Жилье в Петербурге уверенно продолжает дешеветь
9 февраля 2009 | Cтатистика, Рынок
За неделю со 2по 9 февраля цены на жилье в Санкт-Петербурге в очередной раз показали снижение как на вторичном рынке, так и на первичном. Такие данные приводит петербуржский «Бюллетень недвижимости».
| Рынок | Цена за 1 кв. метр от 9 февраля | Изменение цены к 2 февраля |
|
| Вторичный рынок | 96942.3 руб./кв. метр |
-0.41% | |
| Первичный рынок | 83483.9 руб./кв. метр |
-0.01% |
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
В Колпино «двушку» можно купить по цене однокомнатной квартиты
6 февраля 2009 | Cтатистика, Рынок
Интернет-издание «Мой район» сообщает о снижении стоимости двухкомнатной квартиры в Колпино (Ленинградской области) до суммы, за которую осенью 2008 года можно было купить только однокомнатную.
«Цены на недвижимость в Колпинском районе поползли вниз, когда начался кризис, и пока сложно сказать, достигли ли они дна».
«Однушка» 32 квадратных метра в доме 504 серии осенью стоила порядка 3,2 миллиона рублей, сегодня ее цена – 2,8 миллиона рублей. Коснулось снижение цен и самых дешевых квартир – «хрущевок».
«До кризиса однокомнатная «хрущевка» площадью 28 квадратных метров стоила 2,8 миллиона рублей, сегодня ее продают уже за 2,5 миллиона рублей. Двухкомнатная «хрущевка» осенью стоила 3,4 миллиона рублей, сейчас – 2,9 миллиона рублей, – говорит Ольга Снежкова, агент-менеджер компании «Сити-бис», которая работает в Колпино. – Покупатели торгуются все чаще, но продавцы неохотно идут на уступки».
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
Жилье в Петербурге продолжило дешеветь
2 февраля 2009 | Cтатистика, Рынок
За неделю с 26 января по 2февраля цены на жилье в Санкт-Петербурге вновь показали снижение и на вторичном рынке, и на первичном. Такие данные приводит петербуржский «Бюллетень недвижимости».
| Рынок | Цена за 1 кв. метр от 26 января | Изменение цены к 19 января |
|
| Вторичный рынок | 97339.2 руб./кв. метр |
-0.54% | |
| Первичный рынок | 83489.1 руб./кв. метр |
-0.34% |
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
Цены на жилье в Петербурге за неделю упали еще в среднем на полпроцента
26 января 2009 | Cтатистика, Рынок
За неделю с 19 по 26 января цены на жилье в Санкт-Петербурге в очередной раз показали отрицательную динамику как на вторичном рынке, так и на первичном. Такие данные приводит петербуржский «Бюллетень недвижимости».
| Рынок | Цена за 1 кв. метр от 26 января | Изменение цены к 19 января |
|
| Вторичный рынок | 97871.7 руб./кв. метр |
-0.92% | |
| Первичный рынок | 83776.5 руб./кв. метр |
-0.52% |
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
В IV квартале 2008 года цены на жилую недвижимость Петербурга снизились на 5-6%
23 января 2009 | Cтатистика, Рынок
«Агентство Бизнес Новостей» пишет о снижении в четвертом квартале 2008 года стоимости жилья в Санкт-Петербурге на 5 – 6%.
«По итогам 2008 года средняя стоимость 1 кв. м на вторичном рынке Петербурга составила около 102 тыс. рублей, на первичном — 86 тыс. рублей.
По оценкам аналитиков АН «МИАМ», снижение цен в последние 3 месяца 2008г. обусловлено сокращением платежеспособного спроса, последовавшего за негативными изменениями в сфере ипотечного кредитования».
«При этом, общий объем предложений на первичном и вторичном рынках на конец декабря 2008 года составил порядка 27-32 тыс. квартир, что на 40-50% превышает показатели первой половины года. В том числе, объем предложений на рынке готового жилья составил 22–25 тыс. квартир (+50%), в новостройках — 5-7 тыс. квартир»
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
Норматив средней стоимости «квадрата» в Петербурге снижен на 1,5%
21 января 2009 | Cтатистика, Государство
Норматив средней расчетной стоимости строительства жилых и нежилых помещений в Санкт-Петербурге на январь огласил Комитет экономического развития, промышленной политики и торговли (КЭРППиТ). Об этом сегодня сообщает интернет-издание «Фонтанка.ру».
«По расчетам комитета, себестоимость строительства одного квадратного метра общей площади жилых помещений в первом месяце наступившего года составит 42401 рубль. Это почти на полтора процента меньше, чем такой же норматив, установленный на декабрь 2008 года – 42964 рубля. Также на полтора процента снижена средняя расчетная стоимость строительства жилых и нежилых помещений – с 45147 до 44536 рублей за квадратный метр».
