Аналитики: В Москве в 3 квартале 2009 года цены на квартиры в новостройках продолжили снижаться
24 ноября 2009 | Cтатистика, Рынок
Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» пишет, что снижение цен на новое жилье в столице продолжалось и в третьем квартале этого года.
«В течение 2009 года стоимость жилья постепенно снижалась, причем падение цен на столичные новостройки продолжилось и в 3 квартале 2009 года. Так, согласно данным маркетингового исследования «Весь рынок новостроек Московского региона за 2-3 кв. 2009 года. Сравнительный анализ», за 3 квартал в отдельных округах Москвы было зафиксировано снижение средней стоимости квартир на 10%-20%. С одной стороны, такая внушительная динамика может означать, что дальнейшего падения цен уже не будет. С другой стороны, учитывая инертность рынка жилья, можно предположить, что снижение стоимости квартир вряд ли резко прекратится, т.к. на практике это происходит плавно в течение определенного времени. Вот почему нельзя утверждать, что в текущих экономических условиях цены в новостройках Москвы достигли своего минимума».
«Согласно проведенному мониторингу рынка новостроек Москвы от ТТК до МКАД, средняя стоимость метра в 3 квартале 2009 года составила около 147,6 тыс. руб., что почти на 7% меньше показателя 3-месячной давности».
«Наиболее существенное падение цен характерно для СЗАО, где с начала года стоимость квартир снизилась с 23 млн. руб. до 15,6 млн. руб. Причем наибольшая коррекция пришлась на 3 квартал, в течение которого уровень цен на новостройки в СЗАО упал на 20% (с 19,5 млн. руб. до 15,6 млн. руб.)».
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
«Вторичка» в Петербурге еще немного подешевела
23 ноября 2009 | Cтатистика, Рынок
За неделю с 16 по 23 ноября цены на рынке вторичного жилья в Санкт-Петербурге продолжили снижаться. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».
| Рынок | Цена за 1 кв. метр от 23 ноября | Изменение цены к 16 ноября | |
| Вторичный рынок | 81575.9 руб./кв. метр | -0.14% |
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
На Южном Урале продолжает снижаться стоимость жилой недвижимости
20 ноября 2009 | Cтатистика, Рынок
Интернет-портал «Накануне.RU» публикует сообщение начальника отдела цен и финансов Челябинскстата Марины Ерескиной о снижении цен на жилье в Челябинской области.
«По итогам третьего квартала 2009 года, цена квадратного метра на первичном рынке жилья снизилась на 3% и составила 33 тысячи 327 рублей. Вторичное жилье также стало дешевле – на 5,8%. Цена одного квадрата составила 29 тысяч 037 рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года цена упала еще ниже – на 9,7 и 16,8% соответственно, отметила Ерескина».
Теги: Cтатистика, Цены, Челябинск
Эксперт: Справедливая цена за «квадрат» жилья в Москве — 75 тыс. рублей
19 ноября 2009 | Рынок
Стоимость жилья в ближайшее время продолжит снижаться. Такое мнение участников конференции «Рынок жилья: почему реальные цены не соответствуют официальным» публикует интернет-издание «ПРАЙМ-ТАСС».
«По мнению генерального директора аналитического агентства RWAY Александра Крапина, цены будут снижаться, так как они превышают покупательскую способность российского домохозяйства. По его оценке, средний уровень зарплаты по Москве составляет 30 тыс руб. Он считает, что справедливая цена за 1 кв м на рынке Москвы составляет порядка 2,5 тыс долл, или 75 тыс руб».
Эксперт: Стоимость «квадрата» в Челябинской области еще должна снизиться не менее чем на 3 тыс. рублей
19 ноября 2009 | Рынок
Президент Союза строителей Челябинской области Игорь Лазарев считает, что стоимость жилья в регионе продолжит свое снижение еще в течение нескольких месяцев. Такую информацию публикует интернет-издание «УралПолит. Ru».
«Есть мнение, что цены будут падать еще на протяжении нескольких месяцев. Как заявил корреспонденту «УралПолит.Ru» президент Союза строителей (работодателей) Челябинской области Игорь Лазарев, при балансе рыночной и сметной стоимости квадратного метра «дно» рынка будет достигнуто, когда цены установятся в пределах 27-30 тыс. рублей за квадрат. По словам руководителя Союза строителей, цена на квадрат еще должна снизиться не менее чем на 3 тыс. рублей. Для панельных новостроек дном будет стоимость в 29 тыс. рублей, а для кирпичных и монолитных – 30 тыс. рублей за квадрат. «Это обеспечит 6-7 % прибыли для строительных компаний, заложенных в сметную стоимость строительства, – пояснил Игорь Лазарев. – Самое печальное, что, достигнув этого дна, мы начнем «копать дальше». Дело в том, что потребительский спрос не соответствует даже этим цифрам».
Аналитики: Несмотря на нулевую инфляцию, цены на жилье в РФ продолжают снижаться
18 ноября 2009 | Cтатистика, Рынок
По данным аналитического центра « ГдеЭтотДом.РУ» за прошедшую неделю наибольшее снижение цен на вторичное жилье было зафиксировано в Курске (1,1%), Брянске (1,0%) и Омске (0,8%). Об этом сообщает интернет-портал о недвижимости «Квадрат.ру».
«На фоне практически нулевой инфляции цены на вторичное жилье в России продолжают снижаться на 0,1-0,2% в неделю».
Теги: Cтатистика, Брянск, Курск, Омск, Цены
Во Владивостоке цены на жилье продолжают снижаться
17 ноября 2009 | Cтатистика, Рынок
По словам генерального директора Консалтинговой группы «Prime Analitics» Сергея Косикова, во Владивостоке цены на вторичное жилье за октябрь снизились на 4,6%. Об этом сообщает ИА «Дейта.RU».
«Средняя цена предложения по Владивостоку составляет 60 тысяч рублей за квадратный метр. С начала года цена на жилье в среднем упала почти на 20 процентов, а за год — на 26 процентов».
«Средняя цена квадратного метра панельного жилья во Владивостоке — 57 тысяч рублей, оно продолжает дешеветь, кирпичного — 64,5 тысячи рублей.
В пригороде Владивостока средняя цена предложения — 48 тысяч рублей за квадратный метр, за месяц она снизилась на 12 процентов. В Артеме один квадратный метр жилья стоит почти 40 тысяч рублей, за месяц снижение произошло на 13 процентов».
Теги: Cтатистика, Владивосток, Цены
В Петербурге цены на жилье продолжают сползать вниз
16 ноября 2009 | Cтатистика, Рынок
За неделю с 9 по 16 ноября цены на жилье в Санкт-Петербурге продолжили снижаться как на вторичном рынке, так и на первичном. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».
| Рынок | Цена за 1 кв. метр от 16 ноября | Изменение цены к 9 ноября | |
| Вторичный рынок | 81693 руб./кв. метр | -0.13% | |
| Первичный рынок | 72853.5 руб./кв. метр | -0.89% |
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
В Москве за неделю жилье подешевело почти на процент
16 ноября 2009 | Cтатистика, Рынок
На минувшей неделе средняя цена квадратного метра столичного жилья снизилась еще на 0,9%, достигнув уровня 114 586 рублей. Такие данные приводит в своем еженедельном обзоре интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru.
| Цены на квартиры в Москве, рублей за кв.м. | 16.11.09 | к 09.11.09 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 103 694 | -1.4% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 106 597 | -1.3% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 111 971 | -1.0% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 112 805 | -0.7% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) | 134 187 | -0.6% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) | 129 761 | -0.9% |
| Все панельные и блочные дома | 107 421 | -1.2% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 125 584 | -0.8% |
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
Спрос на столичные квартиры за 9 месяцев 2009 года упал на 24%
15 ноября 2009 | Cтатистика, Рынок
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии посчитала, что в Москве за девять месяцев этого года зарегистрировано сделок купли-продажи жилья почти на четверть меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Об этом пишет газета «Коммерсантъ».
