КАРХ — Хроника падения

В Липецкой области объем ввода жилья вырос на 20%

28 августа 2009  |   Cтатистика, Cтроительство

РИА Новости публикует сообщение губернатора Липецкой области Олега Королева об увеличении строительства жилья в регионе на 20% за семь месяцев текущего года.

«По итогам семи месяцев мы сдали жилья на 20% больше уровня прошлого года. По концу года мы сдадим жилья выше (уровня) прошлого года», — сказал он на пресс-конференции в РИА Новости.

Губернатор подчеркнул, что власти области ставят задачу увеличить в 2010 году объемы жилищного строительства несмотря на кризис».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Cтроительство, Липецк

Аналитики ЦБ РФ: За первое полугодие новостройки подешевели на 4,5%, а «вторичка» — на 7,4%

27 августа 2009  |   Cтатистика, Рынок

Интернет-издание «Лента.Ru» публикует данные Центрального банка России о снижении цен на жилье в первом полугодии текущего года.

«За первое полугодие средние цены на рынке вторичного жилья России снизились на 7,4 процента, первичное жилье подешевело на 4,5 процента. Об этом говорится в обзоре инфляции Центрального банка РФ за второй квартал 2009 года».

«По мнению экспертов ЦБ, на динамику цен на жилье в этом году повлияло сокращение спроса на него в условиях финансово-экономического кризиса. Падение стоимости квартир в банке также объясняют значительным спадом активности на ипотечном рынке. По данным Центробанка, во втором квартале 2009 года объем вновь предоставленных кредитов уменьшился почти в шесть раз по сравнению с аналогичным периодом 2008 года».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Цены

Кризис вынуждает строителей продолжать снижать цены на новостройки

26 августа 2009  |   Cтатистика, Рынок

Как сообщает «Интерфакс», под давлением кризиса застройщики вынуждены идти на уступки немногочисленным покупателям и согласны продавать жилье по ценам близким к 30-ти тыс. руб. за кв.м.

«Перед наступлением сентября – месяца, традиционно являющегося сезонным катализатором продаж на рынке жилья, застройщики и риэлторы все-таки пошли на значительное снижение цен на квартиры в предлагаемых новостройках.

Сегодня даже официальный ценник на жилье эконом-класса, расположенного в районе МКАДа (как правило, с внешней его стороны) балансирует на отметке 32-52 тыс. руб. за кв. метр. Однако при более «глубокой» работе с застройщиками или риэлторами, продающими квартиры в таких домах, торгуясь с продавцом, можно ощутимо сбить цену кв. метра до 29-39 тыс. руб., в зависимости от первоначальной стоимости жилья».

«Многих застройщиков толкают к таким действиям, легко полученные в прошлом, а сегодня ставшие непосильными, кредиты».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Новостройки, Риелтор, Цены

Эксперт: Стоимость квартир в Архангельске с начала кризиса снизилась на 20%

25 августа 2009  |   Cтатистика, Ипотека, Рынок

«Бюллетень недвижимости» публикует интервью с председателем Совета НП «Архангельское объединение риелторов», генеральным директором компании «Регион-С» Василием Лыткиным, в котором он рассказывает об особенностях рынка недвижимости Архангельска.

«С начала кризиса цены на обычные квартиры упали приблизительно на 20%. Комфортное жилье подешевело еще сильнее. Примерно в два раза снизилось количество сделок, подешевело съемное жилье. Уменьшилась доля ипотеки, по моим ощущениям – где-то в четыре раза».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Архангельск, Ипотека, Цены

За неделю жилье в Москве подешевело на 0,4%

24 августа 2009  |   Cтатистика, Рынок

Индекс стоимости жилья, рассчитываемый экспертами аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», продолжил падать и за неделю с 17 по 24 августа опустился еще на 0,4%.

 
Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

В Петербурге «первичка» за неделю подешевела более чем на процент

24 августа 2009  |   Cтатистика, Рынок

За неделю с 17 по 24 августа цены на рынке нового жилья в Санкт-Петербурге продолжили снижаться. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».

 
Источник >>

Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены

Столичная «вторичка» за неделю потеряла в цене полтора процента

23 августа 2009  |   Cтатистика, Рынок

За последнюю неделю долларовые цены на вторичном рынке жилья Москвы продолжили снижаться. Такие данные приводит аналитический портал о недвижимости ARN.ru

 
Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

В Петербурге и Ленобласти количество сделок на рынке недвижимости в июле значительно сократилось

22 августа 2009  |   Cтатистика, Рынок

«Бюллетень недвижимости» публикует данные Агентства недвижимости «Итака» об уменьшении в июле количества сделок по продаже жилой недвижимости как в Петербурге, так и в Ленобласти.

