КАРХ — Хроника падения

Квадратный метр в столице вновь немного убавил в цене

13 июня 2009  |   Cтатистика, Рынок

За последнюю неделю долларовые цены на вторичном рынке жилья Москвы вновь немного понизились. Такие данные приводит аналитический портал о недвижимости ARN.ru

 
Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

В мае снижение стоимости жилья в Петербурге усилилось

12 июня 2009  |   Cтатистика, Рынок

Информационное агентство «Росбалт» публикует данные «Агентства развития и исследований в недвижимости» (АРИН) об увеличении в мае темпов падения цен на жилье в Петербурге.

«Вопреки прогнозам, снижение стоимости «квадрата» на рынке жилья в мае усилилось. Падение на вторичном рынке составило около 3,3%, на первичном – порядка 2,8%, сообщает «Агентство развития и исследований в недвижимости» (АРИН).

Для сравнения: снижение заявленных цен с начала года и до апреля включительно ежемесячно составляло в среднем 2,5% по вторичке и 1,1% — по первичке».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены

В январе – мае в Подмосковье сдано на 26,7% жилья больше, чем в прошлом году

11 июня 2009  |   Cтатистика, Cтроительство

В Подмосковье с начала года построено жилья общей площадью 2115,2 тыс.кв.м. Об этом пишет информационный портал о недвижимости «RealEstate» со ссылкой на данные, опубликованные на сайте строительного комплекса Подмосковья.

«За январь — май 2009 года на территории Московской области за счёт всех источников финансирования (по данным Мособлстата) введены в эксплуатацию новые квартиры общей площадью 2115,2 тыс. кв. м – 126,7 % к уровню январь — май 2008 года, в том числе в многоэтажных домах – 823,2 тыс. кв. м, — 177,6 % к уровню январь — май прошлого года, говорится на сайте строительного комплекса Подмосковья».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Cтроительство, Подмосковье

Аналитики: снижение цен на жилье продолжится

10 июня 2009  |   Cтатистика, Рынок

Аналитический центр «ГдеЭтотДом.Ру» публикует отчет об изменении в России цен на жилье в мае 2009 года.

«Цены предложения жилья на вторичном рынке в 14 крупнейших городах России, включая Москву и Санкт-Петербург, снизились за май на 2,4% — до 88900 рублей за 1 кв. м
Цены предложения на жилье на вторичном рынке в 12 крупнейших региональных городах снизились за май на 3,0% — до 45300 рублей за 1 кв. м
Цены предложения жилья в Москве (первичный и вторичный рынок) снизились за май на 2,1% — до 143000 рублей за 1 кв. м
Цены предложения жилья в Санкт-Петербурге (первичный и вторичный рынок) снизились за май на 2,1% — до 73500 рублей за 1 кв. м
Цены предложения жилья в Московской области (первичный и вторичный рынок) снизились за май на 2,3% — до 60500 рублей за 1 кв. м».

«Итоги с начала 2009 года
С начала 2009 года цены предложения жилья на вторичном рынке в 14 крупнейших городах России, включая Москву и Санкт-Петербург, снизились на 8,9% в рублях и на 13,6% в долларах
С начала 2009 года цены предложения на жилье на вторичном рынке в 12 крупнейших региональных городах снизились на 15,7% в рублях и на 20,0% в долларах
С начала 2009 года цены предложения жилья в Москве (первичный и вторичный рынок) снизились на 5,1% в рублях и на 11,1% в долларах
С начала 2009 года цены предложения жилья в Санкт-Петербурге (первичный и вторичный рынок) снизились на 11,7% в рублях и на 17,4% в долларах
С начала года цены предложения жилья в Московской области (первичный и вторичный рынок) снизились на 8,3% в рублях и на 14,2% в долларах».

«По данным Аналитического центра GED Analytics, в декабре 2008 года цены снизились на 3,7%, в январе 2009 года — на 2,4%, в феврале 2009 года — на 2,8%, в марте — на 4,1%, в апреле – на 3,6%. В совокупности с начала 2009 года снижение цен составило 15,7%, а с учетом декабря 2008 – 18,8%.

Предсказания некоторых участников рынка о том, что снижение объемов реального строительства постепенно приведет к снижению объемов предложения и станет причиной прекращения снижения цен на жилье, а затем к их росту пока не сбываются. На рынке первичного жилья появились многочисленные квартиры в домах, сданных в 2004-2008 годах, ранее придерживавшиеся игроками рынка в расчете на рост цен. Количество таких «инвестиционных» квартир в стране составляет десятки тысяч, и они будут оказывать существенное влияние на динамику цен в ближайшие месяцы».

«Наиболее высокие темпы снижения цен на вторичном рынке в мае 2009 зафиксированы в городах Поволжского Федерального Округа – Волгограде (на 7,2%), Перми (на 6,4%) и Самаре (на 5,4%). Максимальное снижение цен предложения на вторичном рынке с начала 2009 года зафиксировано в Волгограде – 23,7%, а минимальное – в Красноярске – на 9,8%. Однако в последнем городе существенное снижение цен произошло еще осенью 2008 года. В некоторых городах потенциал снижения цен уже в значительной степени исчерпан, поскольку относительно пиковых значений 2008 года они снизились почти на треть. Однако в среднем снижение цен на жилье в городах с высокой степенью вероятности продолжится».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Волгоград, Красноярск, Москва, Санкт-Петербург, Цены

Виктор Басаргин: цены на жилье постепенно снижаются

10 июня 2009  |   Cтатистика, Государство, Рынок

РИА Новости публикует заявление главы Минрегионразвития Виктора Басаргина о том, что цены на жилье продолжают постепенно снижаться.

«Выступая в Госдуме во вторник, Басаргин отметил, что цены на жилье постепенно снижаются, и в целом по России средняя стоимость квадратного метра составляет 26,5 тысячи рублей.

«Такая цена достаточно справедливая», — сказал министр.
Басаргин уточнил, что в 40 субъектах РФ стоимость квадратного метра жилья ниже средней по России. В частности, в Южном федеральном округе квадратный метр стоит порядка 17 тысяч рублей.

Порядка 35 тысяч рублей за квадратный метр стоит жилье в средней полосе России и на Урале. «Особо выделяются» в этом списке традиционно Санкт-Петербург и Москва, где стоимость одного квадратного метра жилья составляет 52 тысячи и 83 тысячи рублей соответственно».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Государство, Цены

На первичном рынке жилья в Подмосковье цены снижаются, а количество предложений растет

9 июня 2009  |   Cтатистика, Рынок

Подмосковные новостройки в мае подешевели на 1,7%, а с начала текущего года средние цены уменьшились на 3%. В то же время, объем предложения вырос на 5%.Такие данные аналитического консалтингового центра «Миэль» приводит «Интерфакс».

«В аналитическом материале компании говорится, что в прошедшем месяце на первичный рынок жилья Московской области поступили новые предложения квартир в 27 домах-новостройках (или 136,1 тыс. кв. метров). Объем предложения за месяц вырос (+5,1%) и составил 557 домов-новостроек».

«В зависимости от удаленности от МКАД коррекция цен на жилье отмечена во всех территориальных поясах (от -1,1% до -4,5%).

Уровень цен в домах эконом- и среднего классов снизился (на -2,3% и -2,4% соответственно), а цены на квартиры бизнес-класса потеряли 7,1%, отмечают эксперты «Миэль».

«В мае цены на новостройки Московской области продолжили свое снижение на фоне увеличения объема предложения. По нашей оценке, в период летних отпусков, когда на рынке снижается покупательская активность, при стабильных показателях объемов предложения средний уровень цен в целом сохранится, — комментирует Владислав Луцков, генеральный директор «Аналитического консалтингового центра Миэль».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Подмосковье, Цены

«Первичка» в Петербурге подешевела за неделю почти на 1%

8 июня 2009  |   Cтатистика, Рынок

За неделю с 1 по 8 июня цены на жилье в Санкт-Петербурге продолжили снижаться как на вторичном рынке, так и на первичном. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».

 
Напомним, что рынок вторичного жилья в Петербурге падает уже 34 неделю подряд.

Источник >>

Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены

За неделю столичный «квадрат» подешевел еще на 0,1%

8 июня 2009  |   Cтатистика, Рынок

Индекс стоимости жилья, рассчитываемый экспертами аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», продолжил падать и за неделю с 1 по 8 июня опустился еще  на 0,1%.

 
Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

Жилье в Москве еще немного подешевело

7 июня 2009  |   Cтатистика, Рынок

За последнюю неделю долларовые цены на вторичном рынке жилья Москвы вновь понизились. Такие данные приводит аналитический портал о недвижимости ARN.ru

 
Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

Эксперты: В мае количество реальных сделок купли-продажи жилья в столице уменьшилось на 8%

6 июня 2009  |   Cтатистика, Рынок

РИА Новости публикует данные участников рынка недвижимости о снижении в мае 2009 года количества сделок по продаже жилья.

«Количество реальных сделок по купле-продаже жилья в Москве уменьшилось в мае, по сравнению с апрелем, на 8%, сообщил РИА Новости в пятницу генеральный директор агентства недвижимости DOKI Валерий Барнинец.

По его данным, больше всего в прошлом месяце сократилось число продаж квартир в сегменте элитного жилья столицы – на 9%.

Количество сделок по купле-продаже жилой недвижимости бизнес-класса уменьшилось на 6,9%».

«Количество просмотров и звонков у нас уменьшилось, по сравнению с апрелем, на 17%. Покупательская способность в столице остается на крайне низком уровне, и следующую волну спроса на жилье в Москве можно ожидать только в сентябре-октябре», — рассказывает он».

«То, что в прошедшем месяце сократился исследовательский спрос на жилье во всех сегментах рынка, подтверждает и руководитель PR-службы агентства недвижимости МИАН Ульяна Смольская – по ее данным, он упал примерно на 10%».

«Смольская же указывает, что в мае, по сравнению с апрелем, квартиры на «вторичке» в городе подешевели в среднем на 2,6% — до 150,3 тысячи рублей за квадратный метр, а квартиры на «первичке» — на 0,8%, до 159,2 тысячи рублей за квадратный метр.

При этом, по ее информации, в прошлом месяце в сегменте готового жилья эконом-класс уменьшился в цене на 2,5% — до 157,7 тысячи рублей за квадратный метр, бизнес-класс — на 3% до 209,5 тысячи рублей за квадратный метр, а элит-класс — на 3% до 367,2 тысячи рублей за квадратный метр.

В сегменте новостроек в последнем весеннем месяце цены снизились на 0,9% в эконом-классе — до 112,8 тысячи рублей за квадратный метр, на 0,8% в бизнес-классе — до 164,9 тысячи рублей за квадратный метр и на 0,6% в элит-классе — до 535,3 тысячи рублей за квадратный метр, добавляет представительница МИАНа».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

В Москве и Подмосковье цены на «вторичку» продолжили снижение

5 июня 2009  |   Cтатистика, Рынок

Интернет-журнал «Собственник» публикует данные корпорации «Инком» о снижении рублевых цен на вторичное жилье в Москве и Московской области за последнюю неделю мая на 2,3 – 2,9%.

«В столице к концу месяца экспонировалось 37,8 тыс. объектов (на 100 объектов больше, чем в неделю 18-24 мая), в Подмосковье, как и неделей ранее, в продаже находилось 27 тыс. объектов.

По данным «Инком», средние цены предложения снижались и в столице, и в области. В Москве по итогам последней недели месяца средняя цена предложения вторичного жилья составила $6,1 тыс. или 190,3 тыс. рублей за метр (снижение на 2,9% в рублях и на 1% в долларах).

