Аналитики: Тренд колебания цен начинает меняться на тренд плавного ценового снижения
3 мая 2010 | Cтатистика, Рынок
Цены на вторичное жилье в апреле больше всего снизились в Тюмени – на 2,6%. Такие данные портала «Мир квартир» приводит РИА Новости.
«В апреле на вторичном рынке жилья в России преобладало снижение средних цен предложения».
«За редким исключением региональные рынки жилья пока стабильны, но тренд колебания цен начинает меняться на тренд плавного ценового снижения», — указывают аналитики.
По их данным, за Тюменью в списке городов, где жилье в апреле подешевело больше всего, следуют Воронеж (снижение на 2,1% до 34,106 тысячи рублей за квадратный метр), Тула (на 1,9% до 42,605 тысячи рублей за квадратный метр) и Тольятти (на 1,8% до 26,564 тысячи рублей за квадратный метр).
«В Нижнем Новгороде (46,283 тысячи рублей за квадратный метр) и Курске (29,749 тысячи рублей за квадратный метр) ценовой спад составил по 1,1%», — приводятся данные в отчете.
В нем добавляется, что еще в четырех городах России и одном регионе отрицательный прирост за апрель был минимальным — в Санкт-Петербурге и Екатеринбурге на 0,4% (до 79,663 тысячи рублей за квадратный метр и 53,282 тысячи рублей за квадратный метр соответственно), в Московской области, Новосибирске и Иванове — на 0,3% (до 68,943 тысячи рублей за квадратный метр, 46,039 тысячи рублей за квадратный метр и 30,39 тысячи рублей за квадратный метр соответственно)».
Теги: Cтатистика, Воронеж, Екатеринбург, Иваново, Курск, Нижний Новгород, Новосибирск, Подмосковье, Санкт-Петербург, Тольятти, Тула, Тюмень, Цены
Аналитики: Цены на жилье в России за неделю в среднем по стране снизились на 0,1%
29 апреля 2010 | Cтатистика, Рынок
По заключению аналитиков АЦ « ГдеЭтотДом.РУ», за неделю с 19 по 25 апреля 2010 года цены на жилье в среднем по стране снизились на 0,1% в рублях.
«За неделю с 19 по 25 апреля 2010 года индекс цен на жилье в Москве, рассчитываемый Аналитическим центром ГдеЭтотДом.РУ, снизился на 0,3% — до 141126 рублей за 1 кв. м. Индекс цен на жилье в Московской области снизился на несколько рублей — до 64166 рублей за 1 кв. м».
«Из 26 исследованных на неделе с 19 по 25 апреля 2010 года Аналитическим центром ГдеЭтотДом.РУ городов цены предложения выросли в 7, а снизились в 11. В оставшихся городах изменение цен было менее 0,1%».
«В наибольшей степени цены предложения снизились в Туле (-1,6%) и Тольятти (-1,4%)».
Теги: Москва, Подмосковье, Тольятти, Тула
Воронеж стал лидером по падению цен на «вторичку» за прошедшую неделю
28 апреля 2010 | Cтатистика, Рынок
Интернет-издание «Финам.Инфо» публикует данные портала по недвижимости «Мир квартир» о снижении стоимости вторичного жилья за прошедшую неделю в городах России.
«Тройку лидеров по падению цен составили Воронеж (35,7 тыс. руб./кв.м) с -1,2%, Ижевск (34,9 тыс. руб./кв.м) с -1,1% и Самара (51,3 тыс. руб./кв.м) с -0,8%. Следом идут Тюмень (37,6 тыс. руб./кв.м) и Тольятти (26,4 тыс. руб./кв.м), в которых зафиксирован отрицательный прирост цен на -0,7%.
Еще в восьми субъектах-аутсайдерах темпы снижения средних цен предложения оказались не столь значительными: в Сочи (73,9 тыс. руб./кв.м) — на -0,5%; Московской области (68,8 тыс. руб./кв.м) — на -0,4%; Новосибирске (47,0 тыс. руб./кв.м) — на -0,3%; Абакане (43,3 тыс. руб./кв.м), Брянске (31,8 тыс. руб./кв.м) и Жигулевске (21,6 тыс. руб./кв.м) — на -0,2%; Нижнем Новгороде (46,3 тыс. руб./кв.м) — на -0,1%. Такие данные приводит портал по недвижимости «МИР КВАРТИР».
Теги: Cтатистика, Абакан, Брянск, Воронеж, Жигулевск, Ижевск, Нижний Новгород, Новосибирск, Подмосковье, Самара, Сочи, Цены
Количество новостроек в Московской области продолжает увеличиваться
25 апреля 2010 | Cтроительство
Как пишет РИА Новости со ссылкой на сообщение заместителя министра строительства правительства Московской области Александра Чугунова, в Подмосковье количество начатых за первые четыре месяца текущего года новых строек выросло в 6 раз.
