НАСИ: Цены на московскую жилую недвижимость в феврале 2011 года снизились на 0,2%
7 марта 2011 | Cтатистика, Рынок
По данным Национальной ассоциации сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга (НАСИ), В Москве в феврале цены на жилье снизились на 0,2%, а в Нижнем Новгороде – на 1,2%. Об этом пишет РИА Новости.
«Больше всего подешевело жилье в таких российских городах, как Нижний Новгород (на 1,2% — до 44,42 тысячи рублей за «квадрат») и Самара (на 0,5% — до 49,53 тысячи рублей за квадратный метр)».
«Цены на московскую жилую недвижимость, из-за эффекта «высокой базы» являющиеся в абсолютных величинах недосягаемым лидером по росту цены квадратного метра, в феврале 2011 года снизились на 0,2%».
Теги: Cтатистика, Москва, Нижний Новгород, Самара, Цены
Объемы ввода жилья в Брянской области в январе более чем в 2 раза превысили показатели января годом ранее
5 марта 2011 | Cтатистика, Cтроительство
Как сообщает РИА Новости, ссылаясь на заявление заместителя брянского губернатора по строительству Петра Белозора, объем ввода жилья в Брянской области в январе 2011 года превысил прошлогодние показатели более чем на 130%.
«Согласно данным Росстата по Брянской области, ввод жилья в январе 2011 года составил 71 тысячу квадратных метров, что на 131,5% больше, нежели в январе прошлого года».
«В 2010 году брянские строители ввели в строй 390,1 тысячи квадратных метров, что на 110,5% больше, нежели в 2009 году».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Брянск
Строящееся жилье в Иркутске за февраль подешевело на 0,3%
4 марта 2011 | Cтатистика, Рынок
Новостройки в Иркутске в феврале 2011 года подешевели в среднем на 0,3%.Такие данные публикует ИА «Телеинформ».
«Строящееся жилье в Иркутске, по данным REALTY.IRK.RU, напротив, в феврале подешевело на 0,3% или на 100 рублей за «квадрат».
Наиболее заметное снижение отмечено на новостройки Куйбышевского района – падение цен на 1,5% (с 35,8 до 35,3 тыс руб/кв.м)».
Теги: Cтатистика, Иркутск, Цены
В Санкт-Петербурге за февраль цена «квадрата» сократилась на 0,7%
3 марта 2011 | Cтатистика, Рынок
По данным федерального портала «Мир квартир», жилье в Петербурге подешевело в феврале на 0,7%.
«Больше всего в феврале в свою очередь подешевели квартиры в Туле, где средняя стоимость квадратного метра снизилась на 1,2% до 42 тысяч рублей.
В числе городов, где в прошлом месяце жилье на вторичном рынке дешевело, оказался и Санкт-Петербурге — в городе на Неве цена «квадрата» сократилась на 0,7% — до 81 тысячи рублей.
«В Москве стоимость квадратного метра осталась без изменений, а средняя цена квартиры снизилась на 1,4%, составив 12,6 миллионов рублей», — сообщают аналитики».
Теги: Cтатистика, Москва, Санкт-Петербург, Тула, Цены
В Архангельской области в 2010 году построено более 268 тыс. кв. метров жилья
2 марта 2011 | Cтатистика, Cтроительство
«Бюллетень недвижимости» публикует данные Росстата об увеличении объемов ввода жилья в Архангельской области в 2010 году на 10% по сравнению с показателями годом ранее.
«По данным территориального органа Росстата, в 2010 году в Архангельской области сдано в эксплуатацию 3682 квартиры общей площадью 268,16 тыс. кв. м. Это на 10,1% больше чем в 2009 году.
Наибольший прирост ввода жилья зафиксирован в Северодвинске (в 16,2 раза) и Коряжме (в 4,6 раза), Лешуконском районе (в 9,7 раза)».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Архангельск
Аналитики: Версия о дефиците жилья в Москве не подтверждается
1 марта 2011 | Cтатистика, Cтроительство
Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.Ru публикует мнение аналитиков, которые считают, что объемы строительства жилья в ближайшие годы не только не снизятся, но и могут немного подрасти. Это означает, что версия о дефиците жилья не подтверждается.
