КАРХ — Хроника падения

Жилье в Петербурге продолжило дешеветь

1 июня 2009  |   Cтатистика, Рынок

За неделю с 25 мая по 1 июня цены на жилье в Санкт-Петербурге продолжили снижаться как на вторичном рынке, так и на первичном. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».

 
Напомним, что рынок вторичного жилья в Петербурге падает уже 33 неделю подряд.

Источник >>

Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены

Рублевые цены на жилье в Москве за неделю потеряли порядка 2%

1 июня 2009  |   Cтатистика, Рынок

На минувшей неделе квадратный метр столичного жилья потерял в цене еще около 2% и достиг уровня 129 574 руб. Такие данные приводит в своем еженедельном обзоре интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru.

 
Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

Москва за счет средств городского бюджета построит в 2009 году более 700 тыс. кв. метров жилья

31 мая 2009  |   Cтроительство

724 тысячи кв. метров жилья за счет средств городского бюджета планируется возвести в Москве в 2009 году. Об этом, ссылаясь на заявление первого заместителя мэра Москвы Владимира Ресина, пишет РИА Новости

«По его словам, в первом квартале уже введено 243 тысячи квадратных метров жилья за счет горбюджета, при этом темпы его строительства по итогам пяти месяцев 2009 года «опережают результаты этого же периода 2008 года на 50-60%».

«Всего за счет средств городского бюджета в первом полугодии планируется возвести 377 тысячи квадратных метров жилья, а по итогам 2009 года — 724 тысячи квадратных метров жилья».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Cтроительство, Государство, Москва

Эксперты: Реальные сделки купли-продажи жилья в Петербурге совершаются с 30%-ной скидкой

29 мая 2009  |   Cтатистика, Рынок

Интернет-издание «Деловой Петербург» публикует результаты опроса независимых риелторов о реальных ценах на жилье и о том, как сейчас проходят сделки купли-продажи жилой недвижимости.

«По данным Управления Федеральной регистрационной службы Петербурга и Ленобласти, за первые 2 месяца 2009 года число сделок купли-продажи жилых помещений физическими лицами упало на 20% по сравнению с январем-февралем 2008 года — до 9,1 тыс. единиц. При этом число регистрации прав на вновь созданные объекты, то есть новостройки, упало за год более чем вдвое — до 2,4 тыс. единиц.

При этом, по словам риелторов, данные ФРС по числу сделок учитывают большое количество «внутрисемейных» сделок, не касающихся рынка. В действительности, говорят агенты, сейчас сделок не на 20, а на 40% меньше, чем годом ранее.

«Никакой статистики реальных сделок как не было раньше, так нет и сейчас. Данные bn.ru, конечно, принимаются во внимание, но ориентироваться на указываемые в индексах цифры совершенно неразумно. В них указываются цены вчерашнего дня. Если квартира сейчас выставляется, к примеру, за 3 млн рублей, то продать ее удастся не дороже, чем за 2,6 млн рублей, причем покупателя еще придется поискать. Реальные сделки происходят только тогда, когда продавец решает «убить» покупателя ценой, то есть скинуть до 30%» – говорит независимый риелтор Андрей Песчаников.

«Покупатель хочет увидеть 30-40%-ную скидку, а продавец готов снижать примерно на 20%. Как правило, если оба настроены позитивно, где-то на 25-30% они сходятся. Одна из крупных последних сделок — маленькая трехкомнатная квартира в сталинке в Московском районе. Мы ее продавали за 9,5 млн рублей еще с осени. Однако совсем недавно продавец согласился снизить цену до 7 млн рублей, и квартира тут же ушла» – рассказывает риелтор Елена Петрова, владеющая 10-ю квартирами и 1 тыс. кв.м коммерческой недвижимости в Петербурге».

«Но даже наиболее ликвидные объекты — однокомнатные квартиры в спальных районах хорошо продаются только при скидке в 20-30%. Элитное жилье пострадало от кризиса относительно мало: спрос на него и раньше измерялся единицами, хотя выбор раньше был все же меньше, чем сейчас. Тем не менее реальные сделки в этом сегменте также происходят на уровне цен на 15-25% ниже докризисного».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Риелтор, Санкт-Петербург, Цены

С начала кризиса стоимость жилья в Москве снизилась в разы

27 мая 2009  |   Cтатистика, Рынок

Интернет-журнал «Квадрум» публикует сообщение руководителя ФГУ «Федеральный центр ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов» Евгения Ермолаева о снижении реальных цен на квартиры в Москве с начала кризиса в 1,5 – 3 раза.

