В Кузбассе в 1,7 раза выросло финансирование нацпроекта «Жилье»
24 ноября 2008 | Государство
31,7 млрд рублей направлено реализацию приоритетного нацпроекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» за десять месяцев 2008 года в Кемеровской области. Это в 1,7 раза больше, чем за соответствующий период 2007 года. Об этом пишет ИА REGNUM, ссылаясь на сообщение заместителя губернатора по строительству Евгения Буймова, которое тот сделал на круглом столе с заместителями глав городов и районов и руководителями отраслевых предприятий.
«За январь-октябрь 2008 года в области введено в строй более 890 тыс. квадратных метров жилья (почти на 17% больше соответствующего периода 2007 года). В новые квартиры переехали почти 14,5 тыс. семей».
Теги: Cтроительство, Государство, Кемерово, Нацпроект
Журналисты «наградили» вице-мэра Москвы за отчаянную попытку спасти чиновничьи капиталы
17 ноября 2008 | Рынок
«Коммерсантъ» дает «награду» вице-мэру Москвы Владимиру Ресину за попытку остановить падение спроса и цен на московскую недвижимость путем «словесных интервенций». Как пишет издание, вице-мэр решил повлиять на обывателя и предрек скорейший рост цен на жилье, ссылаясь на возросшие процентные ставки по кредитам для застройщиков. Однако «Коммерсантъ» расценил подобное поведение как желание подогреть падающий рынок, чтобы сохранить уровень благосостояния столичных чиновников, капиталы которых в немалой степени зависят от цен на московские квартиры.
«В понедельник вице-мэр Москвы, глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин предрек неизбежное подорожание московского жилья. «Те кредиты, которые сейчас дают банки, для тех, кто занимается экономикой, мягко говоря, очень накладны. Они на 20% удораживают стоимость строительства».
«Такое повышение будет «трудно переварить» и «это удорожание ляжет в ту цену, за которую будут продаваться эти объекты». Слова Ресина несколько расходятся с законами московского рынка недвижимости. Эксперты давно доказали, что цена квадратного метра в Москве практически не зависит от себестоимости его строительства и определяется исключительно предложением и уровнем платежеспособного спроса».
«В апреле этого года Росстрой сообщил, что средняя себестоимость строительства квадратного метра жилья в Москве составляет 34 692 руб.»
«Платежеспособный спрос иссяк, предложение увеличилось, и жилье начало дешеветь. Риэлтеры пока говорят о 1-5-процентном снижении в октябре, но это официальная статистика. Она не учитывает индивидуальных скидок, которые риэлтеры сейчас дают всем покупателям и которые уже доходят до 15-30%. Продавцы оказались в очень невыгодном положении, и такое развитие событий, конечно, не может устраивать столичных чиновников, которые всегда являлись заметными игроками на рынке московской недвижимости. Снижение цен на квартиры ведет к снижению благосостояния чиновничества. Это обстоятельство придает словам Ресина новое звучание, и выступление вице-мэра можно расценивать как весьма своевременное действие, направленное на подогрев падающего рынка. Его коллеги, имеющие интерес в сфере недвижимости, просто обязаны по достоинству оценить такой ход. За это руководитель столичного стройкомплекса и удостаивается нашей награды».
Теги: Государство, Мнение, Москва, Цены
Эксперт: Цены на жилье в Курской области существенно завышены
16 ноября 2008 | Рынок
Как сообщает Курский информационный портал «SVOЁ», по мнению заместителя председателя правительства области Игоря Пахомова, цены на жилье в Курской области существенно завышены.
«На заседании Региональной коллегии федеральных органов исполнительной власти области Игорь Пахомов отметил, что реальная стоимость 1 квадратного метра жилья в регионе существенно завышена, что ограничивает возможность решения жилищных проблем курян. К тому же, по словам зампреда, сейчас, в условия кризиса, строительная отрасль может понести существенные потери из-за нежелания снижать цены на жилье.
С начала года в Курской области введено в эксплуатацию 359,2 тысячи квадратных метров общей площади жилья. Это почти вдвое больше, чем в январе-октябре прошлого года».
Теги: Государство, Курск, Мнение, Цены
В Челябинске ипотечник лишился жилья за невозврат кредита
7 ноября 2008 | Ипотека
«Комсомольская правда», ссылаясь на пресс-группу Управления ФССП России по Челябинской области, пишет сегодня о первом в Челябинске выселении ипотечника за неуплату кредитных платежей.
«Семья из Азербайджана – супруги и трое детей, прожившие долгое время в России, сумели убедить один из челябинских банков в своей состоятельности и получили кредит на покупку жилья. Но, как это часто бывает, средств на выплату кредита не хватило, поскольку в семье работал только глава семьи. Двухкомнатная квартира по иску банка была арестована и передана на реализацию.
Новый хозяин квартиры до сегодняшнего дня не мог въехать в свое законное жилье. Когда терпение его лопнуло, он подал иск в суд с требованием выселить нелегальных жильцов. Суд удовлетворил требования истца и постановил выселить из квартиры прежних владельцев».
«Судебные приставы в условиях создавшегося экономического кризиса ждут увеличения числа подобных решений судов».
Теги: Государство, Ипотека, Челябинск
В Тюменском районе строят по 1 кв. метру на человека в год
7 ноября 2008 | Cтроительство, Государство
Как пишет сегодня ИА Regnum со ссылкой на сообщение пресс-службы администрации Тюменского муниципального района, в Тюменском районе Тюменской области выполнена задача по достижению темпов строительства в 1 кв. метр на человека в год. Об этом заявил глава района Андрей Линник на совещании с главами муниципальных образований по реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России».
«По словам главы района, за последние три года только на инженерную подготовку площадок под индивидуальное жилищное строительство выделено более 600 миллионов рублей. Разработаны масштабные проекты по возведению жилых комплексов в Каскаре, Боровском и Винзилях.
Между администрацией Тюменского района и Винзилинским муниципальным образованием было подписано соглашение о возведении жилья в 2009 году. Подобные соглашения будут подписаны со всеми муниципальными образованиями, входящими в состав территории».
Теги: Cтроительство, Государство, Нацпроект, Тюмень
Сочи начнет массовое строительство жилья среднего уровня
6 ноября 2008 | Cтроительство
Массовое строительство жилья среднего уровня начнется в Сочи в 2009 году. Об этом, как сообщает РИА Новости, заявил и.о. главы города Джамбулат Хатуов.
«Город застраивается элитным жильем, а проблемы жилья самих сочинцев не решаются. Уже в следующем году мы продолжим программу по строительству домов», — сказал Хатуов.
По его словам, планируется возведение домов 135 серии на земельных участках, принадлежащих муниципалитету.
Пяти- и десятиэтажные крупнопанельные жилые дома серии 135 были разработаны конструкторским бюро по железобетону Госстроя РСФСР около 30 лет назад. Этот проект до сих пор применяется при строительстве высотных домов среднего класса».
Теги: Cтроительство, Государство, Сочи
Власти Магадана разберутся с долгостроем и построят новые дома
5 ноября 2008 | Cтроительство, Государство
Как сообщает ИА « Север ДВ», в настоящее время мэрия Магадана достраивает недострой и ведет строительство новых домов. Всего власти планируют сдать в эксплуатацию в этом году 12 тыс. кв. метров жилья.
«Сейчас в мэрии Магадана идет активная работа по расчету площади под строительство домов и рассмотрению новых проектов на следующий год. Параллельно с рассмотрением проектов идет к завершению уже начатое строительство нескольких домов»
«Те дома, которые сейчас существуют лишь в проекте, имеют немало шансов из проектов превратиться в реальное жилье. Магаданская мэрия планирует получить денежный средства от Правительства России».
Теги: Cтроительство, Государство, Магадан
Массовое жилищное строительство в Ленобласти получит новый импульс
4 ноября 2008 | Cтроительство, Государство, Земля
Интернет-портал о недвижимости «Restate.ru» сообщает о состоявшемся II съезде строителей Ленобласти, на котором вице-губернатор Николай Пасяда рассказал о перспективах развития строительной отрасли в области. По мнению чиновника, массовое жилищное строительство в Ленинградской области вскоре должно получить новый импульс.
«За восемь месяцев нынешнего года введено более 541 000 кв.м жилья, в том числе 328 000 кв.м — индивидуального, часть которого возведена с применением сборных деревянных конструкций».
