Эксперты: Цены на жилье в Петербурге замерли на месте
24 марта 2011 | Рынок
Интернет-портал «Neva24» публикует мнение экспертов по поводу изменения цен на рынке жилой недвижимости Санкт-Петербурга в ближайшее время.
«До осени строителям сложно будет поднять цены ощутимо. Сейчас, говорит он (глава Объединения строителей Петербурга, депутат ЗакСа Алексей Белоусов), для них важнее нарастить поток покупателей, создать среди них ажиотаж. А затем уже можно и ценник задирать. Но проблема в том, что ажиотажа не получается: практически все застройщики отмечают, что их планы продаж за первый квартал 2011 года выполнить не удается. А докризисные страшилки вроде «повышаем цены каждые две недели» на народ уже не действуют, дураков нет».
«Цены замерли на месте, ни туда ни сюда, и такая ситуация вряд ли изменится в ближайшее время, — резюмирует глава строительной компании «ЛенСтройТрест» Александр Лелин. — Благосостояние людей не растет, чудес не бывает. С другой стороны, и правительство не спешит — да и не собирается — нам давать какие-то послабления, чтобы мы могли снижать стоимость. Так что нет причин — ни для роста, ни для падения».
В общем, складывается впечатление, что, если покупатели сами не создадут ажиотажного спроса (на что у них сейчас в общем то нет даже возможности, не говоря о желании), то цены останутся на месте еще очень долго».
Теги: Мнение, Санкт-Петербург, Цены
В 2010 году объем предложения новостроек в Петербурге вырос почти на треть
23 марта 2011 | Cтатистика, Рынок
Количество новостроек в Санкт-Петербурге в 2010 году увеличилось на 30%. Такое сообщение председателя Совета директоров АРИН Андрея Тетыша публикует интернет-портал о недвижимости «Квадрат.ру».
«Объем предложения строящегося жилья в Санкт-Петербурге в настоящее время составляет более 2 млн кв. м. В 2010 году он вырос практически на 30%, по сравнению с 2009 годом».
«В 2010 году по сравнению с 2009 годом, почти на треть увеличилось предложение в сегменте жилья бизнес-класса».
Теги: Cтатистика, Новостройки, Санкт-Петербург
Цены на загородное жилье в Подмосковье за февраль снизились на 2%
22 марта 2011 | Cтатистика, Рынок
РИА Новости, ссылаясь на данные компании «Инком», сообщает о снижении стоимости жилья в Подмосковье в феврале 2011 года на 2%.
«Стоимость среднестатистического объекта загородной недвижимости в Подмосковье в феврале снизилась на 2% и составила 14,7 миллиона рублей, говорится в докладе компании «Инком».
Теги: Cтатистика, Подмосковье, Цены
Новостройки Петербурга за неделю подешевели на 0,8%
21 марта 2011 | Cтатистика, Рынок
На минувшей неделе цены на жилье в Санкт-Петербурге снизились как на вторичном рынке, так и на первичном. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».
| Рынок | Цена за 1 кв. метр от 21 марта | Изменение цены к 14 марта | |
| Вторичный рынок | 83157.3 руб./кв. метр | -0.33% | |
| Первичный рынок | 72273.4 руб./кв. метр | -0.81% |
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
Столичная «вторичка» за неделю подешевела на 0,21%
20 марта 2011 | Cтатистика, Рынок
За последнюю неделю средняя долларовая цена квадратного метра на вторичном рынке жилья Москвы потеряла 0,21%. Такие данные приводит аналитический портал о недвижимости ARN.ru
| Цена предложения 1 кв. метра по рынку в целом: |
5527 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | —0,21 % |
| Цена предложения 1 кв. метра в панельных домах: |
4828 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | —0,13 % |
| Цена предложения 1 кв. метра в кирпичных домах: |
6391 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | -0,55 % |
При этом объем предложения на рынке увеличился сразу на 6,29%.
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
В Подмосковье стоимость сотки земли без подряда снизилась до минимума 2009 года
19 марта 2011 | Cтатистика, Земля, Рынок
РИА Новости публикует данные группы «Земер», согласно которым цены на подмосковные участки без подряда достигли минимального показателя с 2009 года.
«Средняя стоимость сотки земли без подряда в Подмосковье составила в феврале 2011 года 260 тысяч рублей.
«Снижение среднерыночной стоимости земли происходит в связи с появлением на рынке более доступных по цене предложений (как правило, это все более удаленные от МКАД объекты) и уходу с рынка ликвидных объектов по более высокой цене», — поясняют аналитики «Земера».
Специалисты группы считают, что в марте-апреле 2011 года в Подмосковье появится не менее новых 10-15 поселков без подряда, что еще больше обострит конкуренцию и будет стимулировать дальнейшее снижение цен».
Теги: Cтатистика, Земля, Мнение, Подмосковье, Цены
Московские «хрущевки» вскоре могут существенно подешеветь
18 марта 2011 | Рынок
Интернет-портал «Финам.info» публикует мнения экспертов о возможных последствиях законопроекта, отменяющего снос московских пятиэтажек. Специалисты считают, что их стоимость может резко снизиться.
«В первой половине февраля Москва остановила программу сноса пятиэтажных домов. Это произошло из-за того, что инвесторы-застройщики сообщили об отсутствии инвестконтрактов, предусматривающих реконструкцию некомфортного жилья.
Эксперты предполагают, что владельцы «хрущевок» в скором времени приватизируют свое жилье и начнут его продавать. Из-за большого объема предложения цены на такие квартиры как следствие могут сильно упасть».
«Директор по маркетингу ЗАО «Пересвет-Инвест» Ирина Кирсанова уверена, в скором времени квартиры начнут дешеветь: «Быстро реализовать данные квартиры можно лишь существенным понижением и без того невысокой цены. Даже сейчас подобные квартиры реализуются, и в объявлении указывается планируемый год сноса — без данного преимущества, квартиры многое теряют».
В 2011 году в Ленобласти ожидается падение стоимости коттеджей
16 марта 2011 | Рынок
Стоимость коттеджей на рынке загородного жилья Ленинградской области в этом году снизится в среднем на 3 миллиона рублей. Такое мнение эксперта публикует строительный портал «Ktostroit.ru».
«На рынке загородного жилья в 2011 году ожидается падение стоимости коттеджей. По данным аналитического центра Ассоциации риэлторов СПб и ЛО, в 2010 году суммы средней сделки по покупке-продаже коттеджа составляла 7,5 млн рублей. По словам Ирины Галицкой, коммерческого директора Greenside (компания- член Ассоциации), в этом году эта сумма снизится в среднем на 3 млн рублей и составит 4-4,5 млн рублей с учетом цены на земельный участок».
«В 2011 году тенденцией станет увеличение периода выбора объектов клиентами, эксперты не ожидают резкого роста продаж».
Теги: Ленобласть, Мнение, Цены
Цены на жилье в Москве за неделю снизились еще на 0,3%
15 марта 2011 | Cтатистика, Рынок
На минувшей неделе средняя цена квадратного метра столичного жилья снизилась еще на 0,3%, достигнув уровня 132 431 рубля. Такие данные приводит в своем еженедельном обзоре интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru.
| Цены на квартиры в Москве, рублей за кв.м. | 14.03.11 | к 07.03.11 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 119 806 | -0.3% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 122 586 | -0.2% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 130 189 | -0.3% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 128 572 | -0.3% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) | 150 587 | -0.3% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) | 144 630 | -0.4% |
| Все панельные и блочные дома | 124 193 | -0.3% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 141 263 | -0.4% |
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
В Москве квадратный метр за февраль подешевел на 0,4 %
14 марта 2011 | Cтатистика, Рынок
Столичное жилье в феврале подешевело на 0,4%. Об этом сообщает интернет-портал «Лента.Ру» со ссылкой на обзор компании «Азбука жилья».
«Согласно обзору, наибольшее снижение цены в феврале отмечено в Самаре (-3,6 процента), Саратове (-2,4 процента) и Сыктывкаре (-2,1 процента). Стоимость квадратного метра в этих городах составляет 44,1, 33,3 и 41 тысячу рублей соответственно.
