Новое на сайте
Эксперт: В Москве в 2011 году ожидается рост объемов строительства жилья
4 июля 2010 Cтроительство Комментариев нет
РИА Новости публикует интервью с руководителем департамента экономической политики и развития Москвы Мариной Оглоблиной. Она прогнозирует рост объемов строительства в столице на следующий год.
«Многие инвесторы возвращаются к реализации замороженных из-за сложной экономической ситуации проектов. Если эта тенденция получит свое развитие, то где-то в середине — конце 2011 года мы получим на рынке жилья рост и по спросу, и по предложению, и по объемам строительства», — отметила она».
Росгосстрах: Лишь 12% семей в Москве в состоянии приобрести жилье
3 июля 2010 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
По данным Росгосстраха, только каждая восьмая московская семья в состоянии купить квартиру. Об этом сообщает РИА Новости.
«Лишь каждая восьмая семья в Москве может приобрести жилье, свидетельствуют данные исследования страховой компании «Росгосстрах».
«Сегодня минимальный «пороговый» доход, обеспечивающий способность приобрести жилье в Москве, составляет примерно 230 тысяч рублей в месяц на семью», — указывается в материалах.
В них говорится, что таким доходом сегодня располагает 12% московских семей. При этом по России показатель еще ниже — 3,5% семей.
В январе-мае в Тюменской области введено в эксплуатацию жилья на треть больше, чем за тот же период прошлого года
2 июля 2010 Cтатистика, Cтроительство Комментариев нет
В Тюменской области за первые пять месяцев текущего года объем ввода жилья вырос на треть по сравнению с аналогичным периодом годом ранее. Такое сообщение Тюменьстата публикует РИА Новости.
«Объемы жилья, введенного в эксплуатацию в Тюменской области в январе-мае 2010 года, увеличились на 33% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — до 590,9 тысячи квадратных метров».
В Уфе за неделю на вторичном рынке жилья «двушки» подешевели на 0,8%
1 июля 2010 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
ИА «Башинформ» публикует данные аналитиков Сети агентств недвижимости «Эксперт», согласно которым цена на вторичное жилье в Уфе за неделю снизилась на 0,1%.
«41,57 тысячи рублей за квадратный метр – такова на сегодня в Уфе средняя стоимость жилой недвижимости на вторичном рынке. За минувшую неделю этот показатель несколько снизился – на 0,1 процента.
В отдельных сегментах рынка ситуация складывалась по-разному. Так, двухкомнатные квартиры потеряли в цене больше остальных – 0,8 процента (сейчас они предлагаются в среднем по городу по 41,38 тысячи рублей за «квадрат»)».
«Аналитики Сети агентств недвижимости «Эксперт», которые ведут еженедельный мониторинг ситуации на уфимском рынке жилья, отмечают, что вышеприведенные показатели – это средние цены предложения квартир. Отслеживать фактические цены сделок не представляется возможным, но они, как правило, бывают на пять-десять процентов ниже запрашиваемых».
Петербургские новостройки за неделю потеряли в цене 0,85%
30 июня 2010 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
На неделе с 21 по 28 июня цены на жилье в Санкт-Петербурге показали снижение как на вторичном рынке, так и на первичном. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».
| Рынок | Цена за 1 кв. метр от 28 июня | Изменение цены к 21 июня | |
| Вторичный рынок | 81536.0 руб/кв. метр | -0.25% | |
| Первичный рынок | 70615.40 руб/кв. метр | -0.85% |
Квадратный метр в Москве за неделю подешевел почти на полтора процента
30 июня 2010 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
На минувшей неделе средняя цена квадратного метра столичного жилья снизилась на 1,3%, достигнув уровня 136 794 рублей. Такие данные приводит в своем еженедельном обзоре интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru.
| Цены на квартиры в Москве, рублей за кв.м. | 28.06.10 | к 21.06.10 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 121 468 | -1.3% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 125 948 | -1.4% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 133 5191 | -1.1% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 132 963 | -1.3% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) | 158 888 | -1.5% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) | 155 180 | -1.2% |
| Все панельные и блочные дома | 126 978 | -1.2% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 149 010 | -1.3% |
В Москве панельное жилье на вторичном рынке за неделю подешевело на полпроцента
29 июня 2010 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
За последнюю неделю средняя долларовая цена квадратного метра на вторичном рынке жилья Москвы потеряла 0,21%. Такие данные приводит аналитический портал о недвижимости ARN.ru
| Цена предложения 1 кв. метра по рынку в целом: |
4952 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | -0,21% |
| Цена предложения 1 кв. метра в панельных домах: |
4258 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | —0,50 % |
В Московской области к началу лета спрос на загородное жилье снизился на 9%
28 июня 2010 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
На рынке загородного жилья в Подмосковье уровень средних цен в мае снизился на 4 – 5%, а спрос уменьшился почти на 9%. Такие данные компании «Инком» публикует «Интерфакс».
