Новое на сайте
В Петербурге на рынке жилья растет объем предложения и снижаются цены
2 февраля 2011 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
«Бюллетень недвижимости» сообщает об увеличении количества предложений на рынке вторичного жилья в Санкт-Петербурге за неделю с 24 по 31 января. А вот цена «квадрата» здесь еще немного снизилась.
«За прошедшую неделю цена квадратного метра на вторичном рынке снизилась на 0,06%. В денежном выражении это составило 50 рублей. Так, 24 января метр предлагали за 83 тыс. руб., сейчас – за 82,95 тыс. руб. При этом цены на вновь выставленные объекты ниже тех, что остаются в листингах: на прошлой неделе новые варианты оценивали в 82,4 тыс. руб., на 31января – 81,9 тыс. руб. за кв. м.
Объем предложения с началом деловой активности растет. На 24 декабря количество продаваемых квартир составляло 13 940, на сегодняшний день – 14 572. Из них впервые выставлены 1595 объектов».
«Если на прошлой неделе отдельные сегменты по цене росли, то на текущей двух- и четырехкомнатные подешевели. Стоимость двухкомнатных квартир снизилась на 4 тыс. руб. – с 4,885 млн до 4,881 млн. Четырехкомнатные потеряли почти 200 тыс. руб. 24 января их предлагали за 102,88 млн, 31 января – за 100,38 млн руб».
«Старый фонд за прошедший период уменьшился в цене с 8,27 млн до 8,21 млн руб. На 80 тыс. стали дешевле объекты в сталинских постройках, их стоимость с 6,6 млн снизилаь до 6,52 млн руб».
Жилье на вторичном рынке Петербурга за неделю подешевело на 0,06%
1 февраля 2011 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
На минувшей неделе цены на жилье в Санкт-Петербурге на вторичном рынке снизились на 0,06%. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».
Рынок | Цена за 1 кв. метр от 31 января |
Изменение цены к 24 января |
|
Вторичный рынок | 82952.1 руб./кв. метр | -0.06% |
Цены на жилье в Москве продолжают снижаться
31 января 2011 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
На минувшей неделе средняя цена квадратного метра столичного жилья снизилась еще на 0,2%, достигнув уровня 135 454 рублей. Такие данные приводит в своем еженедельном обзоре интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru.
Цены на квартиры в Москве, рублей за кв.м. | 31.01.11 | к 24.01.11 |
Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 122 116 | -0.0% |
Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 125 034 | -0.1% |
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 133 429 | -0.3% |
Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 131 404 | +0.0% |
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) | 153 821 | -0.2% |
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) | 150 159 | -0.8% |
Все панельные и блочные дома | 126 859 | -0.1% |
Все монолитные и кирпичные дома | 145 128 | -0.3% |
Себестоимость строительства в Петербурге может сократиться почти вдвое
30 января 2011 Cтроительство, Государство, Земля Комментариев нет
Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга возьмет на себя изыскательные работы и подготовку проектов планировки и межевания территорий, что позволит сократить себестоимость квадратного метра строящегося жилья до 40%, сообщает «Деловой Петербург».
«Новые правила игры предусматривают, что заниматься изыскательскими работами и готовить проекты планировки и межевания территорий будут не инвесторы, а комитет по градостроительству и архитектуре (КГА)».
«В городском комитете по строительству утверждают, что в результате время от подачи заявки до получения разрешения на строительство сократится с двух лет до полугода. По данным вице-президента «СоюзПетроСтроя» Льва Каплана, расходы на планировку и межевание составляют около 40% от себестоимости одного квадратного метра».
РСС: В 2011 году в России рост цен на жилье не превысит уровень инфляции
29 января 2011 Cтроительство, Рынок Комментариев нет
Владимир Яковлев, Президент Российского союза строителей (РСС), считает, что в России в 2011 году рост цен на жилье не будет превышать уровень инфляции.
«В этом году цены на жилье тоже повысятся, но не более, чем на уровень инфляции. Вот будет инфляция 8%, и цены настолько же вырастут», — указал Яковлев.
По его мнению, в этом году должен увеличиться и спрос на жилье, но это в первую очередь спровоцирует не рост цен, а рост объемов строительства».
Эксперт: Цены на жилье в Москве будут падать
28 января 2011 Рынок Комментариев нет
Олег Репченко, руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», считает, что в ближайшее время цены на столичное жилье продолжат снижаться.
«По законам рынка товар не может стоить больше, чем потенциальные покупатели в состоянии за него заплатить. Следовательно, цены на жилье в Москве будут падать. Но – скрытно, подчеркнул руководитель IRN.RU, за счет инфляции и выхода на рынок новостроек по демпинговым ценам.
В принципе, такую тенденцию можно наблюдать и сейчас, отметил Репченко. Цены на квартиры в Москве уже давно топчутся в районе 135 тыс. за 1 кв. м, несмотря на инфляцию, составляющую около 10% в год. Застывшие ценники на фоне дешевеющих денег означают, что реальная стоимость товара – в нашем случае это жилье – снизилась.
Кроме того, 135 тыс. за «квадрат» — это среднестатистическая цена на вторичном рынке, подавляющее большинство квартир на котором сейчас покупают в рамках так называемых альтернативных сделок, когда старая квартира фактически обменивается на новую. На первичном рынке, где девелопер продает не одну, а сразу несколько десятков квартир, а покупатель должен иметь «живые» деньги, цены иные. Новостройка экономкласса (спросом в настоящее время пользуется только «бюджетное» жилье) стоит в среднем на 20-30% дешевле, чем «вторичка», — 90-100 тыс. руб. за «квадрат».
Все это говорит о том, что столичное жилье дешевеет, отметил Репченко. И продолжит «неявно» дешеветь в обозримом будущем – ведь кратного роста доходов населения, как, к счастью, и экономического коллапса, пока ничто не предвещает, резюмировал эксперт».
В Кировской области в 2010 году построено более 370 тыс. кв. метров жилья
27 января 2011 Cтатистика, Cтроительство Комментариев нет
РИА Новости публикует данные Кировстата об увеличении объемов ввода жилья в регионе за 2010 год более чем на 10%.
«Площадь жилья, построенного в Кировской области в 2010 году, выросла на 10,4%, по сравнению с 2009 годом — до 370,8 тысячи квадратных метров, свидетельствуют данные Кировстата».
Объем ввода жилья в Приморье за год вырос на 84,5%
26 января 2011 Cтатистика, Cтроительство Комментариев нет
В Приморском крае в 2010 году построили жилья на 84,5% больше, чем в 2009. Об этом пишет РИА Новости, ссылаясь на сообщение местной администрации.
«Строители Приморья в 2010 году ввели в строй 529,6 тысячи квадратных метров жилья, что на 84,5% больше, чем за предшествующие 12 месяцев, сообщает во вторник пресс-служба краевой администрации».
В Краснодарском крае в прошлом году построено более 3,5 млн кв. метров жилья
25 января 2011 Cтатистика, Cтроительство Комментариев нет
По данным Краснодарстата, объем ввода жилья в регионе в 2010 году вырос на 4,2% по сравнению с показателями годом ранее. Об этом сообщает РИА Новости.
«В 2010 году ввод жилых домов увеличился на 4,2%, при этом введено 36,5 тысячи квартир общей площадью 3,554 миллиона квадратных метров», — говорится в сообщении статистического ведомства».
За неделю жилье в Москве подешевело сразу почти на полтора процента
24 января 2011 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
На минувшей неделе средняя цена квадратного метра столичного жилья снизилась на 1,3%, достигнув уровня 135 687 рублей. Такие данные приводит в своем еженедельном обзоре интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru.
Цены на квартиры в Москве, рублей за кв.м. | 24.01.11 | к 17.01.11 |
Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 122 163 | -1.2% |
Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 125 185 | -1.2% |
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 133 802 | -1.1% |
Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 131 348 | -1.1% |
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) | 154 177 | -1.5% |
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) | 151 335 | -1.7% |
Все панельные и блочные дома | 127 050 | -1.1% |
Все монолитные и кирпичные дома | 145 620 | -1.4% |
В 2010 году в Новосибирской области построено 1,36 млн кв. метров жилья
23 января 2011 Cтатистика, Cтроительство Комментариев нет
В Новосибирской области в 2010 году объем ввода жилья вырос на 12,2%. Такое сообщение и.о. министра строительства и ЖКХ Новосибирской области Елены Бондаренко публикует «Бюллетень недвижимости».