«По данным ФСГР (ранее Федеральная регистрационная служба), за девять месяцев в столице было зарегистрировано 36,7 тыс. сделок купли-продажи жилья (76% от показателя аналогичного периода прошлого года). При этом в сентябре было зарегистрировано 4,4 тыс. сделок, тогда как в августе их число составило почти 4,6 тыс., а в июле — 4,9 тыс. Для сравнения, в сентябре 2008 года этот показатель составил 5,4 тыс».
«По данным «Инком-Недвижимости», в октябре на продажу было выставлено почти рекордное количество квартир — 50,1 тыс. При этом обычный показатель — около 35-37 тыс. квартир. Риелторы предполагают, что по итогам 2009 года сделок будет заключено примерно на 20% меньше, чем в 2008 году (по итогам девяти месяцев согласно данным ФСГР — 24%)».
«Упав ниже $4 тыс. за кв. м еще в июле, средняя стоимость жилья в Москве остается ниже этой планки: по данным IRN, на 9 ноября индекс стоимости недвижимости в столице составил $3,96 тыс. за кв. м».
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
Аналитики: Росстат в три раза занизил данные о размерах снижения стоимости жилья в РФ
14 ноября 2009 | Cтатистика, Государство, Рынок
По официальным данным, опубликованным Росстатом, за 9 месяцев этого года цены на жилье в России снизились на 5,1%. А вот аналитики центра «ГдеЭтотДом.РУ» считают, что этот показатель – почти в три раза выше. Об этом сообщает ИА «REGNUM».
«Росстат опубликовал данные по ценам на жилье во всех субъектах страны за третий квартал 2009 года. Как подсчитал официальный статистический орган в третьем квартале 2009 года, в среднем по стране цены на вторичном рынке стали ниже на 2,6%. По сравнению с концом 2008 года цены в третьем квартале оказались ниже на 5,1%. По официальным данным снижение цен на вторичное жилье с начала 2009 года в три раза меньше, чем по данным аналитиков рынка, так что данные Росстата вызвали у них удивление. По расчетам аналитического центра «ГдеЭтотДом.РУ» цены на вторичное жилье в стране снизились за девять месяцев 2009 года на 14,5%.
Еще большее удивление у аналитиков вызывают данные Росстата по отдельным регионам. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM Новости в аналитическом центре «ГдеЭтотДом.РУ», в Москве по данным официальной статистики цены на жилье сейчас на 7,7% выше, чем в начале года, в Санкт-Петербурге — выше на 3,7%, в Московской области — ниже на 11,2%. Из данных по динамике цен по трем крупнейшим регионам страны правдоподобно выглядят данные только по Московской области. По расчетам аналитиков снижение цен на жилье в области с начала года составило 13,8%. В Москве снижение цен составило 9,7%, в Санкт-Петербурге — 20,5%.
Не меньше вопросов возникает и при сравнении уровней цен на жилье, фиксируемых Росстатом и независимыми аналитиками рынка, отмечают специалисты. Если сравнить данные «ГдеЭтотДом.РУ» и Росстата по 36 городам страны, то окажется, что разница в уровне цен доходит до 28%. Росстат считает, что в Москве уровень цен на вторичном рынке сейчас составляет 161 тыс. рублей за кв. м, в то время как по данным экспертов квадратный метр в столице стоит гораздо меньше — 138 тыс. рублей за кв. м. В Санкт-Петербурге цены Росстата на 7,3% выше, чем у аналитиков».
Теги: Cтатистика, Москва, Подмосковье, Санкт-Петербург, Цены
В октябре падение цен на «вторичку»в Подмосковье в радиусе 40-70 км от МКАД составило 11%
13 ноября 2009 | Cтатистика, Рынок
В Московской области в октябре 2009 года стоимость жилья на вторичном рынке в радиусе 40-70 километров от МКАД снизилась на 11% — до 56 тысяч рублей за квадратный метр. Об этом говорится в материалах Гильдии риелторов Московской области и Московской областной коллегии оценщиков, которые публикует РИА Новости.
«На втором месте по снижению цен находятся первичный и вторичный рынки жилья в удаленности 0-10 километров от МКАД — в Химках, Мытищах, Балашихе, Реутове и Королеве в обоих сегментах стоимость квадратного метра в среднем упала на 6% — до 70 тысяч рублей в новостройках и до 83 тысяч рублей в секторе вторичного жилья», — свидетельствуют результаты исследования.
В отчете указывается, что третье место по снижению цен по итогам октября занял рынок новостроек в радиусе 20-40 километров от МКАД (Ногинск, Электросталь, Домодедово, Жуковский, Раменское), где цены упали на 4% — до 53 тысяч рублей за квадратный метр».
«В свою очередь, отмечается в отчете, в городах Подмосковья на расстоянии 10-20 километров от МКАД новое жилье в среднем подешевело на 3% — до 60 тысяч рублей за квадратный метр».
Теги: Cтатистика, Подмосковье, Цены
В Нижегородской области на первичном и вторичном рынках за третий квартал стоимость жилья снизилась более чем на 4%
12 ноября 2009 | Cтатистика, Cтроительство, Рынок
Как передает «НТА-Приволжье», ссылаясь на сообщение заместителя руководителя Нижегородстата Ларисы Богатковой, цена «квадрата» в Нижегородской области в III квартале 2009 года снизилась , а объем ввода жилья увеличился.
«В Нижегородской области в III квартале 2009 года стоимость 1 кв. метра жилья на первичном рынке составила 51,6 тыс. рублей, что на 4,3% ниже, чем во II квартале текущего года, и на 8,8% ниже, чем в аналогичный период 2008 года».
«Несколько ниже в Нижегородской области средняя стоимость 1 кв. м на вторичном рынке жилья. Она составила 41,3 тыс. рублей, что на 4,7% ниже, чем во II квартале текущего года, и на 11,1% ниже, чем в III квартале 2008 года».
«Как сообщалось ранее, площадь жилых домов в Нижегородской области, введенных в эксплуатацию за 9 месяцев 2009 года, составила 969,7 тыс. кв. м, что на 20,8% больше, чем за аналогичный период 2008 года».
«Ранее сообщалось, что в I полугодии в регионе в эксплуатацию было введено 609,7 тыс. кв. м жилья, что на 23,8% больше, чем аналогичный показатель в I полугодии 2008 года».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Нижний Новгород, Цены
РГР: В октябре стоимость жилья в большинстве крупнейших городов России продолжила снижаться
12 ноября 2009 | Cтатистика, Рынок
Согласно данным Российской Гильдии Риелторов в большинстве российских городов в октябре продолжилось снижение цен на жилье. Такое сообщение публикует газета «Взгляд».
«Согласно этим же данным, стоимость жилья в большинстве крупнейших городов страны продолжает снижаться. В октябре наиболее существенно упала стоимость квадратного метра жилья в Ижевске – на 2,3%. В Москве цены за прошедший месяц снизились на 2,2% — до 153,9 тыс. рублей за квадратный метр. В Подмосковье снижение составило 1,2%, в Санкт-Петербурге – 0,9%».
Теги: Cтатистика, Ижевск, Москва, Подмосковье, Санкт-Петербург, Цены
Наибольшее падение стоимости вторичного жилья за прошедшую неделю наблюдалось в Омске
11 ноября 2009 | Cтатистика, Рынок
Интернет-издание «Финам.Инфо» публикует данные портала по недвижимости «МИР КВАРТИР» о снижении за неделю со 2 по 9 ноября средней цены предложения на вторичном рынке жилья в некоторых регионах РФ.
«За истекшую неделю Омск лидировал по падению средней цены предложения: -1,5% до уровня 28,4 тыс. руб./кв.м. Сочи и Московская область потеряли в средней цене по -0,8% (86,1 и 70,7 тыс. руб./кв.м, соответственно). В Ростове-на-Дону было отмечено снижение на -0,5% до уровня 50,7 тыс. руб./кв.м, Новосибирске — на -0,4% до 47,7 тыс. руб./кв.м, Самаре и Нижнем Новгороде — на -0,3% до 53,9 и 46,4 тыс. руб./кв.м, соответственно».
Теги: Cтатистика, Москва, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Ростов, Самара, Сочи, Цены