«Уровень средних цен по рынку загородной недвижимости Московского региона стабильно держится в районе одного и того же уровня демонстрируя лишь незначительное снижение в пределах 4-5%, сообщается в обзоре компании «Инком».
«Снижение среднерыночных цен преимущественно обусловлено регулярным появлением новых поселков в наиболее дешевом ценовом сегменте – эконом-классе».
«В соответствии с обзором, уровень потенциального спроса снизился на 8,9%».
В Петербурге с января по май сдано жилья на 31% больше, чем за тот же период прошлого года
27 июня 2010 Cтатистика, Cтроительство Комментариев нет
«РБК — Санкт-Петербург» публикует данные территориального органа Федеральной службы государственной статистики об увеличении в январе-мае 2010г. объемов ввода жилья в городе почти на треть.
«По данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики, ввод жилья в городе в отчетный период увеличился на 31% — до 890,9 тыс. кв. м».
Аналитики: Строить жилье все равно будут, это выгодно
26 июня 2010 Cтроительство, Рынок Комментариев нет
Специалисты АЦ «Индикаторы рынка недвижимости» считают, что не следует ожидать дефицита новостроек. Жилье по-прежнему будут строить, потому что спрос на него все равно сохраняется.
«По данным специалистов Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», дефицита, который мог бы резко толкнуть цены вверх, нет, и его не предвидится. Об этом уже говорилось в статье «Объемы строительства жилья: разговоры о дефиците – лукавство». Еще одно подтверждение тому – готовящиеся к выходу на рынок и уже вышедшие крупные объемы жилья.
Есть важный фактор, о котором забывают те, кто предсказывает рост цен из-за сокращения объемов строительства. Дефицит может возникнуть либо при сокращении предложения, либо при росте спроса. Апеллируя к замороженным стройкам, не нужно забывать о резком сокращении платежеспособного спроса – кризис ударил по карману всех. И если предложение сократилось в полтора раза, а спрос – в пять раз, то вряд ли следует говорить о дефиците. Скорее, о перепроизводстве».
«Спрос на жилье все равно сохраняется, особенно в доступном ценовом сегменте. (Цены на квартиры до кризиса часто оказывались неподъемными даже для людей с относительно высоким доходом.) А раз есть спрос, то строить жилье все равно будут, это выгодно. Просто ситуация изменилась, и, кажется, в лучшую для потребителя сторону. Раньше застройщики могли уверенно зарабатывать сверхприбыли с каждого квадратного метра, поэтому строить много им было не очень нужно. Сейчас же, когда цены упали, для рентабельности потребуются гораздо большие объемы. И если новый уровень доходности кого-то из игроков рынка вдруг перестанет устраивать, его место быстро займет кто-то еще. Существует отчетливый федеральный вектор государственной политики, направленный на строительство доступного жилья и соответственно на вовлечение в оборот неиспользуемых земель в этих целях».
«Застройщики, которым придется реализовывать все большие объемы квартир, окажутся вынуждены выводить новые проекты на рынок с серьезным дисконтом по отношению к средним показателям. Возводя крупный комплекс из 500-800 квартир, да еще и ударными темпами, никто не сможет позволить себе продавать по 1-2 штуки в месяц. А для высокой скорости продаж необходим большой дисконт.
Выводов два: во-первых, по мнению аналитиков портала www.irn.ru, кризис в дальнейшем будет стимулировать рост объемов строительства, и уже ощущающийся на рынке недостаток дешевых квартир должен стимулировать застройщиков к реализации экономичных проектов. Во-вторых, готовая недвижимость не подешевела так сильно, как это иногда пытаются представить. В основном, все же подешевела земля – в 3-5 раз, иногда и больше, а уже следствием этого стало снижение цен на строящиеся квартиры (на треть)».
