КАРХ — Хроника падения

Эксперт: Причин для роста цен на жилье в Петербурге нет

23 февраля 2011  |   Cтроительство, Рынок

В наступившем году цены на жилую недвижимость Петербурга останутся стабильными. Такое мнение генерального директора агентства недвижимости «Бекар» Сергея Козлова публикует «Бюллетень недвижимости».

«В прошлом году в нашем городе было сдано на одного жителя квадратных метров больше, чем в Москве и в среднем по России. Так что выбирать покупателям пока есть из чего. Отчасти большой объем предложения на первичном рынке уравновешивается улучшением условий ипотечного кредитования. Это помогает ценам оставаться стабильными, а объектам – активно продаваться. Я не думаю, что в этом году вырастут цены на жилье. Для этого нет причин. Например, дефицит предложения в этом году нас точно не ждет: в 2010 году в продажу были выведены несколько крупных комплексов, таких как «Северная долина» компании «Главстрой-СПб», «Семь столиц» от Setl City и «Новый Оккервиль» компании «Отделстрой». Сейчас в этих проектах возводятся II и III очереди и готовятся к постройке следующие. Еще несколько застройщиков планируют открыть продажи в новых проектах как комплексной застройки территорий, так и точечной застройки отдельных участков. Этот объем нового жилья не даст рынку недвижимости провалиться. Соответственно, и цены на недвижимость останутся стабильными».

Источник >>

Теги: Мнение, Санкт-Петербург, Цены

За неделю вторичное жилье в Петербурге немного подешевело

21 февраля 2011  |   Cтатистика, Рынок

На минувшей неделе цены на вторичное жилье в Санкт-Петербурге снизились на 0,02%. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».

 
Источник >>

Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены

Цены на новое столичное жилье эконом-класса в январе снизились на 3,5%

20 февраля 2011  |   Cтатистика, Рынок

Как пишет «Бюллетень недвижимости», ссылаясь на данные АКЦ «Миэль», количество новостроек в Москве за январь выросло на 2,6%, а рублевые цены снизились на 1,3% по сравнению с показателями декабря.

«В январе 2011 года объем предложения на первичном рынке жилья Москвы составил 280 объектов. Это на 2,6% больше, чем в декабре 2010 года. Средняя цена в рублях снизилась на 1,3% до194,3 тыс. руб./кв. м».

«В январе на продажу впервые были выставлены квартиры в нескольких объектах эконом-класса, находящихся на ранних стадиях строительства (в 2 жилых комплексах). Средневзвешенная цена предложения в этом сегменте составила 103,4 тыс. руб./кв. м – это на 3,5% ниже, чем в декабре 2010 года».

«Цены на квартиры в домах среднего класса составили 119 тыс. руб./кв. (на 2,2% меньше, чем в декабре)».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

В Кирове планируют опустить цены на новостройки на 15-20% ниже среднегородского уровня

16 февраля 2011  |   Рынок

Кировская региональная ипотечная корпорация (КРИК) планирует повысить доступность вновь построенного жилья путем снижения его цены на 15-20%.Такое сообщение пресс-службы областного правительства публикует РИА Новости.

«Средняя цена квадратного метра жилья в Кирове составляет 31-32 тысячи рублей. Мы на собственном опыте убедились, что жилье по таким ценам продается с трудом. Поэтому для повышения доступности вновь построенного жилья мы намерены добиться в этих новостройках снижения цены на 15-20%», — цитируется в сообщении гендиректор КРИК Сергей Рылов».

Источник >>

Теги: Киров, Мнение, Цены

Столичное жилье за неделю подешевело на полпроцента

15 февраля 2011  |   Cтатистика, Рынок

На минувшей неделе средняя цена квадратного метра столичного жилья снизилась еще на 0,5%, достигнув уровня 134 344 рублей. Такие данные приводит в своем еженедельном обзоре интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru.

 
Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

Новостройки Петербурга за неделю немного подешевели

14 февраля 2011  |   Cтатистика, Рынок

На минувшей неделе цены на новостройки в Санкт-Петербурге снизились на 0,29%. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».

 
Источник >>

Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены

Эксперт: Снижение цен на жилье в Подмосковье продолжится

13 февраля 2011  |   Cтатистика, Рынок

«Интерфакс» приводит данные АКЦ «Миэль», согласно которым в январе 2011 года цены на подмосковные новостройки снижались.

«По данным Аналитического консалтингового центра «Миэль», средняя цена в экономклассе снизилась до 60,2 тыс. руб. за кв. метр, средний класс потерял -1,3% (59,2 тыс. руб. за кв. метр), снижение в бизнес классе составило -0,1% до уровня 101 тыс. руб. за кв. метр.

«В зависимости от удаленности от МКАД, наибольшее снижение уровня цен зафиксировано в поясах до 5 км от МКАД (-5,6%) и 41-60 км от МКАД (-7,6%), что обусловлено появлением недорогих объектов. При этом цены в новостройках, предложения в которых фигурировали в предыдущем месяце, практически не изменились. В остальных поясах наблюдались изменения от +0,2% до -1,2%»,- говорится в обзоре».

«Сейчас основная активность застройщиков сосредоточена в Московской области, которая лидирует по объемам строительства жилья. В месяц на рынок новостроек Подмосковья выходит от 5 до 12 проектов. За счет массового выхода новых проектов комплексного развития территории, площадью застройки от 10 Га и более, происходит снижение среднего уровня цен», — сообщила генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки» Мария Литинецкая, слова которой приводятся в обзоре.

По ее мнению, на фоне высокой активности застройщиков и относительно медленного восстановления покупательской способности, в ближайшее время сохранится тренд на снижение среднего уровня цен в Подмосковье».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Мнение, Подмосковье, Цены

Марат Хуснуллин: Цены на жилье в Москве кажутся необоснованно завышенными

11 февраля 2011  |   Государство, Рынок

Заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин считает, что правильная организация строительного процесса и уменьшение издержек поможет снизить цены на столичное жилье. Об этом сообщает интернет-портал GZT.RU.

«Мне они (цены на жилье— ред.) кажутся необоснованно завышенными. Думаю, возможность для снижения цен в Москве есть— нужно правильно организовать процесс и уменьшить издержки. Ведь строительная себестоимость в регионах сильно не отличается. В Татарстане, например,она составляет 20 тыс.— 25 тыс. рублей за 1 кв. метр»,— заявил Марат Хуснуллин».

Источник >>

Теги: Государство, Мнение, Москва, Цены

Эксперт: Подмосковная «первичка» не пользуется спросом

10 февраля 2011  |   Рынок

По мнению директора департамента загородной недвижимости компании Penny Lane Realty Дмитрия Цветкова, спрос на подмосковные новостройки в 2010 году снизился в 2 раза по сравнению с 2008 годом. Об этом пишет АЦ «Индикаторы рынка недвижимости».

«Не менее важный фактор, тормозящий продажи первичной недвижимости, — это затоваривание рынка неконкурентоспособным предложением. «На сегодняшний день на рынке представлено около 600 коттеджных поселков. В половине из них по итогам года было продано менее 7% от общего количества реализуемых объектов. При таких темпах продажи могут растянуться более чем на 10 лет, — считает г-н Цветков. — Для роста привлекательности коттеджей я бы рекомендовал девелоперам повышать степень их готовности, улучшать качество строительства и отделки, делать удобной схему приобретения, в том числе совместно с банками разрабатывать ипотечные программы. Ну и не стоит забывать, что на рынке недвижимости нет такого недостатка, который бы не компенсировался ценой».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Мнение, Подмосковье, Цены

За неделю цены на жилье в Москве опустились на 0,3%

7 февраля 2011  |   Cтатистика, Рынок

На минувшей неделе средняя цена квадратного метра столичного жилья снизилась еще на 0,3%, достигнув уровня 135 060 рублей. Такие данные приводит в своем еженедельном обзоре интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru.