«Количество начатых в январе-апреле 2010 года объектов жилого строительства на территории Московской области увеличилось в шесть раз, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, рассказал в пятницу на конференции «Рынок недвижимости Подмосковья и его кредитование в современных условиях» заместитель министра строительства правительства Московской области Александр Чугунов.
«В текущем году на территории области уже начато строительство 144 жилых домов площадью более 2 миллионов квадратных метров», — отметил он.
Всего, по его словам, в настоящий момент в стадии строительства в Подмосковье находится около 20 миллионов квадратных метров.
«В кризис этот показатель не снизился, а наоборот, продолжал расти», — подчеркнул Чугунов».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Подмосковье
Эксперт: Дефицита новостроек в 2010 году не предвидится
21 апреля 2010 | Cтатистика, Рынок
«Интерфакс» публикует прогнозы специалистов о развитии ситуации на жилищном рынке Москвы и Московской области в ближайшем будущем. По мнению экспертов, объемы строительства жилья начнут заметно расти, а цены могут показать отрицательную динамику.
По данным «НДВ-Недвижимость», в I квартале 2010 г. отмечается значительный рост количества предложения на рынке новостроек – на 53,7%.
«На рынке новостроек отмечается значительный рост количества предложения, что обусловлено как стартом продаж в новых объектах («Юрлово», «Царицыно» и.т.д.), а также оживлением девелоперов, а именно возобновлением строительства так называемых «замороженных» проектов, и началом продаж тех объектов, в которых продажи были приостановлены», — отмечает ведущий аналитик компании «НДВ-Недвижимость» Ольга Новикова».
«В I квартале 2010 года пока не наблюдается устойчивых положительных ценовых тенденций на рынке новостроек Москвы. Средневзвешенная цена предложения в марте 2010 составила, по данным «Миэль», 183,5 (-1,5% с начала года)».
«По прогнозу О.Репченко (руководителя аналитического центра ИРН ), в среднесрочной перспективе, объемы строительства жилья начнут заметно расти. «Так уже даже в кризисный 2009 год появились первые примеры застройщиков, которые осознали произошедшие перемены и стали выводить на рынок большие объемы новостроек эконом-класса по минимальным ценам. А с наступлением 2010 года массовых проектов жилья эконом-класса становится больше, причем следует понимать, что речь идет не только о Москве, но и о Подмосковье, и о Росси в целом», – отмечает эксперт.
«Невысокая скорость реализации объектов (увеличение сроков экспозиции) указывает на наличие достаточно большого количества нераспроданных квартир в Москве и Подмосковье. Строительный «бум» в 2007-2008 гг. «обеспечил» рынку «запас прочности» по объемам первичного предложения на период кризиса. Благодаря этому дефицита новостроек в 2010 году не предвидится», — считает О.Репченко».
«По мнению В.Луцкова (генерального директора «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ»), рынок новостроек не столь однозначен – структура предложения характерна для дефицитного рынка, что «подогревает» ожидания девелоперов. Многие проекты прошли реконцепцию, зачастую с понижением классности планируемой застройки, что повысит, в среднем, доступность жилья в регионе и гарантирует проектам устойчивый интерес со стороны потребителя. «Таким образом, до выхода основной массы проектов на открытый рынок (а это август-сентябрь 2010 года) уровень средней цены будет расти. С наступлением осени, структура предложения на рынке новостроек изменится, что может вызвать некоторую отрицательную коррекцию уровня средней цены, — прогнозирует эксперт».
«По прогнозу управляющего директора компании Century21 Евгения Скоморовского, в ближайшее время рынок московской недвижимости снова войдет в фазу стагнации, возможна и отрицательная динамика. «Кстати, цены на жилье в области в последние два месяца падают, за последние два месяца в среднем по Подмосковью жилье подешевело примерно на 0,5%. А настоящее оживление рынка стоит ждать не раньше осени», — считает специалист».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Мнение, Москва, Подмосковье
Цены на подмосковную «вторичку» по-прежнему снижаются
17 апреля 2010 | Cтатистика, Рынок
Цены на вторичное жилье в Московской области продолжают снижаться. Об этом сообщает интернет-журнал «Собственник».
«На вторичном рынке области в районах до 40 километров от Москвы наблюдается очень медленное падение цен предложений, причем наибольший темп снижения цен предложений наблюдается в районах, расположенных в непосредственной близости от Москвы».
Теги: Cтатистика, Подмосковье, Цены
Объем предложения подмосковных новостроек в марте вырос более чем на 5%
11 апреля 2010 | Cтатистика, Рынок
Как сообщает «Интерфакс» со ссылкой на данные АКЦ «Миэль», в марте на рынке новостроек Подмосковья объем предложений увеличился на 5,2%.
«В марте 2010 года на первичном рынке жилья Подмосковья объем предложения увеличился на 5,2% по количеству домов или на 11,8% по суммарной площади квартир, сообщается в исследовании аналитического консалтингового центра «Миэль».
По данным компании, количество предложений составило 510 объектов или 2525,4 тыс. кв. метров. В первую очередь это обусловлено появлением на рынке большого объема новых предложений – 20 домов или 248,2 тысячи кв. метров».
«По данным «Миэль», появление новых предложений изменило и структуру предложения, вследствие чего уровень цен в среднем по Подмосковью снизился за месяц на 2,8% до 61,7 тыс. руб. за кв. метр (или -0,8% до $2088 за кв. метр)».
Теги: Cтатистика, Подмосковье, Цены
В Новокузнецке цены на жилье в марте снизились на 2,8%
9 апреля 2010 | Cтатистика, Рынок
Аналитический центр «ГдеЭтотДом.Ру» публикует данные исследования, согласно которым в марте 2010 года цены на жилье в России практически не изменились, а в некоторых городах продолжили снижение.
«Период «антикризисного» повышения цен предложения на жилье в России оказался крайне непродолжительным. После 4 месяцев слабого роста, цены на жилье вновь встали. В среднем по 34 исследованным Аналитическим центром ГдеЭтотДом.РУ городам изменение цен на жилье за март 2010 года составило менее 0,1%».
«За март 2010 года цены предложения в половине городов страны снизились».
«Снижение было наибольшим в Новокузнецке (-2,8%), Пензе (-2,2%), Волгограде (-1,5%)».
«В Московской области на вторичном рынке жилья за март цены предложения снизились – на 0,3%».
Теги: Cтатистика, Волгоград, Новокузнецк, Пенза, Подмосковье, Цены
В ряде районов Московской области цены на жилье продолжают снижаться
2 апреля 2010 | Cтатистика, Рынок
По данным Гильдии риелторов Московской области, на начало марта 2010 года цены на первичном и вторичном рынке жилья в регионе продолжили снижение. Об этом сообщает интернет-журнал «Собственник».
«По состоянию на конец марта 2010 года на рынке квартир Московской области наблюдались следующие тенденции. В секторе новостроек, по данным Гильдии риелторов Московской области, проводившей исследование, ситуация несколько изменилась. Если в предыдущем месяце повсеместно в районах, удаленных от МКАД более чем на 10 километров, было отмечено увеличение средней цены предложения, то к началу марта во всех ценовых зонах, кроме самой дальней, цены немного снизились».
«На вторичном рынке области отмечен некоторый рост средних цен предложения в районах, примыкающих к Москве. В то же время, в более удаленных районах продолжилась, как и в предыдущие месяцы, коррекция вниз на 1-1,5%».
Теги: Cтатистика, Новостройки, Подмосковье, Цены
Объем предложения вторичного жилья в Подмосковье в феврале вырос на 12,4%
30 марта 2010 | Cтатистика, Рынок
Аналитики ГК «Пересвет-Групп» в своем отчете сообщают, что на рынке вторичного жилья Подмосковья в феврале значительно вырос объем предложений жилой недвижимости – более чем на 12%. Такую информацию публикует РБК.
«В феврале количество квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке Московской области, составило 31,7 тыс. штук, что на 12,4% больше уровня января. Такие данные опубликовали в своем отчете аналитики ГК «Пересвет-Групп».
По сведениям информационно-аналитического центра компании, это самый высокий показатель за последние более чем два года. С декабря 2009 года объем предложения на рынке вторичного жилья Подмосковья увеличился на 14,4%, а по отношению к февралю прошлого года — на 41,5%. Как уточняют специалисты, положительный тренд наметился с конца 2009 года. Рост обусловлен выставлением на продажу значительного объема инвестиционных квартир».
Теги: Cтатистика, Подмосковье
В ЦАО Москвы снижение стоимости жилья за неделю составило 3,4%
19 марта 2010 | Cтатистика, Рынок
Интернет-журнал «Собственник» публикует данные компании «Инком-Недвижимость» о снижении рублевых цен на квадратные метры в столице и области за неделю с 8 по 14 марта.
«Во вторую неделю марта средняя стоимость предложения в Московском регионе незначительно увеличилась в долларах и практически не изменилась в рублях. Рост долларовых цен в столице составил 0,9% до $6,1 тыс. за кв. м, снижение в рублях составило 0,1% (до 180,47 тыс. рублей за кв. м). В Московской области средняя цена предложения незначительно повысилась в долларах на 0,3% (до $2,42 тыс. за кв. м), в рублях снизилась на 0,7% (до 71,6 тыс. рублей за кв. м.)».
