Мособлстат: Себестоимость строительства жилья в Подмосковье составляет около 28 тыс. руб. за кв. метр
30 октября 2009 | Cтатистика, Cтроительство, Рынок
Интернет-портал о недвижимости «Realto.ru», ссылаясь на данные Мособлстата, сообщает об увеличении объемов ввода жилья в Подмосковье на 18% и снижении себестоимости строительства на 14%.
«С января по октябрь 2009 года объемы строительства жилья в Подмосковье увеличились на 18,2%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Всего за этот период было построено 4,304 миллиона квадратных метров жилой недвижимости, сообщает Федеральная служба государственной статистики по Московской области (Мособлстат)».
«Кроме того, в сообщении Мособлстата говорится, что средняя стоимость строительства квадратного метра жилья в регионе составила в сентябре около 28 тысяч рублей, подешевев с прошлого года на 14%».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Подмосковье, Цены
Путин призывает не снижать темпов строительства жилья
29 октября 2009 | Cтроительство
«Интерфакс» публикует заявление премьер-министра РФ Владимира Путина о необходимости более активного выделения земель под застройку для поддержки темпов строительства жилья.
«Прежде всего, нужно активнее выделять земли под застройку, разрабатывать градостроительную документацию, решать вопросы подключения к коммунальным сетям. Если этого не делать, мы рискуем потерять хороший темп строительства жилья, с таким трудом набранный в последние годы», — заявил В.Путин на заседании президиума Совета при президенте РФ по развитию местного самоуправления».
«Он попросил собравшихся постоянно держать в поле зрения вопросы жилищной строительства.
«Именно сейчас нам важно поддержать саму строительную отрасль и существенно продвинуться в решении жилищных проблем граждан», — сказал В.Путин».
Теги: Cтроительство, Государство
Росстат: За три квартала 2009 года в Воронежской области объем введенного жилья вырос на 19%
28 октября 2009 | Cтатистика, Cтроительство
Газета «Коммерсантъ» публикует данные Росстата об увеличении объемов вводимого жилья в Воронежской области за январь-сентябрь 2009 года на 19%.
«Вчера стали известны данные Росстата по объемам введенного жилья в Воронежской области за три квартала. Согласно статистике, за январь-сентябрь 2009 года в регионе предприятиями и организациями всех форм собственности, а также индивидуальными застройщиками построено 516,4 тыс. кв. м, что на 19% больше, чем за аналогичный период 2008-го. Такой рост во многом обусловлен существенным увеличением объемов индивидуального жилого строительства: в январе-сентябре его было введено 250,7 тыс. кв. м, или на 24% больше, чем за три квартала 2008-го. В сельских районах построено 102 тыс. кв. м с приростом в 57%. Всего в Воронежской области введено в эксплуатацию 1,56 тыс. зданий (6,48 тыс. квартир). Общая стоимость построенного жилья – 6,78 млрд рублей».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Воронеж
Четверть миллиона кв. метров жилья будет построено в первом полугодии 2010 года на Люберецких полях аэрации
27 октября 2009 | Cтатистика, Cтроительство
Московские строители построят в первом полугодии 2010 года порядка 250 тыс. кв. метров жилья на Люберецких полях аэрации, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на заявление первого заместителя мэра столицы Владимира Ресина.
«Уже в первом полугодии будущего года мы намечаем сдать здесь 250 тысяч квадратных метров жилья, а к учебному году сдать школу и детские сады. С этого времени в этом районе начнется оживление», — сказал Ресин».
«В 2011 году на Люберецких полях аэрации планируется построить 260 тысяч квадратных метров жилья».
«Самое главное — провести два крупных инвестиционных контракта: 500 тысяч квадратных метров жилья города и 4 миллиона квадратных метров инвесторов», — отметил первый заместитель мэра».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Москва
В Ростовской области растет объем введенного жилья
25 октября 2009 | Cтатистика, Cтроительство
В Ростовской области перевыполнен план по вводу жилья, сообщает «Коммерсантъ».
«За девять месяцев 2009 года план по вводу жилья в Ростовской области выполнен на 101,2%. За этот период было введено 1 млн 247,8 тыс. кв. м жилья, сообщил заместитель министра по архитектуре и градостроительству Игорь Далаксакуашвили. По его словам, годовая программа выполнена на 69%, что соответствует показателю за аналогичный период прошлого года. Более 45% от объемов сданного жилья введено в Ростове».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Ростов
В Ульяновской области объем ввода жилья вырос на 6%
23 октября 2009 | Cтатистика, Cтроительство
По сообщению губернатора Ульяновской области Сергея Морозова, за 9 месяцев текущего года в области было построено на 6% больше жилья, чем за аналогичный период прошлого года. Об этом пишет «Бюллетень недвижимости».