«Утвержденный председателем КЭРППиТ Алексеем Сергеевым, новый норматив демонстрирует уверенное падение себестоимости жилья – примерно один процент в месяц. Формально эти цифры могут использоваться исключительно для взаиморасчетов между городом и инвестором, когда вместо перечисления в бюджет денежных средств на развитие инфраструктуры застройщик передает в городскую собственность жилые либо нежилые помещения».
«Аналогичный норматив – средняя рыночная стоимость общей площади жилья — устанавливается Министерством регионального развития. Напомним: на I квартал он был также снижен, но сразу на 6,5 процентов – с 47300 до 44300 рублей за квадратный метр».
Теги: Cтатистика, Государство, Санкт-Петербург, Цены
Минрегионразвития устанавливает новые цены на жилье в регионах России
20 января 2009 | Cтатистика, Государство, Рынок
За четвертый квартал 2008 года в российских городах-миллионниках цены на жилье экономкласса снизились в среднем на 5%. Такие данные Минрегионразвития публикует сегодня газета «Коммерсантъ».
«В конце декабря глава Минрегионразвития Виктор Басаргин подписал приказ о нормативной и среднерыночной стоимости квадратного метра жилья в регионах страны в первом квартале 2009 года. По ценам, приведенным в приказе министра, будет производиться закупка жилья экономкласса для военных и переселенцев из ветхого жилья, пояснил представитель ведомства. Так, в январе—марте стоимость 1 кв. м жилья в Москве составит 73,8 тыс. руб., что на 4% ниже, чем в октябре—ноябре 2008 года, говорится в приказе Минрегионразвития. По данным министерства, среди крупных городов наибольшая коррекция произошла в Нижнем Новгороде, где стоимость жилья установлена на уровне 33 тыс. руб. за 1 кв. м, что на 9,9% ниже, чем в третьем квартале 2008 года. Заметное снижение цен также произошло в Краснодаре (8,7%, до 30,45 тыс. руб.), Владивостоке (8,3%, до 31,8 тыс. руб.), в Самаре же Минрегионразвития установило нормативную цену в 29,45 тыс. руб., что на 7% ниже, чем в третьем квартале 2008 года».
«Между тем, по данным GED Analytics, только за первую рабочую неделю этого года в столице зафиксировано среднее снижение рублевых цен в новостройках на 0,8%, до 142 тыс. руб. за 1 кв. м. За четвертый квартал 2008 года цены в среднем по рынку в Москве снизились на 1,3% в рублях, добавляет руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов. Падение цен объясняется не только снижением покупательского спроса, но и удешевлением стройматериалов, из-за чего за последние месяцы себестоимость строительства в регионах сократилась на 20-30%, добавляет представитель Минрегионразвития».
Средняя рыночная стоимость жилья в России на начало 2009 года
| Регион | Первый квартал 2009 года (руб./1 кв. м) |
Четвертый квартал 2008 года (руб./1 кв. м) |
Изменение (%) |
| Москва | 73 800 | 76 800 | -4 |
| Московская область | 42 950 | 43 600 | -1,5 |
| Санкт-Петербург | 44 300 | 47 300 | -6,4 |
| Краснодар | 30 450 | 33 350 | -8,7 |
| Ростов-на-Дону | 27 300 | 29 000 | -5,9 |
| Нижний Новгород | 33 000 | 36 600 | -9,9 |
| Самара | 29 450 | 31 650 | -7 |
| Екатеринбург | 33 600 | 35 000 | -4 |
| Челябинск | 25 450 | 27 200 | -6,5 |
| Новосибирск | 34 200 | 36 300 | -5,8 |
| Омск | 27 500 | 29 200 | -6 |
| Владивосток | 31 800 | 34 650 | -8,3 |
Теги: Cтатистика, Владивосток, Государство, Екатеринбург, Краснодар, Москва, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Подмосковье, Ростов, Самара, Санкт-Петербург, Цены, Челябинск
За неделю жилье в Петербурге подешевело почти на 10%
19 января 2009 | Cтатистика, Рынок
Долларовые цены на вторичное жилье в северной столице за неделю с 12 по 19 января «похудели» сразу на 9,45%. Средняя цена предложения составила $3066.8 за кв. метр. Такие данные публикует сегодня петербуржский «Бюллетень недвижимости».
Новостройки снижались чуть медленнее, за неделю падение цен в долларах составило 9.34%. Средняя цена предложения опустилась до $2614.7 за кв. метр.
Напомним, что еще в августе средняя цена предложения на вторичном рынке жилья в Санкт-Петербурге, по подсчетам аналитиков «Бюллетеня недвижимости», составляла $4,5 тыс., а на первичном $3,8 тыс.
