Новое на сайте
Ввод жилья в Костромской области за 2009 год увеличился на 16%
26 декабря 2009 Cтатистика, Cтроительство Комментариев нет
Губернатор Костромской области Владимир Левдиков сообщил об увеличении в регионе объемов ввода жилья за текущий год на 16%. Такую информацию публикует «Бюллетень недвижимости».
«Как сообщает пресс-служба губернатора области, 2009 год строительный комплекс региона завершает с хорошими показателями. Сохранены рабочие места и предприятия, ввод жилья увеличился на 16%, по сравнению с прошлым годом, и впервые за восемь лет вводится в эксплуатацию социальное жилье».
«В следующем году строительный комплекс региона планирует удержать набранные темпы работы и продолжить свой рост».
Глава РСС: В следующем году цена за квадратный метр снизится
25 декабря 2009 Рынок Комментариев нет
Президент Российского союза строителей Владимир Яковлев прогнозирует падение цен на жилье в 2010 году еще на 5 – 10%. Об этом пишет интернет-издание «Деловой Петербург».
«В настоящее время средняя стоимость квадратного метра по Москве составляет около 130 тыс. рублей, по стране — порядка 30 тыс. на первичном рынке», — уточнил он, отметив, что «в следующем году цена за квадратный метр будет падать в зависимости от класса жилья». «То есть на жилье, которое будет не очень востребовано, цена может снизиться на 10%, а на жилье экономкласса — до 5%», — пояснил глава РСС».
В Ленобласти объем ввода жилья увеличился почти на треть
24 декабря 2009 Cтатистика, Cтроительство Комментариев нет
Интернет-портал о недвижимости «Квадрат.ру» публикует мнение вице-губернатора по строительству, дорожному хозяйству, энергетическому комплексу и ЖКХ Ленинградской области Николая Пасяды о ситуации на строительном рынке.
«Общий объем работ по виду деятельности «строительство» за январь — ноябрь 2009 года составил 83 млрд рублей, что на 5% больше, чем в прошлом году, сообщает департамент информационной политики правительства Ленинградской области.
Увеличились и темпы строительства жилья, подчеркнул Пасяда. За одиннадцать месяцев введено 954 тысяч кв. метров жилой площади, что на 28,5 % больше, чем в 2008 году. Новоселье справят более 12 тысяч семей».
Подмосковные коттеджи бизнес- и премиум–класса за год подешевели на 26%
23 декабря 2009 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
Стоимость высокобюджетного жилья в Подмосковье за год снизилась более чем на четверть. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на данные компании IntermarkSavills.
«Средневзвешенная по всем проектам бизнес- и премиум- класса цена коттеджей или таунхаусов в Подмосковье на конец декабря 2009 года составила 3,58 тысячи долларов за квадратный метр (включая стоимость участка), что на 26% уступает аналогичному показателю 2008 года», — свидетельствуют результаты исследования IntermarkSavills.
При этом, подчеркивают эксперты, первое существенное падение цен на загородном рынке (на 15%) было зафиксировано в конце января, а второе — в июне на 10%.
В материалах рассказывается, что по итогам 2009 года средняя цена коттеджа в высокобюджетном сегменте составила 3,76 тысячи долларов за квадратный метр, таунхауса — 2,9 тысячи долларов за квадратный метр. Стоимость коттеджей премиум-класса достигла 5,78 тысячи долларов за квадратный метр (снижение за год — на 11%), а бизнес-класса — 3,2 тысячи долларов за квадратный метр (снижение на 30%)».
«Как констатируется в исследовании, наибольшее снижение цены (около 40%) было зафиксировано на объекты в поселках, находящихся в начальной стадии строительства — покупатели предпочитали не рисковать и приобретать готовые или практически готовые дома».
Эксперт: Реальные цены продажи жилья в столице за год «просели» на 35-40%
22 декабря 2009 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
Заместитель руководителя отдела маркетинга и рекламы инвестиционно-девелоперской компании «Сити-XXI век» Евгения Свириденко привела данные, согласно которым под влиянием кризиса стоимость жилья в Москве и Подмосковье заметно снизилась. Об этом пишет информационно-аналитический портал о недвижимости «КДО».
«Ситуация на рынке недвижимости в 2008-2009 годах продемонстрировала реальную привлекательность каждого района столицы и города в Подмосковье. Мониторинг показывает, что номинальные цены за год уменьшились в среднем на 23-25%. Реальные цены продаж «просели» больше – на 35-40%. При этом, по нашим данным, больше всего были переоценены квартиры в Северо-Восточном округе и Зеленограде.
