью кредитов банков построили 317,3 тыс. кв. м жилья, что 0,1% превышает показатель января-ноября 2007 года».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Алтай
В Оренбургской области увеличился объем ввода жилья
9 декабря 2008 | Cтатистика, Cтроительство
Как стало известно РИА Новости из сообщения представителя пресс-службы правительства региона, в Оренбургской области количество вводимого жилья увеличилось за 11 месяцев этого года на 10,3%.
«Ввод жилья в Оренбургской области в январе-ноябре текущего года увеличился на 10,3%, по сравнению с аналогичным периодом 2007 года, до 637,7 тысячи квадратных метров».
«Всего в результате реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» в 2008 году в Оренбургской области запланирован ввод 800 тысяч квадратных метров жилья».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Оренбург
В Ленобласти растут темпы ввода жилья
8 декабря 2008 | Cтатистика, Cтроительство
В Ленинградской области показатели роста объемов ввода жилья оказались заметно более высокими, чем цифры роста объема строительных работ в целом. Об этом пишет сегодня «Бюллетень недвижимости», ссылаясь на материалы, предоставленные Росстатом.
«За январь-октябрь нынешнего года строительные работы в Ленобласти выполнены на сумму 59,7 млрд руб. Это на 8,5% больше, чем за аналогичный период 2007 года».
«Между тем, темпы ввода жилья в Ленобласти за этот же период увеличились на 21,4%. В регионе построено 7648 квартир общей площадью 667 тысяч квадратных метров, т.е. по 0,41 кв. м на каждого жителя. Две трети жилья (около 444 тыс. кв. м) введено во Всеволожском (около 265 тыс. кв. м), Ломоносовском, Гатчинском и Выборгском районах. Область опережает средний показатель темпов прироста жилья в регионах СЗФО на 15,8%».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Ленобласть
АСР построит поселки эконом-класса по всей России
8 декабря 2008 | Cтроительство, Альтернатива
«Бюллетень недвижимости» сообщает о разработке проекта строительства поселка эконом-класса на 700 семей. Проект представила Ассоциация Строителей России (АСР).
«Модель поселка и ряда других инвестиционных объектов была продемонстрирована в подмосковном поселке Татариново Ступинского района. Домовладения площадью 100-150 кв.м каждое с участками размером 10 соток разместятся на 96 га. В поселке постоянного проживания предусмотрено строительство торгово-развлекательных объектов, административных зданий, объектов социального назначения. Каркасные строения будут сооружены в короткие сроки».
«Директор Департамента малоэтажного и коттеджного строительства Ассоциации строителей России Василий Тишков пояснил, что проект «ориентирован на снижение стоимости жилья и повышение его доступности для широких слоев населения». Отличительной особенностью поселка станет создание автономных инженерных объектов, поэтому стоимость квадратного метра составит 25 — 40 тыс. руб. Поселки такого типа предполагается построить во всех федеральных округах».
«Василий Тишков подчеркнул, что цель данного проекта — формирование модели социального частно-государственного партнерства в интересах реализации государственных программ в области жилищного строительства».
Теги: Cтроительство, Альтернатива
В Благовещенске возведут новый жилой микрорайон
5 декабря 2008 | Cтроительство
Российская Газета пишет о планах городских властей Благовещенска по строительству нового жилого микрорайона.
«Новый микрорайон малоэтажной застройки появится в Благовещенске. В следующем году в районе Плодопитомника, на въезде в город, начнется его строительство. Предполагается, что новый жилой район соединит центр с окраиной города и поможет создать единый архитектурный комплекс Благовещенска».
«Район жилой застройки раскинется между Тепличным и Плодопитомником, на четвертом километре аэропортовской трассы. Общая площадь микрорайона составит 400 гектаров, площадь жилья — 250 тысяч квадратных метров. Здесь будет проживать от 13 до 15 тысяч человек. На застройку предположительно потратят 15 миллиардов рублей, часть из них выделит федеральный центр».
