КАРХ – Хроника падения

Новостройки Петербурга в мае подешевели на 2,3%, а «вторичка» – на 0,39%

14 июня 2010 Cтатистика, Рынок Комментариев нет

РИА Новости, ссылаясь на данные компании «НДВ-Недвижимость», сообщает о снижении стоимости жилья в Санкт-Петербурге за май как на первичном, так и на вторичном рынке.

«Стоимость жилья в Санкт-Петербурге по итогам мая снизилась как в сегменте новостроек (на 2,3% – до 71,098 тысячи рублей за квадратный метр), так и в сегменте вторичного жилья (на 0,39% – до 82,242 тысячи рублей за квадратный метр)».

«Сильнее всего в прошлом месяце на рынке первичного жилья Петербурга подешевели четырехкомнатные квартиры – на 5,1%, тогда как по всем остальным типам квартир снижение стоимости квадратного метра составило от 1,5% до 2,5%».

«Стоимость квадратного метра на квартиры в монолитных домах снизилась на 3%».

«По всем остальным типам квартир динамика в мае отрицательная – от 0,4% до 0,7%. В мае снижение цен наблюдалось также и по всем типам домов. Более всего цены упали на квартиры в кирпичных домах (0,8%)».

Источник >>

За время кризиса земля в Подмосковье подешевела вдвое

13 июня 2010 Cтатистика, Земля, Рынок Комментариев нет

Интернет-портал о недвижимости «Realto.ru» публикует итоги конференции «Земля после кризиса: проблемы и пути их решения», организованной УК «Абсолют Менеджмент», в ходе которой была дана оценка современного состояния земельного рынка Московской области.

«По итогам кризиса розничный рынок подмосковной земли просел практически в два раза. В аналитических отчетах длительное время обычно делались более оптимистические заключения, однако фактически при продаже участков владельцы вынуждены были идти на дисконт в 40-50% от докризисной цены».

Источник >>

Элитные новостройки Москвы в мае подешевели на 3,6%

12 июня 2010 Cтатистика, Рынок Комментариев нет

По данным компании Blackwood, долларовые цены на элитные новостройки столицы в мае снизились на 3,6%. Об этом сообщает аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости».

«Долларовая стоимость 1 кв. м в элитных новостройках в мае снизилась на 3,6% и составила $17,4 тыс».

Источник >>

В Новосибирской области в январе-мае объем ввода жилья увеличился на 21% в сравнении с тем же периодом годом ранее

11 июня 2010 Cтатистика, Cтроительство Комментариев нет

РИА Новости публикует сообщение пресс-службы правительства Новосибирской области об увеличении объема ввода жилья за пять месяцев текущего года более чем на 20%.

«Ввод в эксплуатацию жилых домов в Новосибирской области в январе-мае текущего года вырос по сравнению с тем же периодом прошлого на 21,1% – до 277,5 тысячи квадратных метров, сообщает пресс-служба областного правительства».

Источник >>

Аналитики: Реальные цены на жилье в России продолжают снижаться уже почти два года

10 июня 2010 Cтатистика, Рынок Комментариев нет

В мае в 12-ти крупнейших городах России цены на «вторичку» снизились на 0,1%. Об этом пишет интернет-журнал о недвижимости «Квадрат.Ру», ссылаясь на данные АЦ «ГдеЭтотДом.РУ».

«Снижение темпов роста стало следствием ухудшения макроэкономической ситуации в мире из-за локальных финансовых кризисов в отдельных странах Еврозоны», – говорят аналитики. В результате произошло и снижение мировых цен на российское сырье. Например, баррель нефти за май 2010 года подешевел на 15%. Приток денежной массы на российский рынок жилой недвижимости начал сокращаться, как и уверенность активных участников рынка жилья в позитивных ценовых изменениях, что привело к уменьшению потенциала роста цен».

«С учетом результатов мая рост цен на жилье в стране составил с начала года всего 1,1% – фактически цены держаться на стабильном уровне с осени 2009 года. В то же время за этот же период официальный уровень инфляции в стране составил 3,9% – реальные цены на жилье продолжают снижаться уже почти два года.

В Санкт-Петербурге цены на жилье в мае также стали ниже – на 0,6%».

