За прошедший год загородная недвижимость в Подмосковье подешевела на 32%
8 февраля 2010 | Cтатистика, Рынок
По данным аналитиков «Инком-Недвижимости», загородное жилье (коттеджи, таунхаусы, земельные участки без подряда) за 2009 год подешевело сильнее, чем квартиры в Москве и области, — на 32%. Об этом пишет газета «Коммерсантъ».
«По оценке агентства «Инком-недвижимости», в декабре 2008 года средний объект загородной недвижимости в Подмосковье (анализ проводился на основе суммирования цен предложений на все виды объектов загородной недвижимости: коттеджи, квартиры в таунхаусах, квартиры в малоэтажных жилых домах, участки без подряда) стоил 27,81 млн руб., а в декабре 2009 года — уже 18,87 млн руб. То есть за год загородная недвижимость подешевела на 32%. Для сравнения: цены на рынке квартир в Москве за этот период, по данным IRN, упали на 23% (до 122 тыс. руб. за 1 кв. м), на рынке Подмосковья, по данным портала IndexRussia.ru,— на 17,9% (до 72,6 тыс. руб.).
Снижение стоимости на рынке загородного жилья в основном произошло за счет падения спроса на готовые дома и участки с подрядом».
Теги: Cтатистика, Подмосковье, Цены
Снижение объемов зарегистрированных сделок купли-продажи жилья в России по итогам 2009 года составило 16%
6 февраля 2010 | Cтатистика, Рынок
По данным Росреестра, в 2009 году количество сделок купли-продажи жилья в РФ уменьшилось на 16%. Об этом пишет газета «Коммерсантъ».
«В 2009 году в Российской Федерации было зарегистрировано 1,943 млн сделок купли-продажи жилья физическими лицами (включая сделки обмена; данные, внесенные в базу Единого государственного реестра прав), что на 16% меньше, чем в 2008 году, подвела итоги года Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии».
«Объемы сделок в Москве и Московской области по сравнению с показателями 2008 года снизились на 22% и 23%, до 68,5 тыс. и 94 тыс. сделок».
Теги: Cтатистика, Государство, Москва, Подмосковье
Спрос на дорогое загородное жилье Подмосковья в январе снизился на 30%
3 февраля 2010 | Cтатистика, Рынок
РИА Новости публикует данные компании IntermarkSavills о снижении в январе спроса на покупку высокобюджетных коттеджей и таунхаусов в Подмосковье более чем на 30%.
«Спрос на покупку высокобюджетных коттеджей и таунхаусов в Подмосковье уменьшился в январе, по сравнению с предыдущим месяцем, более чем на 30%, говорится в отчете компании IntermarkSavills».
«В нем уточняется, что в прошлом месяце в Московской области было заключено около 110 первичных сделок, совершенных с дорогой загородной недвижимостью, – на 20% меньше средних показателей ноября-декабря 2009 года».
Теги: Cтатистика, Подмосковье
В Мособласти за 2009 год сдано в эксплуатацию более 8 миллионов квадратных метров жилья
22 января 2010 | Cтатистика, Cтроительство
Информационный портал о недвижимости «RealEstate» публикует данные Мособлстата об увеличении количества жилья, сданного в эксплуатацию в 2009 году в Московской области, на 4,5%.
«За январь — декабрь 2009 года на территории Московской области за счёт всех источников финансирования по данным Мособлстата введено в эксплуатацию новых квартир общей площадью 8235,7 тыс. кв. м. Об этом говорится на сайте Министерства строительного комплекса Московской области.
Данный показатель соответствует 104,5% к уровню января — декабря 2008 года».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Подмосковье
За 2009 год долларовые цены на вторичное жилье в Московской области просели почти на четверть
15 января 2010 | Cтатистика, Рынок
РИА Новости публикует данные компании «Инком-Недвижимость», согласно которым в Подмосковье долларовая стоимость вторичного жилья за год снизилась почти на четверть.
«Снижение долларовых цен на вторичном рынке Московской области достигло в 2009 году 24% — таким образом, средняя стоимость 1 квадратного метра жилья составила к концу года 2,3 тысячи долларов, сообщается в пресс-релизе компании «Инком-Недвижимость».
Между тем, по данным экспертов компании, рублевые цены на вторичное жилье в Подмосковье упали за год на 19% и достигли в декабре 2009 года 68,73 тысячи рублей за «квадрат».
В отчете также отмечается, что за декабрь 2009 года средняя стоимость 1 квадратного метра на вторичном рынке Московской области снизилась в рублях на 4,8%, а в долларах — на 8,1%».
Теги: Cтроительство, Подмосковье, Цены
В Подмосковье построят новый город, где планируется возвести более 1,8 млн.кв.м. жилья
9 января 2010 | Cтроительство
Интернет-издание «1ДОМ» сообщает, что в Подмосковье появится новый населенный пункт – Новое Ступино, в котором планируют построить более 1,8 млн.кв.м. жилой недвижимости.
«В 2010 г. в Московской области девелоперская компания MR Group планирует начать строительство города-спутника Москвы – Новое Ступино. До 2020 г. в 70 км к югу от МКАД должен появиться населенный пункт с расчетной численностью населения около 55 тыс. жителей.
Планируемый объем строительства – более 1.8 млн. кв. м. жилья (в основном это 3-этажные многоквартирные дома и коттеджи)».
Теги: Cтроительство, Девелопмент, Подмосковье
В Подмосковье объем предложения на первичном рынке вырос за год на четверть
26 декабря 2009 | Cтатистика, Земля, Рынок
Количество предложений новостроек в Подмосковье за год выросло на 25,3%. Такие данные компании Penny Lane Realty сообщает РИА Новости.
«Совокупный объем предложения на первичном рынке загородной недвижимости в Московской области увеличился в 2009 году на 25,3% — до 21,2 тысячи объектов, свидетельствуют результаты исследования компании Penny Lane Realty.
При этом, указывается в материалах компании, подобное увеличение общего предложения произошло за счет роста числа выставленных на продажу земельных участков (более чем в четыре раза с 2,894 тысячи участков до 12,185 тысячи участков)».
Теги: Cтатистика, Земля, Подмосковье
Подмосковные коттеджи бизнес- и премиум–класса за год подешевели на 26%
23 декабря 2009 | Cтатистика, Рынок
Стоимость высокобюджетного жилья в Подмосковье за год снизилась более чем на четверть. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на данные компании IntermarkSavills.
«Средневзвешенная по всем проектам бизнес- и премиум- класса цена коттеджей или таунхаусов в Подмосковье на конец декабря 2009 года составила 3,58 тысячи долларов за квадратный метр (включая стоимость участка), что на 26% уступает аналогичному показателю 2008 года», — свидетельствуют результаты исследования IntermarkSavills.
При этом, подчеркивают эксперты, первое существенное падение цен на загородном рынке (на 15%) было зафиксировано в конце января, а второе — в июне на 10%.
В материалах рассказывается, что по итогам 2009 года средняя цена коттеджа в высокобюджетном сегменте составила 3,76 тысячи долларов за квадратный метр, таунхауса — 2,9 тысячи долларов за квадратный метр. Стоимость коттеджей премиум-класса достигла 5,78 тысячи долларов за квадратный метр (снижение за год — на 11%), а бизнес-класса — 3,2 тысячи долларов за квадратный метр (снижение на 30%)».
«Как констатируется в исследовании, наибольшее снижение цены (около 40%) было зафиксировано на объекты в поселках, находящихся в начальной стадии строительства — покупатели предпочитали не рисковать и приобретать готовые или практически готовые дома».
