КАРХ — Хроника падения

В августе объем ввода жилья в Подмосковье превысил показатели прошлого года на 85%

9 сентября 2009  |   Cтатистика, Cтроительство

РИА Новости публикует сообщение Минмособлстроя об увеличении в августе объемов строительства в Московской области на 85% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

«В августе введено 582,8 тысячи квадратных метров жилья (на 85,2% больше к уровню августа 2008 года). Всего за январь-август 2009 года на территории Подмосковья введено в эксплуатацию новых квартир общей площадью 3,719 миллиона квадратных метров, что на 21,4% больше, по сравнению с аналогичным периодом 2008 года», — указывается в сообщении».

Источник >>

Ценовой индекс жилой недвижимости в Воронеже в августе снизился на 0,7%

8 сентября 2009  |   Cтатистика, Рынок

Интернет-издание «ABIREG.RU» публикует данные исследования компании Infoline о снижении индекса цен на жилую недвижимость в Воронеже за август на 0,7% (- 246рублей). Сейчас он составляет 34,979 тыс. рублей за кв. м.

«На рынке новостроек уровень падения в августе составил 0,7%, или 232 рубля. Индекс данной категории недвижимости на сегодняшний день составляет 33,996 тыс. рублей за кв. м. С начала года стоимость такого жилья снизилась на 5,4%.

Падение в большей степени коснулось однокомнатных квартир. С начала года цена за один кв. м такой недвижимости снизилась на 7,4%. По итогам августа, спад составил 0,6%, или 215 рублей. Сейчас его стоимость составляет 34,294 тыс. рублей за кв. м. Цена квадратного метра в трехкомнатной новостройке составляет 34,411 тыс. рублей за кв. м, снизившись в августе на 1,1% (393 рубля).

На рынке вторичного жилья, по данным Infoline, индекс недвижимости в августе снизился на 0,8%, до 35,630 тыс. рублей за кв. м. Падение с начала года составило 9,9%.

Согласно исследованию Infoline, в августе стоимость одного метра однокомнатной квартиры сократилась на 1%, или 377 рубля, и сейчас составляет 37,044 тыс. рублей за кв. м. С начала года их цена снизилась на 10,8%. В сегменте двух- и трехкомнатных квартир, по итогам августа, падение составило 0,6% и 0,9% соответственно и 9,7%с начала года».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Воронеж, Цены

Средний уровень цен на жилье в Москве опустился за неделю еще на 0,1%

7 сентября 2009  |   Cтатистика, Рынок

Индекс стоимости жилья, рассчитываемый экспертами аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», продолжил падать и за неделю с 31 августа по 7 сентября опустился еще на 0,1%.

 
Источник >>

Рынок жилой недвижимости Петербурга начал осень со снижения цен

7 сентября 2009  |   Cтатистика, Рынок

За неделю с 31 августа по 7 сентября цены на жилье в Санкт-Петербурге продолжили снижаться как на вторичном рынке, так и на первичном. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».

 
Источник >>

Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены

За неделю на столичном рынке «вторички» объем предложения вырос более чем на полтора процента

6 сентября 2009  |   Cтатистика, Рынок

За последнюю неделю средняя долларовая цена квадратного метра на вторичном рынке жилья Москвы потеряла 0,2%, а объем предложения при этом вырос на 1,51%. Такие данные приводит аналитический портал о недвижимости ARN.ru

 
Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

В Ленинградской области объем ввода жилья вырос почти на 18%

5 сентября 2009  |   Cтатистика, Cтроительство

За первые семь месяцев текущего года в Ленинградской области построено жилья на 17,9% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Такую информацию публикует РБК, ссылаясь на сообщение пресс-службы областного правительства.

«Объем введенного жилья в Ленинградской области в январе-июле 2009г. возрос на 17,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и достиг 579 тыс. 300 кв. м. Как сообщает пресс-служба областного правительства, за первые 7 месяцев текущего года в регионе введено в эксплуатацию 23,3% общей жилой площади, сданной в целом по Северо-Западу».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Cтроительство, Ленобласть

На Азово-Черноморском побережье России из-за кризиса стоимость коттеджей снизилась на треть

5 сентября 2009  |   Cтатистика, Рынок

Консалтинговая компания MACON Realty Group сообщает, что цены на рынке коттеджной недвижимости на Азово-Черноморском побережье России с начала мирового финансового кризиса упали на 25-30%. Об этом пишет РИА Новости.

«С начала кризиса цены на рынке коттеджной недвижимости Азово-Черноморского побережья упали на 25-30%… Сейчас средняя стоимость строящегося коттеджа на побережье варьируется от 24,3 до 43 миллионов рублей, при этом, таунхаусы вдвое дешевле — от 14 до 16,6 миллиона рублей», — говорится в материале».

«По данным MACON Realty Group, существенная часть строящихся коттеджных проектов в регионе будет введена в эксплуатацию уже в нынешнем году.

«На сегодняшний день в них продано 40-60% домов, а это значит, что к концу года на рынке появится большой объем предложения. Девелоперы будут вынуждены пойти на более значительное снижение цен (от 10%), которое может быть завуалировано в различного рода предновогодние акции», — предполагает консалтинговая компания».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Азов, Цены

Аналитики: В Москве первичное элитное жилье потеряло в цене более 20%

3 сентября 2009  |   Cтатистика, Рынок

По данным компании Blackwood, столичные элитные новостройки за год подешевела более чем на 20%. Такое сообщение публикует Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости».

«Долларовые цены на московские элитные новостройки в августе 2009 года снизились относительно пикового уровня, достигнутого в сентябре 2008 года, на 20,4%, а рублевые цены остались на докризисном уровне, говорится в сообщении компании Blackwood. При этом средние цены на первичном рынке Москвы в целом упали на 35% в долларах и 18,9% — в рублях.

Объем предложения в августе составил 1,2 тыс. элитных квартир, или 203,6 тыс. кв. м. По сравнению с июлем цены упали в пределах 0,5%. Средняя долларовая цена составила $16,3 тыс. за 1 кв. м, рублевая – 515,1 тыс. руб. за 1 кв. м».

«По мнению экспертов, важным периодом, который предопределит тренд развития рынка на ближайшую перспективу, будет осень 2009 года. «В случае каких-либо новых финансовых потрясений в России или за рубежом, которые приведут к новому витку кризиса, уже к концу 2009 года можно ожидать ускорение снижения цен. При отсутствии же новых потрясений наиболее вероятна стабилизация до конца 2009 года, с традиционным сезонным спадом в декабре-январе», — отмечается в сообщении».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

В Подмосковье квадратный метр жилой недвижимости за лето подешевел на первичном рынке — на 2,5%, а на вторичном – на 5,6%

2 сентября 2009  |   Cтатистика, Рынок

На вторичном рынке Московской области стоимость жилья в июне-августе 2009 года в среднем уменьшилась на 5,6%, а на первичном — на 2,5%. Об этом сообщает РИА Новости, ссылаясь на данные АКЦ «Миэль».

«Как свидетельствуют данные АКЦ, в июне цены на жилую недвижимость в Подмосковье в сегменте готовых квартир потеряли 2%, в июле — 2,4%, а в августе — 1,2%.

«Таким образом, средняя цена предложения понизилась с 78,2 до 73,8 тысячи рублей за квадратный метр. Следует отметить, что отрицательная ценовая коррекция была присуща рынку во всех территориальных кластерах, хотя наиболее заметно снижение коснулось районов в непосредственной близости от столицы», — указывают эксперты.

При этом риелторы констатируют, что объем предложения «продолжает бить очередные рекорды», достигнув показателя в 41 тысячу объектов, что обычно не свойственно летнему периоду.

В свою очередь, в сегменте новостроек в Подмосковье средневзвешенная цена предложения летом понизилась, по сравнению с весенними месяцами, на 2,5% и составила 65,9 тысячи рублей за квадратный метр».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Подмосковье, Цены

Аналитики: Московские новостройки в июле-августе подешевели на 3,7%, а «вторичка» — на 6%

2 сентября 2009  |   Cтатистика, Рынок

РИА Новости публикует данные АКЦ «Миэль» о снижении стоимости столичного жилья за июль-август.

«Жилая недвижимость на вторичном рынке в Москве за июль — август 2009 года в рублях подешевела в среднем на 6%, а на первичном — на 3,7%, свидетельствуют данные аналитического консалтингового центра (АКЦ) «Миэль».

«В среднем, в июне цены на вторичке снизились на 1,9%, в июле снижение достигло 2,7%, и только в августе темп падения уменьшился более чем в два раза — до 1,2%», — подчеркивается в материалах.

В итоге средняя стоимость 1 квадратного метра жилья в сегменте готовых квартир, по данным «Миэля», снизилась до 157,1 тысячи рублей.

Эксперты обращают внимание на то, что летом объем предложения на вторичном рынке, несмотря на традиционно пониженную сезонную активность среди продавцов, продолжал держаться на высоком уровне — около 40-45 тысяч квартир».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

Эксперт: Подмосковная «элитка» продается с дисконтом до 60%

1 сентября 2009  |   Cтатистика, Рынок

Информационно-аналитический портал о недвижимости «Квартира. Дача. Офис» сообщает об оживлении на рынке элитного загородного жилья благодаря значительным скидкам.

«По оценкам экспертов, основная причина такой активности рынка – существенная коррекция цен на загородное жилье, которая по отдельным объектам доходит до 60%.

