Строящееся жилье в Иркутске за февраль подешевело на 0,3%
4 марта 2011 | Cтатистика, Рынок
Новостройки в Иркутске в феврале 2011 года подешевели в среднем на 0,3%.Такие данные публикует ИА «Телеинформ».
«Строящееся жилье в Иркутске, по данным REALTY.IRK.RU, напротив, в феврале подешевело на 0,3% или на 100 рублей за «квадрат».
Наиболее заметное снижение отмечено на новостройки Куйбышевского района – падение цен на 1,5% (с 35,8 до 35,3 тыс руб/кв.м)».
Теги: Cтатистика, Иркутск, Цены
В Санкт-Петербурге за февраль цена «квадрата» сократилась на 0,7%
3 марта 2011 | Cтатистика, Рынок
По данным федерального портала «Мир квартир», жилье в Петербурге подешевело в феврале на 0,7%.
«Больше всего в феврале в свою очередь подешевели квартиры в Туле, где средняя стоимость квадратного метра снизилась на 1,2% до 42 тысяч рублей.
В числе городов, где в прошлом месяце жилье на вторичном рынке дешевело, оказался и Санкт-Петербурге — в городе на Неве цена «квадрата» сократилась на 0,7% — до 81 тысячи рублей.
«В Москве стоимость квадратного метра осталась без изменений, а средняя цена квартиры снизилась на 1,4%, составив 12,6 миллионов рублей», — сообщают аналитики».
Теги: Cтатистика, Москва, Санкт-Петербург, Тула, Цены
Эксперт: Причин для роста цен на жилье в Петербурге нет
23 февраля 2011 | Cтроительство, Рынок
В наступившем году цены на жилую недвижимость Петербурга останутся стабильными. Такое мнение генерального директора агентства недвижимости «Бекар» Сергея Козлова публикует «Бюллетень недвижимости».
«В прошлом году в нашем городе было сдано на одного жителя квадратных метров больше, чем в Москве и в среднем по России. Так что выбирать покупателям пока есть из чего. Отчасти большой объем предложения на первичном рынке уравновешивается улучшением условий ипотечного кредитования. Это помогает ценам оставаться стабильными, а объектам – активно продаваться. Я не думаю, что в этом году вырастут цены на жилье. Для этого нет причин. Например, дефицит предложения в этом году нас точно не ждет: в 2010 году в продажу были выведены несколько крупных комплексов, таких как «Северная долина» компании «Главстрой-СПб», «Семь столиц» от Setl City и «Новый Оккервиль» компании «Отделстрой». Сейчас в этих проектах возводятся II и III очереди и готовятся к постройке следующие. Еще несколько застройщиков планируют открыть продажи в новых проектах как комплексной застройки территорий, так и точечной застройки отдельных участков. Этот объем нового жилья не даст рынку недвижимости провалиться. Соответственно, и цены на недвижимость останутся стабильными».
Теги: Мнение, Санкт-Петербург, Цены
За неделю вторичное жилье в Петербурге немного подешевело
21 февраля 2011 | Cтатистика, Рынок
На минувшей неделе цены на вторичное жилье в Санкт-Петербурге снизились на 0,02%. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».
| Рынок | Цена за 1 кв. метр от 21 февраля |
Изменение цены к 14 февраля |
|
| Вторичный рынок | 83081.2 руб./кв. метр | -0.02% |
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
Цены на новое столичное жилье эконом-класса в январе снизились на 3,5%
20 февраля 2011 | Cтатистика, Рынок
Как пишет «Бюллетень недвижимости», ссылаясь на данные АКЦ «Миэль», количество новостроек в Москве за январь выросло на 2,6%, а рублевые цены снизились на 1,3% по сравнению с показателями декабря.
«В январе 2011 года объем предложения на первичном рынке жилья Москвы составил 280 объектов. Это на 2,6% больше, чем в декабре 2010 года. Средняя цена в рублях снизилась на 1,3% до194,3 тыс. руб./кв. м».
«В январе на продажу впервые были выставлены квартиры в нескольких объектах эконом-класса, находящихся на ранних стадиях строительства (в 2 жилых комплексах). Средневзвешенная цена предложения в этом сегменте составила 103,4 тыс. руб./кв. м – это на 3,5% ниже, чем в декабре 2010 года».
«Цены на квартиры в домах среднего класса составили 119 тыс. руб./кв. (на 2,2% меньше, чем в декабре)».
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
Эксперт: За год активность покупателей на рынке загородного жилья в Ленобласти не выросла
19 февраля 2011 | Рынок
Интернет-портал о недвижимости «Квадрат.ру» публикует мнение аналитиков, которые считают, что в январе на рынке загородного жилья в Ленобласти количество сделок с недвижимостью было минимальным с начала 2010 года.
«В январе загородный рынок замерз. За месяц застройщикам, участвующим в обмене информацией о реальных сделках (30 компаний, ведущих 55 проектов) удалось провести лишь 36 сделок на 116 млн рублей. Реализовано 25 участков под самостоятельную застройку, 3 коттеджа, 8 таун-хаусов (в это число входят и продажи дуплексов – домов на две семьи).
Таким образом, в среднем на проект пришлось 0,65 сделки. Это самый низкий показатель с начала 2010 года. Год назад в январе этот показатель находился примерно на том же уровне (0,66). «С одной стороны низкая активность – это нормально для первого месяца года, треть которого приходится на праздники. С другой стороны, схожесть цифр показывает, что за год активность клиентов не выросла. Конечно, судить по одному лишь январю – неоправданно, однако тенденцию к снижению числа сделок показывали все прошлые месяцы: октябрь – 1,31, ноябрь – 0,94, декабрь – 0,85. Поэтому январская цифра вовсе не выглядит случайным отклонением», — говорит Дмитрий Сперанский, аналитик Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленобласти».
Теги: Cтатистика, Ленобласть
В Кирове планируют опустить цены на новостройки на 15-20% ниже среднегородского уровня
16 февраля 2011 | Рынок
Кировская региональная ипотечная корпорация (КРИК) планирует повысить доступность вновь построенного жилья путем снижения его цены на 15-20%.Такое сообщение пресс-службы областного правительства публикует РИА Новости.
«Средняя цена квадратного метра жилья в Кирове составляет 31-32 тысячи рублей. Мы на собственном опыте убедились, что жилье по таким ценам продается с трудом. Поэтому для повышения доступности вновь построенного жилья мы намерены добиться в этих новостройках снижения цены на 15-20%», — цитируется в сообщении гендиректор КРИК Сергей Рылов».
Столичное жилье за неделю подешевело на полпроцента
15 февраля 2011 | Cтатистика, Рынок
На минувшей неделе средняя цена квадратного метра столичного жилья снизилась еще на 0,5%, достигнув уровня 134 344 рублей. Такие данные приводит в своем еженедельном обзоре интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru.
| Цены на квартиры в Москве, рублей за кв.м. | 14.02.11 | к 07.02.11 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 121 238 | -0.3% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 123 906 | -0.6% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 132 321 | -0.2% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 130 649 | -0.3% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) | 153 109 | -0.3% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) | 147 362 | -1.0% |
| Все панельные и блочные дома | 125 821 | -0.4% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 143 706 | -0.5% |
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
Новостройки Петербурга за неделю немного подешевели
14 февраля 2011 | Cтатистика, Рынок
На минувшей неделе цены на новостройки в Санкт-Петербурге снизились на 0,29%. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».
| Рынок | Цена за 1 кв. метр от 14 февраля |
Изменение цены к 7 февраля |
|
| Первичный рынок | 71520.5 руб./кв. метр | -0.06% |
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
Эксперт: Снижение цен на жилье в Подмосковье продолжится
13 февраля 2011 | Cтатистика, Рынок
«Интерфакс» приводит данные АКЦ «Миэль», согласно которым в январе 2011 года цены на подмосковные новостройки снижались.
«По данным Аналитического консалтингового центра «Миэль», средняя цена в экономклассе снизилась до 60,2 тыс. руб. за кв. метр, средний класс потерял -1,3% (59,2 тыс. руб. за кв. метр), снижение в бизнес классе составило -0,1% до уровня 101 тыс. руб. за кв. метр.
«В зависимости от удаленности от МКАД, наибольшее снижение уровня цен зафиксировано в поясах до 5 км от МКАД (-5,6%) и 41-60 км от МКАД (-7,6%), что обусловлено появлением недорогих объектов. При этом цены в новостройках, предложения в которых фигурировали в предыдущем месяце, практически не изменились. В остальных поясах наблюдались изменения от +0,2% до -1,2%»,- говорится в обзоре».
«Сейчас основная активность застройщиков сосредоточена в Московской области, которая лидирует по объемам строительства жилья. В месяц на рынок новостроек Подмосковья выходит от 5 до 12 проектов. За счет массового выхода новых проектов комплексного развития территории, площадью застройки от 10 Га и более, происходит снижение среднего уровня цен», — сообщила генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки» Мария Литинецкая, слова которой приводятся в обзоре.
По ее мнению, на фоне высокой активности застройщиков и относительно медленного восстановления покупательской способности, в ближайшее время сохранится тренд на снижение среднего уровня цен в Подмосковье».
Теги: Cтатистика, Мнение, Подмосковье, Цены
Марат Хуснуллин: Цены на жилье в Москве кажутся необоснованно завышенными
11 февраля 2011 | Государство, Рынок
Заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин считает, что правильная организация строительного процесса и уменьшение издержек поможет снизить цены на столичное жилье. Об этом сообщает интернет-портал GZT.RU.
«Мне они (цены на жилье— ред.) кажутся необоснованно завышенными. Думаю, возможность для снижения цен в Москве есть— нужно правильно организовать процесс и уменьшить издержки. Ведь строительная себестоимость в регионах сильно не отличается. В Татарстане, например,она составляет 20 тыс.— 25 тыс. рублей за 1 кв. метр»,— заявил Марат Хуснуллин».
Теги: Государство, Мнение, Москва, Цены
Эксперт: Подмосковная «первичка» не пользуется спросом
10 февраля 2011 | Рынок
По мнению директора департамента загородной недвижимости компании Penny Lane Realty Дмитрия Цветкова, спрос на подмосковные новостройки в 2010 году снизился в 2 раза по сравнению с 2008 годом. Об этом пишет АЦ «Индикаторы рынка недвижимости».
«Не менее важный фактор, тормозящий продажи первичной недвижимости, — это затоваривание рынка неконкурентоспособным предложением. «На сегодняшний день на рынке представлено около 600 коттеджных поселков. В половине из них по итогам года было продано менее 7% от общего количества реализуемых объектов. При таких темпах продажи могут растянуться более чем на 10 лет, — считает г-н Цветков. — Для роста привлекательности коттеджей я бы рекомендовал девелоперам повышать степень их готовности, улучшать качество строительства и отделки, делать удобной схему приобретения, в том числе совместно с банками разрабатывать ипотечные программы. Ну и не стоит забывать, что на рынке недвижимости нет такого недостатка, который бы не компенсировался ценой».
Теги: Cтатистика, Мнение, Подмосковье, Цены
За неделю цены на жилье в Москве опустились на 0,3%
7 февраля 2011 | Cтатистика, Рынок
На минувшей неделе средняя цена квадратного метра столичного жилья снизилась еще на 0,3%, достигнув уровня 135 060 рублей. Такие данные приводит в своем еженедельном обзоре интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru.
| Цены на квартиры в Москве, рублей за кв.м. | 07.02.11 | к 31.01.11 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 121 580 | -0.4% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 124 713 | -0.3% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 132 547 | -0.7% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 130 980 | -0.3% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) | 153 534 | -0.2% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) | 148 923 | -0.8% |
| Все панельные и блочные дома | 126 280 | -0.5% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 144 479 | -0.4% |
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
В 2010 году больше всего жилье подешевело в Сочи, Тольятти и Ярославле
6 февраля 2011 | Cтатистика, Рынок
По данным Национальной ассоциации сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга (НАСИ), в прошлом году цены на жилье больше всего снизились в Сочи – на 6,4%.
«Квартиры на вторичном рынке и в новостройках подешевели больше всего по итогам 2010 года в Сочи, Тольятти и Ярославле».
«Средневзвешенные цены на жилье в этих городах упали за год соответственно на 6,4% (до 82,52 тысячи рублей за квадратный метр), 3,7% (до 29,43 тысячи рублей за квадратный метр) и 3% (41,25 тысячи рублей за квадратный метр)».
Теги: Cтатистика, Сочи, Тольятти, Цены, Ярославль
Столичные новостройки в январе подешевели на 1%
6 февраля 2011 | Cтатистика, Рынок
Как сообщает РИА Новости, ссылаясь на данные исследования агентства недвижимости «МИАН», стоимость нового жилья в Москве за январь снизилась на 1%.
«Цены на жилье в Москве по итогам января на первичном рынке снизились на 1% — до 164,6 тысячи рублей за квадратный метр».
«Наибольшее снижение цен продемонстрировал сегмент элитного жилья — стоимость квадратного метра составила 517,5 тысячи рублей за квадратный метр (минус 2,3%). Не так заметно — на уровне 0,7% — снизились цены на жилье в сегменте «эконом-плюс» и бизнес-классе — до 115,1 тысячи рублей в сегменте эконом-плюс и до 176,2 тысячи рублей в сегменте бизнес-класса», — сообщается в докладе».
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