Теги: Cтатистика, Подмосковье, Цены
Эксперт: Реальные цены продажи жилья в столице за год «просели» на 35-40%
22 декабря 2009 | Cтатистика, Рынок
Заместитель руководителя отдела маркетинга и рекламы инвестиционно-девелоперской компании «Сити-XXI век» Евгения Свириденко привела данные, согласно которым под влиянием кризиса стоимость жилья в Москве и Подмосковье заметно снизилась. Об этом пишет информационно-аналитический портал о недвижимости «КДО».
«Ситуация на рынке недвижимости в 2008-2009 годах продемонстрировала реальную привлекательность каждого района столицы и города в Подмосковье. Мониторинг показывает, что номинальные цены за год уменьшились в среднем на 23-25%. Реальные цены продаж «просели» больше – на 35-40%. При этом, по нашим данным, больше всего были переоценены квартиры в Северо-Восточном округе и Зеленограде.
В самом СВАО наиболее «пострадал» район Северное Медведково. Номинальные цены на жилье в нем снизились на 28-30%, а реальные – на 40-45%».
Теги: Cтроительство, Москва, Подмосковье, Цены
Эксперт: В результате дисбаланса спроса и предложения подмосковная жилая недвижимость существенно подешевела
17 декабря 2009 | Cтатистика, Рынок
В Московской области количество сделок купли-продажи жилой недвижимости с начала года снилось более чем в 3 раза. Такое сообщение президента Гильдии риелторов региона Николая Мазурина публикует РИА Новости.
«Уходящий год был непростым для рынка недвижимости. Спрос на жилье за 2009 год снизился примерно в два раза», — отметил он.
При этом, обратил внимание глава Гильдии риелторов Московской области, в отличие от спроса, уровень предложения в регионе остался на прошлогоднем уровне, и в настоящее время на продажу выставлены около 10 тысяч объектов.
В результате дисбаланса спроса и предложения, констатировал Мазурин, подмосковная жилая недвижимость существенно подешевела.
По его данным, цены в сегменте первичного жилья уменьшились в области на 7 — 9,5% — в среднем до 65,7 тысячи рублей за квадратный метр, а в сегменте вторичного жилья — на 24% до 71 тысячи рублей за квадратный метр».
Теги: Cтатистика, Подмосковье, Цены
Подмосковные новостройки в радиусе более 70 км от МКАД в ноябре подешевели на 10%
16 декабря 2009 | Cтатистика, Рынок
Максимальное падение цен на новостройки в Подмосковье по итогам ноября было зафиксировано в радиусе удаленности от МКАД более чем на 70 километров. Здесь цены снизились на 10% — до 42 тысяч рублей за квадратный метр, передает РИА Новости со ссылкой на сообщение гильдии риелторов Московской области.
«На рынке новостроек Подмосковья в ноябре продолжалось снижение цен в среднем на 2-4 тысячи рублей за квадратный метр.
«Причем, чем дальше от Москвы, тем снижение в процентном отношении было больше» — отмечают эксперты».
Теги: Cтатистика, Подмосковье, Цены
Долларовые цены на подмосковные новостройки с начала года снизились почти на 10%
10 декабря 2009 | Cтатистика, Рынок
Как пишет РИА Новости, по данным АКЦ «Миэль» за 11 месяцев 2009 года стоимость подмосковных новостроек снизилась в долларах на 9,5%.
«Средняя долларовая цена на квартиры в подмосковных новостройках снизилась за 11 месяцев 2009 года на 9,5%, следует из отчета аналитического консалтингового центра (АКЦ) «Миэль».
При этом, отмечается в материалах компании, рублевое снижение цен на квартиры в подмосковных новостройках в 2009 году составило 7,2%.
В исследовании указывается, что по сравнению с октябрем в ноябре рублевые цены упали на 0,9%».
Теги: Cтатистика, Подмосковье, Цены
Элитное жилье в Подмосковье дешевеет в разы
4 декабря 2009 | Cтатистика, Рынок
Летом этого года загородная недвижимость в Подмосковье продавалась по самым низким ценам за последние несколько лет. Причем снижение стоимости продолжается и сейчас. По темпам падения цен лидирует элитное жилье. Об этом пишет интернет-издание «GZT.RU».
«На рынке можно найти огромное количество примеров, когда цены на готовые коттеджи класса премиум падали в несколько раз. «Допустим в поселках на Новой Риге дома продавались достаточно дорого — по $1,5—2 млн. Сегодня дом там можно купить за $500—800 тыс.»,— говорит директор департамента развития бизнеса холдинга Rodex Group Геннадий Теряев. Похожая ситуация и в поселке Екатериновка на Рублево-Успенском шоссе: прошлой осенью цены на дома были обозначены в районе $12 млн, сейчас — около $7 млн».
«Дешевеют не только готовые, но и строящиеся объекты. Неотделанный дом в подмосковной Барвихе сегодня можно купить за $2—3 млн, хотя ранее в планах застройщиков фигурировала цифра в $7—8 млн. «Это свидетельствует о том, что застройщику нужны деньги,— отмечает Теряев.— Сегодня для того, чтобы клиент согласился войти в проект, который находится в стадии готовности на 10—20%, девелоперу приходится давать серьезную скидку, которая зачастую ниже себестоимости строительства. Ну а если проект находится в стадии ниже 10%, то его строить сегодня и вовсе не имеет смысла».
Теги: Cтатистика, Подмосковье, Цены
Аналитики: Хабаровск стал лидером по снижению цен на жилье в ноябре
3 декабря 2009 | Cтатистика, Рынок
Интернет-портал о недвижимости «Мир квартир» сообщает о продолжении в ноябре падения цен на жилье в российских городах.
«Относительно октября текущего года в большинстве субъектов РФ продолжается снижение цен. Наибольший отрицательный прирост был зафиксирован в Хабаровске (41105 руб./кв.м) на -3,4%, Новосибирске (46350 руб./кв.м) на -2,6% и Тюмени (40049 руб./кв.м) на -2,0%. В Московской области (70549 руб./кв.м) и Воронеже (33897 руб./кв.м) темпы падения средней цены предложения пока остаются высокими: -1,7% и -1,6%, соответственно.
Еще в девяти городах средняя удельная цена предложения продолжает снижаться, но с меньшими потерями: в Красноярске (39150 руб./кв.м) и Рязани (38155 руб./кв.м) на -0,7%, Томске (40310 руб./кв.м) и Смоленске (33692 руб./кв.м) на -0,5%, Москве (153339 руб./кв.м) на -0,4%, Иваново (30737 руб./кв.м) на -0,3%, Ульяновске (31404 руб./кв.м) и Тольятти (27915 руб./кв.м) на -0,2%, Самаре (49127 руб./кв.м) на -0,1%».
«Всего с начала 2009 года в российских городах зафиксирован значительный отрицательный прирост по уровню средней удельной цены предложения. Так в Новосибирске, Нижнем Новгороде и Перми уровень цен упал более чем на 20%. В Санкт-Петербурге, Томске, Красноярске и Смоленске – на 17-19%».
Теги: Cтатистика, Воронеж, Красноярск, Нижний Новгород, Новосибирск, Пермь, Подмосковье, Рязань, Самара, Смоленск, Тольятти, Томск, Тюмень, Ульяновск, Хабаровск, Цены
Вторичное жилье в радиусе десяти километров от Москвы подешевело в октябре на 6%
28 ноября 2009 | Cтатистика, Рынок
Квартиры, расположенные вблизи столицы, продолжают дешеветь. Это связано с выходом на рынок большого числа новостроек. Об этом пишет интернет-журнал «Собственник», ссылаясь на данные Гильдии риелторов Московской области.
«Как сообщили в Гильдии риелторов Московской области, в радиусе десяти километров от Москвы вторичное жилье за месяц подешевело в среднем на 6% до 83 тыс. рублей за 1 кв. м.».
«В радиусе от 40 до 70 километров динамика совершенно иная — там квартиры по итогам октября подешевели на 11%».
Теги: Cтатистика, Подмосковье, Цены