«В фокусе внимания профессионалов рынка на прошлой неделе была ситуация на рынке новостроек. Дискуссия началась после того, как мэр Москвы Сергей Собянин обнародовал цифры построенного в столице жилья в 2010 году – около 1,8 млн квадратных метров. В «лучшие» годы Москва строила намного больше – под 5 млн. Эти цифры вновь дали повод экспертам заявить о дефиците новостроек и сделать соответствующий вывод – о предстоящем подорожании жилья. Надо сказать, что это одно из любимых заклинаний девелоперов, с которыми они периодически выступают. Однако данная логическая конструкция (сокращение объемов строительства — дефицит — повышение цен) при ближайшем рассмотрении оказывается не слишком убедительной. Так, эксперты аналитического центра «Индикаторы Рынка Недвижимости» считают, что объемы коммерческого жилья, которое попадает на рынок и продается, в течение нескольких лет (с 2006 года) примерно одинаковы – около 1,5 млн кв. метров. Кризисные сокращения больше коснулись социального жилья, которое строилось для различных городских программ, поэтому каких-то трагических изменений для продавцов и покупателей жилья не предвидится (см. статью «Приведет ли падение объемов строительства жилья к новому росту цен?»). Так что в ближайшие годы эти объемы либо сохранятся, либо могут немного подрасти. А что касается роста цен, то он возможен, если на рынке вновь появятся «шальные» деньги, как в докризисные времена.
Эти аналитические выкладки подтверждаются и конкретными данными «с полей». Так, по данным последнего исследования новостроек Московского региона, проведенного специалистами www.irn.ru, во второй половине 2010 г. количество строящихся объектов в Москве и Подмосковье увеличилось почти на 12%: с 402 в III квартале до 451 в IV квартале (см. статью «Новостройки Москвы и Подмосковья: объемы нового строительства растут»). Так что версия о дефиците не подтверждается».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Москва
Сотку земли в Московской области можно купить уже за 12,5 тысяч рублей
24 февраля 2011 | Земля
По данным корпорации «Инком», земля в дальнем Подмосковье в декабре 2010 года подешевела на 13%. Об этом сообщает РИА Новости.
«Земля в отдаленных районах Подмосковья сравнялась по стоимости подержанным смартфоном Apple iPhone 2g — сотку земельного участка в 115 километрах от Москвы по Новорижскому шоссе в настоящее время можно приобрести за 12,5 тысячи рублей, говорится в сообщении корпорации «Инком».
Риелторы обращают внимание на то, что в последний месяц 2010 года средняя цена предложения земли без подряда (под свободную застройку) снизилась в Московской области на 13%».
Теги: Cтатистика, Земля, Подмосковье, Цены
В 2010 году в Ингушетии и Мурманской области ввод жилья увеличился более чем в два раза
22 февраля 2011 | Cтатистика, Cтроительство
Согласно данным Минрегионразвития, в 2010 году объем ввода жилья в Ингушетии и Мурманской области увеличился в 2 раза. Об этом пишет РИА Новости.
«Несмотря на непростые экономические условия, рост отмечен в 35 субъектах, при этом в ряде субъектов наблюдается значительный рост», — уточняют в Минрегионе.
Так, в Республике Ингушетия и Мурманской области ввод жилья увеличился более чем в два раза. По федеральным округам рост ввода жилья был зафиксирован только в ДФО — на 14,7%».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Ингушетия, Мурманск
За неделю вторичное жилье в Петербурге немного подешевело
21 февраля 2011 | Cтатистика, Рынок
На минувшей неделе цены на вторичное жилье в Санкт-Петербурге снизились на 0,02%. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».
| Рынок | Цена за 1 кв. метр от 21 февраля |
Изменение цены к 14 февраля |
|
| Вторичный рынок | 83081.2 руб./кв. метр | -0.02% |
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
Цены на новое столичное жилье эконом-класса в январе снизились на 3,5%
20 февраля 2011 | Cтатистика, Рынок
Как пишет «Бюллетень недвижимости», ссылаясь на данные АКЦ «Миэль», количество новостроек в Москве за январь выросло на 2,6%, а рублевые цены снизились на 1,3% по сравнению с показателями декабря.
«В январе 2011 года объем предложения на первичном рынке жилья Москвы составил 280 объектов. Это на 2,6% больше, чем в декабре 2010 года. Средняя цена в рублях снизилась на 1,3% до194,3 тыс. руб./кв. м».
«В январе на продажу впервые были выставлены квартиры в нескольких объектах эконом-класса, находящихся на ранних стадиях строительства (в 2 жилых комплексах). Средневзвешенная цена предложения в этом сегменте составила 103,4 тыс. руб./кв. м – это на 3,5% ниже, чем в декабре 2010 года».
«Цены на квартиры в домах среднего класса составили 119 тыс. руб./кв. (на 2,2% меньше, чем в декабре)».
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
Эксперт: За год активность покупателей на рынке загородного жилья в Ленобласти не выросла
19 февраля 2011 | Рынок
Интернет-портал о недвижимости «Квадрат.ру» публикует мнение аналитиков, которые считают, что в январе на рынке загородного жилья в Ленобласти количество сделок с недвижимостью было минимальным с начала 2010 года.
«В январе загородный рынок замерз. За месяц застройщикам, участвующим в обмене информацией о реальных сделках (30 компаний, ведущих 55 проектов) удалось провести лишь 36 сделок на 116 млн рублей. Реализовано 25 участков под самостоятельную застройку, 3 коттеджа, 8 таун-хаусов (в это число входят и продажи дуплексов – домов на две семьи).
Таким образом, в среднем на проект пришлось 0,65 сделки. Это самый низкий показатель с начала 2010 года. Год назад в январе этот показатель находился примерно на том же уровне (0,66). «С одной стороны низкая активность – это нормально для первого месяца года, треть которого приходится на праздники. С другой стороны, схожесть цифр показывает, что за год активность клиентов не выросла. Конечно, судить по одному лишь январю – неоправданно, однако тенденцию к снижению числа сделок показывали все прошлые месяцы: октябрь – 1,31, ноябрь – 0,94, декабрь – 0,85. Поэтому январская цифра вовсе не выглядит случайным отклонением», — говорит Дмитрий Сперанский, аналитик Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленобласти».
Теги: Cтатистика, Ленобласть
Власти Тульской области через 10 лет планируют строить по миллиону кв. метров жилья в год
18 февраля 2011 | Cтатистика, Cтроительство, Государство
«Российская газета» пишет о планах руководства Тульской области по повышению объемов строительства в регионе и снижению стоимости жилья.
«Тульские власти сделают ставку на реализацию долгосрочной целевой программы стимулирования развития жилищного строительства на территории области на 2011-2015 годы, которая в конце года была согласована с Минэкономразвития РФ».
«С центром согласован и график годового объема ввода жилья на 2011-2020 годы. Планируется, что через десять лет в регионе будут строить по миллиону квадратных метров в год. В следующем году предполагается ввести 427 тысяч, а в 2015-м — 646 тысяч квадратных метров жилья, в том числе 387 тысяч — экономкласса. Объем малоэтажного строительства составит не менее 60 процентов.
Способствовать резкому росту показателей должно появление в области мощных предприятий стройиндустрии. Так, продолжается возведение цемзавода мощностью два миллиона тонн в год в поселке Новогуровский, в Ленинском районе заканчивается реконструкция Обидимского кирпичного завода мощностью 105 миллионов штук в год, а в Богородицком районе возводят домостроительный комбинат по немецкой технологии мощностью 500 тысяч квадратных метров жилья в год. «Ввод в действие этих предприятий позволит использовать в строительстве местные стройматериалы, что значительно снизит себестоимость жилья», — уверен губернатор Вячеслав Дудка».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Государство, Мнение, Тула
Десятки тысяч российских семей не в состоянии выплачивать ипотечные долги
17 февраля 2011 | Cтатистика, Государство, Ипотека
В РФ 40 тысяч семей не в состоянии погасить ипотечные долги и могут находиться под угрозой выселения. Такое заявление депутата Госдумы Ивана Грачева публикует «Независимая газета».
«Как уточнил в беседе с «НГ» депутат Госдумы, президент Международной академии ипотеки и недвижимости Иван Грачев, в Москве зафиксировано семь прецедентов выселения из квартиры граждан, которые не смогли выплачивать ипотечный долг. «Пока это единичные случаи, но в целом по России потенциально под угрозой выселения могут находиться 40 тысяч семей, взявших, как теперь оказалось, непосильную для них ипотеку», – отметил Грачев.
Участники круглого стола уверены: даже созданное государством Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) не спасет обанкротившихся граждан от участи бомжа. Ведь один кредит вместо другого – кредит от АРИЖК для покрытия ипотеки – ситуацию не улучшает».
Теги: Cтатистика, Государство, Ипотека, Мнение
В Махачкале в 2010 году построено 288,7 тыс. кв. метров жилья
15 февраля 2011 | Cтатистика, Cтроительство
РИА Новости публикует сообщение представителя администрации Махачкалы об увеличении на 19% объемов ввода жилья в столице Дагестана в 2010 году.
«Объем ввода многоквартирного жилья в Махачкале в 2010 году составил 288,7 тысячи квадратных метров, что на 19,1% больше, чем в 2009 году, сообщил в четверг РИА Новости представитель городской администрации».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Махачкала
Столичное жилье за неделю подешевело на полпроцента
15 февраля 2011 | Cтатистика, Рынок
На минувшей неделе средняя цена квадратного метра столичного жилья снизилась еще на 0,5%, достигнув уровня 134 344 рублей. Такие данные приводит в своем еженедельном обзоре интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru.
| Цены на квартиры в Москве, рублей за кв.м. | 14.02.11 | к 07.02.11 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 121 238 | -0.3% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 123 906 | -0.6% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 132 321 | -0.2% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 130 649 | -0.3% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) | 153 109 | -0.3% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) | 147 362 | -1.0% |
| Все панельные и блочные дома | 125 821 | -0.4% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 143 706 | -0.5% |
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