«На основании мониторинга фактических сделок, которые мы зарегистрировали, с начала кризиса стоимость реальных сделок по объектам бизнес-класса (индивидуальные жилые проекты в престижных районах Москвы) упала примерно в 2-3 раза, а в домах эконом-класса стала в 1,5 раза ниже, чем до кризиса»,- комментирует в связи с этим эксперт».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

В Петербурге «первичка» за неделю подешевела более чем на процент

25 мая 2009  |   Cтатистика, Рынок

За неделю с 18 по 25 мая цены на жилье в Санкт-Петербурге продолжили снижаться как на вторичном рынке, так и на первичном. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».

 
Напомним, что рынок вторичного жилья в Петербурге падает уже 33 неделю подряд.

Источник >>

Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены

Жилье в Москве подешевело за неделю еще на 0,3%

25 мая 2009  |   Cтатистика, Рынок

Индекс стоимости жилья, рассчитываемый экспертами аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», продолжил падать и за неделю с 18 по 25 мая опустился еще  на 0,3%.

 
Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

Росстат: В РФ в апреле было построено рекордное с начала года количество жилья

24 мая 2009  |   Cтатистика, Cтроительство

РИА Новости публикует данные Росстата об увеличении объемов жилищного строительства в России.

«Объемы жилищного строительства в России в апреле 2009 года выросли на 10,9%, по сравнению с аналогичным периодом 2008 года, до 3,3 миллиона квадратных метров, что стало максимальным показателем роста в месяц с начала года, свидетельствуют материалы Федеральной службы государственной статистики (Росстат)».

«По данным Росстата, в целом, объемы вода жилья в стране за январь-апрель 2009 года выросли на 4,3%, по сравнению с соответствующим периодом прошлого года, до 13,7 миллиона квадратных метров».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Cтроительство

Количество новостроек в Иркутской области выросло более чем на 10%

23 мая 2009  |   Cтатистика, Cтроительство

Информационное агентство «Телеинформ» на своем сайте приводит данные территориального органа Федеральной службы государственной статистики об увеличении объемов ввода жилья в Иркутской области в январе-апреле 2009 года более чем на 10% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

«За первые четыре месяца 2009 года в Иркутской области введено 106 тыс. 800 кв. м жилья. Это на 10,7% превышает аналогичный показатель января-апреля 2008 года».

«В апреле в эксплуатацию было сдано 23 тыс. 100 кв. м жилья. Рост по сравнению с апрелем 2008 года составил 8,9%».

«Прирост темпов ввода жилья в Иркутской области был зафиксирован в первом квартале 2009 года. Он составил 11,2% по сравнению с аналогичным периодом 2008 года, сдано 83 тыс. 700 кв. м. Рост отмечается и в России в целом. Так, по итогам января-марта 2009 года в стране сдано в эксплуатацию 10 млн 400 тыс. кв. м жилья, что на 2,4% больше, чем в первом квартале прошлого года».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Cтроительство, Иркутск

В Липецкой области с начала года построено около 153 тыс. кв. метров жилья

23 мая 2009  |   Cтроительство

Интернет-портал «Липецкие региональные новости», ссылаясь на сообщение пресс-службы администрации Липецкой области, пишет об увеличении строительства жилья в регионе за первые четыре месяца текущего года на 42% по сравнению с аналогичным периодом 2008 года.

«Почти вполовину больше построено индивидуального жилья – 117,8 тысяч квадратных метров, на 21 % превышен прошлогодний показатель введения многоквартирных домов – 35,1 тысяч квадратных метров. В расчете на душу населения построено 0,13 квадратных метров на человека».

«Лидерами в возведении жилья по итогам четырех месяцев являются строители Липецка (превысившие уровень строительства за аналогичный период 2008 года в 2,2 раза), Ельца (в 1,4раза), Грязинского (117) , Хлевенского (112) , Добринского (109) районов. В Липецком, Усманском и Задонском районах прошлогодний уровень превзойден на 6 %, в Добровском – на 3 %».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Cтроительство, Липецк

Темпы ввода жилья в Великом Новгороде выросли на 2%

22 мая 2009  |   Cтатистика, Cтроительство

В Великом Новгороде с начала года объем ввода жилья увеличился на 2,1% по сравнению с соответствующим периодом прошлого года, передает ИА Regnum .

«С начала 2009 года в Великом Новгороде введены в эксплуатацию 13 домов на 89 квартир. Как сообщили сегодня, 21 мая, корреспонденту ИА REGNUM Новости в пресс-центре городской администрации, общая площадь введенного в строй жилья — 6,4 тыс. кв. м, что на 2,1 % выше уровня соответствующего периода 2008 года».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Cтроительство, Новгород

Объем предложений на рынке подмосковного жилья бьет рекорды

21 мая 2009  |   Cтатистика, Рынок

По данным аналитического консалтингового центра «Миэль», в Подмосковье количество выставленных на продажу квартир в апреле 2009 года выросло на 19,8% — до рекордного значения в 36 тысяч объектов, при этом темпы падения рублевых цен остались на прежнем уровне. Об этом сообщает РИА Новости.

«Доля квартир, впервые выставленных на продажу, зафиксирована на уровне 34% от общего объема», — указывается в отчете».

«При этом, как отмечают аналитики, средняя цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Московской области достигла уровня в 80,4 тысячи рублей за квадратный метр, снижение в рублях составило 2,2% за месяц».

«В долларах цены снижаются не так интенсивно. В прошедшем месяце коррекция составила 1,7% до 2,44 тысячи долларов за квадратный метр», — говорится в исследовании».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Подмосковье, Цены

Стоимость квартир в Люберцах с октября прошлого года снизилась на 42%

21 мая 2009  |   Cтатистика, Рынок

В подмосковном городе Люберцы стоимость жилья с начала кризиса снизилась на 42% и составляет $2256 за квадратный метр. Об этом свидетельствуют данные агентства недвижимости DOKI.

«Общий объем предложения в этом городе на первичном рынке достиг в мае 600 объектов, что составляет треть предложения новостроек Москвы. На долю этого города приходится 5% всего предложения квартир в новостройках Подмосковья».

«Необходимо отметить, что недвижимость в Люберцах стала лидером падения цен в московском регионе. Так, стоимость однокомнатных квартир в новостройках здесь составляет в среднем $ 88 тыс., двухкомнатных — $115 тыс., а трехкомнатных – $162 тыс.»

Источник >>

Теги: Cтатистика, Люберцы, Подмосковье, Цены

Цены на стройматериалы за январь-май 2009 года снизились почти на 8%

20 мая 2009  |   Cтроительство

Интернет-издание «ARENDATOR» публикует данные о снижении стоимости основных строительных материалов с начала года на 7,9%, а с начала кризиса – на 16%.

«Согласно результатам совместного исследования Ассоциации строителей России и Союза инженеров-сметчиков, с января по май стоимость товарного бетона упала на 28,5%, керамического кирпича — на 27,7%, силикатного кирпича — на 18,9%, портландцемента — на 18,8%-33%, щебня — на 22%, песка для строительных работ — на 18,9%, сборных железобетонных конструкций — на 8%-12%, товарного раствора — на 14,5%, водогазопроводных труб — на 10,1%, асфальтобетонных смесей — на 12,4%, товарной арматуры — на 1,3%».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Стройматериалы, Цены

АСР: За январь-май вторичное жилье в РФ подешевело почти на 12%

19 мая 2009  |   Cтатистика, Рынок

Итоги совместного исследования Ассоциации строителей России (АСР) и Союза инженеров-сметчиков показывают, что с начала 2009 года по май включительно в регионах России рублевые цены на первичном рынке жилья снизились в среднем на 6,96%, а на вторичном — на 11,7%. Об этом сообщает РИА Новости.

«При этом, как уточняют эксперты, с начала экономического кризиса осенью 2008 года готовое жилье в России подешевело на 15,9%, а новостройки — на 10,27%».

«В свою очередь, в мае цены на жилую недвижимость на первичном рынке в стране упали на 2,96%, а на вторичном рынке — на 2,8%, подсчитали в АСР и Союзе инженеров-сметчиков».

«На начало мая 2009 года средневзвешенное значение рублевых цен 1 квадратного метра жилья эконом-класса в среднем по России составило на первичном рынке — 38,189 тысячи рублей, а на вторичном рынке — 42,604 тысячи рублей. Себестоимость строительства достигла 33,39 тысяч рублей за квадратный метр», — отмечают специалисты».

«Согласно данным АСР и Союза инженеров-сметчиков, больше всего стоимость 1 квадратного метра жилья в январе — мае упала в Волгограде — на 16,63% до 49,47 тысячи рублей в сегменте готового жилья и до 45,076 тысячи рублей в сегменте новостроек, в Ростове-на-Дону — на 14,9% до 43,272 тысячи рублей в сегменте готового жилья и до 40,2 тысячи рублей в сегменте новостроек, а также в Краснодаре — на 13,83% до 40,36 тысячи рублей в сегменте готового жилья и до 40,351 тысячи рублей в сегменте новостроек».

«В свою очередь, в Москве квартиры подешевели за этот же период на 3,3% — до 134,786 тысячи рублей за квадратный метр на первичном рынке и 113,98 тысячи рублей за квадратный метр на вторичном рынке, в Московской области — на 5,7% до 67,38 тысячи рублей за квадратный метр на первичном рынке и 58,935 тысячи рублей за квадратный метр на вторичном рынке, в Санкт-Петербурге — на 10,82% до 89,864 тысячи рублей за квадратный метр на первичном рынке и 77,707 тысячи рублей за квадратный метр на вторичном рынке».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Волгоград, Краснодар, Москва, Подмосковье, Санкт-Петербург, Цены