«Размер скидки на объект или коррекция цен по сравнению с докризисным уровнем являются сегодня наиболее важными факторами при принятии покупателем решения о покупке», — комментирует Алексей Артемьев, руководитель отдела загородной недвижимости «Калинка-Риэлти».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Подмосковье, Цены

Столичный «квадрат» подешевел за неделю еще на 0,2%

31 августа 2009  |   Cтатистика, Рынок

Индекс стоимости жилья, рассчитываемый экспертами аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», продолжил падать и за неделю с 24 по 31 августа опустился еще на 0,2%.

 
Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

В преддверии осени жилье в Петербурге продолжает дешеветь

31 августа 2009  |   Cтатистика, Рынок

За неделю с 24 по 31 августа цены на жилье в Санкт-Петербурге продолжили снижаться как на вторичном рынке, так и на первичном. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».

 
Источник >>

Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены

С начала года стоимость жилья на вторичном рынке снизилась на 5 – 35%

29 августа 2009  |   Cтатистика, Рынок

В результате снижения стоимости жилья в России, которое происходит в течение всего 2009 года, средняя цена предложения «вторички» упала на 5 — 35%. Об этом сообщает интернет-издание «Финам.info».

«С начала года квадратный метр в Москве подешевел в среднем на 20,6 тыс. руб. (с 180 616 руб./кв.м в январе до 160 036 руб./кв.м в августе или на -11%). Такие данные приводит в своем докладе Виктор Щеблецов, директор по развитию портала «МИР КВАРТИР».

Второе место рейтинга падения досталось Сочи, где квадратный метр подешевел на 12,5 тыс. руб. (январь: 107 069 руб./кв.м, август: 94572 руб./кв.м или на -12%). Третье место досталось Санкт-Петербургу – на 14,2 тыс. руб. (январь: 96 129 руб./кв.м, август: 81 904 руб./кв.м или на -15%)».

«Распределение средних цен предложения, а также их изменения по городам России происходит неравномерно. Лидеры и аутсайдеры как по уровню, так и по падению цен есть в каждом регионе. Но в целом по России наибольшее падение рынка недвижимости наблюдается в Омске (средняя цена предложения в августе 28326 руб./кв.м с приростом к январю -35%), Жигулевске (22739 руб./кв.м и -34%), Тольятти (30926 руб./кв.м и -28%), Челябинске (34500 руб./кв.м и -23%), Брянске (33921 руб./кв.м и -21%) и Курске (28321 руб./кв.м и -21%)».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Брянск, Жигулевск, Курск, Омск, Цены, Челябинск

Эксперты: На рынке жилья в Екатеринбурге цены продолжают искать дно

28 августа 2009  |   Cтатистика, Рынок

Представители агентств недвижимости Екатеринбурга заявили, что, не смотря на 15%-ное падение, цены на жилье в городе еще не достигли своего дна. Ухудшение ситуации может наступить, когда банки и подрядные организации выставят на продажу «дефолтные» квартиры со скидкой 30-40%. Такую информацию публикует газета «Коммерсантъ».

«О том, что тенденция по снижению цен на недвижимость в Екатеринбурге не остановилась, вчера на заседании круглого стола «Ипотечный рынок. Состояние и перспективы» заявил исполнительный директор агентства недвижимости «Восточное» Павел Маслихин. По его словам, компания проводила исследование рынка, и пока стагнации не наблюдается: цены на недвижимость продолжают незначительное снижение. По словам аналитика АН «Новосел» Сергея Меньшенина, сейчас они составляют порядка 1, 56% в месяц. «Наиболее заметное падение цен пришлось на первое полугодие 2009 года, с декабря 2008 по июль 2009 года стоимость 1 кв. метра жилья сократилась на 15, 4% — с 56,14 тыс. рублей за 1 кв. метр в декабре, до 47,49 тыс. рублей в июле. С февраля по май ежемесячное снижение цен составляло 2,84%», — указал он. По словам представителей «Юридической риэлторской группы «Екатеринбург», реальные сделки проходят по ценам ниже заявленных на 12-15%».

«По прогнозам самих агентств недвижимости, если не произойдет кардинальных изменений, то стагнации цен на жилье стоит ждать не раньше конца 2010 года. «Ситуация еще усугубляется тем, что на рынок начинают выводить квартиры по демпинговым ценам — на 30-40% дешевле, чем существующая рыночная цена».

«Повлиять на стоимость недвижимости могут и банки, которые уже начали продавать через риэлторов «дефолтные» квартиры (по которым заемщики не платят, а их стоимость снизилась). Так, по словам руководителя екатеринбургского офиса «Кредитмарт» Оксаны Гречухиной, уже сейчас выставлено около 15-20 подобных квартир с «существенным дисконтом», под которые можно получить ипотеку на льготных условиях — под 10, 5%».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Екатеринбург, Цены