Новое на сайте
ИРН: Жилье в Москве за неделю подешевело на 0,2%
21 июня 2010 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
Индекс стоимости жилья, рассчитываемый экспертами аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», за неделю с 14 по 21 июня опустился на 0,2%.
| Недвижимость Москвы | От 21.06.10 | к 14.06.10 |
| Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) | 4.432 пункт. | -0,2 % |
| Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) | -0,04 %/мес | -0,4 % |
| Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.) | +3,61 б.деп. | +0,0 б.д |
Кирпичная «вторичка» в Москве подешевела за неделю более чем на полпроцента
20 июня 2010 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
За последнюю неделю средняя долларовая цена квадратного метра на вторичном рынке жилья Москвы потеряла 0,4%. Такие данные приводит аналитический портал о недвижимости ARN.ru
| Цена предложения 1 кв. метра по рынку в целом: |
4963 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | -0,43% |
| Цена предложения 1 кв. метра в панельных домах: |
4279 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | —0,24 % |
| Цена предложения 1 кв. метра в кирпичных домах: |
5773 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | -0,62 % |
За год саратовские новостройки подешевели на 16%
19 июня 2010 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
В Саратове за год цены на жилье на первичном рынке снизились на 16%, а на вторичном – на 10,7%. Такое сообщение компании «Пересвет-Инвест» опубликовано на сайте АЦ «Индикаторы рынка недвижимости».
«По данным компании «Пересвет-Инвест», с мая 2009 года по май 2010 года цены на саратовские новостройки снизились на 16% — с 38,8 тыс. руб. за 1 кв. м до 32,5 тыс. За апрель-май средняя цена 1 кв. м уменьшилась на 0,5%.
Цены упали в трех из семи районов города. Больше всего (с 40 тыс. до 38,5 тыс. за 1 кв. м) жилье подешевело в Октябрьском районе».
«На вторичном рынке стоимость 1 кв. м за год снизилась на 10,7% — с 42,1 тыс. до 37,6 тыс. руб.».
В Красносельском районе Петербурга за неделю вторичный «квадрат» подешевел на 1,6%
18 июня 2010 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
В Санкт-Петербурге за апрель-май квадратный метр «вторички» подешевел на 0,5%, а в новостройках – на 3%. За прошедшую неделю цены на вторичном рынке снизились на 0,6%. Такие данные аналитиков приводит интернет-журнал о недвижимости «Квадрат.Ру».
«Согласно информации портала «ГдеЭтотДом.ру», в Петербурге только за неделю, с 7 по 13 июня, средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке снизилась на 0,6% и составила 81 540 рублей. Квадраты подешевели за неделю в Адмиралтейском (-1,5%), Выборгском (-1,1%), Кировском (-1,1%), Красносельском (-1,6%), Московском (-1,2%), Невском (-1,3%), Приморском (-0,9%), Центральном (-1,3%) и Фрунзенском (-0,7%) районах».
«По состоянию на конец мая средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья составила 80 900 рублей, на первичном рынке этот показатель был зафиксирован на уровне 67 200 рублей за кв. метр», — говорят аналитики из АРИН. Общее снижение цен на недвижимость составило 0,5% и 3% соответственно. В наибольшей степени подешевело жилье в Калининском (- 1100 рублей за кв. метр), Центральном (- 1000 рублей за кв. метр) и Выборгском (- 900 рублей за кв. метр) районах».
Минрегион: Стоимость жилья может снизиться на треть при выводе из нее затрат на прокладку коммуникаций
17 июня 2010 Cтроительство, Государство Комментариев нет
Директор департамента жилищной политики Минрегиона РФ Станислав Придвижкин считает, что вывод из общей стоимости строительства жилья прокладки инженерных коммуникаций может снизить его цену на 30%. Об этом пишет РИА Новости.
«Сегодня стоимость инженерной инфраструктуры составляет до 30% от общей стоимости жилья, в идеале (при выводе этой инфраструктуры — ред.) стоимость жилья может снизиться на 30%», — сказал Придвижкин.
Идею вывода стоимости инженерной инфраструктуры Минрегион рассматривает в рамках устранения монополии сетевых компаний на ее прокладку к строящимся объектам.
Такие предложения содержит внесенный Минрегионом в четверг в правительство РФ документ о внесении изменений в федеральную целевую программу «Жилище». Помимо этого, в документе также содержатся пункты о снятии для застройщика административных барьеров, решение проблем с дефицитом земли под строительство, а также развитие арендного сектора жилья».
Объем ввода жилья в Омской области за январь-май вырос в 1,7 раза
16 июня 2010 Cтатистика, Cтроительство Комментариев нет
За пять месяцев этого года в Омской области сдано в эксплуатацию жилья в 1,7 раза больше, чем за такой же период прошлого года. Такое сообщение пресс-службы областного правительства публикует РИА Новости.
«Ввод в эксплуатацию жилых домов в Омской области в январе-мае 2010 года, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, вырос в 1,7 раза — до 148,3 тысячи квадратных метров».
Жилье в Москве за неделю подешевело более чем на процент
15 июня 2010 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
За последнюю неделю средняя долларовая цена квадратного метра на вторичном рынке жилья Москвы потеряла более одного процента. Такие данные приводит аналитический портал о недвижимости ARN.ru
| Цена предложения 1 кв. метра по рынку в целом: |
4984 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | —1,12 % |
| Цена предложения 1 кв. метра в панельных домах: |
4289 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | —0,92 % |
| Цена предложения 1 кв. метра в кирпичных домах: |
5810 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | -1,33 % |
Новостройки Петербурга в мае подешевели на 2,3%, а «вторичка» — на 0,39%
14 июня 2010 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
РИА Новости, ссылаясь на данные компании «НДВ-Недвижимость», сообщает о снижении стоимости жилья в Санкт-Петербурге за май как на первичном, так и на вторичном рынке.
«Стоимость жилья в Санкт-Петербурге по итогам мая снизилась как в сегменте новостроек (на 2,3% — до 71,098 тысячи рублей за квадратный метр), так и в сегменте вторичного жилья (на 0,39% — до 82,242 тысячи рублей за квадратный метр)».
«Сильнее всего в прошлом месяце на рынке первичного жилья Петербурга подешевели четырехкомнатные квартиры — на 5,1%, тогда как по всем остальным типам квартир снижение стоимости квадратного метра составило от 1,5% до 2,5%».
«Стоимость квадратного метра на квартиры в монолитных домах снизилась на 3%».
«По всем остальным типам квартир динамика в мае отрицательная — от 0,4% до 0,7%. В мае снижение цен наблюдалось также и по всем типам домов. Более всего цены упали на квартиры в кирпичных домах (0,8%)».
За время кризиса земля в Подмосковье подешевела вдвое
13 июня 2010 Cтатистика, Земля, Рынок Комментариев нет
Интернет-портал о недвижимости «Realto.ru» публикует итоги конференции «Земля после кризиса: проблемы и пути их решения», организованной УК «Абсолют Менеджмент», в ходе которой была дана оценка современного состояния земельного рынка Московской области.
«По итогам кризиса розничный рынок подмосковной земли просел практически в два раза. В аналитических отчетах длительное время обычно делались более оптимистические заключения, однако фактически при продаже участков владельцы вынуждены были идти на дисконт в 40-50% от докризисной цены».
Элитные новостройки Москвы в мае подешевели на 3,6%
12 июня 2010 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
По данным компании Blackwood, долларовые цены на элитные новостройки столицы в мае снизились на 3,6%. Об этом сообщает аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости».
«Долларовая стоимость 1 кв. м в элитных новостройках в мае снизилась на 3,6% и составила $17,4 тыс».
В Новосибирской области в январе-мае объем ввода жилья увеличился на 21% в сравнении с тем же периодом годом ранее
11 июня 2010 Cтатистика, Cтроительство Комментариев нет
РИА Новости публикует сообщение пресс-службы правительства Новосибирской области об увеличении объема ввода жилья за пять месяцев текущего года более чем на 20%.
«Ввод в эксплуатацию жилых домов в Новосибирской области в январе-мае текущего года вырос по сравнению с тем же периодом прошлого на 21,1% — до 277,5 тысячи квадратных метров, сообщает пресс-служба областного правительства».
Аналитики: Реальные цены на жилье в России продолжают снижаться уже почти два года
10 июня 2010 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
В мае в 12-ти крупнейших городах России цены на «вторичку» снизились на 0,1%. Об этом пишет интернет-журнал о недвижимости «Квадрат.Ру», ссылаясь на данные АЦ «ГдеЭтотДом.РУ».
«Снижение темпов роста стало следствием ухудшения макроэкономической ситуации в мире из-за локальных финансовых кризисов в отдельных странах Еврозоны», — говорят аналитики. В результате произошло и снижение мировых цен на российское сырье. Например, баррель нефти за май 2010 года подешевел на 15%. Приток денежной массы на российский рынок жилой недвижимости начал сокращаться, как и уверенность активных участников рынка жилья в позитивных ценовых изменениях, что привело к уменьшению потенциала роста цен».
