Новое на сайте
В центре Москвы объем предложения нового жилья за полгода вырос на 30%
16 июля 2011 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
С начала года в ЦАО столицы количество предлагаемых к продаже новостроек увеличилось почти на треть. Такие данные компании Contact Real Estate публикует РБК.
«По итогам первого полугодия 2011 года открытые первичные продажи велись в 40 жилых комплексах ЦАО в Москве, и общий объем предложений составил 198,8 тыс. кв. м. Причем, как уточняют в компании Contact Real Estate, по сравнению с началом года, общий объем предложения новостроек вырос на 30%».
Эксперты: Цены на жилье в Москве не будут расти
15 июля 2011 Государство, Рынок Комментариев нет
Столичные власти разрабатывают проект госпрограммы «Жилище», в которую включены планы по развитию жилищного строительства в Московском регионе. Эксперты, комментируя этот проект, считают, что в ближайшее время не стоит ожидать резкого удорожания квадратных метров.
«Разработчики программы пишут, что объемы строительства в Москве в ближайшие годы будут расти».
«Вряд ли цены будут расти бесконечно — есть предел, соглашается президент «Бест-недвижимости» Григорий Полторак. Он уверен, что прямой зависимости «мало построил — цены выросли» нет, потому что новостройки не составляют основы рынка недвижимости, на них приходится 15-20% сделок.
Руководитель аналитического портала IRN.ru Олег Репченко напоминает, что в докризисный период, когда Москва строила много, значительная часть объемов возводилась по городскому заказу. К примеру, в 2007 г., когда ввод составил 4,8 млн кв. м, социального жилья было построено 2,5 млн кв. м. «На рынок тогда поступало коммерческого жилья меньше, чем планируют новые власти, — объясняет Репченко. — И если цены не выросли в 2010 г., когда ввод был мизерный, то почему они должны расти в будущем?»
Эксперт: Жилье эконом-класса в России может стоить в пределах 20 тыс. рублей за 1 кв. м
14 июля 2011 Рынок Комментариев нет
Сопредседатель и научный руководитель Гражданского жилищного форума, ректор головного института «Высшая школа недвижимости» Вячеслав Пермяков считает, что в России цена «квадрата» эконом-класса не должна превышать 20 тысяч рублей. Об этом пишет «Бюллетень недвижимости».
«Думаю, что региональным властям следует всячески поддерживать развитие местных программ улучшения жилищных условий. А главное, создавать механизмы их развития. Думаю, что жилье эконом-класса в России может стоить в пределах 20 тыс. рублей за 1 кв. м», – отметил он».
Эксперты: Причина низкой популярности ипотеки кроется в ее недоступности
13 июля 2011 Ипотека Комментариев нет
Механизм ипотеки в нашей стране не работает. Такое мнение экспертов, исследовавших жилищное кредитование в России, публикует «Независимая газета».
«Начиная с 2006 года в России выдано около 1,3 млн. ипотечных кредитов. Основная причина столь низкой популярности ипотеки кроется в ее недоступности. При существующих процентных ставках и стоимости недвижимости долгосрочная ипотека экономически нецелесообразна. Граждане готовы переплатить не более 20–40% от стоимости взятой в кредит недвижимости, однако на практике эта переплата составляет 150%».
«Как прокомментировал итоги исследования гендиректор компании «ФинЭкспертиза» Агван Микаелян, «мы очередной раз убеждаемся, что рынка ипотеки в его классическом понимании в России не существует». «Этот механизм действительно способен помочь населению в решении жилищного вопроса, но, к сожалению, в нашей стране он не работает», – согласился представитель компании Penny Lane Realty Александр Зиминский. Вопреки оптимизму властей ипотека в РФ отнюдь не является эффективным инструментом решения квартирного вопроса и преодоления кризиса строительной отрасли».
