Аналитики: Росстат в три раза занизил данные о размерах снижения стоимости жилья в РФ
14 ноября 2009 | Cтатистика, Государство, Рынок
По официальным данным, опубликованным Росстатом, за 9 месяцев этого года цены на жилье в России снизились на 5,1%. А вот аналитики центра «ГдеЭтотДом.РУ» считают, что этот показатель – почти в три раза выше. Об этом сообщает ИА «REGNUM».
«Росстат опубликовал данные по ценам на жилье во всех субъектах страны за третий квартал 2009 года. Как подсчитал официальный статистический орган в третьем квартале 2009 года, в среднем по стране цены на вторичном рынке стали ниже на 2,6%. По сравнению с концом 2008 года цены в третьем квартале оказались ниже на 5,1%. По официальным данным снижение цен на вторичное жилье с начала 2009 года в три раза меньше, чем по данным аналитиков рынка, так что данные Росстата вызвали у них удивление. По расчетам аналитического центра «ГдеЭтотДом.РУ» цены на вторичное жилье в стране снизились за девять месяцев 2009 года на 14,5%.
Еще большее удивление у аналитиков вызывают данные Росстата по отдельным регионам. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM Новости в аналитическом центре «ГдеЭтотДом.РУ», в Москве по данным официальной статистики цены на жилье сейчас на 7,7% выше, чем в начале года, в Санкт-Петербурге — выше на 3,7%, в Московской области — ниже на 11,2%. Из данных по динамике цен по трем крупнейшим регионам страны правдоподобно выглядят данные только по Московской области. По расчетам аналитиков снижение цен на жилье в области с начала года составило 13,8%. В Москве снижение цен составило 9,7%, в Санкт-Петербурге — 20,5%.
Не меньше вопросов возникает и при сравнении уровней цен на жилье, фиксируемых Росстатом и независимыми аналитиками рынка, отмечают специалисты. Если сравнить данные «ГдеЭтотДом.РУ» и Росстата по 36 городам страны, то окажется, что разница в уровне цен доходит до 28%. Росстат считает, что в Москве уровень цен на вторичном рынке сейчас составляет 161 тыс. рублей за кв. м, в то время как по данным экспертов квадратный метр в столице стоит гораздо меньше — 138 тыс. рублей за кв. м. В Санкт-Петербурге цены Росстата на 7,3% выше, чем у аналитиков».
Теги: Cтатистика, Москва, Подмосковье, Санкт-Петербург, Цены
В Иркутской области с начала года объем введенного жилья более чем на 20% превысил показатели прошлого года
14 ноября 2009 | Cтатистика, Cтроительство
Независимое информационное агентство публикует сообщение министра строительства и дорожного хозяйства региона Руслана Болотова об увеличении объема ввода жилья в Иркутской области за январь-октябрь 2009 года на 21%.
«В Иркутской области за десять месяцев 2009 года введено в строй 318 тысяч квадратных метров жилья, что составляет 121% к объемам прошлого года за аналогичный период».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Иркутск
В октябре падение цен на «вторичку»в Подмосковье в радиусе 40-70 км от МКАД составило 11%
13 ноября 2009 | Cтатистика, Рынок
В Московской области в октябре 2009 года стоимость жилья на вторичном рынке в радиусе 40-70 километров от МКАД снизилась на 11% — до 56 тысяч рублей за квадратный метр. Об этом говорится в материалах Гильдии риелторов Московской области и Московской областной коллегии оценщиков, которые публикует РИА Новости.
«На втором месте по снижению цен находятся первичный и вторичный рынки жилья в удаленности 0-10 километров от МКАД — в Химках, Мытищах, Балашихе, Реутове и Королеве в обоих сегментах стоимость квадратного метра в среднем упала на 6% — до 70 тысяч рублей в новостройках и до 83 тысяч рублей в секторе вторичного жилья», — свидетельствуют результаты исследования.
В отчете указывается, что третье место по снижению цен по итогам октября занял рынок новостроек в радиусе 20-40 километров от МКАД (Ногинск, Электросталь, Домодедово, Жуковский, Раменское), где цены упали на 4% — до 53 тысяч рублей за квадратный метр».