По данным аналитиков, в Москве квадратный метр в феврале подешевел на 0,4 процента до 167 тысяч рублей».
В феврале количество предложений на рынке вторичного жилья Москвы выросло на 16%
11 марта 2011 | Cтатистика, Рынок
По данным АКЦ МИЭЛЬ, объем предложений столичной «вторички» за февраль вырос на 16%, а средняя цена предложения снизилась на 0,8%. Об этом сообщает интернет-портал «Лента.Ру».
«В феврале объем предложения на рынке вторичного жилья Москвы увеличился на 16 процентов и составил 51 тысячу объектов. Об этом говорится в сообщении аналитического центра холдинга МИЭЛЬ».
«Согласно обзору, по итогам февраля средняя цена предложения вернулась на уровень декабрьских показателей и составила 169,5 тысячи рублей за квадратный метр, что на 0,8 процента ниже показателя предыдущего месяца».
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
«Вторичка» в Петербурге за первую неделю весны подешевела сразу на полпроцента
9 марта 2011 | Cтатистика, Рынок
На минувшей неделе цены на вторичное жилье в Санкт-Петербурге снизились на 0,5%. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».
| Рынок | Цена за 1 кв. метр от 7 марта |
Изменение цены к 28 февраля |
|
| Вторичный рынок | 83109.6 руб./кв. метр | -0.50% |
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
За неделю жилая недвижимость в Москве подешевела сразу на 1,2%
9 марта 2011 | Cтатистика, Рынок
На минувшей неделе средняя цена квадратного метра столичного жилья снизилась еще сразу на 1,2%, достигнув уровня 132 879 рублей. Такие данные приводит в своем еженедельном обзоре интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru.
| Цены на квартиры в Москве, рублей за кв.м. | 07.03.11 | к 28.02.11 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 120 158 | -1.1% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 122 822 | -1.1% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 130 558 | -1.3% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 128 982 | -1.1% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) | 151 100 | -1.4% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) | 145 255 | -1.4% |
| Все панельные и блочные дома | 124 512 | -1.2% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 141 779 | -1.3% |
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
Эксперт: Цены на новое жилье в Карелии явно завышены
9 марта 2011 | Cтроительство, Государство, Рынок
По мнению президента Союза инженеров-сметчиков Павла Горячкина, в Карелии цены на новостройки завышены. Такое заявление эксперта публикует РИА Новости.
«Цены на новое жилье в Карелии явно завышены, — считает президент Союза инженеров-сметчиков, директор департамента ценообразования в строительстве и экспертно-аналитической работы Ассоциации строителей России Павел Горячкин».
«Он считает, что снижение стоимости 1 кв. м до 31-35 тыс. рублей вполне возможно при условии внедрения новых строительных технологий, комплексной инженерной подготовки площадок под застройку, изменения подходов к составлению смет на строительство.
Министр строительства Карелии Александр Ефимов отметил, что в концепции социально-экономического развития региона до 2015 года одной из ключевых задач является кардинальное увеличение строительства социального жилья по цене не более 35 тыс. рублей за 1 кв. м, в то время как сегодня средняя его стоимость составляет около 41,5 тыс. рублей».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Государство, Карелия, Мнение, Цены
НАСИ: Цены на московскую жилую недвижимость в феврале 2011 года снизились на 0,2%
7 марта 2011 | Cтатистика, Рынок
По данным Национальной ассоциации сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга (НАСИ), В Москве в феврале цены на жилье снизились на 0,2%, а в Нижнем Новгороде – на 1,2%. Об этом пишет РИА Новости.
«Больше всего подешевело жилье в таких российских городах, как Нижний Новгород (на 1,2% — до 44,42 тысячи рублей за «квадрат») и Самара (на 0,5% — до 49,53 тысячи рублей за квадратный метр)».
«Цены на московскую жилую недвижимость, из-за эффекта «высокой базы» являющиеся в абсолютных величинах недосягаемым лидером по росту цены квадратного метра, в феврале 2011 года снизились на 0,2%».
Теги: Cтатистика, Москва, Нижний Новгород, Самара, Цены