В Саратове за неделю стоимость жилья снизилась на 2,5%
25 июня 2010 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
В обзоре портала «Мир квартир» отмечается, что на неделе с 14 по 20 июня в большинстве исследуемых городов РФ цены на вторичное жилье продолжили снижение. Об этом говорится в сообщении интернет-журнала «Собственник».
«Снова на прошедшей неделе преобладали города с падающими рынками жилья. Так, отрицательная динамика цен была отмечена в 12 российских городах: Саратове (32,8 тыс. руб./кв.м) цены упали на -2,5%; Ижевске (33,4 тыс. руб./кв.м) — на -2,3%; Хабаровске (42,4 тыс. руб./кв.м) — на -1,7%; Омске (29,8 тыс. руб./кв.м) — на -1,5%; Тюмени (37,6 тыс. руб./кв.м) — на -0,8%; Санкт-Петербурге (79,5 тыс. руб./кв.м) — на -0,5%; Перми (41,5 тыс. руб./кв.м) и Брянске (31,7 тыс. руб./кв.м) — на -0,4%; Курске (30,0 тыс. руб./кв.м) — на -0,3%; Ростове-на-Дону (46,8 тыс. руб./кв.м) и Нижнем Новгороде (46,0 тыс. руб./кв.м) — на -0,2%; Екатеринбурге (53,0 тыс. руб./кв.м) — на -0,1%».
Жилье в Пензе за неделю подешевело более чем на процент
24 июня 2010 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
По данным аналитиков портала «ГдеэтотДом.ру», на неделе с 14 по 20 июня цены на жилье в российских городах продолжили снижение.
«Индекс цен на жилье в Санкт-Петербурге снизился на 0,4% — до 80757 рублей за 1 кв. м».
«В наибольшей степени цены предложения снизились в Пензе (-1,2%), Самаре (-0,8%) и Казани (-0,8%)».
«Вторичка» Уфы за неделю потеряла в цене 0,3%
23 июня 2010 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
ИА «Башинформ» сообщает о снижении средней цены предложения на вторичном рынке жилья Уфы за неделю на 0,3%.
«41,62 тысячи рублей за квадратный метр – такова на сегодня средняя цена недвижимости на вторичном рынке жилья Уфы. За последнюю неделю она снизилась на 0,3 процента.
Некоторое снижение цены отмечено во всех категориях квартир. Практически не изменилась цена (минус 0,1 процента за неделю) однокомнатных квартир. «Двушки» потеряли в цене 0,2 процента, «трешки» — 0,3 процента. На полпроцента снизилась стоимость многокомнатных квартир. Таким образом, на данный момент один квадратный метр жилплощади указанных категорий на вторичном рынке составляет, соответственно, 43,65 тысячи рублей, 41,71 тысячи, 39,94 тысячи и 39,8 тысячи. Элитное жилье – самое дорогое: 57,6 тысячи рублей за «квадрат». При расчете общего индекса цен оно не учитывается.
Напомним, что указываемые аналитиками цены – это цены продавцов недвижимости. Фактические же цены сделок оказываются, как правило, на пять-десять процентов ниже».
Рублевые цены на жилье в Москве за неделею потеряли полтора процента
22 июня 2010 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
На минувшей неделе средняя цена квадратного метра столичного жилья снизилась на 1,5%, достигнув уровня 138 589 рублей. Такие данные приводит в своем еженедельном обзоре интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru.
| Цены на квартиры в Москве, рублей за кв.м. | 21.06.10 | к 14.06.10 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 123 016 | -1.4% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 127 707 | -1.6% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 134 961 | -1.3% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 134 680 | -1.5% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) | 161 259 | -1.3% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) | 157 038 | -1.2% |
| Все панельные и блочные дома | 128 561 | -1.4% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 150 992 | -1.3% |
Цены на жилье в российских городах продолжают снижаться
21 июня 2010 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
Портал недвижимости «permdom.com» публикует данные аналитиков компании «Мир квартир» о снижении стоимости жилья в крупнейших городах РФ за неделю с 7 по13 июня.
«Федеральный портал «Мир квартир» опубликовал данные о динамике цен за период с 7 по 13 июня 2010 года в 15 российских городах с крупнейшими рынками жилой недвижимости. Снижение зафиксировано в большинстве ведущих региональных центров — Тюмень, Саратов, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Нижний Новгород, Ростов-на-Дону. А лидерами падения стали Московская область (-2%), Самара (-1,6%), Сочи (-1,4%) и Пермь (-1,3%)».