«Сегмент строящейся недвижимости в июле вновь продемонстрировал падение (-23%). По всей видимости, летний незначительный всплеск исчерпал себя».

«Вторичный рынок Санкт-Петербурга демонстрирует значительные колебания от месяца к месяцу (-36% к июню). Это связано, в том числе, и с колебаниями участников рынка – как продавцов, так и покупателей. Всплески спроса, похоже, происходят тогда, когда продавцы проявляют сговорчивость в цене. Но уступать в цене постоянно продавцы также не хотят».

«На вторичном рынке Ленинградской области в июле покупательская активность снизилась максимально относительно средних значений (-48%). Риэлторы отмечаю трудности в продажах из-за несговорчивости областных продавцов, реагирующих на рыночные изменения с некоторым опозданием. Кроме того, предвкушения сокращения разницы между ценой жилья в ЛО и СПб, не дают продавцам здраво смотреть на реальность. В дальнейшем можно ожидать продолжение ценового падения в близлежащих районах Ленинградской области, что, в свою очередь, оживит сегмент. Существенное оживление спроса вряд ли произойдет раньше весны, полагают аналитики».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Новостройки, Санкт-Петербург

Росстат: Ввод жилья в России в июле вырос на 6,6%

22 августа 2009  |   Cтатистика, Cтроительство

Как сообщает «Бюллетень недвижимости», по данным Росстата в России в июле увеличился ввод жилья на 6,6%.

«Ввод жилья в России в июле увеличился на 6,6% по сравнению с июлем прошлого года, по итогам семи месяцев прирост объемов жилищного строительства составил 0,7%, сообщает Росстат».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Cтроительство

В 12 крупнейших городах РФ «вторичка» с начала года подешевела на четверть

21 августа 2009  |   Cтатистика, Рынок

В 12-ти крупнейших городах России с начала года стоимость вторичного жилья снизилась на 25,4%. Такие данные аналитического центра GED Analytics публикует «Интерфакс».

«С начала 2009 года средние долларовые цены предложения на вторичном рынке 14-ти крупнейших городов (включая Москву и Санкт-Петербург) страны стали ниже на 19,5%, а в 12-ти крупнейших региональных городах – на 25,4%, сообщает GED Analytics.

По данным компании, цены предложения в долларах на вторичном рынке в совокупности по 14-ти крупнейшим Российским городам стали ниже за июль 2009 года на 3,2%, а в 12-ти крупнейших региональных городах – на 3,8%».

«В тот же период времени средние рублевые цены предложения на вторичном рынке 14-ти крупнейших городов стали ниже на 13%, а в 12-ти крупнейших региональных городах – на 19,5%.

Средние цены предложения на вторичном рынке 14-ти крупнейших городов стали ниже на 1,9%, а в 12-ти крупнейших региональных городах – на 2,4%».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Санкт-Петербург, Цены

Аналитики: Переоцененные новостройки в Подмосковье дешевеют сильнее рынка

20 августа 2009  |   Cтатистика, Рынок

Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» публикует данные исследования об изменении стоимости жилья в Подмосковье в зависимости от удаленности от МКАД.

«В предыдущих статьях Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» уже отмечал тот факт, что средняя цена за метр в новостройках Подмосковья на различной удаленности от МКАД по итогам 2 квартала 2009 года снизилась на 3-5%».

«Однако в отдельных населенных пунктах отрицательная коррекция цен на жилье в несколько раз превышает указанную выше динамику».

«В сегменте ближнего Подмосковья (до 5 км от МКАД) можно выделить Одинцовский район, где средняя цена за метр в новостройках снизилась примерно на 12%: с 82 тыс. руб. до 72 тыс. руб. во 2 квартале 2009 года. Дело в том, что в одном из расположенных здесь жилых комплексов («Славянка/Западные ворота столицы») – между пос. Новоивановский и дер. Марфино – зафиксировано существенное снижение стоимости жилья (почти на 40%)».

«Что касается населенных пунктов средней удаленности (5-30 км от МКАД), то в данном сегменте отметим пос. Дубки (Одинцовский район, Можайское шоссе), где средняя стоимость 1 кв.м. выставленных на продажу квартир, по данным исследования «Весь рынок новостроек Московского региона за 1-2 кв. 2009 года. Сравнительный анализ», находится в пределах 47-66 тыс. руб., хотя в 1 квартале 2009 года ценовой диапазон составлял 58-77 тыс. руб. Таким образом, по итогам 2 квартала текущего года стоимость метра в новостройках в пос. Дубки снизилась примерно на 14%».

«Отрицательная динамика цен на жилье характерна для Краснознаменска (Минское шоссе). Здесь в 1-2 кварталах текущего года на продажу предлагался только 1 объект, средняя стоимость метра в котором за последние месяцы снизилась почти на 11% (с 62,1 до 55,6 тыс. руб.), несмотря на увеличение стадии готовности объекта».

«Можно сделать вывод о том, что в Подмосковье до 30 км от МКАД наибольшее снижение цен во 2 квартале 2009 года зафиксировано в новостройках, расположенных в небольших населенных пунктах западного направления. Скорее всего, это связано с тем, что в сложившихся условиях рынка неустойчивый уровень цен характерен для объектов, которые в период оживления рынка (первая половина 2008 года) были заметно переоценены».

«Рассмотрим также ситуацию на рынке новостроек дальнего Подмосковья, тенденции которого зачастую отличаются от других сегментов. Здесь наибольшее снижение стоимости метра во 2 квартале 2009 года отмечается в городе Чехов (почти на 25%)».

«Необходимо отметить, что заметное снижение стоимости жилья (21%) характерно еще для одного населенного пункта в дальнем Подмосковье – Сергиев Посада».

«Таким образом, максимальное снижение цен в Подмосковье отмечается в тех населенных пунктах, где в предыдущие периоды развития рынка недвижимости жилье было существенно переоценено. При этом в ближнем и среднем Подмосковье данная тенденция характерна для небольших населенных пунктов, в то время как в дальнем Подмосковье заметно подешевели квартиры в крупных городах».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Подмосковье, Цены

Количество предложений жилья в Подмосковье во втором квартале выросло на 43,6%

20 августа 2009  |   Cтатистика, Рынок

Согласно данным исследования компании «Миэль», за последние несколько лет объем предложения на рынке загородной недвижимости Подмосковья достиг максимального значения — 19,9 тысячи объектов. Об этом сообщает РИА Новости.

«До этого максимальное предложение на рынке загородной недвижимости приходилось на второй квартал 2008 года — 18,5 тысячи объектов, тогда как ранее ни в один из периодов не было превышения предложения более чем в 15 тысяч объектов.

Как отмечается в исследовании, объем предложения во втором квартале 2009 года увеличился на 43,6%, по отношению к первому кварталу, а площадь выставленных домов выросла на 36,4%».

«Как указывается в отчете, на фоне увеличившегося предложения за минувший квартал на рынке загородной недвижимости области произошло снижение цен.

«Средняя удельная цена на фоне существенного сезонного увеличения количества предложения снизилась на 8,8%, — до 73,4 тысячи рублей за квадратный метр (или 2,295 тысячи долларов за квадратный метр). При этом, средняя полная цена домовладения составила 19,3 миллиона рублей, что на 17,7% меньше, чем в предыдущем периоде», — добавляется в материалах.

В исследовании отмечается, что по удаленности от МКАД ценовое понижение затронуло все зоны, за исключением домов, расположенных на максимальном удалении (61-100 километров).

«Относительно территориальной составляющей наибольшее снижение удельных цен отмечено для Савеловского (-12,0%), Белорусского (-11,2%) и Рублево-Успенского (-9,7%) направлений», — заключается в отчете».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Подмосковье, Цены

В Адыгее объем ввода жилья вырос в 2,2 раза

20 августа 2009  |   Cтатистика, Cтроительство

Согласно данным министерства строительства, транспорта и дорожного хозяйства республики Адыгея, объем ввода жилья в регионе вырос более чем в два раза. Такое сообщение «Интерфакса» публикует «Бюллетень недвижимости».

«Объем ввода за семь месяцев текущего года значительно превышает показатели аналогичного периода прошлого года. Всего на территории республики в январе-июле было введено 61 тыс. 43 кв. м жилья, что в 2,2 раза превышает объемы ввода семи месяцев 2008 года».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Cтроительство, Адыгея

Московские строители в первом полугодии увеличили объем ввода жилья на 0,6%

18 августа 2009  |   Cтатистика, Cтроительство

Согласно данным проекта прогноза социально-экономического развития столицы на 2010 год, в Москве количество жилья, введенного в эксплуатацию за первые шесть месяцев текущего года, выросло на 0,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом сообщает РИА Новости.

«За шесть месяцев текущего года в Москве в эксплуатацию было введено 1,8 миллиона квадратных метров жилых площадей, что на 0,6% больше уровня прошлого года», — говорится в документе».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Cтроительство, Москва

Ценовой индекс рынка столичной недвижимости за неделю опустился еще на полпроцента

17 августа 2009  |   Cтатистика, Рынок

Индекс стоимости жилья, рассчитываемый экспертами аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», продолжил падать и за неделю с 10 по 17 августа опустился еще на полпроцента.

 
Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены