Вторичное жилье в радиусе десяти километров от Москвы подешевело в октябре на 6%
28 ноября 2009 | Cтатистика, Рынок
Квартиры, расположенные вблизи столицы, продолжают дешеветь. Это связано с выходом на рынок большого числа новостроек. Об этом пишет интернет-журнал «Собственник», ссылаясь на данные Гильдии риелторов Московской области.
«Как сообщили в Гильдии риелторов Московской области, в радиусе десяти километров от Москвы вторичное жилье за месяц подешевело в среднем на 6% до 83 тыс. рублей за 1 кв. м.».
«В радиусе от 40 до 70 километров динамика совершенно иная — там квартиры по итогам октября подешевели на 11%».
Теги: Cтатистика, Подмосковье, Цены
Игроки московского рынка недвижимости считают, что Мосгорстат недооценивает масштабы падения цен на жилье
27 ноября 2009 | Cтатистика, Рынок
По данным Мосгорстата за январь-сентябрь 2009 года жилье в Москве подешевело всего на 5%. Но с этим не согласны участники рынка недвижимости: по их подсчетам квадратный метр столичного жилья «похудел» более существенно. Такую информацию публикует РИА Новости.
«Как уточняется в отчете территориального органа Федеральной государственной службы статистики по Москве (Мосгорстата), имеющемся в распоряжении РИА Новости, за девять месяцев года средняя стоимость 1 квадратного метра жилья на первичном рынке столицы уменьшилась на 6%, а на вторичном рынке — на 4,1%».
«По информации Ассоциации строителей России (АСР), цены на панельное жилье в столице в январе — сентябре сократились на 19,65% — до 114,921 тысячи рублей за квадратный метр на первичке и 121,438 тысячи рублей за квадратный метр на вторичке.
Корпорация «Инком» зафиксировала снижение рублевых цен на вторичке за это же время на 13,88% — до 182,596 тысячи рублей за квадратный метр».
«По данным аналитического консалтингового центра «Миэль» и агентства недвижимости «Миан», жилье на первичном рынке в Москве подешевело в рублях на 3,3% и на 7% — до 183,8 и 151,2 тысячи рублей за квадратный метр соответственно. Сокращение рублевой стоимости 1 квадратного метра квартир на вторичке в столице в «Миэле» и «Миане» оценивают в 16,6% и 17% (до 155,1 тысячи рублей и 143,8 тысячи рублей).
В долларах же вторичка в Москве, по подсчетам «Инкома», уменьшилась в цене за первые три квартала на 9% — до 5,918 тысячи долларов за квадратный метр.
Эксперты АКЦ «Миэль» говорят о падении долларовых цен в январе — сентябре на 25,7% на вторичном рынке (до 4,978 тысячи долларов за «квадрат») и на 14,1% на первичном рынке (до 2,798 тысячи долларов за «квадрат»)».
Теги: Cтатистика, Мнение, Москва, Цены
В Ростовской области с начала года цены на жилую недвижимость снизились на 23%
26 ноября 2009 | Cтатистика, Рынок
Как рассказал на пресс-конференции заместитель губернатора Ростовской области Юрий Андриади, в Ростовской области с начала года цены на жилье снизились в среднем на 23%. Об этом сообщает РБК.
«Мы прогнозировали снижение цен в районе 20-25%. По оценке аналитиков, цены снизились в итоге на 23%. То есть мы оказались правы»,- заявил Андриади».
Теги: Cтатистика, Ростов, Цены
В октябре земля в Подмосковье продолжала дешеветь
25 ноября 2009 | Cтатистика, Земля, Рынок
РИА Новости, ссылаясь на данные исследования компании «Земер», сообщает о снижении стоимости земельных участков в Подмосковье.
«Рублевые цены на земельные участки в Московской области в октябре продолжили плавное снижение.
В частности, на первичном рынке в регионе стоимость сотки в октябре составила 261,063 тысячи рублей, что на 1,46% меньше сентябрьского показателя. На вторичном же рынке эксперты зафиксировали падение рублевых цен на землю на 0,31% — до 215,746 тысячи рублей за сотку».
Теги: Cтатистика, Земля, Подмосковье, Цены
Аналитики: В Москве в 3 квартале 2009 года цены на квартиры в новостройках продолжили снижаться
24 ноября 2009 | Cтатистика, Рынок
Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» пишет, что снижение цен на новое жилье в столице продолжалось и в третьем квартале этого года.