«В свою очередь, отмечается в отчете, в городах Подмосковья на расстоянии 10-20 километров от МКАД новое жилье в среднем подешевело на 3% — до 60 тысяч рублей за квадратный метр».
Теги: Cтатистика, Подмосковье, Цены
Объем ввода жилья в Липецкой области вырос на 27%
13 ноября 2009 | Cтатистика, Cтроительство
Строители Липецкой области увеличили темпы строительства жилья за 10 месяцев текущего года на 27% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом пишет «Бюллетень недвижимости».
«Липецкие строители остаются лидерами Центрального Черноземья по темпам ввода жилья. По итогам десяти месяцев в регионе построено около 400,2 тыс. кв. м. Как сообщает пресс-служба администрации региона, это на 27 % выше аналогичного периода прошедшего года.
В Долгоруковском, Лев-Толстовском и Воловском районах темпы жилищного строительства оказались наиболее высокими – 194%, 182% и 176% соответственно к уровню прошлого года. Результаты улучшили еще в 13 районах. В Липецке и Ельце за январь-октябрь текущего года построено 138,5 тыс. кв. м и 19,1 тыс. кв. м нового жилья соответственно. Больше, чем в 2008 году, ввели жилых домов в Грязях, Данкове и Усмани».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Липецк
В Нижегородской области на первичном и вторичном рынках за третий квартал стоимость жилья снизилась более чем на 4%
12 ноября 2009 | Cтатистика, Cтроительство, Рынок
Как передает «НТА-Приволжье», ссылаясь на сообщение заместителя руководителя Нижегородстата Ларисы Богатковой, цена «квадрата» в Нижегородской области в III квартале 2009 года снизилась , а объем ввода жилья увеличился.
«В Нижегородской области в III квартале 2009 года стоимость 1 кв. метра жилья на первичном рынке составила 51,6 тыс. рублей, что на 4,3% ниже, чем во II квартале текущего года, и на 8,8% ниже, чем в аналогичный период 2008 года».
«Несколько ниже в Нижегородской области средняя стоимость 1 кв. м на вторичном рынке жилья. Она составила 41,3 тыс. рублей, что на 4,7% ниже, чем во II квартале текущего года, и на 11,1% ниже, чем в III квартале 2008 года».
«Как сообщалось ранее, площадь жилых домов в Нижегородской области, введенных в эксплуатацию за 9 месяцев 2009 года, составила 969,7 тыс. кв. м, что на 20,8% больше, чем за аналогичный период 2008 года».
«Ранее сообщалось, что в I полугодии в регионе в эксплуатацию было введено 609,7 тыс. кв. м жилья, что на 23,8% больше, чем аналогичный показатель в I полугодии 2008 года».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Нижний Новгород, Цены
РГР: В октябре стоимость жилья в большинстве крупнейших городов России продолжила снижаться
12 ноября 2009 | Cтатистика, Рынок
Согласно данным Российской Гильдии Риелторов в большинстве российских городов в октябре продолжилось снижение цен на жилье. Такое сообщение публикует газета «Взгляд».
«Согласно этим же данным, стоимость жилья в большинстве крупнейших городов страны продолжает снижаться. В октябре наиболее существенно упала стоимость квадратного метра жилья в Ижевске – на 2,3%. В Москве цены за прошедший месяц снизились на 2,2% — до 153,9 тыс. рублей за квадратный метр. В Подмосковье снижение составило 1,2%, в Санкт-Петербурге – 0,9%».
Теги: Cтатистика, Ижевск, Москва, Подмосковье, Санкт-Петербург, Цены
Наибольшее падение стоимости вторичного жилья за прошедшую неделю наблюдалось в Омске
11 ноября 2009 | Cтатистика, Рынок
Интернет-издание «Финам.Инфо» публикует данные портала по недвижимости «МИР КВАРТИР» о снижении за неделю со 2 по 9 ноября средней цены предложения на вторичном рынке жилья в некоторых регионах РФ.
«За истекшую неделю Омск лидировал по падению средней цены предложения: -1,5% до уровня 28,4 тыс. руб./кв.м. Сочи и Московская область потеряли в средней цене по -0,8% (86,1 и 70,7 тыс. руб./кв.м, соответственно). В Ростове-на-Дону было отмечено снижение на -0,5% до уровня 50,7 тыс. руб./кв.м, Новосибирске — на -0,4% до 47,7 тыс. руб./кв.м, Самаре и Нижнем Новгороде — на -0,3% до 53,9 и 46,4 тыс. руб./кв.м, соответственно».
Теги: Cтатистика, Москва, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Ростов, Самара, Сочи, Цены
Омские новостройки за неделю подешевели на 0,8%
10 ноября 2009 | Cтатистика, Рынок
Как сообщает «Омский портал недвижимости», ссылаясь на данные журнала «Недвижимость», стоимость квадратного метра в новостройках Омска за последнюю неделю снизилась на 0,8% и составляет 28 100 рублей.
«По данным журнала «Недвижимость» (ИД «Премьер») на 9 ноября 2009 года, за неделю стоимость одного квадратного метра жилья на первичном рынке упала на 240 рублей (-0,8%) и достигла в среднем по городу 28 тысяч 100 рублей. Таким образом, за месяц цена «квадрата» опустилась на 330 рублей (-1,2%), а с начала года — на 4030 рублей (-12,5%). За последние 12 месяцев потери рынка оцениваются в 18,3% или 6310 рублей «с метра».
«В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску подешевел до 968 долларов США или до 652 евро. На минувшей неделе эта цена была 976 долларов США или 658 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке «сбросили» 12,6%, а евроцены — 17,3%».
Теги: Cтатистика, Омск, Цены
За неделю «вторичка» в Петербурге подешевела более чем на полпроцента
9 ноября 2009 | Cтатистика, Рынок
За неделю со 2 по 9 ноября цены на рынке вторичного жилья в Санкт-Петербурге продолжили снижаться. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».
| Рынок | Цена за 1 кв. метр от 9 ноября | Изменение цены к 2 ноября | |
| Вторичный рынок | 81802.5 руб./кв. метр | -0.58% |
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
В Карелии за январь-октябрь 2009 года построено более 130 тыс. кв. метров жилья
8 ноября 2009 | Cтатистика, Cтроительство
Пресс-служба правительства Карелии приводит данные республиканского Министерства строительства об увеличении объемов ввода жилья на 20% за 10 месяцев этого года. Об этом сообщает РБК.
«Объемы ввода жилья в Республике Карелии в январе-октябре 2009г. возросли на 20% по сравнению с аналогичным периодом минувшего года и достигли 132,8 тыс. кв. м. Такие данные приводит пресс-служба правительства республики со ссылкой на Министерство строительства Карелии».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Карелия
Аналитики: Объем предложения на вторичном рынке элитного жилья в Москве увеличился на 32,4%
7 ноября 2009 | Cтатистика, Рынок
РИА Новости публикует доклад консалтинговой компании Blackwood, согласно которому количество столичных элитных квартир за период кризиса на вторичном рынке выросло на 32,4%, а стоимость элитного «квадрата» — снизилась.
«Собственники элитной недвижимости в Москве в период кризиса стали чаще продавать свои квартиры, что спровоцировало увеличение объема предложения на вторичном рынке элитного жилья столицы на 32,4%, говорится в докладе консалтинговой компании Blackwood.
Эксперты сообщают, что в период кризиса стоимость 1 квадратного метра в сегменте вторичного элитного жилья снизилась на 15% — до 22,7 тысячи долларов».
«В докладе сообщается, что средний уровень цен на рынке элитных новостроек в период кризиса снизился к концу сентября 2009 года на 19% — до 16,6 тысячи долларов за квадратный метр. При этом снижение рублевых цен не превысило 3%. «Снижение цены в целом по первичному рынку Москвы более существенно — 36% в долларах и 24% в рублях», — сообщается в отчете».
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
В Ленобласти за январь-сентябрь 2009 года построено 785,2 тысячи квадратных метров жилья
6 ноября 2009 | Cтатистика, Рынок
Согласно данным Росстата, в Ленинградской области за 9 месяцев текущего года объем ввода жилья увеличился на 28,7%. Об этом сообщает РИА Новости.