«В среднем по 12-ти крупнейшим региональным городам страны (Новосибирск, Екатеринбург, Нижний Новгород, Самара, Омск, Казань, Челябинск, Ростов-на-Дону, Уфа, Пермь, Волгоград, Красноярск) цены предложения на вторичном рынке снизились за май на 0,1%. Цены за последний месяц весны стали ниже в первую очередь в Казани (-2%) и Челябинске (-1,5%)».

«Снижение цен зафиксировано за первые пять месяцев только в Омске (-0,5%), Екатеринбурге (-0,5%) и Самаре (-0,2%).
В других российских городах цены снизились существенно в Сочи (-0,8%) и Тюмени (-0,3%), а с начала года в Ульяновске (-2,1%) и Мурманске (-2,9%)».

Источник >>

В Московской области долларовые цены на новостройки в мае снизились на 3%

9 июня 2010 Cтатистика, Рынок Комментариев нет

Новое жилье в Подмосковье в мае подешевело на 3%, а объем предложений вырос более чем на 2%. Такие данные АКЦ «Миэль» приводит РИА Новости.

«Долларовые цены на новостройки в Московской области по итогам мая снизились на 3,1% – до 2,051 тысячи долларов за квадратный метр, говорится в исследовании аналитического консалтингового центра (АКЦ) «Миэль».

«С начала года новостройки в области подешевели в среднем на 1,7%, добавляют эксперты».

«Новостройки бизнес-класса подешевели на 2,9% (122,5 тысячи рублей за квадратный метр)», – указывается в отчете.
Кроме того, следует из материалов «Миэля», в мае на первичном рынке жилья Московской области объем предложения вырос на 2,3% – до 528 адресов – и составил 2,529 миллиона квадратных метров».

Источник >>

Жилье в Москве за неделю подешевело на 0,3%

8 июня 2010 Cтатистика, Рынок Комментариев нет

На минувшей неделе средняя цена квадратного метра столичного жилья снизилась на 0,3%, достигнув уровня 137 538 рублей. Такие данные приводит в своем еженедельном обзоре интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru.

 
Источник >>

На рынке загородного жилья в дальнем Подмосковье растет количество предлагаемых объектов

7 июня 2010 Cтатистика, Рынок Комментариев нет

Согласно данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», объем предложения объектов за 66 км от МКАД продолжает расти.

«Доля рынка поселков за 66 км от МКАД возросла на 4,5%, а их число увеличилось почти на 19% в сравнении с 3 кварталом 2009 года. В результате, в настоящий момент наибольшая доля рынка коттеджных поселков приходится на дальнее Подмосковье: здесь расположен каждый 4-й реализуемый объект».

«Увеличение объемов предложения дальних поселков произошло в результате превышения количества вышедших на продажу объектов над числом ушедших с рынка поселков: 18 против 7 поселков соответственно. Причем, по данным маркетинговых исследований, из этих 7 объектов, ушедших с рынка, только 2 были полностью распроданы. Реализация загородных домов в оставшихся 5 поселках была приостановлена. Скорее всего, это связано либо с финансовыми трудностями застройщика, либо с изменением формата проектов, как правило, в сторону реализации не готовых домов, а земельных участков без подряда.

По мнению специалистов www.irn.ru, большое количество дальних поселков, вышедших на рынок именно весной 2010 года, стало одним из последствий резкого ухудшения экономических условий осенью 2008 года. Те объекты, которые должны были выйти на продажу в первый год после кризиса, в новых условиях рынка оказались невостребованными. Основная причина – финансовая нестабильность потенциальных покупателей загородного жилья эконом-класса. Не секрет, что экономический кризис наиболее ощутимо отразился на людях с невысоким уровнем доходов».

Источник >>

В Москве количество выставленных на первичном рынке квартир за январь-май выросло на 49%

6 июня 2010 Cтатистика, Cтроительство, Рынок Комментариев нет

Как сообщает РИА Новости, ссылаясь на данные исследования компании «НДВ-Недвижимость», количество предложений в новостройках Москвы с начала года увеличилось почти на 50%.

«Количество квартир, выставленных на продажу на первичном рынке в Москве, выросло с начала года на 49% – до 13,472 тысячи, говорится в исследовании компании «НДВ-Недвижимость». Как указывается в отчете, по сравнению с падением на 2% в апреле, в мае количество выставленных на первичном рынке квартир выросло на 4,9%.

«А по сравнению с маем 2009 года объем рынка новостроек вырос почти в два раза. Такой рост объясняется выходом на рынок в марте 2010 года ряда крупных объектов, а также возобновлением строительства и продаж в ранее замороженных проектах», – поясняется в материалах».

Источник >>

Долларовые цены на вторичном рынке жилья в Москве снизились за май почти на 2%

5 июня 2010 Cтатистика, Рынок Комментариев нет

РИА Новости публикует данные компании «Инком-Недвижимость» о снижении в мае стоимости вторичного жилья в столице, а также сообщение генерального директора АКЦ «Миэль» Владислава Луцкова об увеличении количества предложений «вторички».

«Инком-Недвижимость» зафиксировала, что средние цены на «вторичку» в Москве снизились за май на 1,9% и достигли уровня 6,1 тысячи долларов за квадратный метр».

«Луцков отметил, что доля новых предложений на рынке вторичного жилья столицы выросла за май на 26%. В итоге общий объем предложения по итогам месяца увеличился на 5,5% – до 42,8 тысячи объектов».

Источник >>

За неделю петербургский «квадрат» на вторичном рынке потерял 1,5%

4 июня 2010 Cтатистика, Рынок Комментариев нет

Согласно данным РГР, «вторичка» в Петербурге за неделю подешевела на 1,5%. Об этом сообщает интернет-журнал о недвижимости «Квадрат.Ру».

«Российская гильдия риэлторов составила рейтинг изменения цен на вторичное жилье за неделю. Справка охватывает 15 крупнейших городов России.

Так, согласно данным аналитиков, жилье в Петербурге подешевело на 1,5%, до 78 тысяч 482 рублей за кв. метр».

Источник >>

НАСИ: Уфа – лидер по снижению стоимости жилья в мае 2010 года

3 июня 2010 Cтатистика, Рынок Комментариев нет

РИА Новости публикует данные Национальной ассоциации сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга (НАСИ), согласно которым наибольшее снижение цен на жилье в мае было зафиксировано в Уфе – на 1,2%.

«Сильнее всего в мае цены снизились в Уфе – на 1,2% (44,05 тысячи рублей за квадратный метр), в то время как в остальных городах удешевление жилья не достигло и 1%.

«Лидерами по снижению цен предложения с начала года остаются Тольятти (4,2%), Ульяновск (1,6%) и Брянск (1,6%)», – добавляется в отчете.
По данным ассоциации, в Москве по итогам мая изменение средней стоимости жилья составило минус 0,5% (с начала года – плюс 2,6%, до 130,92 тысячи рублей за квадратный метр), в Московской области – минус 0,3% (с начала года – плюс 0,6, до 67,16 тысячи рублей за квадратный метр), а в Санкт-Петербурге – минус 0,1% (с начала года – плюс 0,6%, до 71,13 тысячи рублей за квадратный метр)».

Источник >>

Столичное жилье бизнес-класса в мае подешевело почти на 5%

2 июня 2010 Cтатистика, Рынок Комментариев нет

По данным исследования компании IntermarkSavills, в Москве за май 2010 года количество сделок купли-продажи нового жилья бизнес-класса уменьшилось на 10%, а цена предложения снизилась почти на 5%. Об этом сообщает РИА Новости.

«Количество следок купли-продажи жилья в домах-новостройках бизнес-класса Москвы уменьшилось за май на 10%».

«За счет выхода на рынок нового жилого комплекса, а также в результате выпуска ранее зарезервированных застройщиками площадей в строящихся проектах, первичное предложение квартир бизнес-класса увеличилось на 12% и составило около 2,6 тысячи квартир», – говорится в материалах».

«Долларовая цена предложения квартир в течение мая 2010 года снизилась почти на 5% и составила 5,5 тысячи долларов», – заключается в докладе».

Источник >>

Цены на жилье в Петербурге продолжают снижаться

1 июня 2010 Cтатистика, Рынок Комментариев нет

На минувшей неделе долларовые цены на жилье в Санкт-Петербурге вновь показали снижение как на вторичном рынке, так и на первичном. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».

 
Источник >>

Цены на жилье в Москве за неделю снизились более чем на 2 процента

31 мая 2010 Cтатистика, Рынок Комментариев нет

За последнюю неделю средняя долларовая цена квадратного метра на вторичном рынке жилья Москвы потеряла 2,5%. Такие данные приводит аналитический портал о недвижимости ARN.ru

 
Источник >>