Теги: Cтроительство, Благовещенск
В Нижегородской области темпы ввода жилья выросли на 40%
4 декабря 2008 | Cтатистика, Cтроительство
Информационное агентство «Время Н» публикует заявление министра экономики Нижегородской области Геннадия Баландина, прозвучавшее на заседании расширенного совета НАПП 4 декабря, об увеличении темпов ввода жилья в регионе.
«Объем введенного в Нижегородской области жилья за 10 месяцев 2008 года увеличился на 40% по сравнению аналогичным периодом 2007 года».
«При этом министр отметил, что в целом по России за этот же период было введено на 5,3% больше жилья, чем за 10 месяцев 2007 года».
«Также Г.Баландин отметил, что к концу 2008 года рост объемов введенного жилья составит 126%».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Нижний Новгород
В Ленинградской области темпы ввода жилья увеличились на 21,4%
4 декабря 2008 | Cтатистика, Cтроительство
РИА Новости, ссылаясь на сообщение пресс-службы областного правительства, пишет об увеличении темпов ввода жилья в Ленинградской области.
«Темпы ввода в действие жилья в Ленинградской области за десять месяцев 2008 года увеличились на 21,4% относительно того же периода предыдущего года — в регионе построено 7648 квартир общей площадью 667 тысяч квадратных метров».
«Сравнительные данные по Северо-Западному Федеральному округу свидетельствуют о том, что за десять месяцев 2008 года, относительно соответствующего периода предыдущего года, область опережает средний показатель темпов прироста жилья в регионах СЗФО на 15,8%».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Ленобласть
Удешевление стройматериалов снизит себестоимость строительства загородного жилья
3 декабря 2008 | Cтроительство
Интернет-издание «АСН-Инфо», ссылаясь на сообщение гендиректора ООО «Петербургская область» Максима Орлова, пишет о снижении себестоимости строительства загородного жилья.
«Себестоимость строительства загородного жилья может снизиться из-за того, что «многие компоненты строительства стали дешевле». Так, по его подсчетам, цена арматуры упала в 2 раза, а ее доля в формировании стоимости дома составляет 15%, что дает снижение себестоимости на 7%. Кроме того, экономию может дать и оптимизация зарплат, которые на фоне роста рынка топ-менеджеры вынуждены были повышать, а сейчас можно сделать более адекватными производительности труда. В целом, по его мнению, за счет снижения себестоимости можно удешевить объекты на 10-20%».
Теги: Cтроительство, Цены
Дом за 7 дней – это реально
3 декабря 2008 | Cтроительство, Альтернатива
Независимое информационное агентство пишет о состоявшейся сегодня в Красноярске презентации проекта строительства домов по ускоренной технологии «Комбинат каркасного домостроения».
«В декабре красноярская компания «Регионстрой» запустит завод по производству панельно-каркасных деревянных домов, оснастив его высокотехнологичным немецким оборудованием. Данным проектом подразумевается, что 90 % дома будет изготовлено на заводе, а сам монтаж на месте займет всего 7—8 дней. Немецкие технологии, по словам генерального директора ООО «Регионстрой» Сергея Васильева, позволят эксплуатировать такие дома в течение 50 лет».
«Удобство состоит также в том, что планировка дома может быть любой. В компании «Регионстрой» уже готовы предложить первые 7 разработанных коттеджей: бюджетного, эконом и премиум класса. Стоимость 1 квадратного метра составит около 30—35 тысяч рублей. В среднем жилье по технологии каркасного домостроения будет стоить около 4—5 млн рублей».
«По заявлению специалистов, ежегодно завод сможет выпускать 150 домов».
Теги: Cтроительство, Альтернатива, Красноярск
Объемы ввода жилья в Тюменской области увеличились более чем на четверть
2 декабря 2008 | Cтатистика, Cтроительство
Количество вводимого жилья в Тюменской области растет. Об этом сегодня пишет РИА Новости со ссылкой на сообщение территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Тюменской области.