Жилье в Москве за неделю подешевело почти на полпроцента
12 июля 2011 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
На минувшей неделе средняя цена квадратного метра столичного жилья снизилась на 0,4%, достигнув уровня 141 068 рублей. Такие данные приводит в своем еженедельном обзоре интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru.
| Цены на квартиры в Москве, рублей за кв.м. | 11.07.11 | к 04.07.11 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 126 369 | -0.7% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 129 409 | -0.9% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 138 418 | -0.7% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 135 880 | -0.6% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) | 164 188 | -0.1% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) | 155 681 | -0.6% |
| Все панельные и блочные дома | 131 398 | -0.8% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 151 916 | -0.4% |
На вторичном рынке жилья Москвы объем предложений в июне вырос на 5%
11 июля 2011 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
РИА Новости, ссылаясь на данные АКЦ «Миэль», сообщает об увеличении количества предложений вторичного жилья в Москве за июнь на 5%. При этом стоимость трехкомнатных квартир снизилась на 1%.
«Объем предложения вторичного рынка жилья Москвы увеличился в июне на 5% и достиг порядка 50 тысяч квартир, говорится в отчете Аналитического консалтингового центра (АКЦ) «Миэль».
«Наибольшее снижение цен было отмечено в сегменте трехкомнатных квартир (-1%) и в панельных хрущевках (-1,5%)».
Цены на столичную «вторичку» в июне снизились в рублях – на 0,5%, а в долларах – на 0,7%
10 июля 2011 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
Как следует из сообщения компании «Инком-Недвижимость», вторичное жилье в Москве и области в июне 2011 года подешевело как в рублях, так и в долларах. Такую информацию публикует РИА Новости.
«Средняя рублевая цена предложения вторичного жилья в Москве по итогам июня снизилась на 0,5% (до 196,5 тысячи рублей за квадратный метр), а долларовая – на 0,7% (до 7 тысяч долларов за квадратный метр), говорится в сообщении компании «Инком-Недвижимость».
В Московской области, по данным экспертов, средняя рублевая цена предложения снизилась на 1,5% – до 72,2 тысячи рублей за квадратный метр, а стоимость предложения в долларах уменьшилась на 1,7% и составила 2,6 тысячи долларов за «квадрат».
Спрос на новостройки в Москве за месяц упал на 9%
9 июля 2011 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
Информационно-аналитический портал о недвижимости RWAY.Ru публикует данные «АКЦ МИЭЛЬ» об увеличении в июне 2011 года количества новых квартир в Москве и об уменьшении спроса на эти новостройки.
«По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» в июне 2011 года объем предложения новостроек в Москве увеличился на +3,3%, главным образом, за счет выхода на рынок нескольких новых корпусов в объектах комплексного строительства».
«В июне на рынке новостроек Москвы традиционно отмечалось некоторое снижение спроса. По данным «МИЭЛЬ-Новостройки», на 9%, по сравнению с майскими показателями».
Новостройки бизнес-класса в Волгограде за первое полугодие потеряли в цене более 5%
8 июля 2011 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
В Волгограде с начала года новое жилье подешевело на 4,3%, а в бизнес-классе – на 5,4%. Такие данные консалтинговой компании MACON Realty Group публикует РИА Новости.
«Квартиры в многоэтажных новостройках Волгограда подешевели в первом полугодии на 4,3%, говорится в сообщении консалтинговой компании MACON Realty Group, специалисты которой провели в июне исследования городского рынка».
«Больше всего подешевели квартиры бизнес-класса – на 5,4% до 42,7 тысячи рублей за квадратный метр (это связано с появлением на рынке в марте нового проекта, в котором стоимость квартир была ниже среднерыночного уровня)».
В Московской области в июне жилье подешевело на полпроцента
7 июля 2011 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
По данным Национальной ассоциации стоимостного инжиниринга и сметного ценообразования (НАСИ), в июне цены на жилье в столичном регионе снизились на 0,5%. Об этом сообщает интернет-портал EstateGuru.ru.
«В июне стоимость жилой недвижимости в Москве была стабильна (изменение за месяц составило менее 0,1%)».
«В Московской области средняя стоимость предложения жилья по данной выборке за июнь упала на 0,5%».
С начала года в Москве ввели в эксплуатацию более 830 тыс. кв. метров жилья
6 июля 2011 Cтатистика, Cтроительство Комментариев нет
За первое полугодие 2011 года в Москве построено 836,7 тысяч квадратных метров жилья против 814 тысяч, введенных в строй за аналогичный период прошлого года. Об этом сегодня со ссылкой на сообщение из столичной мэрии пишет РБК.
«По итогам 6 месяцев в Москве сданы в эксплуатацию 836,7 тыс. кв. м жилья, из которых – 212 тыс. кв. м возведено за счет городского бюджета Москвы и 624,7 тыс. кв. м – за счет внебюджетных средств (в I полугодии 2010г. в Москве было построено 814 тыс. кв. м жилья)».
Цены на жилье в Москве в первом полугодии 2011 года практически не изменились
5 июля 2011 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
На рынке столичного жилья не прослеживается устойчивой тенденции к росту цен ни в долларах, ни в рублях. К такому выводу пришли аналитики АЦ «Индикаторы рынка недвижимости».
«По данным аналитического центра www.irn.ru, за первое полугодие 2011 года долларовые цены на недвижимость в Москве прибавили около 10%, перевалив таки за отметку 5.000$ за квадратный метр. Значение индекса стоимости жилья в июне (среднее за месяц) составило 4.986$, в конце месяца (на последнюю неделю июня) – 5.025$. Впрочем, если принять во внимание, что курс доллара потерял за эти полгода примерно те же 10% (с 30-31 рубля за доллар на начало года до 27-28 рубля к лету), то никакого реального роста в общем-то не остается.
Примерно такую статистику в отношении рублевых цен на квартиры в Москве как раз и приводит журнал о недвижимости www.metrinfo.ru. Так, средний уровень цен на московское жилье колебался в течение всего 1 полугодия в пределах коридора 132-142 тысячи рублей за метр. Более того, как четко показывает график цен на жилье в Москве, в этом коридоре стоимость столичного квадратного метра находится уже с начала лета прошлого года, не демонстрируя устойчивой тенденции к росту, в отличие от периода с лета 2009 по лето 2010 года. Также следует отметить, что устойчивого роста не показывает и недвижимость регионов России».
Новостройки Петербурга за неделю подешевели более чем на полтора процента
4 июля 2011 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
На минувшей неделе цены на новое жилье в Санкт-Петербурге заметно снизились. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».
| Рынок | Цена за 1 кв. метр от 4 июля |
Изменение цены к 27 июня | |
| Первичный рынок | 72851.2 руб./кв. метр | -1.55% |
Квартиры в Саратове в июне подешевели на 2,8%
3 июля 2011 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
Лидером в России по снижению стоимости жилья по итогам июня оказался Саратов, где цена «квадрата» упала почти на 3%. Такие данные портала «Мир квартир» публикует РИА Новости.
«Наиболее серьезно в июне подешевели квартиры в Саратове – стоимость квадратного метра в этом городе снизилась на 2,8% (до 32,772 тысячи рублей), а средняя цена квартиры – на 3,4% (до 1,82 миллиона рублей)».
«Второй месяц подряд в июне дешевели квартиры в Новосибирске – стоимость квадратного метра снизилась там еще на 1,3% и составила 48,854 тысячи рублей. Средняя стоимость квартиры также уменьшилась на 2,8% – до 2,977 миллиона рублей».
«В топ-3 городов-лидеров, но на этот раз с падающими ценами, попала Тула, где стоимость квадратного метра снизилась на 0,7% (до 42,807 тысячи рублей)».
Путин: За 10 лет объемы жилищного строительства на Урале должны возрасти втрое
2 июля 2011 Cтатистика, Cтроительство, Государство Комментариев нет
Перед строителями Уральского федерального округа поставлена задача в ближайшие 10 лет утроить объемы ввода жилья. Такое заявление премьер-министра РФ Владимира Путина публикует РИА Новости.
«За ближайшие десять лет объемы жилищного строительства на Урале должны возрасти более чем в три раза. Нужно строить порядка 16 миллионов квадратных метров в год», – сказал Путин, выступая на межрегиональной конференции «Единой России».
Он подчеркнул, что по итогам пяти месяцев 2011 года рост темпов ввода жилья зафиксирован практически во всех регионах округа – он составил 18% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года».