«По информации и.о. министра строительства и ЖКХ Новосибирской области Елены Бондаренко, в 2010 году в регионе введено 1,36 млн кв. м жилья. Это на 12,2% больше, чем в 2009 году (1,215 млн. кв. м)».
Подмосковная земля в 2010 году подешевела на 1,8 – 6,1%
22 января 2011 Cтатистика, Земля, Рынок Комментариев нет
Как сообщает РИА Новости, ссылаясь на данные группы «Земер», в прошедшем году стоимость земли в Подмосковье снизилась на первичном и вторичном рынках.
«Одну сотку земли в 2010 году в поселках без подряда на первичном рынке можно было в среднем приобрести за 265,5 тысячи рублей, что на 1,8% ниже показателей 2009 года».
«Максимальный среднерыночный показатель уровня цен на участки без подряда зафиксирован в феврале 2010 года (268,5 тысячи рублей за сотку), а в марте на рынок массово начали выходить новые дачные поселки эконом-класса, что привело к снижению средней по рынку цены», — указывается в исследовании».
«Что касается вторичного рынка, указывают специалисты «Земер», то в 2010 году он продолжил свое падение, и если по итогам 2009 года средняя стоимость предложений составляла 221 тысячи рублей за сотку, то в 2010 году показатели опустились до 207,5 тысячи рублей за сотку, что на 6,1% ниже».
В 2010 году в Омской области построено почти 706 тыс. кв. метров жилья
21 января 2011 Cтатистика, Cтроительство Комментариев нет
Объем ввода жилья в Омской области в 2010 году увеличился более чем на 16% по сравнению с показателями 2009 года. Об этом пишет ИА «Деловой Омск», ссылаясь на сообщение министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Омской области Виталия Эрлиха.
«На 16,7 процентов больше, чем в 2009 году было введено в эксплуатацию жилой площади в году минувшем — 2010. В общей сложности по Омской области было построено более 705,9 тысяч квадратных метров жилой площади».
Эксперт: На 2011-й год задела квартир хватит
20 января 2011 Рынок Комментариев нет
Интернет-газета «Коммерсантъ – Деньги» публикует прогноз экспертов на 2011 год по развитию ситуации на жилищном рынке, согласно которому цены на жилье продолжат снижение при отсутствии дефицита квартир.
«Некоторые эксперты не исключают и снижения средней стоимости квадратного метра, правда временного. «Общий ценовой тренд последних месяцев на «вторичке» — все-таки снижение. Думаю, эта тенденция сохранится и в первой половине 2011 года,— отмечает Дмитрий Овсянников, генеральный директор компании «Ипотек.Ру».— Вряд ли снижение цен будет сильным, но они запросто могут опуститься на 5-10% относительно нынешних значений. Поддерживать цены будет ипотечное кредитование и сравнительно небольшое предложение квартир. В свою очередь, на понижение будет играть тот факт, что недвижимость перестала быть инвестиционно привлекательной».
«Дефицит жилья — миф,— еще более категорично высказывается Алексей Сидоров, директор по развитию Kalinka Realty.— Наоборот, возможно увеличение срока экспозиции квартир. На 2011-й год задела хватит, а уж там посмотрим, вернется ли активный спрос, что напрямую зависит от активности частных инвесторов».
В Москве количество предложений дешевого жилья в декабре 2010 года увеличилось на 30%
19 января 2011 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
В декабре прошлого года количество столичных новостроек эконом-класса выросло почти на треть по сравнению с ноябрьскими показателями. Такие данные от компании Blackwood публикует интернет-портал IRN.RU.
«По данным компании Blackwood, по итогам декабря 2010 года объем предложения на рынке новостроек экономкласса Москвы составил порядка 160 тыс. кв. м (более 2,2 тыс. квартир). Это примерно на 30% больше, чем в ноябре».