 
Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

В 2010 году больше всего жилье подешевело в Сочи, Тольятти и Ярославле

6 февраля 2011  |   Cтатистика, Рынок

По данным Национальной ассоциации сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга (НАСИ), в прошлом году цены на жилье больше всего снизились в Сочи – на 6,4%.

«Квартиры на вторичном рынке и в новостройках подешевели больше всего по итогам 2010 года в Сочи, Тольятти и Ярославле».

«Средневзвешенные цены на жилье в этих городах упали за год соответственно на 6,4% (до 82,52 тысячи рублей за квадратный метр), 3,7% (до 29,43 тысячи рублей за квадратный метр) и 3% (41,25 тысячи рублей за квадратный метр)».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Сочи, Тольятти, Цены, Ярославль

Столичные новостройки в январе подешевели на 1%

6 февраля 2011  |   Cтатистика, Рынок

Как сообщает РИА Новости, ссылаясь на данные исследования агентства недвижимости «МИАН», стоимость нового жилья в Москве за январь снизилась на 1%.

«Цены на жилье в Москве по итогам января на первичном рынке снизились на 1% — до 164,6 тысячи рублей за квадратный метр».

«Наибольшее снижение цен продемонстрировал сегмент элитного жилья — стоимость квадратного метра составила 517,5 тысячи рублей за квадратный метр (минус 2,3%). Не так заметно — на уровне 0,7% — снизились цены на жилье в сегменте «эконом-плюс» и бизнес-классе — до 115,1 тысячи рублей в сегменте эконом-плюс и до 176,2 тысячи рублей в сегменте бизнес-класса», — сообщается в докладе».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

Эксперт: Предпосылок для роста цен на жилье нет

5 февраля 2011  |   Cтроительство, Рынок

«Российская газета» публикует интервью с заместителем министра регионального развития Константином Королевским, в котором он не прогнозирует роста цен на жилую недвижимость в наступившем году.

«Предпосылок для роста цен я сейчас не вижу. К тому же после принятия ФЦП «Жилище» и установления плановых показателей по вводу жилья для каждого региона, ситуация с предложением доступных квадратных метров для населения лишь улучшится. Да и меры по стимулированию спроса государство тоже предусмотрело. Рынок будет развиваться теми же поступательными движениями, что и в 2010 году.

Задача минрегиона на 2011 год — довести объемы ввода нового жилья до 63 миллионов квадратных метров. Это на 3 миллиона больше, чем было запланировано на прошедший год. Если спрос на недвижимость начнет повышаться, то этих дополнительных квадратных метров должно хватить, чтобы покрыть его».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Cтроительство, Мнение, Цены

Аналитики: Киров – лидер по снижению цен на жилье в январе

4 февраля 2011  |   Cтатистика, Рынок

По данным федерального портала «Мир квартир», в январе 2011 года в ряде городов РФ стоимость жилья снижалась. Так, например, в Кирове квартиры подешевели более чем на 4%. Об этом сообщает РИА Новости.

«Жилье в Кирове, после достаточно серьезного роста цен осенью, в январе подешевело сильнее всего по сравнению с другими городами — на 4,2% до 32,399 тысячи рублей за квадратный метр в год.

«В январе подешевели и квартиры в Ростове-на-Дону… средняя стоимость квадратного метра в этом городе снизилась на 1,1%», — говорится в материалах.

В них добавляется, что аналогичную ситуацию можно наблюдать и в Самаре, где стоимость квадратного метра снизилась на 2% до 46,466 тысячи рублей».

«В Москве ярких перемен на вторичном рынке за это время не произошло: цена квадратного метра снизилась на 0,1% и составила 169,162 тысячи рублей».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Киров, Москва, Ростов, Самара, Цены

Московские квартиры в январе подешевели на 0,4%

3 февраля 2011  |   Cтатистика, Рынок

АЦ «Индикаторы рынка недвижимости» подвел итоги первого месяца текущего года, из которых следует, что индекс стоимости столичного жилья за январь опустился на 0,4%. Изменение цен по типу жилья тоже было отрицательным.

 
Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены