Новое на сайте
В Новосибирской области за полгода построено почти 390 тыс. кв. метров жилья
23 июля 2011 Cтатистика, Cтроительство Комментариев нет
Объем ввода жилья в Новосибирской области в первом полугодии вырос на 10,7%. Такое сообщение министра строительства и ЖКХ региона Дениса Вершинина публикует РИА Новости.
«Строители Новосибирской области в январе-июне текущего года увеличили объемы строительства жилья на 10,7% по сравнению с тем же периодом прошлого года — до 388,8 тысячи квадратных метров».
«В первом полугодии в соответствии с планом-графиком мы должны были ввести чуть меньше 360 тысяч квадратных метров. Мы же ввели порядка 390 тысяч квадратных метров».
Цена «квадрата» в новостройках Астрахани упала до 35,3 тыс. рублей
22 июля 2011 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
РИА Новости, ссылаясь на данные консалтинговой компании MACON Realty Group, сообщает о снижении цен на новое жилье в Астрахани в первом полугодии 2011 года на полтора процента.
«Средняя стоимость жилья в новостройках Астрахани упала до 35,3 тысячи рублей за квадратный метр — это на 1,5% ниже уровня цен, отмеченного в начале года».
«По данным экспертов, цены на новые астраханские квартиры по-прежнему остаются низкими в сравнении с другими крупными городами ЮФО».
Эксперт: Присоединение ближнего Подмосковья к Москве приведет к снижению стоимости жилья
21 июля 2011 Государство, Рынок Комментариев нет
АЦ «Индикаторы рынка недвижимости» публикует мнение заместителя мэра Москвы по экономике Андрея Шаронова, который считает, что после расширения границ Москвы не стоит ожидать роста цен на столичное жилье.
«Ну, если кто-то захочет купить жилье в радиусе километра от резиденции правительства, то, действительно, это, наверное, будет дорого. Но речь-то идет о 144 тыс. га, что в полтора раза больше нынешней Москвы. Это фактор, влияющий на снижение цен, а не на их рост. Поэтому жилье там найдется для разнобюджетных возможностей», — отметил чиновник».
Геннадий Стерник: Рынок недвижимости ожидает новый кризис
20 июля 2011 Рынок Комментариев нет
Профессор кафедры экономики и управления городским строительством Российской экономической академии им. Г. В. Плеханова, член Исполнительного комитета Гражданского жилищного форума Геннадий Стерник прогнозирует в недалеком будущем новую волну кризиса на рынке недвижимости.
«В истории современного рынка недвижимости в России было два кризиса – в 1998 и 2008 годах. Спустя два года после этих событий цены опускались на «дно». Долгосрочные циклы развития рынка недвижимости рано или поздно заканчиваются обвалом. И сейчас многие задумываются о том, когда наступит третий обвал. По моим прогнозам, третий цикл роста экономики и рынка недвижимости будет короче первых двух. И длиться он будет не 10 лет, как раньше, а максимум 7-8», — заявил он.
По словам эксперта, мировая экономика пока не выходит из депрессии, что создает определенные угрозы для всех ее отраслей».
Новостройки Петербурга за неделю немного подешевели
19 июля 2011 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
На минувшей неделе цены на новое жилье в Санкт-Петербурге немного снизились. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».
| Рынок | Цена за 1 кв. метр от 18 июля |
Изменение цены к 11 июля | |
| Первичный рынок | 73491.3 руб./кв. метр | -0.11% |
В столичном регионе растет объем предложения новостроек
18 июля 2011 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
Как указывается в материалах аналитического консалтингового центра (АКЦ) «Миэль» и «НДВ – Недвижимость», в июне выросло количество предложений на рынке новостроек Москвы и Московской области. При этом цены на новое жилье в Подмосковье снизились. Об этом пишет РИА Новости.
«Объем предложения новостроек в Москве в июне, по сравнению с маем, вырос на 8,6%, а в Подмосковье — на 16,8%».
«В июне 2011 года средневзвешенная цена предложения на рынке новостроек Подмосковья составила 60,8 тысячи рублей за квадратный метр, а цены в долларах снизились относительно предыдущего месяца на 0,8% и достигли уровня 2,172 тысячи долларов за квадратный метр.
Кроме того, по итогам прошедшего месяца подмосковные новостройки эконом-класса потеряли в цене 2% и цена квадратного метра составила 60 тысяч рублей. Цены на бизнес-класс снизились на 3,2% — до 86,4 тысячи рублей за квадратный метр».
Объем ввода жилья в Новгородской области за 5 лет увеличится почти вдвое
17 июля 2011 Cтроительство, Государство Комментариев нет
В течение пяти ближайших лет власти Новгородской области намерены почти вдвое увеличить ввод жилья за счет увеличения финансирования отрасли. Такое сообщение областной администрации публикует РИА Новости.
«Предполагается, что ввод жилья, в 2010 году составивший около 250 тысяч квадратных метров, к 2015 году вырастет до 447 тысяч, благодаря этому нынешний показатель обеспеченности жильем в 26,9 квадратного метра на человека увеличится до 29,7».
«Программа ориентирована на строительство малоэтажного жилья, доступного значительной части населения. Она предполагает развитие в регионе промышленности стройматериалов».
В центре Москвы объем предложения нового жилья за полгода вырос на 30%
16 июля 2011 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
С начала года в ЦАО столицы количество предлагаемых к продаже новостроек увеличилось почти на треть. Такие данные компании Contact Real Estate публикует РБК.
«По итогам первого полугодия 2011 года открытые первичные продажи велись в 40 жилых комплексах ЦАО в Москве, и общий объем предложений составил 198,8 тыс. кв. м. Причем, как уточняют в компании Contact Real Estate, по сравнению с началом года, общий объем предложения новостроек вырос на 30%».
Эксперты: Цены на жилье в Москве не будут расти
15 июля 2011 Государство, Рынок Комментариев нет
Столичные власти разрабатывают проект госпрограммы «Жилище», в которую включены планы по развитию жилищного строительства в Московском регионе. Эксперты, комментируя этот проект, считают, что в ближайшее время не стоит ожидать резкого удорожания квадратных метров.
«Разработчики программы пишут, что объемы строительства в Москве в ближайшие годы будут расти».
«Вряд ли цены будут расти бесконечно — есть предел, соглашается президент «Бест-недвижимости» Григорий Полторак. Он уверен, что прямой зависимости «мало построил — цены выросли» нет, потому что новостройки не составляют основы рынка недвижимости, на них приходится 15-20% сделок.
Руководитель аналитического портала IRN.ru Олег Репченко напоминает, что в докризисный период, когда Москва строила много, значительная часть объемов возводилась по городскому заказу. К примеру, в 2007 г., когда ввод составил 4,8 млн кв. м, социального жилья было построено 2,5 млн кв. м. «На рынок тогда поступало коммерческого жилья меньше, чем планируют новые власти, — объясняет Репченко. — И если цены не выросли в 2010 г., когда ввод был мизерный, то почему они должны расти в будущем?»
Эксперт: Жилье эконом-класса в России может стоить в пределах 20 тыс. рублей за 1 кв. м
14 июля 2011 Рынок Комментариев нет
Сопредседатель и научный руководитель Гражданского жилищного форума, ректор головного института «Высшая школа недвижимости» Вячеслав Пермяков считает, что в России цена «квадрата» эконом-класса не должна превышать 20 тысяч рублей. Об этом пишет «Бюллетень недвижимости».
«Думаю, что региональным властям следует всячески поддерживать развитие местных программ улучшения жилищных условий. А главное, создавать механизмы их развития. Думаю, что жилье эконом-класса в России может стоить в пределах 20 тыс. рублей за 1 кв. м», — отметил он».
Эксперты: Причина низкой популярности ипотеки кроется в ее недоступности
13 июля 2011 Ипотека Комментариев нет
Механизм ипотеки в нашей стране не работает. Такое мнение экспертов, исследовавших жилищное кредитование в России, публикует «Независимая газета».
