В октябре земля в Подмосковье продолжала дешеветь
25 ноября 2009 | Cтатистика, Земля, Рынок
РИА Новости, ссылаясь на данные исследования компании «Земер», сообщает о снижении стоимости земельных участков в Подмосковье.
«Рублевые цены на земельные участки в Московской области в октябре продолжили плавное снижение.
В частности, на первичном рынке в регионе стоимость сотки в октябре составила 261,063 тысячи рублей, что на 1,46% меньше сентябрьского показателя. На вторичном же рынке эксперты зафиксировали падение рублевых цен на землю на 0,31% — до 215,746 тысячи рублей за сотку».
Теги: Cтатистика, Земля, Подмосковье, Цены
Мособлстат: В Подмосковье за январь – октябрь 2009 года построено почти 5 млн. кв. метров жилья
22 ноября 2009 | Cтатистика, Cтроительство
По данным Мособлстата за 10 месяцев этого года в Подмосковье объем ввода жилья вырос на 16%. Об этом сообщает РИА Новости.
«Объемы ввода жилых домов в Московской области в январе-октябре 2009 года, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, увеличились на 16%, свидетельствуют материалы территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Московской области (Мособлстат).
«Таким образом, за январь-октябрь 2009 года на территории Московской области за счет всех источников финансирования введены в эксплуатацию новые квартиры общей площадью 4,973 миллиона квадратных метров», — уточняется в материалах».
«По подсчетам статслужбы, средняя фактическая стоимость строительства 1 квадратного метра жилья в области (без учета индивидуального строительства) составила для застройщиков к сентябрю этого года 28,3 тысячи рублей, что почти на 14% меньше, чем в конце третьего квартала прошлого года».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Подмосковье
Аналитики: Росстат в три раза занизил данные о размерах снижения стоимости жилья в РФ
14 ноября 2009 | Cтатистика, Государство, Рынок
По официальным данным, опубликованным Росстатом, за 9 месяцев этого года цены на жилье в России снизились на 5,1%. А вот аналитики центра «ГдеЭтотДом.РУ» считают, что этот показатель – почти в три раза выше. Об этом сообщает ИА «REGNUM».
«Росстат опубликовал данные по ценам на жилье во всех субъектах страны за третий квартал 2009 года. Как подсчитал официальный статистический орган в третьем квартале 2009 года, в среднем по стране цены на вторичном рынке стали ниже на 2,6%. По сравнению с концом 2008 года цены в третьем квартале оказались ниже на 5,1%. По официальным данным снижение цен на вторичное жилье с начала 2009 года в три раза меньше, чем по данным аналитиков рынка, так что данные Росстата вызвали у них удивление. По расчетам аналитического центра «ГдеЭтотДом.РУ» цены на вторичное жилье в стране снизились за девять месяцев 2009 года на 14,5%.
Еще большее удивление у аналитиков вызывают данные Росстата по отдельным регионам. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM Новости в аналитическом центре «ГдеЭтотДом.РУ», в Москве по данным официальной статистики цены на жилье сейчас на 7,7% выше, чем в начале года, в Санкт-Петербурге — выше на 3,7%, в Московской области — ниже на 11,2%. Из данных по динамике цен по трем крупнейшим регионам страны правдоподобно выглядят данные только по Московской области. По расчетам аналитиков снижение цен на жилье в области с начала года составило 13,8%. В Москве снижение цен составило 9,7%, в Санкт-Петербурге — 20,5%.
Не меньше вопросов возникает и при сравнении уровней цен на жилье, фиксируемых Росстатом и независимыми аналитиками рынка, отмечают специалисты. Если сравнить данные «ГдеЭтотДом.РУ» и Росстата по 36 городам страны, то окажется, что разница в уровне цен доходит до 28%. Росстат считает, что в Москве уровень цен на вторичном рынке сейчас составляет 161 тыс. рублей за кв. м, в то время как по данным экспертов квадратный метр в столице стоит гораздо меньше — 138 тыс. рублей за кв. м. В Санкт-Петербурге цены Росстата на 7,3% выше, чем у аналитиков».
Теги: Cтатистика, Москва, Подмосковье, Санкт-Петербург, Цены
В октябре падение цен на «вторичку»в Подмосковье в радиусе 40-70 км от МКАД составило 11%
13 ноября 2009 | Cтатистика, Рынок
В Московской области в октябре 2009 года стоимость жилья на вторичном рынке в радиусе 40-70 километров от МКАД снизилась на 11% — до 56 тысяч рублей за квадратный метр. Об этом говорится в материалах Гильдии риелторов Московской области и Московской областной коллегии оценщиков, которые публикует РИА Новости.
«На втором месте по снижению цен находятся первичный и вторичный рынки жилья в удаленности 0-10 километров от МКАД — в Химках, Мытищах, Балашихе, Реутове и Королеве в обоих сегментах стоимость квадратного метра в среднем упала на 6% — до 70 тысяч рублей в новостройках и до 83 тысяч рублей в секторе вторичного жилья», — свидетельствуют результаты исследования.
В отчете указывается, что третье место по снижению цен по итогам октября занял рынок новостроек в радиусе 20-40 километров от МКАД (Ногинск, Электросталь, Домодедово, Жуковский, Раменское), где цены упали на 4% — до 53 тысяч рублей за квадратный метр».
«В свою очередь, отмечается в отчете, в городах Подмосковья на расстоянии 10-20 километров от МКАД новое жилье в среднем подешевело на 3% — до 60 тысяч рублей за квадратный метр».
Теги: Cтатистика, Подмосковье, Цены
РГР: В октябре стоимость жилья в большинстве крупнейших городов России продолжила снижаться
12 ноября 2009 | Cтатистика, Рынок
Согласно данным Российской Гильдии Риелторов в большинстве российских городов в октябре продолжилось снижение цен на жилье. Такое сообщение публикует газета «Взгляд».
«Согласно этим же данным, стоимость жилья в большинстве крупнейших городов страны продолжает снижаться. В октябре наиболее существенно упала стоимость квадратного метра жилья в Ижевске – на 2,3%. В Москве цены за прошедший месяц снизились на 2,2% — до 153,9 тыс. рублей за квадратный метр. В Подмосковье снижение составило 1,2%, в Санкт-Петербурге – 0,9%».
Теги: Cтатистика, Ижевск, Москва, Подмосковье, Санкт-Петербург, Цены
Мособлстат: Себестоимость строительства жилья в Подмосковье составляет около 28 тыс. руб. за кв. метр
30 октября 2009 | Cтатистика, Cтроительство, Рынок
Интернет-портал о недвижимости «Realto.ru», ссылаясь на данные Мособлстата, сообщает об увеличении объемов ввода жилья в Подмосковье на 18% и снижении себестоимости строительства на 14%.
«С января по октябрь 2009 года объемы строительства жилья в Подмосковье увеличились на 18,2%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Всего за этот период было построено 4,304 миллиона квадратных метров жилой недвижимости, сообщает Федеральная служба государственной статистики по Московской области (Мособлстат)».
«Кроме того, в сообщении Мособлстата говорится, что средняя стоимость строительства квадратного метра жилья в регионе составила в сентябре около 28 тысяч рублей, подешевев с прошлого года на 14%».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Подмосковье, Цены
Эксперт: С начала года количество предложений на первичном рынке жилья Подмосковья выросло на 20%
15 октября 2009 | Cтатистика, Рынок
Президент региональной гильдии риелторов Николай Мазурин сообщает об увеличении объемов предложений в новостройках Подмосковья за сентябрь на 4%, а с начала года – на 20%. Такую информацию публикует аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости».
«По данным Мазурина, за последние 12 месяцев объем предложения на первичном рынке жилья Подмосковья вырос на 20%, а за сентябрь — на 4%. Сейчас на продажу в области выставлены квартиры в примерно 550 многоэтажных домах. Общая площадь предлагаемого к покупке жилья составляет около 2 млн кв. м».
«Что касается цен на новостройки, то они, по словам Мазурина, упали с начала года на 6,7% — до 65 тыс. руб. за 1 кв. м. Сильнее всего подешевело жилье в городах, расположенных недалеко от МКАД, так как там рынок был перегрет больше всего».
Теги: Cтатистика, Подмосковье, Цены
Количество предложений на первичном рынке загородного жилья эконом-класса Подмосковья в кризис выросло на 40%
13 октября 2009 | Cтатистика, Рынок
Исполнительный директор компании Blackwood Мария Литинецкая сообщила, что в Московской области с начала кризиса предложение на первичном рынке загородной недвижимости эконом-класса выросло на 40%. Такую информацию передает РИА Новости.
«В ближайшей перспективе прогнозируется сохранение тенденции увеличения объемов нового предложения эконом-сегмента», — отметила Литинецкая.
Собеседница агентства обратила внимание на то, что если до кризиса эконом-сегмент загородного жилья в столичном регионе испытывал дефицит предложения, так как наиболее прибыльными являлись высокобюджетные проекты, то в текущих рыночных условиях девелоперы обратились к более востребованным экономичным проектам.
«Это связано, прежде всего, с изменившимися рыночными условиями, в которых девелоперы вынуждены переходить на более простые концепции, выставлять на продажу земельные участки без подряда и снижать уровень цен для привлечения покупателей и генерации финансовых потоков», — пояснила Литинецкая».
Теги: Cтатистика, Подмосковье, Цены
В Подмосковье растут объемы ввода жилья
10 октября 2009 | Cтатистика, Cтроительство
Губернатор Московской области Борис Громов заявил об увеличении строительства жилья в регионе на 18%. Об этом пишет «Бюллетень недвижимости», ссылаясь на сообщение пресс-службы областного правительства.
«Если в 2000 году было введено в строй 2 млн 611 тыс. кв. м жилья, то в 2008 году – 7 млн 781 тыс., в том числе индивидуального – 3 млн 173 тыс.. Несмотря на трудности, связанные с мировым финансовым кризисом, в Подмосковье не допустили ухудшения условий жизни и снижения объемов жилищного строительства. За 9 месяцев текущего года в регионе построено 4,3 млн кв. м жилья, что на 18% больше аналогичного периода 2008 года».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Подмосковье
Показатели ввода жилья в Москве и области превысили прошлогодние
7 октября 2009 | Cтатистика, Cтроительство
В Москве и Московской области, несмотря на кризис, объем ввода жилья вырос по сравнению с показателями прошлого года. Об этом сообщает интернет-портал «BFM.RU».
«По итогам первого полугодия 2009 года в Москве было введено в строй 1194,1 тыс. кв. метров, что на 2,8% больше, чем за аналогичной период прошлого года. В Московской области ввод нового жилья составил 2584,5 тысячи кв. метров, или на 18,5% больше, чем в первом полугодии 2008 года.
В результате Москва и Московская область по-прежнему остаются лидерами по вводу жилья среди регионов России».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Москва, Подмосковье
Аналитики: Стоимость новостроек в Московской области в сентябре снизилась на 0,6%
6 октября 2009 | Cтатистика, Рынок
Газета «Ведомости» публикует данные аналитического консалтингового центра «Миэль» о снижении стоимости нового жилья в Подмосковье за сентябрь.
«В сентябре 2009 г. на первичном рынке жилья Подмосковья цены снизились на 0,6%. Средневзвешенная рублевая цена предложения составила 65 700 руб./кв. м. Цена в долларовом эквиваленте достигла уровня $2130 за 1 кв. м, отмечается в отчете аналитического консалтингового центра «Миэль».
В целом с начала года цены на новостройки Московской области снизились на 5,7%.
В сентябре больше всего подешевели новостройки бизнес-класса — на 2,4%, средние цены в домах экономкласса снизились на 0,6%».
«Если говорить о ценах в зависимости от удаленности от столицы, то наибольшая коррекция в сентябре была отмечена в дальнем Подмосковье (далее 60 км от МКАД). Там цена снизилась на 3,1% за счет прихода на рынок недорогих предложений», — отмечают аналитики «Миэля».
Теги: Cтатистика, Подмосковье, Цены
В Московской области объем предложений на вторичном рынке за неделю вырос на 0,9%
30 сентября 2009 | Cтатистика, Рынок
Информационно-аналитический портал о недвижимости «RWAY» публикует сообщение агентства «ИНКОМ-Недвижимость» о снижении рублевых цен на жилье в Московской области и об увеличении количества предложений на вторичном рынке жилья Подмосковья.
«Как сообщает «ИНКОМ-Недвижимость», в Московской области средняя цена предложения понизилась за неделю в рублях на 1,6% до 74,0 тыс. рублей за квадратный метр. Средняя цена в долларах осталась неизменной, сохранившись на уровне $2,45 тыс. за квадратный метр».
«На прошедшей неделе динамика объемов предложения на вторичном рынке столицы и Подмосковья снова была разнонаправленной: если в Москве объем предложения незначительно снизился на 0,4% и составил около 39,3 тыс. объектов, то в Московской области этот показатель вырос на 0,9% до 28,35 тыс. объектов».
Теги: Cтатистика, Подмосковье, Цены
Элитное жилье в Подмосковье с начала кризиса упало в цене в 2,5 раза
27 сентября 2009 | Cтатистика, Рынок
Информационное агентство «Новый регион» сообщает о снижении стоимости элитного загородного жилья в Подмосковье в 2,5 раза.
«Финансовый кризис и неопределенность на рынке загородной жилой недвижимости и в мире в целом повлекли за собой снижение цен на загородную недвижимость, в связи с чем процент предложений до 2 млн долларов в данном сегменте по сравнению с докризисной ситуацией возрос», – заявила исполнительный директор Blackwood Мария Литинецкая».
«Однако продажи в этом сегменте активными назвать нельзя».
«Максимальное количество продаж – 6 домов за неделю – было зафиксировано на Рублево-Успенском направлении, а именно в Горках-2, в коттеджном поселке на берегу Москвы-реки.
Однако, уточняют эксперты, по 6 домов в неделю удалось продавать только потому, что дисконт по отдельным объектам доходил до 60%. А средний уровень коррекции составил не менее 40-50% по сравнению с докризисным периодом».
Теги: Cтатистика, Подмосковье, Цены
В Подмосковье квадратный метр жилой недвижимости за лето подешевел на первичном рынке — на 2,5%, а на вторичном – на 5,6%
2 сентября 2009 | Cтатистика, Рынок
На вторичном рынке Московской области стоимость жилья в июне-августе 2009 года в среднем уменьшилась на 5,6%, а на первичном — на 2,5%. Об этом сообщает РИА Новости, ссылаясь на данные АКЦ «Миэль».
«Как свидетельствуют данные АКЦ, в июне цены на жилую недвижимость в Подмосковье в сегменте готовых квартир потеряли 2%, в июле — 2,4%, а в августе — 1,2%.
«Таким образом, средняя цена предложения понизилась с 78,2 до 73,8 тысячи рублей за квадратный метр. Следует отметить, что отрицательная ценовая коррекция была присуща рынку во всех территориальных кластерах, хотя наиболее заметно снижение коснулось районов в непосредственной близости от столицы», — указывают эксперты.
При этом риелторы констатируют, что объем предложения «продолжает бить очередные рекорды», достигнув показателя в 41 тысячу объектов, что обычно не свойственно летнему периоду.
В свою очередь, в сегменте новостроек в Подмосковье средневзвешенная цена предложения летом понизилась, по сравнению с весенними месяцами, на 2,5% и составила 65,9 тысячи рублей за квадратный метр».
Теги: Cтатистика, Подмосковье, Цены
Эксперт: Подмосковная «элитка» продается с дисконтом до 60%
1 сентября 2009 | Cтатистика, Рынок
Информационно-аналитический портал о недвижимости «Квартира. Дача. Офис» сообщает об оживлении на рынке элитного загородного жилья благодаря значительным скидкам.
«По оценкам экспертов, основная причина такой активности рынка – существенная коррекция цен на загородное жилье, которая по отдельным объектам доходит до 60%.
«Размер скидки на объект или коррекция цен по сравнению с докризисным уровнем являются сегодня наиболее важными факторами при принятии покупателем решения о покупке», — комментирует Алексей Артемьев, руководитель отдела загородной недвижимости «Калинка-Риэлти».
Теги: Cтатистика, Подмосковье, Цены