«Рублевая цена предложения в столице незначительно снижалась во всех округах, с максимальным (на 3,4%) снижением в ЦАО».
«В разрезе типов домостроений в столице был отмечен незначительный спад рублевых цен как на самое дешевое жилье (на 0,2%), так и на качественные недорогие квартиры (на 0,8%). В Московской области средние рублевые цены снизились на 0,2% (самые дешевые квартиры) и на 1,5% (качественные недорогие квартиры)».
Теги: Cтатистика, Москва, Подмосковье, Цены
Количество «вторички», выставленной на продажу в Подмосковье, за февраль увеличилось на 16%
14 марта 2010 | Cтатистика, Рынок
На вторичном рынке жилья в Подмосковье количество предложений в феврале выросло на 16%. Такие данные АКЦ «Миэль» публикует РИА Новости.
«Объем предложения на рынке вторичного жилья Московской области увеличился в феврале, по сравнению с предыдущим месяцем, на 16%, говорится в исследовании аналитического консалтингового центра (АКЦ) «Миэль».
«С восстановлением деловой активности, продавцы начали возвращаться на рынок, в результате чего доля объектов, впервые выставленных на продажу в феврале, практически достигла среднестатистических показателей — 29% от всего объема», — отмечается в докладе».
Теги: Cтатистика, Подмосковье
Количество выставленных на продажу квартир в Москве и Московской области в феврале заметно выросло
4 марта 2010 | Cтатистика, Рынок
РИА Новости публикует данные аналитического центра корпорации «Инком» об увеличении количества предложений на рынке вторичного жилья Подмосковья за февраль на 13%.
«Объем предложения на рынке вторичного жилья в Подмосковье вырос за февраль на 13% — до 37,1 тысячи квартир, сообщается в исследовании аналитического центра корпорации «Инком».
В нем также добавляется, что общий объем предложения вторичного жилья в Москве увеличился в феврале на 9,7% — до 49,7 тысячи объектов.
«Основной рост объемов предложения в Москве был достигнут за счет объектов эконом-класса: объем предложения самых дешевых квартир увеличился на 10,4%, объектов класса «эконом-плюс» — на 8,2%», — поясняется в материалах «Инкома».
По словам руководителя аналитического центра корпорации «Инком» Дмитрия Таганова, которые приводятся в отчете, за период кризиса это уже третий заметный выброс недорогих квартир, связанный с постепенной стабилизацией рынка недвижимости».
«Вместе с тем, по данным экспертов компании, рост объемов предложения вторичного жилья в феврале был отмечен во всех административных округах столицы».
«В Московской области также был отмечен резкий рост объемов предложения квартир эконом-класса. Объем предложения качественных объектов эконом-класса вырос на 11,8%, самых дешевых квартир — на 13,2%», — заключается в исследовании».
Теги: Cтатистика, Москва, Подмосковье
В январе цены на загородную недвижимость Подмосковья снизились на 4%
22 февраля 2010 | Cтатистика, Рынок
РБК публикует аналитические данные компании «Инком» о снижении стоимости загородного жилья в Подмосковье за январь 2010 года на 4%.
«По подсчетам аналитиков компании, средняя цена объекта загородной недвижимости (включая все их форматы) на первичном рынке составила в январе 2010 года примерно 18 млн руб. (или около 600 тыс. долл.), сократившись относительно декабря 2009 года на 4%».
Теги: Cтатистика, Подмосковье, Цены
В Ижевске за первые 7 дней февраля жилье упало в цене на 2,2%
11 февраля 2010 | Cтатистика, Рынок
По данным портала «Мир квартир» за первую неделю февраля жилье в целом ряде городов России подешевело на 2,2 – 0,1%. Об этом сообщает интернет-журнал «Собственник».
«В 9 городах цены на вторичное жилье показали отрицательную динамику. В Ижевске (35,2 тыс. руб./кв. м) снижение составило -2,2%; Саратове (35,9 тыс. руб./кв. м) -0,8%; Брянске (32,2 тыс. руб./кв. м) -0,5%; Ростове-на-Дону (45,8 тыс. руб./кв. м) -0,4%; Московской области (69,4 тыс. руб./кв. м), Ярославле (43,8 тыс. руб./кв. м), Красноярске (40,1 тыс. руб./кв. м) и Ульяновске (30,8 тыс. руб./кв. м) всего -0,2%; Екатеринбурге (53,8 тыс. руб./кв. м) -0,1%».
Теги: Cтатистика, Екатеринбург, Ижевск, Красноярск, Подмосковье, Ростов, Саратов, Ульяновск, Цены, Ярославль