«За 9 месяцев 2009 года в Ульяновской области построено 287,5 тыс.кв. м общей площади жилых домов, что составляет 106% к соответствующему периоду прошлого года. Из общего объема индивидуальными застройщиками построено 215,2 тыс.кв.м или 142,7% к 9 месяцам 2008 года. Таким образом, по темпам роста ввода жилья к предыдущему году Ульяновская область находится на 5 месте в Приволжском федеральном округе, по темпам ввода индивидуальных жилых домов — на 2 месте».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Ульяновск
В Тюменской области за 9 месяцев ввод жилья вырос на 9%
14 октября 2009 | Cтатистика, Cтроительство
Как сообщает «Интерфакс», в Тюменской области с начала года объем ввода жилья увеличился на 9%.
«Тюменская область в январе — сентябре 2009 года ввела 815 тыс. кв. м жилья, что на 9% выше уровня 9 месяцев прошлого года, сообщил губернатор региона Владимир Якушев в ходе заседания совета по вопросам реализации нацпроекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» во вторник.
По данным губернатора, на сегодняшний день 65% застройщиков планируют не снижать темпов строительства, а 11% решили даже увеличить объемы строительно-монтажных работ».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Тюмень
В Подмосковье растут объемы ввода жилья
10 октября 2009 | Cтатистика, Cтроительство
Губернатор Московской области Борис Громов заявил об увеличении строительства жилья в регионе на 18%. Об этом пишет «Бюллетень недвижимости», ссылаясь на сообщение пресс-службы областного правительства.
«Если в 2000 году было введено в строй 2 млн 611 тыс. кв. м жилья, то в 2008 году – 7 млн 781 тыс., в том числе индивидуального – 3 млн 173 тыс.. Несмотря на трудности, связанные с мировым финансовым кризисом, в Подмосковье не допустили ухудшения условий жизни и снижения объемов жилищного строительства. За 9 месяцев текущего года в регионе построено 4,3 млн кв. м жилья, что на 18% больше аналогичного периода 2008 года».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Подмосковье
В Карелии объем ввода жилья вырос на 7,4%
8 октября 2009 | Cтатистика, Cтроительство
«Бюллетень недвижимости», ссылаясь на сообщение РБК, публикует данные пресс-службы регионального правительства Карелии об увеличении объемов ввода жилья.
«Объем введенного в эксплуатацию жилья за счет всех источников финансирования в Республике Карелии в январе-сентябре 2009 года увеличился на 7,4% относительно аналогичного показателя годом ранее и достиг 114 тыс. кв. м, передает РБК со ссылкой на данные пресс-службы регионального правительства».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Карелия
Показатели ввода жилья в Москве и области превысили прошлогодние
7 октября 2009 | Cтатистика, Cтроительство
В Москве и Московской области, несмотря на кризис, объем ввода жилья вырос по сравнению с показателями прошлого года. Об этом сообщает интернет-портал «BFM.RU».
«По итогам первого полугодия 2009 года в Москве было введено в строй 1194,1 тыс. кв. метров, что на 2,8% больше, чем за аналогичной период прошлого года. В Московской области ввод нового жилья составил 2584,5 тысячи кв. метров, или на 18,5% больше, чем в первом полугодии 2008 года.
В результате Москва и Московская область по-прежнему остаются лидерами по вводу жилья среди регионов России».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Москва, Подмосковье
АСР: Себестоимость строительства 1 кв.м. жилья эконом-класса составляет в среднем по России 25-30 тыс. рублей
4 октября 2009 | Cтатистика, Cтроительство
Ассоциация Строителей России и Союз инженеров-сметчиков в своем отчете сообщают об уменьшении цен на строительные материалы и снижении себестоимости строительства за 9 месяцев 2009 года.
«По состоянию на сентябрь 2009 года изменение цен на основные строительные материалы к декабрю 2008 года составило -8,4% (в том числе за май -0,77%, за июнь -0,18%, за июль -0,43%, за август +0,06%. за сентябрь +0,07%). Общее изменение цен на основные строительные материалы началось в сентябре-октябре 2008 года и составило к сентябрю 2009 года -16,54%.
Изменение цен на строительные материалы привело к снижению себестоимости строительства за январь-сентябрь2009 года на -3,48% (в том числе за май –0,51%, за июнь -0,10%, за июль -0,33%, за август +0,07%, за сентябрь +1,16), а с начала кризиса в сентябре 2008 года – на 11,92 %.
Следует обратить внимание, что за период кризиса себестоимость строительства снизилась в меньшей степени, чем строительные материалы — -11,92% и -16,54% соответственно.
Строительная себестоимость 1 кв.м. площади жилых домов эконом-класса (панельные, блочные, сборно-монолитные дома) составляет в среднем по России 25-30 тыс. руб. и включает стоимость земли (выкуп-аренда), проектирование и выполнение строительно-монтажных работ.
Приведенные показатели не учитывают т.н. «непроизводственные» затраты застройщиков:
– плата за подключение объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (примерно 4,5%);
— платежи на развитие не связанной со строительством объекта внеплощадочной инженерной и социальной инфраструктуры или передача части построенного жилья (до 10%)
— платежи за услуги различных государственных согласующих инстанций (Ростехнадзор, теплофизический и радиационный контроль, СЭС, УГПС МЧС России, составление экологических паспортов, сертификация электроустановок, пробы воды, испытание трубопроводов и т.п.) (до 6,5%).Указанные затраты застройщиков составляют в целом от 20 до 30 процентов от себестоимости.