«Начиная с 2006 года в России выдано около 1,3 млн. ипотечных кредитов. Основная причина столь низкой популярности ипотеки кроется в ее недоступности. При существующих процентных ставках и стоимости недвижимости долгосрочная ипотека экономически нецелесообразна. Граждане готовы переплатить не более 20–40% от стоимости взятой в кредит недвижимости, однако на практике эта переплата составляет 150%».
«Как прокомментировал итоги исследования гендиректор компании «ФинЭкспертиза» Агван Микаелян, «мы очередной раз убеждаемся, что рынка ипотеки в его классическом понимании в России не существует». «Этот механизм действительно способен помочь населению в решении жилищного вопроса, но, к сожалению, в нашей стране он не работает», – согласился представитель компании Penny Lane Realty Александр Зиминский. Вопреки оптимизму властей ипотека в РФ отнюдь не является эффективным инструментом решения квартирного вопроса и преодоления кризиса строительной отрасли».
Жилье в Москве за неделю подешевело почти на полпроцента
12 июля 2011 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
На минувшей неделе средняя цена квадратного метра столичного жилья снизилась на 0,4%, достигнув уровня 141 068 рублей. Такие данные приводит в своем еженедельном обзоре интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru.
| Цены на квартиры в Москве, рублей за кв.м. | 11.07.11 | к 04.07.11 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 126 369 | -0.7% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 129 409 | -0.9% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 138 418 | -0.7% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 135 880 | -0.6% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) | 164 188 | -0.1% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) | 155 681 | -0.6% |
| Все панельные и блочные дома | 131 398 | -0.8% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 151 916 | -0.4% |
На вторичном рынке жилья Москвы объем предложений в июне вырос на 5%
11 июля 2011 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
РИА Новости, ссылаясь на данные АКЦ «Миэль», сообщает об увеличении количества предложений вторичного жилья в Москве за июнь на 5%. При этом стоимость трехкомнатных квартир снизилась на 1%.
«Объем предложения вторичного рынка жилья Москвы увеличился в июне на 5% и достиг порядка 50 тысяч квартир, говорится в отчете Аналитического консалтингового центра (АКЦ) «Миэль».
«Наибольшее снижение цен было отмечено в сегменте трехкомнатных квартир (-1%) и в панельных хрущевках (-1,5%)».
Цены на столичную «вторичку» в июне снизились в рублях – на 0,5%, а в долларах – на 0,7%
10 июля 2011 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
Как следует из сообщения компании «Инком-Недвижимость», вторичное жилье в Москве и области в июне 2011 года подешевело как в рублях, так и в долларах. Такую информацию публикует РИА Новости.
«Средняя рублевая цена предложения вторичного жилья в Москве по итогам июня снизилась на 0,5% (до 196,5 тысячи рублей за квадратный метр), а долларовая — на 0,7% (до 7 тысяч долларов за квадратный метр), говорится в сообщении компании «Инком-Недвижимость».
В Московской области, по данным экспертов, средняя рублевая цена предложения снизилась на 1,5% — до 72,2 тысячи рублей за квадратный метр, а стоимость предложения в долларах уменьшилась на 1,7% и составила 2,6 тысячи долларов за «квадрат».
Спрос на новостройки в Москве за месяц упал на 9%
9 июля 2011 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
Информационно-аналитический портал о недвижимости RWAY.Ru публикует данные «АКЦ МИЭЛЬ» об увеличении в июне 2011 года количества новых квартир в Москве и об уменьшении спроса на эти новостройки.
«По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» в июне 2011 года объем предложения новостроек в Москве увеличился на +3,3%, главным образом, за счет выхода на рынок нескольких новых корпусов в объектах комплексного строительства».
«В июне на рынке новостроек Москвы традиционно отмечалось некоторое снижение спроса. По данным «МИЭЛЬ-Новостройки», на 9%, по сравнению с майскими показателями».