«На их выпуске специализируются более полусотни предприятий региона. Темпы жилищного строительства будут нарастать. Подготовлен и согласован комплекс мероприятий по реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» в Ленинградской области на 2008– 2010 годы. Если в прошлом году было построено 844 000 кв.м жилья, то в этом ставится задача ввести 1,1 млн кв.м.
Массовое жилищное строительство получит новый импульс развития после принятия Схемы территориального планирования Ленинградской области, которая позволит создать рынок земли. Будут отведены территории для строительства жилья, в том числе малоэтажного, а также объектов промышленного назначения, логистических комплексов, социальной и прочей инфраструктуры. Документ позволит уточнить меры поддержки со стороны органов государственной власти и местного самоуправления (МСУ) по созданию инженерной, энергетической, транспортной и коммунальной инфраструктуры, строительству школ, больниц и других социальных объектов»
«Новый резерв территорий для возведения жилых домов — земли, находящиеся в федеральной собственности, не используемые или используемые не по назначению. В соответствии с ФЗ №161 от 24.07.2008 они подлежат передаче в Фонд содействия развитию жилищного строительства. Поэтому сейчас органам МСУ совместно с исполнительной властью ЛО необходимо провести инвентаризацию земли и в сжатые сроки выявить участки, которые можно передать в Фонд. Разрабатывается проект долгосрочной стратегии массового строительства жилья для всех категорий граждан и комплекса мероприятий, направленных на развитие жилищной сферы в 2009–2012 годах. По замыслу разработчиков, возможность участвовать в строительстве будет не только у компаний, но и у частников».
Теги: Cтроительство, Государство, Земля, Нацпроект
На Люберецких полях аэрации, рядом с МКАД, построят новое жилье
2 ноября 2008 | Cтроительство
РИА Новости публикует сообщение интернет-портала столичного стройкомплекса о намерении властей Москвы и Подмосковья провести комплексную застройку на Люберецких полях аэрации, расположенных рядом с МКАД.
«Из 414 гектаров земли, занимаемых Люберецкими оросительными полями, Москва получит 145 гектаров, на которых построит порядка 1,5 миллиона квадратных метров жилья, на оставшихся площадях Московская область возведет 3,5 миллинона квадратных метров жилых домов».
«По информации портала столичного стройкомплекса, московские власти только по городскому заказу построят не менее 1 миллиона квадратных метров жилья, причем около 500 тысяч квадратных метров сдадут в эксплуатацию уже в 2009 году».
Теги: Cтроительство, Государство, Москва, Подмосковье
Государство поддержит цементников
1 ноября 2008 | Cтроительство, Государство
Интернет-издание о недвижимости «Квадрат.ру» со ссылкой на газету «Коммерсантъ» сообщает, что власти РФ планируют разработать план развития отечественной цементной отрасли на 2009-2012 годы. На поддержку цементников в ближайшие три года из государственного бюджета будет выделено 50 миллиардов рублей.
«23,9 миллиарда рублей из Инвестфонда может пойти на развитие инфраструктуры для строительства новых цементных мощностей (железных дорог, энергоблоков и так далее), а из других бюджетных источников 23 миллиарда рублей направят на компенсацию процентных банковских ставок для цементников и 3 миллиарда рублей на проектирование новых заводов.
Такое решение было принято на совещании под руководством замминистра регионального развития Сергея Круглика, посвященное ситуации в цементной отрасли при участии представителей «Евроцемента», «Интеко», «Союзцемента», а также профильных ведомств».
«В ближайшие дни по поручению первого вице-премьера Игоря Шувалова будет разработан план развития цементной отрасли на 2009-2012 годы. 7 ноября эти материалы должны быть представлены на совещании у господина Шувалова», — рассказал газете один из участников совещания».
Теги: Cтроительство, Государство, Инвестиции, Стройматериалы
Сенатор: Кризис может быть полезен для рынка жилья
30 октября 2008 | Государство
Мировой финансовый кризис может в определенной мере положительно повлиять на рынок жилищного строительства в России, в частности, помочь устранить некоторые административные барьеры и снизить стоимость жилья, сообщает РИА Новости со ссылкой на заявление председателя комитета Совета Федерации по финансовым рынкам и денежному обращению Дмитрия Ананьева.
«Так, убежден он, «мыльный пузырь на столичном рынке жилья неизбежно лопнет». Кроме того, прогнозирует Ананьев, кризис может привести к тому, что на рынке недвижимости в Москве упростится схема различных административных согласований, необходимых для строительства жилья».
Теги: Государство, Кризис, Мнение
Газета.ru: Пузырь лопается. И поделом
29 октября 2008 | Государство, Рынок
Газета.ru иронизирует по поводу поведения российских чиновников, погрязших в жилищных махинациях, в ситуации, когда «опасность» схлопывания спекулятивного пузыря на рынке жилья в России стала как никогда реальна.
«Слыхали ли вы, что с ноября месяца, то есть буквально в ближайшие дни, жилье для россиян станет, так сказать, дважды доступным?
Во-первых, по случаю реализации нацпроекта «Доступное и комфортное жилье», принятого три года назад, рассчитанного на шесть лет, оставившего за плечами подготовительный (2005 год), первый (2006–2007 годы) и как раз сейчас успешно преодолевающего свой второй и заключительный (2008–2010 годы) этап. А во-вторых, потому что именно в ноябре, по словам первого вице-премьера Игоря Шувалова, начнется грандиозная скупка новопостроенных квартир народного класса на федеральные деньги. На это отпущено 100 млрд рублей».
«Кстати, это вовсе не очередные кризисные импровизации, в которых осмелевшие знатоки нынче наперебой уличают наше начальство. Это давно выношенная идея. «Как я уже многократно говорил, – подчеркнул премьер Путин, – выкупать мы будем по сегодняшним ценам, а не по вчерашним… По сегодняшним ценам или по завтрашним, или по послезавтрашним мы приобретем больше жилья и, значит, расселим больше людей, нуждающихся в этом переселении…»
Выходит, премьер уже давно задумал эту выкупную операцию и даже многократно разъяснял технику ее проведения соответствующим лицам».
«Что значит скупка затоваренного жилья у строительных фирм по «сегодняшним» ценам? Речь определенно идет о таких ценах, которые ниже раздутых «вчерашних», но при этом достаточно убедительны для продавцов.
Ведь именно они, бизнесмены-строители, наряду с банкирами и торговцами продовольствием, на тех же самых правительственных заседаниях были провозглашены общественно ценными группами, которых надо поддержать деньгами, чтобы выжили в кризисе.
Сколько у. е. за квадратный метр нужно таким строительным бизнесменам, чтобы выжили? И не только выжили, но, по мысли Игоря Шувалова, еще и «осуществляли свои инвестиционные проекты…, чтобы они не сворачивали все, что за последние годы было наработано…»
«Почему наша строительная отрасль так явно отстала от прочих отраслей, работающих на потребление, и отстала еще до начала всех нынешних злосчастий? Почему официальный «доступно-комфортно-жилищный» нацпроект таким очевидным образом провалился еще до того, как его отменила жизнь?
Причина в том, что на переходе от социализма к капитализму наш строительный сектор пережил мутацию, слившись с бюрократией в замкнутые мафиозные образования, нацеленные не столько на максимальный рост своей продукции, сколько на максимальный рост цен на ту продукцию, которую производит. Непомерная разница между себестоимостью и продажной ценой квадратного метра стала его первородным грехом.
Это было выгодно всем. Кроме рядовых людей, конечно».
«Возникла прослойка людей, не знающих, куда деть деньги. Они принялись скупать квартиры, как при советской власти скупали ковры и хрусталь. Цены взлетели, и жилье окончательно превратилось в спецтовар для богатого меньшинства.
Примерно тогда же федеральное начальство ввело в игру свой нацпроект и еще больше все ухудшило. На рынок жилья полились деньги, еще сильнее раздувая этот пузырь.
Сейчас пузырь лопается. И поделом. Кризис дает шанс родиться другой системе, приспособленной к нуждам людей, а не замкнутых коммерческо-чиновничьих кланов. У нас могли бы, наконец, появиться какие-никакие альтернативы в обзаведении жильем – и для бедных, и для средних, и для богатых».
Теги: Государство, Девелопмент, Ипотека, Кризис, Нацпроект
Москва спасает девелоперов, тратя бюджетные деньги на выкуп жилья по ценам выше рынка
23 октября 2008 | Государство, Рынок
Как сообщалось ранее, в начале октября московские власти в целях поддержки строительного сектора приобрели за счет бюджетных средств на аукционе у крупных девелоперов жилье эконом-класса по цене в 80 тыс. рублей за кв. метр. Однако, как выяснили корреспонденты издания «Недвижимость и цены», закупка квартир была осуществлена по ценам, которые оказались выше среднерыночной стоимости.
«5 октября 2008 года столичные власти приобрели на аукционе у крупных строительных компаний жилье эконом-класса в Подмосковье. На покупку 500 тысяч квадратных метров недвижимости Москва потратила 40 миллиардов рублей. Таким образом, жилье было куплено по цене 80 тысяч рублей за квадратный метр, что выше среднерыночной стоимости в Московской области».
«К примеру, у «ДСК-1» можно приобрести двухкомнатную квартиру площадью 62,1 метра в новом доме в Балашихе по цене 66 988 рублей за метр».
«Су-155» продает жилье в Долгопрудном по цене в среднем около 70 тысяч рублей за «квадрат». Скажем, двухкомнатную квартиру площадью 61,72 квадратных метра можно купить по 69 тысяч рублей за метр. В компании «ПИК» наш корреспондент поинтересовался стоимостью жилья в новостройках в городе Люберцы. «Двушку» площадью 54,6 метров указанный застройщик реализует по цене 74 432 рубля за метр.
По данным компании «Миэль», на 1 октября 2008 года средняя стоимость квадратного метра в новых домах области составляла 2 672 доллара. Исходя из текущего курса американской валюты – 26,92 рубля – метр жилья в Подмосковье стоит 71,93 тысячи. Это на восемь тысяч рублей меньше, чем цена, по которой выкупили жилье столичные власти».
Теги: Государство, ДСК-1, Москва, ПИК, Подмосковье, СУ-155, Цены
Кудрин: Строителям не избежать снижения спроса
21 октября 2008 | Cтроительство
Строительная отрасль и рынок недвижимости России будут испытывать трудности на фоне мирового финансового кризиса, который приводит к снижению спроса и сокращению источников кредитования, заявил вице-премьер, министр финансов РФ Алексей Кудрин на встрече министров финансов СНГ во вторник, пишет РИА Новости.
«Отдельные отрасли оказались очень разогретыми», — сказал он. По словам Кудрина, это произошло, в том числе, и на фоне слишком высоких темпов объемов кредитования в РФ в последние годы. Так, объем кредитования строительства вырос в прошлом году на 80%, в секторе операций с недвижимостью — на 64%, сказал Кудрин».
«Перегретые отрасли, в том числе и строительство, на фоне мирового финансового кризиса почувствуют снижение спроса, отметил он».
Теги: Cтроительство, Государство, Кризис
Минэкономразвития планирует удвоить ввод жилья в РФ
16 октября 2008 | Государство
Не менее 150-160 миллионов квадратных метров жилья в год должны возводиться в России к 2020 году. Об этом, как пишет РИА Новости, говорится в материалах Минэкономразвития по итогам выступления министра Эльвиры Набиуллиной.
«Ускорение темпов строительства жилья позволит уже к 2015 году обеспечить в среднем каждому россиянину 25-27 квадратных метров общей площади, а к 2020 году — 28-30 квадратных метров».
«Власти РФ не намерены пересматривать планы по вводу жилья в стране из-за финансового кризиса».
«Для достижения вышеназванных темпов ввода и обеспечения россиян доступным по цене жильем необходимо создать условия для роста предложения на жилищном рынке, которое бы соответствовало реальным потребностям граждан».
«Перед жилищной политикой встает ряд проблем, которые требуют незамедлительного решения. Наиболее серьезными из них являются: развитие институтов долгосрочного кредитования, налаживание механизма передачи земель в частную собственность и долгосрочную аренду, обеспечение земельных участков инженерной и социальной инфраструктурой, развитие промышленной базы стройиндустрии, формирование новой градостроительной политики».
«Власти РФ должны обеспечить доступность жилья для всех категорий населения и создать комфортный жилищный фонд в стране, ветхое и аварийное жилье должно быть ликвидировано».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Государство, Ипотека