В Московской области средняя цена предложения понизилась в рублях на 2,3% (до 78 тыс. рублей), в долларах – на 0,4%, сохранившись на уровне $2,5 тыс. за кв. метр».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Подмосковье, Цены

Вторичное жилье в Петербурге в мае подешевело на 2,8%

5 июня 2009  |   Cтатистика, Рынок

Интернет-портал о недвижимости «Квадрат.ру» сообщает о снижении стоимости квартир в Петербурге за май на 2,8%.

«В мае стоимость петербургских квартир, по сравнению с апрелем, на вторичном рынке снизилась на 2,8% и составила 82 тысячи 364 рубля за кв. м. По сравнению с сентябрем 2008 года, «квадрат» «вторички» подешевел на 18,3%».

«По мнению Сергея Козлова, директора АН «Бекар», с точки зрения реальных цен и объема спроса, рынок сейчас откатился примерно к 2005 году. Наиболее востребованными и перспективными становятся проекты эконом-класса небольшой площади, построенные с применением экономичных материалов».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены

Подмосковные коттеджи в мае продавались со скидкой 20%

4 июня 2009  |   Cтатистика, Рынок

Интернет-журнал «Собственник» публикует обзор, подготовленный компанией IntermarkSavills, согласно которому в мае 2009 года сделки купли-продажи жилой недвижимости в Подмосковье заключались со скидкой 20% от цены предложения.

«Средняя долларовая цена, по которой заключались сделки купли-продажи загородных объектов в мае 2009 года, оказалась на 20% ниже средней цены предложения. При этом средняя площадь проданного коттеджа составила чуть более 340 кв. метров, таунхауса – 190 кв. метров.

«Торг в размере 20-30% стал неотъемлемым условием большинства сделок на загородном рынке… Вместе с тем застройщики пока не торопятся существенно корректировать официальные прайс-листы, так как в условиях падающего рынка покупатели будут рассчитывать на дополнительную скидку, но уже от сниженной цены», — прокомментировал Дмитрий Халин, руководитель департамента стратегического консалтинга IntermarkSavills».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Подмосковье, Цены

В российских банках просроченная задолженность по ипотеке выросла вдвое

3 июня 2009  |   Ипотека

Как сообщает РБК, с начала года в российских банках просрочка по ипотечным кредитам увеличилась почти в два раза.

«По данным ЦБ, на 1 мая 2009 года просроченная задолженность по ипотечным жилищным кредитам в российских банках выросла за четыре месяца текущего года до 1,8% и составила 18,8 млрд руб. от общего объема задолженности по ипотечным жилищным кредитам (1,028 трлн руб.). Отметим, что на начало года доля просрочки в общем объеме задолженности по ипотеке составляла всего 1%, или 11,4 млрд руб. при объеме задолженности по ипотечным кредитам перед банками в размере 1,049 трлн руб. Стоит отметить, что если просрочка по кредитам выросла, то сам объем задолженности по ипотечным кредитам сократился на 2%, то есть банки практически перестали выдавать ипотеку. У первых пяти банков, сгруппированных по величине активов, просрочка по ипотечным кредитам выросла на 61%, до 11,5 млрд руб., просрочка следующих 15 банков увеличилась на 86%, до 2,6 млрд руб., в два раза, с 1,6 млрд до 3 млрд руб., выросла просрочка по ипотеке у следующих 30 банков по активам».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Банк, Ипотека, Кризис

В мае спрос на московском рынке жилья снизился на 75%

3 июня 2009  |   Cтатистика, Рынок

Популярность московских квартир в мае заметно снизилась. Такие данные компании Paul’s Yard публикует «Интерфакс».

«Эксперты сравнили число обращений с целью покупки жилой недвижимости в последние два месяца и пришли к неутешительным выводам. Согласно статистике обращений, спрос на городскую жилую недвижимость по сравнению с апрельскими показателями упал на 75%, на загородную недвижимость — на 34%, сообщают аналитики в своем отчете».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва