КАРХ — Хроника падения

В Петербурге выдача ипотечных кредитов снизилась в три раза

26 апреля 2009  |   Ипотека

РБК пишет о сокращении ипотеки в Санкт-Петербурге за январь-март 2009 года в три раза по сравнению с результатами конца прошлого года.

«Вчера Санкт-Петербургское ипотечное агентство (СПбИА) опубликовало итоги работы ипотечного рынка города за первый квартал 2009 года. Согласно этим данным, банки, еще работающие с ипотекой, выдали только 693 кредита на 1,4 млрд руб., тогда как в четвертом квартале прошлого года было выдано 1764 кредита на 4,4 млрд руб. По сути, на рынке осталось только четыре игрока, которые занимают долю, превышающую 90%: Северо-Западный банк Сбербанка, выдавший подавляющее большинство кредитов и занимающий порядка 57% всего рынка, ВТБ 24, СПбИА и банк «Санкт-Петербург», по итогам квартала опустившийся с третьего места на четвертое. СПбИА, начавшее наконец-то работу с ипотекой после более чем полугодового перерыва, напротив, улучшило позиции и по итогам квартала выдало кредитов на 105,8 млн руб., поднявшись на третье место. Альтернативные участники рынка выдали лишь 65 кредитов на 150 млн руб.: в семи банках выдача ипотечных кредитов составила не более десяти кредитов в месяц».

«Заместитель председателя правления Городского ипотечного банка Игорь Жигунов прогнозирует, что результаты 2009 года в целом будут значительно ниже, чем 2008-го. «Это будет год не кредитования, а пересмотра стратегии, — говорит он. — Основные факторы, влияющие на объем выдачи кредитов, — это ожидаемое падение цен на недвижимость, которое в некоторых регионах за первый квартал 2009 года уже составило около 5—10%, ужесточение требований к заемщикам, а также сокращение банков, выдающих кредиты». По словам Игоря Жигунова, стабилизация ситуации произойдет не ранее 2010 года, когда восстановится платежеспособность населения и вновь появится мотивация к получению кредита».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Банк, Ипотека, Мнение, Санкт-Петербург

Жилье в Петербурге продолжило дешеветь

20 апреля 2009  |   Cтатистика, Рынок

За неделю с 13 по 20 апреля цены на жилье в Санкт-Петербурге продолжили снижаться как на вторичном рынке, так и на первичном. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».

 
Напомним, что петербуржский рынок вторичного жилья падает уже 28 неделю подряд.

Источник >>

Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены

Вторичное жилье в Петербурге за последнюю неделю подешевело более чем на процент

13 апреля 2009  |   Cтатистика, Рынок

За неделю с 6 по 13 апреля цены на жилье в Санкт-Петербурге продолжили снижаться как на вторичном рынке, так и на первичном. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».

 
Напомним, что петербуржский рынок вторичного жилья падает уже 27 неделю подряд.

Источник >>

Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены

Себестоимость строительства жилья в Санкт-Петербурге продолжает снижаться

12 апреля 2009  |   Cтатистика, Cтроительство

Председатель комитета экономического развития, промышленной политики и торговли Санкт-Петербурга Сергей Бодрунов подписал распоряжение о снижении расчетной себестоимости строительства жилья в Санкт-Петербурге в апреле по сравнению с мартом почти на полпроцента. Такая информация опубликована на информационном портале «Story ON».

«Новая средняя стоимость строительства квадратного метра площади помещений теперь составляет 43 тысячи 951 рубль. А в марте эта цифра была больше и доходила до 44 тысяч 177 рублей. Себестоимость строительства только жилых помещений снизилась больше чем на 200 рублей в прошлом месяце».

«По сравнению с декабрем себестоимость уменьшилась на 2,7 процента».

«Нормативная себестоимость применяется для расчетов между городом и инвестором по предоставлению в государственную собственность соответственно жилых и/или нежилых помещений. В течение этого же времени снизился на 4,3 процента индекс для петербургского первичного рынка жилья».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Cтроительство, Санкт-Петербург

В Петербурге «квадрат» потерял в цене еще почти полпроцента

6 апреля 2009  |   Cтатистика, Рынок

За неделю с 30 марта по 6 апреля цены на жилье в Санкт-Петербурге продолжили снижаться как на вторичном рынке, так и на первичном. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».

 
Напомним, что петербуржский рынок вторичного жилья падает уже 26 неделю подряд.

Источник >>

Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены

«Квадрат» в Петербурге за неделю потерял в цене еще чуть более полпроцента

30 марта 2009  |   Cтатистика, Рынок

За неделю с 23 по 30 марта цены на жилье в Санкт-Петербурге продолжили снижаться как на вторичном рынке, так и на первичном. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».

 
Напомним, что петербуржский рынок вторичного жилья падает уже 25 неделю подряд.

Источник >>

Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены

Элитное жилье в Москве и Санкт-Петербурге существенно подешевело

27 марта 2009  |   Cтатистика, Рынок

Интернет-издание «Метро» со ссылкой на исследование компании MAR Consult сообщает о существенном снижении цен на рынке элитного жилья в Москве и Санкт-Петербурге.

«С начала кризиса (октябрь 2008 года) снижение стоимости элитного жилья в Москве составило 13 процентов».

«За пять месяцев цена элитного жилья в Петербурге снизилась на 21 процент».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Санкт-Петербург, Цены

В Петербурге жилье продолжило дешеветь

23 марта 2009  |   Cтатистика, Рынок

За неделю с 16 по 23 марта цены на жилье в Санкт-Петербурге продолжили снижаться как на вторичном рынке, так и на первичном. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».

Напомним, что петербуржский рынок вторичного жилья падает уже 24 неделю подряд.

Источник >>

Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены

Жилье в Санкт-Петербурге подешевело в два раза

20 марта 2009  |   Рынок

За последние 6 месяцев долларовые цены на недвижимость в Северной столице снизились в 2 раза. Такую информацию публикует интернет-издание «Urbanus.ru», ссылаясь на сообщение вице-президента Ассоциации риелторов Санкт-Петербурга Валерия Виноградова, с которым он выступил на круглом столе в рамках петербуржской Ярмарки недвижимости.

«В то же время, отметил Виноградов, покупательская активность не спешит расти, несмотря на падение цен. По его словам, потенциальные покупатели продолжают надеяться на то, что цены снизятся еще сильнее, занимая выжидательную позицию. В свою очередь продавцы тоже находятся в ожидании. По их мнению, рынок идет по кругу, и цены снова начнут расти в ближайшем будущем».

«Валерий Виноградов отметил, что ожидания продавцов имеет право на существование, но сделал прогноз, что вертикального роста цен больше не будет, скорее всего цены будут расти на уровне инфляции».

Источник >>

Теги: Санкт-Петербург, Цены

Жилье в Петербурге за неделю подешевело в среднем на полпроцента

16 марта 2009  |   Cтатистика, Рынок

За неделю с 9 по 16 марта цены на жилье в Санкт-Петербурге продолжили снижаться как на вторичном рынке, так и на первичном. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».

Напомним, что петербуржский рынок вторичного жилья падает уже 23 неделю подряд.

Источник >>

Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены

Вторичка Петербурга за неделю подешевела еще более чем на полпроцента

9 марта 2009  |   Cтатистика, Рынок

За неделю со 2 по 9 марта цены на вторичном рынке жилья в Санкт-Петербурге упали на 0,6%. Такие данные приводит петербуржский «Бюллетень недвижимости».

 
Источник >>

Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены

В феврале цены на квартиры в Петербурге снизились на полтора-два процента

3 марта 2009  |   Cтатистика, Рынок

«Бюллетень недвижимости» сообщает о снижении стоимости жилья в Петербурге за февраль на первичном рынке  на 1,65 %, а на вторичном – на 2,05 %.

«За прошедший месяц цены на вторичном рынке квартир снизились на 2,05%, средняя цена предложения составила 96,0 тыс. руб. за кв. м. Строящееся жилье подешевело на 1,65% и предлагалось в среднем по 83,3 тыс. рублей за метр».

 
Источник >>

Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены

В Петербурге «вторичка» дешевеет 21 неделю подряд

2 марта 2009  |   Cтатистика, Рынок

За неделю с 23 февраля по 2 марта цены на жилье в Санкт-Петербурге продолжили снижаться как на вторичном рынке, так и на первичном. Такие данные приводит петербуржский «Бюллетень недвижимости».

Напомним, что петербуржский рынок вторичного жилья падает уже 21 неделю подряд.

Источник >>

Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены

В Петербурге недвижимость продолжила дешеветь

23 февраля 2009  |   Cтатистика, Рынок

За неделю с 16 по 23 февраля цены на жилье в Санкт-Петербурге продолжали падать как на вторичном рынке, так и на первичном. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены

В Петербурге застройщики боролись за право продать квартиры по цене в два раза ниже рыночной

22 февраля 2009  |   Государство

В Санкт-Петербурге застройщики согласились продать городу 901 квартиру по назначенной городом цене – от 47,3 тыс. рублей и ниже, что почти вдвое дешевле их рыночной стоимости. О результатах конкурса по приобретению у застройщиков квартир в собственность Петербурга, который состоялся в минувшую пятницу, 20 февраля, пишет «Фонтанка.ру».

«На конкурс по выкупу у застройщиков жилья в высокой степени готовности подано 12 заявок от 5 строительных фирм. По некоторым лотам даже возникла конкуренция, и закупочную цену удалось снизить до 43 тысяч рублей за метр. В Смольном считают такой интерес частных компаний безусловным успехом, но будут ли организовывать новые торги — пока вопрос».

«Как сообщили «Фонтанке» в Фонде имущества Петербурга, квартиры городу предложили петербургские и московские компании: «Росстрой», «Строительный трест №36», «Ойкумена», «Окстрой» и «Дальпитерстрой» (единственный участник прошлого конкурса). Все они выставили на продажу практически достроенные дома. И если город после обязательной экспертизы (ее итоги должны огласить 6 марта) заключит договоры со всеми участниками, то ветераны смогут переехать в новые квартиры уже весной-летом этого года».

«Особую гордость у устроителей конкурса – КЭРППиТ и Фонда имущества – вызвало понижение стартовой цены с 47 тысяч 300 рублей до 43 тысяч по трем лотам. На подобный демпинг отважилась компания «Окстрой». Однако прокомментировать свой смелый шаг там отказались, сославшись на то, что до подведения итогов говорить о конкурсе с их стороны будет неэтично».

«Но действия застройщика объясняют эксперты рынка. По словам руководителя отдела жилой недвижимости АРИН Татьяны Чуприной, «несмотря на предлагаемые скидки и различные схемы рассрочек, у застройщиков до сих пор достаточно низкий процент продаж. А стройка существует тогда, когда существует реализация. Если раньше можно было привлечь банковские средства, то сейчас это нереально».

Источник >>

Теги: Государство, Девелопмент, Мнение, Санкт-Петербург, Цены