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
Минрегион понижает стоимость квадратного метра на 7,5%
13 января 2009 | Государство
РИА Новости публикует сообщение Минрегиона об установлении на первое полугодие 2009 года норматива стоимости квадратного метра жилья и среднюю рыночную стоимость 1 квадратного метра жилья по субъектам Российской Федерации.
«Согласно приказу Минрегиона, норматив стоимости 1 квадратного метра жилья на 1 полугодие по России установлен в размере 26,5 тысячи рублей, что на 7,5% меньше, чем утвержденная стоимость на второе полугодие 2008 года (28,65 тысячи рублей)».
«Средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра жилья в Москве, утвержденная на первый квартал 2009 года, также ниже почти на 4%, чем в четвертом квартале 2008 года, и составляет 73,8 тысячи рублей».
«В Санкт-Петербурге средняя рыночная цена 1 квадратного метра жилья на первый квартал 2009 года понижена еще существеннее — на 6,4%, по сравнению с четвертым кварталом 2008 года, до уровня в 44,3 тысячи рублей».
«Для Московской области показатель был снижен менее значительно: средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра жилья на первый квартал 2009 года установлена на уровне 42,95 тысячи рублей, что на 1,4% меньше стоимости в четвертом квартале 2008 года (43,6 тысячи рублей)».
Теги: Государство, Москва, Подмосковье, Санкт-Петербург, Цены
Жилье в Санкт-Петербурге продолжает дешеветь
10 января 2009 | Cтатистика, Рынок
Журнал «Квадрум» публикует данные Консалтингового центра «Петербургской Недвижимости» о продолжающемся снижении цен на жилье в Петербурге.
«В Санкт-Петербурге продолжается снижение стоимости жилья. По данным Консалтингового центра «Петербургской Недвижимости» более всего в цене потеряла элитная недвижимость чья цена за четвертый квартал сократившись на 6.84% достигла среднего значения в 210,36 тыс. руб. за кв. метр».
«Вслед за элитным жильем существенно обесценилось жилье класса «комфорт». Здесь цены сократившись на 4.34% достигли среднего значения в 115,27 тыс. руб. за кв. метр».
«Вместе с тем, наиболее устойчивой ценой характеризуется типовое жилье. Последнее потеряв в четвертом квартале лишь 2.87% зафиксировало свою среднюю цену на 80,59 тысяч рублей за квадратный метр».
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
Аналитики называют регионы, где будет особенно активно дешеветь недвижимость
10 января 2009 | Рынок
Как пишет интернет-издание «Коммерческая недвижимость», по мнению аналитиков, в ближайшее время будет наблюдаться снижение цен на недвижимость, особенно в регионах, где приостановлено ипотечное кредитование.
«Все аналитики сходятся во мнении, что недвижимость в ближайшее время будет дешеветь. При этом особенно снижение цен будет наблюдаться в отдельно взятых регионах. Этому способствует приостановление ипотечного кредитования. Как известно, при уменьшении объемов выдаваемых ипотечных кредитов спрос на объекты недвижимости снижается. Это способствует и уменьшению стоимости квадратных метров».
«Особенно активно недвижимость начнет дешеветь в следующих регионах: Астраханской, Вологодской, Курской, Костромской, Ульяновской, Нижегородской и Смоленской областях, а также Санкт-Петербурге».
Теги: Астрахань, Вологда, Кострома, Курск, Мнение, Нижний Новгород, Санкт-Петербург, Смоленск
Аналитики: За 2008 год цены на жилье в России снизились на 13%
6 января 2009 | Cтатистика, Рынок
Интернет-портал «ГДЕЭТОТДОМ.РУ» публикует данные исследования ценовых изменений на рынке жилой недвижимости за 2008 год, которые подготовил аналитический центр GED Analytics.
«2008 год выдался весьма необычным и сложным для российского рынка жилой недвижимости. Первую половину года рынок развивался, реагируя в основном на внутриэкономические события и ситуацию, темпы строительства нового жилья. Цены на жилье в наиболее инвестиционно-привлекательных населенных регионах страны (Москве, Московской области, Санкт-Петербурге) продолжали уверенно расти. Росли цены и во многих городах-миллионниках. Однако уже весной 2008 года в ряде крупных городов цены на жилье немного снижались. Например, это происходило в отдельные месяцы в Новосибирске, Перми, Красноярске, Омске. Снижение цен, в основном, было характерно для городов с большими объемами строительства нового жилья на душу населения, а также городов, для которых характерна устойчивая убыль численности жителей».
«С августа 2008 года, когда в России разразился финансовый кризис, процесс снижения цен на жилье постепенно охватил все крупные города, кроме Москвы, где продавцы уверенно продолжали держать цены предложения на небывало высоких уровнях более 150 тыс. рублей за кв. м».