«Объемы ввода в эксплуатацию жилья в Тюменской области в январе — октябре 2008 года выросли, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, на 26,7% — до 811,9 тысячи квадратных метров».
«При этом, по данным статистики, за первые десять месяцев этого года в Уральском федеральном округе было построено 3,592 миллиона квадратных метров жилья, что на 17,9% больше, чем за первые десять месяцев прошлого года».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Тюмень
«Народный дом» по цене 17тыс. рублей за кв. метр
1 декабря 2008 | Альтернатива, Рынок
16 800 рублей за квадратный метр «под ключ» — такой рекордный показатель цены был достигнут в результате эксперимента «Народный дом». Об этом сегодня сообщает интернет-издание «Недвижимость@Mail.ru».
«Строительная компания «ГУД ВУД» сообщает об удачном завершении эксперимента под названием «Народный дом». Около года назад руководство компании решило использовать накопленный опыт и организовало проектную группу, в которую вошли архитекторы, конструкторы, экономисты и маркетологи. Стояла задача: создать дом с минимальной ценой квадратного метра без ухудшения потребительских свойств.
Был разработан проект дома 155 кв.м., с двумя санузлами и четырьмя спальнями. В результате достигнута рекордная для рынка планка в 16 800 рублей за квадратный метр. В эту цену входит фундамент, стены из клееного бруса, кровля, водосточная система, электрика, водопровод, деревянные окна, наличники, огнебиозащитная обработка и многое другое. В цену также входит монтаж и доставка. После выпуска первой пробной партии в 4 дома и успешной реализации, проект запущен в поточное производство. На 2009-й год запланировано произвести 500 таких домов».
Теги: Cтроительство, Альтернатива, Цены
Строители коттеджных поселков готовы снижать цены
1 декабря 2008 | Рынок
Интернет-портал о недвижимости «Квадрат.ру», ссылаясь на газету «Недвижимость и Строительство Петербурга», сообщает об увеличении предложений от строителей коттеджных поселков и о готовности застройщиков снижать цены на жилье.
«За последний месяц на рынок вышло неожиданно много проектов. Стартовали в основном поселки компаний-новичков, опытные застройщики с начинаниями не торопятся».
«Начались продажи в «Березовой роще» от компании «Омега-Групп», «Английских предместьях» от «ТехноЛайн», «Ропшинской усадьбе» от Торгового дома «Гонг», «Новом Петербурге» от компании «Строй-Инвест», «Невской отраде» от «Константы» и другие. Предварительные продажи открыла компания «ЦДС» в малоэтажном комплексе Kantele (заключать сделки предполагают через месяц)».
«У проекта «Усадьба Донцо» меняется собственник. В компании сообщили, что, возможно, новый владелец изменит политику продаж. В коттеджном поселке «Вереск» провели ребрендинг. Теперь проект называется «Лесной край», здесь продают готовые дома по цене от 5 млн рублей. Завершаются продажи в поселениях «Нево» от «Инфотекстроя» и «Глинки» от компании «СтройСвет».
«По сравнению с прошлым месяцем заметно выросло количество застройщиков, которые начали снижать расценки. В частных переговорах почти все продавцы согласны уступить и еще. В нескольких компаниях были весьма существенные дисконты: 25% на «участок с подрядом + дом» в коттеджном поселке «Вайя», 29% на участки с подрядом в «Баварии», 30% на секции большого метража в комплексе «Дома в Константиновском».
«Больше всего, пожалуй, упали цены в поселке «Антоновка» от компании «Арсенал-Девелопмент». В апреле деревянный коттедж площадью 200 кв. м с участком стоил 14,4 млн, а сейчас за него просят 10,5 млн рублей. Но как посулили в отделе продаж, можно сторговаться и за 9,5 млн рублей. Фактически речь идет о снижении на треть».
Теги: Cтроительство, Альтернатива, Санкт-Петербург, Скидки, Цены
