Столичная «вторичка» за неделю еще немного подешевела
11 апреля 2011 | Cтатистика, Рынок
За последнюю неделю средняя долларовая цена квадратного метра на вторичном рынке панельного жилья Москвы потеряла 0,22%. Такие данные приводит аналитический портал о недвижимости ARN.ru
| Цена предложения 1 кв. метра по рынку в целом: |
5648 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | —0,01 % |
| Цена предложения 1 кв. метра в панельных домах: |
4938 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | —0,22 % |
| Цена предложения 1 кв. метра в кирпичных домах: |
6429 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | -0,01 % |
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
Объем предложений столичной «элитки» за первый квартал увеличился на 20%
11 апреля 2011 | Cтатистика, Рынок
Объем ввода дорогого жилья в Москве за первые три месяца текущего года вырос на 20%. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на данные компании IntermarkSavills.
«Предложение квартир в элитных новостройках Москвы выросло в первом квартале 2011 года почти на 20% за счет выхода на рынок четырех новых жилых комплексов, сообщается в отчете компании IntermarkSavills».
Теги: Cтатистика, Москва
НАСИ: Цены на черный металлопрокат в марте снизились в среднем на 2,9%
9 апреля 2011 | Cтатистика, Рынок
По данным Национальной ассоциации сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга (НАСИ), в марте цены на некоторые стройматериалы снизились как в московском регионе, так и по всей России. Об этом сообщает РИА Новости.
«Цены на черный металлопрокат, используемый в строительстве, в марте, следуя с двухнедельным лагом за показателями внешних рынков, снизились в среднем на 2,9%».
«Максимальное снижение цен в марте зафиксировано на горячекатаную сталь (квадрат — минус 6,7%, полоса — минус 4,7%, лист — минус 3,4%) и холоднокатаный лист — минус 3,2%, отмечается в отчете».
«Индекс стоимости нерудных стройматериалов в московском регионе понизился в марте на 1,16% — до 1,137 тысячи пунктов».
«Кроме того, по итогам прошедшего месяца, в московском регионе понизился индекс стоимости металлопроката (на 1,51% — до 1,359 тысячи пунктов)».
Теги: Cтатистика, Стройматериалы, Цены
Эксперт: В Петербурге реальные цены на недвижимость продолжают снижаться
8 апреля 2011 | Cтатистика, Рынок
Как считает директор компании «Адвекс-Петроградское агентство» Юрий Воробьев, до конца текущего года не стоит ожидать роста цен на жилую недвижимость Санкт-Петербурга. Об этом пишет «Бюллетень недвижимости».
«С лета прошлого года мы наблюдаем состояние равновесия, которое установилось между желаниями продавцов и возможностями покупателей, то есть, по сути, баланс спроса и предложения. Цены на недвижимость сейчас растут лишь в пределах инфляции, на 0,5-1,5% в месяц. То есть, фактически, реальные цены на недвижимость продолжают снижаться, хотя и не так быстро, как в 2008-2009 гг.», — отметил он.
По мнению эксперта, такая ситуация продлится на рынке как минимум до конца 2011 года. «Ни увеличение объемов ипотечного кредитования, ни какие-либо другие факторы пока не способны повлиять на цены и заставить их расти опережающими инфляцию темпами», — уверен он».
Теги: Cтатистика, Мнение, Санкт-Петербург, Цены
В Калининграде стоимость новостроек может снизиться до 30 тыс. рублей за «квадрат»
7 апреля 2011 | Cтатистика, Cтроительство, Рынок
Интернет-портал «Калининград.Ru» публикует мнение Сергея Мельникова, и.о. руководителя комитета архитектуры и строительства Калининграда, который считает, что цены на жилье в городе продолжат снижение, достигнув уровня 30-31 тысячи рублей за квадратный метр.
«В ближайшее время цены начнут снижаться, так как в областном центре уже стоят непроданными 280 тысяч квадратных метров жилья, и люди, которые купили квартиры в новостройках, приходят к застройщику и заставляют его содержать придомовые территории. «Застройщику это невыгодно, и он будет снижать цены, чтобы продать жильё», ― уверен Мельников.
«И там, где старые дома будут сноситься, можно построить малоэтажное жильё с меньшими затратами. Дома в три-четыре этажа. Там не нужно подключение к ресурсам, и разница в цене получится серьёзной. Будет 30-31 тысяча рублей за квадратный метр», ― говорит Сергей Мельников».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Калининград, Мнение, Цены
Квартиры в Саратове в марте подешевели на 1,2%
6 апреля 2011 | Cтатистика, Рынок
Как пишет РИА Новости, ссылаясь на материалы НАСИ (Национальной ассоциации сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга), наибольшее снижение цен на жилье в марте 2011 года было отмечено в Саратове – на1,2%.
«Больше всего подешевело жилье в таких российских городах, как Саратов (на 1,2% — до 36,6 тысячи рублей за «квадрат») и Ярославль (на 0,5% — до 41,2 тысячи рублей за квадратный метр)».