«Резкое снижение курса доллара позволило ряду экспертов и аналитиков говорить о падении цен на жилье и в Москве, однако в пересчете на национальную валюту, цены так до конца года и держались в диапазоне 150-160 тыс. рублей за кв. м. Доступность жилья для москвичей, получающих доходы в рублях, так и осталась крайне низкой, хотя цены в долларах «похудели» более чем на 20%».
«В 12 изученных специалистами аналитического центра GED Analytics крупнейших российских городах снижение цен на вторичном рынке за год составило 13,3% в долларах».
«По мнению специалистов аналитического центра GED Analytics снижение цен на вторичном (так же как и на первичном рынке) в 2009 году под влиянием неблагоприятной макроэкономической ситуации продолжится. В зависимости от региона максимальное падение может достигнуть 20-40% в рублях от текущих цен. Например, в Москве, прогнозируемый уровень цен – 110 тыс. рублей за кв. м. Снижение цен затронет в первую очередь регионы с большими объемами строительства нового жилья. Также оно коснется городов, где цены росли наиболее интенсивно – Нижний Новгород, Челябинск, Ростов-на-Дону, Волгоград».
Теги: Cтатистика, Волгоград, Красноярск, Москва, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Ростов, Санкт-Петербург, Цены, Челябинск
В последнем квартале текущего года цены на рынке жилья в Петербурге показали снижение
30 декабря 2008 | Cтатистика, Рынок
Агентство «Росбалт», ссылаясь на данные Консалтингового центра «Петербургской Недвижимости», пишет о снижении стоимости жилья в Санкт-Петербурге за 4 квартал 2008 года.
«Наибольшее снижение цен за 4 квартал показал сегмент элитного жилья («-» 6,84%). Средняя цена предложения в этом сегменте на конец года составила 210,36 тыс. руб./м2.
За элитой следует — класс «комфорт». Средняя цена предложения в сегменте жилья комфорт-класса на конец года составила 115,27 тыс. руб./м2.
Меньший процент снижения цен отмечен в сегменте жилья комфорт-класса: «-» 4,34%. По итогам 4 квартала 2008 года сегмент типового жилья показал наименьшее падение — —2,87%. Средняя цена предложения в сегменте типового жилья на конец года составила 80,59 тыс. руб./м2.
Напомним, что динамика изменения средних цен за 3-й квартал была еще положительной и составляла: по комфорт-классу — «+» 4,18%; по типовому жилью — «+» 1,69%; по элите — «+» 0,17%».
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
Аналитики: Интенсивное снижение цен на жилье возобновится во второй половине января
29 декабря 2008 | Cтатистика, Рынок
Специалисты аналитического центра GED Analytics подвели итоги декабря 2008 года по ценам на рынке жилой недвижимости. Об этом пишет сегодня интернет-издание «АСНинфо».
«В Санкт-Петербурге цены предложения на жилье в рублях снизились на 3,8%. В Московской области снижение составило 1,9%. Только в Москве продавцы продолжают надеяться на лучшее и снизили цены в рублях за декабрь всего на 0,2%».
«Снижение цен на первичных рынках шло на 1-2% интенсивнее, чем на вторичных. В 12 крупнейших городах снижение цен предложения в среднем составило 3,8% в рублях (на вторичном рынке). Максимальное снижение средних цен предложения на вторичном рынке зафиксировано в Омске – на 9% в рублях».
«По мнению специалистов аналитического центра GED Analytics интенсивное снижение цен на крупнейших российских рынках жилья возобновится только после праздников – во второй половине января».
Теги: Cтатистика, Мнение, Москва, Омск, Санкт-Петербург, Цены
«Вторичка» Петербурга с августа подешевела на 14%
26 декабря 2008 | Cтатистика, Рынок
Как пишет интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.Ru , жилье на вторичном рынке Петербурга скинуло в цене 14%.
«Как пишет РБК-СПБ,в августе 2008 г. средняя стоимость жилья массового спроса составляла 108 тыс. руб. за квадратный метр. При этом цена в августе по сравнению с июлем выросла на 5%. На сегодняшний же день средняя цена за квадрат составляет 95 тыс. руб. Таким образом, с августа цены реальных сделок уменьшились всего лишь на 14%».
«Однако заместитель директора АН «Бекар» Николай Лавров уверен, что цены на вторичном рынке снижаются более быстрыми темпами. По мнению специалиста, за ноябрь средняя цена предложения на вторичном рынке жилой недвижимости снизилась на 3% и составила 103 тыс. руб. за 1 кв. м и на 1% на первичном рынке – до 88 тыс. руб. за 1 кв. м».
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