В самом СВАО наиболее «пострадал» район Северное Медведково. Номинальные цены на жилье в нем снизились на 28-30%, а реальные – на 40-45%».
За неделю новостройки Петербурга потеряли в цене еще почти полпроцента
21 декабря 2009 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
На неделе с 14 по 21 декабря цены на рынке новостроек в Санкт-Петербурге продолжали снижаться. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».
| Рынок | Цена за 1 кв. метр от 21 декабря | Изменение цены к 14 декабря | |
| Первичный рынок | 72732.5 руб./кв. метр | -0.42% |
Панельное жилье в Москве подешевело за неделю почти на полтора процента
20 декабря 2009 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
За последнюю неделю средняя долларовая цена квадратного метра на вторичном рынке жилья Москвы потеряла 0,89%. Такие данные приводит аналитический портал о недвижимости ARN.ru
| Цена предложения 1 кв. метра по рынку в целом: |
5003 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | —0,89 % |
| Цена предложения 1 кв. метра в панельных домах: |
4307 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | —1,37 % |
| Цена предложения 1 кв. метра в кирпичных домах: |
5904 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | -0,61 % |
Эксперты прогнозируют продолжение снижения цен на жилье в 2010 году
19 декабря 2009 Рынок Комментариев нет
Газета «Ведомости» публикует мнение специалистов рынка недвижимости о том, что произойдет с ценами на жилую недвижимость в 2010 году.
« — Олег Репченко, руководитель аналитического центра IRN.ru:
Более существенная коррекция цен возможна по ряду причин в дорогих сегментах жилья: бизнес и элитном. Во-первых, они подешевели в меньшей степени. Во-вторых, именно в этом сегменте никогда не было ограниченного предложения, потому что строили последние 5 лет в Москве именно жилье бизнес-класса. В-третьих, это был самый дорогой сегмент жилья, и если до кризиса росло число людей, готовых его покупать, то в нынешних условиях, когда произошло снижение доходов у многих бизнесменов и топ-менеджеров, число способных такое жилье приобретать снизилось и этот сегмент больше всего пострадал в плане платежеспособного спроса. Падение цен на квартиры бизнес и элит класса может составить 15-20%».
«- Андрей Уфимцев, директор по продажам компании «Новое Качество»:
Если же при повышении цен в I квартале 2010 года спрос снизится, то в первой половине года мы будем наблюдать противостояние участников рынка. Продавцы будут наполнять рынок позитивными новостями и плановым ростом цен по своим объектам, а покупатели войдут в фазу ожидания, что приведет к отсутствию сделок на рынке и росту отложенного спроса. В результате рынок может повторить сценарий 2008 года, и к осени застройщикам придется открыто снижать цены, чтобы стимулировать спрос».
«- Андрей Бекетов, независимый аналитик рынка недвижимости (АРН):
В следующем году будет незначительная коррекция цен на недвижимость от 5 до10% вниз, и это скорее связано с возможным изменением курса доллара. По моим прогнозам, нет явных предпосылок ни для роста, ни для падения цен на недвижимость.Возможна незначительная коррекция цен во всех сегментах, но больше всего падение цен произойдет в эконом-классе на 5-10% и стоимость кв. м будет составлять $4000. Цены на жилье бизнес-класс снизятся на 3-8% и составят $7000. Элитный сегмент жилья меньше всего снизится в цене по сравнению с остальными сегментами, буквально на 2-5% , по моим прогнозам стоимость составит $14 500-14 800 за кв. м».
Жилье на вторичном рынке Кемерово в ноябре подешевело на 2,3%
18 декабря 2009 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
Интернет-издание «Rway.ru» публикует данные компании RID Analytics, в которых говорится о снижении стоимости «вторички» в Кемерово за ноябрь 2009 года на 2,3%.
«В ноябре 2009 года средняя цена предложения 1 кв. м на вторичном рынке жилья города Кемерово составила 41 тыс. руб., что на 2,3% (на 954 руб.) ниже, чем в октябре, говорится в исследовании RID Analytics. По сравнению с декабрем 2008 года цены упали на 24%».
Эксперт: В результате дисбаланса спроса и предложения подмосковная жилая недвижимость существенно подешевела
17 декабря 2009 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
В Московской области количество сделок купли-продажи жилой недвижимости с начала года снилось более чем в 3 раза. Такое сообщение президента Гильдии риелторов региона Николая Мазурина публикует РИА Новости.
«Уходящий год был непростым для рынка недвижимости. Спрос на жилье за 2009 год снизился примерно в два раза», — отметил он.
При этом, обратил внимание глава Гильдии риелторов Московской области, в отличие от спроса, уровень предложения в регионе остался на прошлогоднем уровне, и в настоящее время на продажу выставлены около 10 тысяч объектов.