Теги: Cтатистика, Саратов, Цены, Ярославль
В Петербурге немного понизились цены на «вторичку»
5 апреля 2011 | Cтатистика, Рынок
На минувшей неделе долларовые цены на вторичное жилье в Санкт-Петербурге снизились на 0,17%. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».
| Рынок | Цена за 1 кв. метр от 4 апреля |
Изменение цены к 28 марта | |
| Вторичный рынок | 2930 $ / кв. м | -0.17% |
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
Хабаровск – лидер по снижению цен на вторичное жилье в марте 2011 года
4 апреля 2011 | Cтатистика, Рынок
РИА Новости публикует данные портала «Мир квартир» о снижении в городах России стоимости «вторички» в марте текущего года. Наибольшее снижение было зафиксировано в Хабаровске – на 4,6%.
«В марте максимальный минус к стоимости жилья на вторичке был отмечен в Хабаровске — 4,6%.
Второе место по снижению цены квадратного метра в марте занял город Иваново (падение на 2,1% — до 31,9 тысячи рублей за квадратный метр), а третье место досталось Саратову (падение на 2% — до 31,8 тысячи рублей за квадратный метр), следует из доклада.
В числе городов, где в прошлом месяце жилье на вторичном рынке дешевело, оказалась и Москва — в столице цена «квадрата» сократилась на 0,6% — до 167,9 тысячи рублей, а цена среднестатистической квартиры на 1,9% — до 12,39 миллиона рублей.
В Московской области аналогичные показатели в марте снизились на 1,8% — до 69,9 тысячи рублей и на 1,5% — до 3,87 миллиона рублей, поясняется в докладе портала «Мир квартир».
Теги: Cтатистика, Иваново, Москва, Подмосковье, Хабаровск, Цены
В Пермском крае в 2010 году было построено более 760 тыс. кв. метров жилья
3 апреля 2011 | Cтатистика, Cтроительство, Рынок
По данным аналитиков Пермского края, в прошлом году объем ввода жилья в регионе вырос на 9,5%. А вот цены в некоторых краевых центрах, наоборот, снизились как на первичном рынке, так и на вторичном. Об этом сообщает региональный интернет-портал о недвижимости «Метросфера.ру».
«Жилищное строительство в регионе по сравнению с 2009 годом выросло на 9,5%, было построено 761 376 кв. м жилья».
«В течение 2010 года лидером по уровню снижения стоимости «квадрата» на вторичном рынке жилья стал Чусовой, где цена упала на 14,62 %».
«Далее следует Нытва (- 9,62 %) и Горнозаводск (- 4,59 %). Немного по уровню снижения отстают Лысьва (-3,25 %) и Березники ( — 2,05 %)».
«На первичном рынке максимальное снижение цен произошло в Чайковском (-12,56%). Вторую строчку рейтинга по уровню падения цен на новостройки занял Кизел (-10,32 %). На третьей позиции оказался Горнозаводск (-7,84%)».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Пермь, Цены
В Самаре квартиры в старом фонде за первый квартал подешевели на 5%
2 апреля 2011 | Cтатистика, Рынок
Аналитики рынка недвижимости Самары подвели итоги первого квартала 2011 года и отметили, что цены на вторичное жилье продолжили снижение. Об этом сообщает интернет-портал «Dom63».
«Более заметная динамика цен на «вторичку» проявляется при рассмотрении массы предложений с точки зрения распределения жилья по типу планировки. По сравнению с IV кварталом 2010 года по итогам марта наиболее серьезно (минус 5%) подешевели квартиры в старом фонде. Их средняя цена в Самаре составила 35,7 тысячи рублей за квадратный метр. За три месяца потеряли в цене около 4% и «сталинки», стоимость которых в марте 42,7 тысячи рублей за квадратный метр».
Теги: Cтатистика, Самара, Цены
Эксперт: Легализация подготовительных работ может снизить цену «квадрата» на 1-2%
1 апреля 2011 | Государство, Рынок
Интернет-портал о недвижимости «ГДЕЭТОТДОМ.РУ» публикует мнения экспертов компании Penny Lane Realty, котрые считают, что снизить среднюю цену квадратного метра на 1-2% поможет легализация работ по подготовке земельного участка к строительству.
«В феврале 2011 года Минрегион выпустил проект приказа «Об утверждении перечня подготовительных работ для строительства, реконструкции, капитального ремонта, которые могут выполняться до получения разрешения на строительство».
«Цель инициативы Минрегиона – упростить для застройщиков первоначальный этап строительства при реализации инвестконтрактов».
«Однако общественная Палата взорвалась резкой критикой проекта, назвав его «коррупциогенным», и напомнила Минрегиону, что перечень разрешенных подготовительных работ уже прописан в Градостроительном Кодексе РФ, а министерство не относится к субъектам РФ и не имеет права вносить в Кодекс изменения».
«Чиновникам выгодно сохранять многолетнюю сложившуюся практику строительного рынка под запретом, — говорит Александр Зиминский, директор департамента продаж элитной недвижимости компании Penny Lane Realty. – Ведь когда деятельность не легализована, за нарушения всегда можно брать взятки. Тогда как ликвидация административных барьеров грозит сокращением для взяточников диапазона источников дохода».
«Некоторые эксперты придерживаются мнения, что принятие приказа ничего не изменит на рынке недвижимости, — продолжает Александр Зиминский. – Это не совсем так. В плане сроков реализации проектов легализация подготовительных работ, действительно, ничего не изменит, однако она могла бы повлиять на уровень цен на рынке недвижимости. Ни для кого не секрет, что пресловутые административные барьеры повышают стоимость квадратного метра до 30%, и в конечном итоге прибыльный «теневой бизнес» чиновников оплачивают покупатели. Сейчас запрет на проведение подготовительных работ вынуждает застройщика платить контролирующим органам немалые суммы – за подтасовку отчетов об осуществленных проверках либо за их непроведение. Избавление от одной только этой статьи расходов могло бы снизить стоимость квадратного метра на 1-2%. К тому же дело не только в снижении средних цен на пару-тройку сотен долларов за метр, а в создании важного прецедента. Легализация подготовительных работ могла бы стать первым шагом в процессе освобождении застройщиков от поборов контролирующих госорганов и способствовать дальнейшему снижению цен на столичном рынке жилой недвижимости».
Теги: Cтроительство, Государство, Мнение, Москва, Цены
Эксперт: Элитное жилье в Сочи сильно переоценено
31 марта 2011 | Cтатистика, Рынок
На рынке элитных новостроек в Сочи сделки купли-продажи практически отсутствуют из-за неадекватности цен. Такое мнение директора департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood Ольги Широковой публикует РБК.
«Как пояснила директор департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood Ольга Широкова к моменту, когда стало известно о проведении Олимпиады, в цены на недвижимость в Сочи уже был заложен потенциал этого события. По ее словам, сделки на рынке дорогой недвижимости в Сочи заключались, когда квадратный метр стоил не более 5 тыс. долл. «Все, что выходило на рынок после 2007 года заявлялось на уровне 7-20 тыс. долл. за 1 кв. м и выше — насколько у кого хватало фантазии», — объяснила эксперт. Ольга Широкова также отметила, что проблема неадекватности цен на жилье в Сочи актуальна и сегодня. «Мы видим проекты, в которых заявлены цены на уровне 7-10 тыс. долл. за 1 кв. м и в итоге в дорогом сегменте сделок практически нет, в отличие от эконом-класса, где спрос был и есть», — уточняет она».
Теги: Cтатистика, Сочи, Цены
Новостройки Петербурга за неделю подешевели более чем на 1%
29 марта 2011 | Cтатистика, Рынок
На минувшей неделе цены на новое жилье в Санкт-Петербурге снизились на 1,09%. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».
| Рынок | Цена за 1 кв. метр от 28 марта |
Изменение цены к 21 марта | |
| Первичный рынок | 71486.1 руб./кв. метр | -1.09% |
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
За неделю жилье в Москве подешевело на 0,7%
28 марта 2011 | Cтатистика, Рынок
На минувшей неделе средняя цена квадратного метра столичного жилья снизилась еще на 0,7%, достигнув уровня 133 491 рубля. Такие данные приводит в своем еженедельном обзоре интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru.
| Цены на квартиры в Москве, рублей за кв.м. | 28.03.11 | к 21.03.11 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 120 501 | -1.0% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 123 812 | -0.7% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 130 434 | -1.1% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 129 359 | -0.6% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) | 152 084 | -0.6% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) | 147 018 | -0.3% |
| Все панельные и блочные дома | 124 915 | -0.9% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 142 820 | -0.5% |
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
Аналитики: Новостройки Петербурга к концу второго квартала могут подешеветь
25 марта 2011 | Cтатистика, Рынок
По мнению аналитиков Агентства развития и исследований в недвижимости (АРИН), в ближайшие месяцы можно ожидать снижения цен на рынке первичной недвижимости в Петербурге. Об этом сообщает Интернет-портал о недвижимости «Квадрат.ру».
«Как говорят аналитики АРИН, застройщики практически не поднимали цены. «Многие из них сохраняли рождественские и новогодние скидки и специальные предложения практически до середины февраля», — рассказывает Елена Амирова, директор департамента долевого строительства АРИН. В то же время в феврале число сделок на вторичном рынке жилья сократилось на 30%».
«По мнению специалистов АРИН, в ближайшие месяцы не следует ожидать существенного изменения рынка. До апреля на рынке недвижимости будет наблюдаться незначительный рост цен. К концу второго квартала в связи с началом продаж квартир в нескольких крупных жилых комплексах эконом-класса можно ожидать небольшое снижение среднестатистических цен на рынке первичной недвижимости».
Теги: Cтатистика, Мнение, Санкт-Петербург, Цены