Таким образом, т.н. «полная инвестиционная себестоимость» строительства составляет уже в среднем по России от 33 до 40 тыс. руб. в расчете на м.кв».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Стройматериалы
Мнение: Банки не возобновят кредитование пока не вернется доверие к строителям
24 сентября 2009 | Cтроительство, Рынок
В первом полугодии 2009 года в России в 5 раз сократился объем кредитования банками девелоперских проектов. Об этом пишет интернет-издание «Газета».
«По данным Гильдии управляющих и девелоперов, даже крупнейшие госбанки – Сбербанк и ВТБ – сократили кредитование строительной отрасли в 3 раза. За шесть месяцев Сбербанк выдал стройкомпаниям кредитов на общую сумму 99 млрд рублей (за первое полугодие 2008 года – 290 млрд рублей), а ВТБ — на 37,6 млрд рублей (в 2008 году – 99,7 млрд рублей)».
«Частные коммерческие банки практически полностью свернули программу кредитования строительной сферы, цитирует РИА «Новости» главу аналитического департамента Гильдии управляющих и девелоперов Андрея Соколова. По его словам, процентные ставки по строительным кредитам сейчас составляют 15-20% годовых, в то время как большинство застройщиков готово брать займы только под 10-13%».
«По мнению Воронина (генерального директора ФСК «Лидер»), банки возобновят кредитование, когда вернется доверие к строителям. Но это произойдет нескоро. Сначала 90% компаний уйдет с рынка. «В период роста эти застройщики избыточно кредитовались, строили одну площадку, брали кредитов на десять. Ничего плохого в такой практике нет, но в кризис груз кредитов не даст подняться», – отмечает Воронин. Как считает эксперт, уцелевшие в кризис застройщики, скорее всего, будут к этому времени входить в состав крупных банковских групп. Это будет совсем другой рынок, с другими правилами».
«Есть еще один важный фактор, мешающий в короткие сроки возобновить кредитование строительства – отсутствие спроса на новостройки».
Теги: Cтроительство, Банк, Кризис, Мнение
В РФ объемы ввода жилья в августе на 4,2% превысили показатели прошлого года
22 сентября 2009 | Cтатистика, Cтроительство
«Интерфакс» публикует сообщение Росстата об увеличении в августе ввода жилья в России более чем на 4% по сравнению с августом 2008 года.
«В России в августе 2009 г. было построено 4,0 млн квадратных метров жилья, что на 4,2% больше, чем в августе 2008 г., сообщила в понедельник Федеральная служба государственной статистики (Росстат)».
Теги: Cтатистика, Cтроительство
Себестоимость строительства жилья в Москве – 40 тыс. руб. за кв. м.
17 сентября 2009 | Cтатистика, Cтроительство, Рынок
Себестоимость строительства в Москве составляет 40 тысяч рублей за квадратный метр. Такое сообщение руководителя департамента Мосгорзаказа Леонида Моносова публикует РБК.
«Себестоимость строительно-монтажных работ при возведении жилья в Москве на сегодняшний день составляет 40 тыс. руб. за кв. м, сообщил сегодня на пресс-конференции руководитель департамента Мосгорзаказа Леонид Моносов».
«Ранее первый заместитель мэра Москвы Юрий Росляк, оценивая ситуацию на рынке строительства жилья в столице, сообщил, что стоимость 1 кв. м жилья в городе может снизиться до 40 тыс. руб., если государство возьмет на себя затраты на инфраструктуру. По его словам, если государство на всех уровнях, в том числе в муниципалитетах, возьмет на себя затраты на инфраструктуру, то цены станут доступными для населения.
При такой политике, по его оценке, цена за 1 кв. м в столице будет около 40 тыс. руб., а в регионах — около 30 тыс. руб. При этом при реализации программы малоэтажного строительства 1 кв. м будет стоить еще дешевле, подчеркнул чиновник».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Москва, Цены
Эксперт: Строить можно дешево, если навести порядок в строительной сфере
16 сентября 2009 | Cтроительство, Государство
В 70 из 83 регионов России цены на жилье, приобретаемое государством, сейчас ниже 30 тысяч рублей за квадратный метр. Такое сообщение помощника президента РФ Аркадия Дворковича публикует РИА Новости.
«Главное — сделать так, чтобы за государственные деньги не строили жилье стоимостью выше 20 тысяч рублей за квадратный метр», — сказал Дворкович.
Он добавил, что «строить можно дешево». Есть проекты строительства, где стоимость строящегося жилья гораздо ниже той стоимости, которая уже установилась на рынках. При этом он добавил, что важным фактором является стоимость земли, на которой будет вестись строительство».
«По словам экспертов, 75% стоимости жилья в Москве не связано со строительством. Дворкович отметил, что после того, как будет наведен порядок в этой сфере, уже можно будет говорить о программах ипотеки, льготного жилья для молодых, врачей других необходимых программах доступного жилья. «Надо просто перестать воровать на строительстве или хотя бы делать это меньше», — сказал Дворкович».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Государство, Мнение, Цены