В результате дисбаланса спроса и предложения, констатировал Мазурин, подмосковная жилая недвижимость существенно подешевела.
По его данным, цены в сегменте первичного жилья уменьшились в области на 7 — 9,5% — в среднем до 65,7 тысячи рублей за квадратный метр, а в сегменте вторичного жилья — на 24% до 71 тысячи рублей за квадратный метр».
В Липецке с начала года количество введенного в эксплуатацию жилья увеличилось на четверть
17 декабря 2009 Cтатистика, Cтроительство Комментариев нет
Как сообщает пресс-служба администрации ЦФО, за 11 месяцев текущего года в Липецкой области введено в эксплуатацию почти 522 тыс. кв. метров нового жилья. Темпы жилищного строительства превышают аналогичный показатель 2008 года на 17 %. Об этом пишет «Бюллетень недвижимости».
«На сегодня это лучший результат в Центральном Черноземье. Согласно данным статистики, на втором месте по этому показателю – Тамбовская (112 %), на третьем – Курская (102 %) области».
«В Липецке и Ельце за январь-ноябрь построено 218,7 тыс. кв. м и 26,3 тыс. кв. м нового жилья соответственно, при этом липчане улучшили прошлогодние результаты на 25%. Больше всего новоселов – в Липецком, Грязинском и Усманском районах, где сдано 48,6; 37,8 и 25,6 тыс. кв. м жилья соответственно.
По темпам возведения жилых домов лидируют Долгоруковский, Лев-Толстовский, Воловский и Становлянский районы, в которых построено в полтора-два раза больше, чем за это же время в прошлом году».
Объем ввода жилья в Мурманской области за 9 месяцев 2009 года вырос в 3,5 раза
16 декабря 2009 Cтатистика, Cтроительство Комментариев нет
Интернет-портал «ГдеЭтотДом.Ру», ссылаясь на сообщение пресс-службы Росстата, пишет, что в ряде регионов РФ объемы ввода жилья в январе-сентябре 2009 года выросли в разы по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Так, например, в Мурманской области этот показатель увеличился в 3,5 раза.
«В январе-сентябре 2009 года почти 70% введенного жилья приходилось на Центральный, Южный и Приволжский федеральные округа, в 44 из 83 субъектах Российской Федерации объемы построенного жилья превысили уровень соответствующего периода 2008 года, среди них высокие темпы жилищного строительства отмечены в Республике Адыгея (в 2,4 раза), Чеченской Республике (в 1,9 раза), Камчатском крае (в 2,1 раза), Мурманской (в 3,5 раза), Псковской (в 1,7 раза) и Тверской (в 1,6 раза) областях; на 30-46% — в республиках Калмыкия, Саха (Якутия), Тыва, Липецкой и Самарской областях».
Подмосковные новостройки в радиусе более 70 км от МКАД в ноябре подешевели на 10%
16 декабря 2009 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
Максимальное падение цен на новостройки в Подмосковье по итогам ноября было зафиксировано в радиусе удаленности от МКАД более чем на 70 километров. Здесь цены снизились на 10% — до 42 тысяч рублей за квадратный метр, передает РИА Новости со ссылкой на сообщение гильдии риелторов Московской области.
«На рынке новостроек Подмосковья в ноябре продолжалось снижение цен в среднем на 2-4 тысячи рублей за квадратный метр.
«Причем, чем дальше от Москвы, тем снижение в процентном отношении было больше» — отмечают эксперты».
«Квадрат» на вторичном рынке жилья в Челябинске за неделю подешевел на полпроцента
15 декабря 2009 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
На прошедшей неделе цены на вторичное жилье Челябинска продолжили снижение. Об этом сообщает информационный интернет-портал «ChelReal.Ru».
«Цена квадратного метра на вторичном рынке продолжила спад. По последним данным она составила 35 939 рублей, что на 0,53% ниже предыдущего показателя (на прошлой неделе средняя стоимость квадрата на «вторичке» равнялась 36 132 рублям).
Средневзвешенная стоимость квартир с различным количеством комнат в Челябинске понизилась в отношении двухкомнатных, трехкомнатных квартир».
Новостройки Петербурга за неделю подешевели на 0,38%
14 декабря 2009 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
На неделе с 7 по 14 декабря цены на рынке новостроек в Санкт-Петербурге продолжали снижаться. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».
| Рынок | Цена за 1 кв. метр от 14 декабря | Изменение цены к 7 декабря | |
| Первичный рынок | 73040.3 руб./кв. метр | -0.38% |