«Ленобласть за первые три квартала текущего года построила на 28,7% больше жилья и на 25% больше жилой и нежилой площади, чем за аналогичный период 2008 года, сообщает в четверг областная пресс-служба со ссылкой на данные Росстата.
«Всего в области за январь-сентябрь нынешнего года построено 9683 квартиры общей площадью 785,2 тысячи квадратных метров. В том числе за счет собственных средств граждан и с использованием банковских кредитов — 3784 дома общей площадью 431,3 тысячи квадратных метров», — говорится в материале.
За первые девять месяцев в рассчете на 10 тысяч человек было введено 4814 квадратных метров жилья, за тот же период прошлого года — 3735 квадратных метров».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Санкт-Петербург
Эксперт:В Москве до конца текущего года стоимость квартир бизнес-класса продолжит снижаться
5 ноября 2009 | Cтатистика, Рынок
Как сообщает «Интерфакс», ссылаясь на данные компании IntermarkSavills, в Москве средняя цена квартир бизнес-класса за октябрь снизилась на 5%.
«В течение октября 2009 года средневзвешенная цена предложения квартир в Москве по всем первичным проектам бизнес-класса, находящимся в продаже, снизилась на 5% и составила $5800 за кв. м, сообщается в обзоре компании IntermarkSavills».
«Квартиры бизнес-класса остаются самым переоцененным сегментом московского рынка жилья. В последние полгода застройщики практически не снижали цены, ожидая восстановления рынка и возврата спроса. Однако низкая активность покупателей все чаще вынуждает застройщиков идти на существенные ценовые коррекции. Динамичное снижение цен на 3-5% в месяц продолжится в сегменте бизнес-класса до конца текущего года», — комментирует руководитель департамента стратегического консалтинга и оценки IntermarkSavills Дмитрий Халин».
Теги: Cтатистика, Мнение, Москва, Цены
Аналитики: Снижение цен на жилье в 38 городах РФ за октябрь составило в среднем 0,7%
5 ноября 2009 | Cтатистика, Рынок
В 38 российских городах цена предложения на вторичное жилье за октябрь снизилась в среднем на 0,7%. Об этом говорят данные аналитиков АЦ «ГдеЭтотДом.Ру», которые публикует интернет-портал о недвижимости «Квадрат.ру».
«По данным аналитиков портала «ГдеЭтотДом.Ру», максимальный уровень снижения цен предложения зафиксирован в Хабаровске (на 3,9%), Иваново (на 3,7%) и Воронеже (на 2,6%)».
«В 12-ти крупнейших региональных городах страны (Новосибирск, Екатеринбург, Нижний Новгород, Самара, Омск, Казань, Челябинск, Ростов-на-Дону, Уфа, Пермь, Волгоград, Красноярск) уровень цен предложения на вторичном рынке снизился за октябрь на 0,5% (в сентябре — 0,3%). С начала года этот показатель стал меньше на 21,4%. Средняя цена на вторичном рынке в 12 крупнейших региональных городах с 53770 рублей за кв. м в начале года снизилась до 42270 за кв. м к концу октября».
Теги: Cтатистика, Волгоград, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Ростов-на-Дону, Самара, Уфа, Цены, Челябинск
Цена цемента на МФБ в октябре упала на 4,4%
4 ноября 2009 | Cтатистика, Рынок
Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» публикует данные МФБ о снижении в октябре стоимости цемента более чем на 4%.
«В октябре 2009 года стоимость цемента на Московской фондовой бирже (МФБ) продолжила снижение, упав на 4,4%, по отношению к сентябрю — примерно до 2,1 тыс. руб. за 1 т, отмечается в сообщении МФБ.
Согласно данным МФБ, в октябре стоимость цемента марки 400 Д20 снизилась на 5,5% (до 2,16 тыс. руб. за 1 т), 500 Д0 — на 4,2% (до 2,01 тыс. руб. за 1 т) , 500 Д20 — на 20,6% (до 2,09 тыс. руб. за 1 т). Всего же в прошлом месяце на бирже было продано 13,4 тыс. т цемента».
Теги: Cтатистика, Стройматериалы, Цены