«С учетом результатов мая рост цен на жилье в стране составил с начала года всего 1,1% — фактически цены держаться на стабильном уровне с осени 2009 года. В то же время за этот же период официальный уровень инфляции в стране составил 3,9% — реальные цены на жилье продолжают снижаться уже почти два года.
В Санкт-Петербурге цены на жилье в мае также стали ниже — на 0,6%».
«В среднем по 12-ти крупнейшим региональным городам страны (Новосибирск, Екатеринбург, Нижний Новгород, Самара, Омск, Казань, Челябинск, Ростов-на-Дону, Уфа, Пермь, Волгоград, Красноярск) цены предложения на вторичном рынке снизились за май на 0,1%. Цены за последний месяц весны стали ниже в первую очередь в Казани (-2%) и Челябинске (-1,5%)».
«Снижение цен зафиксировано за первые пять месяцев только в Омске (-0,5%), Екатеринбурге (-0,5%) и Самаре (-0,2%).
В других российских городах цены снизились существенно в Сочи (-0,8%) и Тюмени (-0,3%), а с начала года в Ульяновске (-2,1%) и Мурманске (-2,9%)».
В Московской области долларовые цены на новостройки в мае снизились на 3%
9 июня 2010 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
Новое жилье в Подмосковье в мае подешевело на 3%, а объем предложений вырос более чем на 2%. Такие данные АКЦ «Миэль» приводит РИА Новости.
«Долларовые цены на новостройки в Московской области по итогам мая снизились на 3,1% — до 2,051 тысячи долларов за квадратный метр, говорится в исследовании аналитического консалтингового центра (АКЦ) «Миэль».
«С начала года новостройки в области подешевели в среднем на 1,7%, добавляют эксперты».
«Новостройки бизнес-класса подешевели на 2,9% (122,5 тысячи рублей за квадратный метр)», — указывается в отчете.
Кроме того, следует из материалов «Миэля», в мае на первичном рынке жилья Московской области объем предложения вырос на 2,3% — до 528 адресов — и составил 2,529 миллиона квадратных метров».
Жилье в Москве за неделю подешевело на 0,3%
8 июня 2010 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
На минувшей неделе средняя цена квадратного метра столичного жилья снизилась на 0,3%, достигнув уровня 137 538 рублей. Такие данные приводит в своем еженедельном обзоре интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru.
| Цены на квартиры в Москве, рублей за кв.м. | 07.06.10 | к 31.05.10 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 122 517 | -0.6% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 127 194 | -0.6% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 133 790 | -0.5% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 133 728 | -0.4% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) | 159 155 | 0.0% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) | 154 881 | -0.2% |
| Все панельные и блочные дома | 127 834 | -0.6% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 149 255 | -0.2% |
На рынке загородного жилья в дальнем Подмосковье растет количество предлагаемых объектов
7 июня 2010 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
Согласно данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», объем предложения объектов за 66 км от МКАД продолжает расти.
«Доля рынка поселков за 66 км от МКАД возросла на 4,5%, а их число увеличилось почти на 19% в сравнении с 3 кварталом 2009 года. В результате, в настоящий момент наибольшая доля рынка коттеджных поселков приходится на дальнее Подмосковье: здесь расположен каждый 4-й реализуемый объект».
«Увеличение объемов предложения дальних поселков произошло в результате превышения количества вышедших на продажу объектов над числом ушедших с рынка поселков: 18 против 7 поселков соответственно. Причем, по данным маркетинговых исследований, из этих 7 объектов, ушедших с рынка, только 2 были полностью распроданы. Реализация загородных домов в оставшихся 5 поселках была приостановлена. Скорее всего, это связано либо с финансовыми трудностями застройщика, либо с изменением формата проектов, как правило, в сторону реализации не готовых домов, а земельных участков без подряда.
По мнению специалистов www.irn.ru, большое количество дальних поселков, вышедших на рынок именно весной 2010 года, стало одним из последствий резкого ухудшения экономических условий осенью 2008 года. Те объекты, которые должны были выйти на продажу в первый год после кризиса, в новых условиях рынка оказались невостребованными. Основная причина – финансовая нестабильность потенциальных покупателей загородного жилья эконом-класса. Не секрет, что экономический кризис наиболее ощутимо отразился на людях с невысоким уровнем доходов».