«В течение 2009 года стоимость жилья постепенно снижалась, причем падение цен на столичные новостройки продолжилось и в 3 квартале 2009 года. Так, согласно данным маркетингового исследования «Весь рынок новостроек Московского региона за 2-3 кв. 2009 года. Сравнительный анализ», за 3 квартал в отдельных округах Москвы было зафиксировано снижение средней стоимости квартир на 10%-20%. С одной стороны, такая внушительная динамика может означать, что дальнейшего падения цен уже не будет. С другой стороны, учитывая инертность рынка жилья, можно предположить, что снижение стоимости квартир вряд ли резко прекратится, т.к. на практике это происходит плавно в течение определенного времени. Вот почему нельзя утверждать, что в текущих экономических условиях цены в новостройках Москвы достигли своего минимума».
«Согласно проведенному мониторингу рынка новостроек Москвы от ТТК до МКАД, средняя стоимость метра в 3 квартале 2009 года составила около 147,6 тыс. руб., что почти на 7% меньше показателя 3-месячной давности».
«Наиболее существенное падение цен характерно для СЗАО, где с начала года стоимость квартир снизилась с 23 млн. руб. до 15,6 млн. руб. Причем наибольшая коррекция пришлась на 3 квартал, в течение которого уровень цен на новостройки в СЗАО упал на 20% (с 19,5 млн. руб. до 15,6 млн. руб.)».
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
«Вторичка» в Петербурге еще немного подешевела
23 ноября 2009 | Cтатистика, Рынок
За неделю с 16 по 23 ноября цены на рынке вторичного жилья в Санкт-Петербурге продолжили снижаться. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».
| Рынок | Цена за 1 кв. метр от 23 ноября | Изменение цены к 16 ноября | |
| Вторичный рынок | 81575.9 руб./кв. метр | -0.14% |
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
Мособлстат: В Подмосковье за январь – октябрь 2009 года построено почти 5 млн. кв. метров жилья
22 ноября 2009 | Cтатистика, Cтроительство
По данным Мособлстата за 10 месяцев этого года в Подмосковье объем ввода жилья вырос на 16%. Об этом сообщает РИА Новости.
«Объемы ввода жилых домов в Московской области в январе-октябре 2009 года, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, увеличились на 16%, свидетельствуют материалы территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Московской области (Мособлстат).
«Таким образом, за январь-октябрь 2009 года на территории Московской области за счет всех источников финансирования введены в эксплуатацию новые квартиры общей площадью 4,973 миллиона квадратных метров», — уточняется в материалах».
«По подсчетам статслужбы, средняя фактическая стоимость строительства 1 квадратного метра жилья в области (без учета индивидуального строительства) составила для застройщиков к сентябрю этого года 28,3 тысячи рублей, что почти на 14% меньше, чем в конце третьего квартала прошлого года».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Подмосковье
Аналитики: На московские новостройки можно получить скидки до 15%
21 ноября 2009 | Cтатистика, Рынок
Аналитический портал «Индикаторы рынка недвижимости» публикует данные компании VERITAS, согласно которым размер скрытых скидок на столичные новостройки может достигать 15%.
«По данным компании VERITAS, в октябре 2009 года cредняя цена предложения на первичном рынке жилья в Москве составляла 148,7 тыс. за 1 кв. м – это на 1,9% меньше, чем в августе 2009 года.
В ноябре жилье подешевеет еще примерно на 1,5%, считают аналитики компании».
«Как выяснили специалисты компании, на большинство объектов, представленных на рынке, можно получить скидку. Исключения составляют лишь дома с небольшим пулом квартир (6-15), а также объекты, цена на которые не менялась с июня 2009 года. Впрочем, и относительно этих объектов «торг возможен по факту встречи». Размер скрытых скидок составляет от 8% до 15% от общей суммы».
Теги: Cтатистика, Москва
На Южном Урале продолжает снижаться стоимость жилой недвижимости
20 ноября 2009 | Cтатистика, Рынок
Интернет-портал «Накануне.RU» публикует сообщение начальника отдела цен и финансов Челябинскстата Марины Ерескиной о снижении цен на жилье в Челябинской области.
«По итогам третьего квартала 2009 года, цена квадратного метра на первичном рынке жилья снизилась на 3% и составила 33 тысячи 327 рублей. Вторичное жилье также стало дешевле – на 5,8%. Цена одного квадрата составила 29 тысяч 037 рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года цена упала еще ниже – на 9,7 и 16,8% соответственно, отметила Ерескина».
Теги: Cтатистика, Цены, Челябинск
В Нижегородской области за январь-октябрь 2009 года построено жилья на 22% больше, чем за аналогичный период прошлого года
18 ноября 2009 | Cтатистика, Cтроительство
Интернет-издание «НТА-Приволжье» публикует сообщение пресс-службы губернатора и правительства Нижегородской области об увеличении объемов ввода жилья в регионе за 10 месяцев 2009 года на 22%.
«В Нижегородской области за 10 месяцев текущего года объем ввода жилья составил 1,135 млн. кв. м (122% к январю — октябрю 2008 года).
Как сообщает пресс-служба губернатора и правительства региона, доля индивидуального жилья в общем объеме составила 73% (827,8 тыс. кв. м). В 2009 году запланировано ввести в эксплуатацию не менее 1,4 млн. кв. м жилья».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Нижний Новгород
Аналитики: Несмотря на нулевую инфляцию, цены на жилье в РФ продолжают снижаться
18 ноября 2009 | Cтатистика, Рынок
По данным аналитического центра « ГдеЭтотДом.РУ» за прошедшую неделю наибольшее снижение цен на вторичное жилье было зафиксировано в Курске (1,1%), Брянске (1,0%) и Омске (0,8%). Об этом сообщает интернет-портал о недвижимости «Квадрат.ру».
«На фоне практически нулевой инфляции цены на вторичное жилье в России продолжают снижаться на 0,1-0,2% в неделю».
Теги: Cтатистика, Брянск, Курск, Омск, Цены
Во Владивостоке цены на жилье продолжают снижаться
17 ноября 2009 | Cтатистика, Рынок
По словам генерального директора Консалтинговой группы «Prime Analitics» Сергея Косикова, во Владивостоке цены на вторичное жилье за октябрь снизились на 4,6%. Об этом сообщает ИА «Дейта.RU».
«Средняя цена предложения по Владивостоку составляет 60 тысяч рублей за квадратный метр. С начала года цена на жилье в среднем упала почти на 20 процентов, а за год — на 26 процентов».
«Средняя цена квадратного метра панельного жилья во Владивостоке — 57 тысяч рублей, оно продолжает дешеветь, кирпичного — 64,5 тысячи рублей.
В пригороде Владивостока средняя цена предложения — 48 тысяч рублей за квадратный метр, за месяц она снизилась на 12 процентов. В Артеме один квадратный метр жилья стоит почти 40 тысяч рублей, за месяц снижение произошло на 13 процентов».
Теги: Cтатистика, Владивосток, Цены
В Петербурге цены на жилье продолжают сползать вниз
16 ноября 2009 | Cтатистика, Рынок
За неделю с 9 по 16 ноября цены на жилье в Санкт-Петербурге продолжили снижаться как на вторичном рынке, так и на первичном. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».
| Рынок | Цена за 1 кв. метр от 16 ноября | Изменение цены к 9 ноября | |
| Вторичный рынок | 81693 руб./кв. метр | -0.13% | |
| Первичный рынок | 72853.5 руб./кв. метр | -0.89% |
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
В Москве за неделю жилье подешевело почти на процент
16 ноября 2009 | Cтатистика, Рынок
На минувшей неделе средняя цена квадратного метра столичного жилья снизилась еще на 0,9%, достигнув уровня 114 586 рублей. Такие данные приводит в своем еженедельном обзоре интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru.
| Цены на квартиры в Москве, рублей за кв.м. | 16.11.09 | к 09.11.09 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 103 694 | -1.4% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 106 597 | -1.3% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 111 971 | -1.0% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 112 805 | -0.7% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) | 134 187 | -0.6% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) | 129 761 | -0.9% |
| Все панельные и блочные дома | 107 421 | -1.2% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 125 584 | -0.8% |
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
Спрос на столичные квартиры за 9 месяцев 2009 года упал на 24%
15 ноября 2009 | Cтатистика, Рынок
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии посчитала, что в Москве за девять месяцев этого года зарегистрировано сделок купли-продажи жилья почти на четверть меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Об этом пишет газета «Коммерсантъ».
«По данным ФСГР (ранее Федеральная регистрационная служба), за девять месяцев в столице было зарегистрировано 36,7 тыс. сделок купли-продажи жилья (76% от показателя аналогичного периода прошлого года). При этом в сентябре было зарегистрировано 4,4 тыс. сделок, тогда как в августе их число составило почти 4,6 тыс., а в июле — 4,9 тыс. Для сравнения, в сентябре 2008 года этот показатель составил 5,4 тыс».
«По данным «Инком-Недвижимости», в октябре на продажу было выставлено почти рекордное количество квартир — 50,1 тыс. При этом обычный показатель — около 35-37 тыс. квартир. Риелторы предполагают, что по итогам 2009 года сделок будет заключено примерно на 20% меньше, чем в 2008 году (по итогам девяти месяцев согласно данным ФСГР — 24%)».
«Упав ниже $4 тыс. за кв. м еще в июле, средняя стоимость жилья в Москве остается ниже этой планки: по данным IRN, на 9 ноября индекс стоимости недвижимости в столице составил $3,96 тыс. за кв. м».
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
