КАРХ — Хроника падения

В Новосибирске вторичное жилье за февраль подешевело на 1,7%

4 марта 2009  |   Cтатистика, Рынок

РИА Новости публикует сообщение аналитического центра риелторской компании «Сибакадемстрой Недвижимость» о снижении стоимости вторичного жилья в Новосибирске за февраль 2009 года в среднем на 1,7% — до 56,87 тысячи рублей.

«Это означает, что сегодня цены на недвижимость в Новосибирске почти соответствуют уровню цен в октябре 2007 года (тогда средний метр жилья на вторичном рынке стоил 56,76 тысяч рублей)», — поясняется в пресс-релизе».

«Как подчеркивают аналитики «Сибакадемстрой недвижимость», если в январе этого года наибольшее снижение стоимости жилья показывали центральные районы Новосибирска, то в феврале к ним начали «подтягиваться» и остальные, показывая большие темпы снижения цен».

«Эксперты указывают, что больше всего подешевели по итогам прошедшего месяца наименее качественные квартиры – «малосемейки» (минус 2,5%), «хрущевки» и типовые квартиры (минус 2,3%)».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Новосибирск, Цены

В феврале цены на квартиры в Петербурге снизились на полтора-два процента

3 марта 2009  |   Cтатистика, Рынок

«Бюллетень недвижимости» сообщает о снижении стоимости жилья в Петербурге за февраль на первичном рынке  на 1,65 %, а на вторичном – на 2,05 %.

«За прошедший месяц цены на вторичном рынке квартир снизились на 2,05%, средняя цена предложения составила 96,0 тыс. руб. за кв. м. Строящееся жилье подешевело на 1,65% и предлагалось в среднем по 83,3 тыс. рублей за метр».

 
Источник >>

Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены

Аналитики: Архангельское жилье к концу 2009 году подешевеет на 50%

3 марта 2009  |   Рынок

За январь-февраль 2009 года цены на недвижимость в центре Архангельска снизились на 4%, и, по прогнозам специалистов, продолжат свое падение до осени. Об этом пишет сегодня ИА REGNUM.

«Как корреспонденту ИА REGNUM сообщили в информационно-аналитическом отделе агентства недвижимости «Троицкий Дом», сейчас цены на недвижимость в Архангельске продолжают снижаться. Так, по прогнозам специалистов, в марте-апреле цены упадут на 5%, после чего, будут оставаться на одном уровне. Также специалисты отметили, что цены на недвижимость будут снижаться до осени 2009 года. Падение составит еще не более 10-15%. Есть вероятность, что с наступлением осени цены на недвижимость все-таки незначительно вырастут или останутся на прежнем уровне».

«По предварительным прогнозам агентства недвижимости «Троицкий Дом», цены на жилье к концу 2009 году подешевеют в целом на 50% относительно цен начала 2009 года».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Архангельск, Мнение, Цены

В Петербурге «вторичка» дешевеет 21 неделю подряд

2 марта 2009  |   Cтатистика, Рынок

За неделю с 23 февраля по 2 марта цены на жилье в Санкт-Петербурге продолжили снижаться как на вторичном рынке, так и на первичном. Такие данные приводит петербуржский «Бюллетень недвижимости».

Напомним, что петербуржский рынок вторичного жилья падает уже 21 неделю подряд.

Источник >>

Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены

За последнюю неделю столичный «квадрат» подешевел на 2%

2 марта 2009  |   Cтатистика, Рынок

Индекс стоимости жилья, рассчитываемый экспертами аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», за неделю с 23 февраля по 2 марта опустился еще на два процента.

 
Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

Квартиры в Воронеже стали дешевле

1 марта 2009  |   Cтатистика, Рынок

Воронежская Государственная телерадиокомпания на своем сайте опубликовала сообщение о снижении цен на жилье в Воронеже.

«За три месяца стоимость квартир на вторичном рынке Воронежа — в домах старше 10 лет — потеряло в цене пятую часть, новое жилье стало доступнее на 10%, а элитное в среднем на 5%. Риэлторы объясняют это низким спросом на недвижимость. Целый ряд банков свернул ипотечные программы, а купить квадратные метры за наличные могут далеко не все. В Воронеже зависло около 2000 готовых квартир, на которые пока нет покупателей. Примечательно, что больше всего цены упали в одном из самых престижных городских районов — Коминтерновском. Самый ходовой товар – старые маленькие квартиры в старых домах».

«Наталья Колесникова, директор агентства недвижимости: «Однокомнатная хрущевка, то есть, квартира 30 метров, дом, порядка, 50 лет. Значит, летом стоила 1 миллион 300 тысяч рублей, на сегодняшний день предложения по этой квартире идут 1 миллион 100 тысяч рублей».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Воронеж, Цены

Столичная «элитка» бьет рекорды по снижению цен

28 февраля 2009  |   Cтатистика, Рынок

Московские квартиры элитного и бизнес-класса на вторичном рынке жилья подешевели в феврале примерно на 10 %. Об этом сообщает РИА Новости, ссылаясь на данные аналитического центра агентства недвижимости DOKI.

«По данным аналитиков агентства, столичные квартиры бизнес-класса подешевели в феврале на 9,5% — до 7,165 тысячи долларов за квадратный метр. Объем предложения подобных объектов в сегменте готового жилья за месяц снизился в городе на 0,4% — до 4,94 тысячи объектов».

«Квадратный метр в элитных квартирах снизился в феврале на 9,7% и теперь составляет 13,557 тысячи долларов. Таким образом, элитный метр второй месяц подряд теряет в стоимости более 1,5 тысячи долларов», — отмечается в сообщении».

«Эксперты подчеркивают, что «таким образом, в феврале максимальное снижение цен затронуло элитный и бизнес-класс, составив за один месяц почти 10%, что является абсолютным рекордом в современной истории рынка недвижимости. На этом фоне квартиры эконом-класса дешевели в феврале более медленными темпами — их коррекция не превысила 5%».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

«Просрочка» по рублевой ипотеке увеличилась в 8 раз

25 февраля 2009  |   Ипотека

Согласно данным Банка России, на которые ссылается РБК, просроченная задолженность по ипотеке в рублях увеличилась в 2008 году в 8 раз. Ситуация с кредитами в иностранной валюте еще более печальна – здесь «просрочка» за год увеличилась в 15 раз.

«Так, на 1 января 2009г. размер просроченной задолженности по ипотечным кредитам в рублях составил 6,730 млрд руб. по сравнению с 819 млн руб. на 1 января 2008г. (454 млн руб. на 1 января 2007г.). Размер просроченной задолженности в иностранной валюте составил соответственно 6,373 млрд руб., 405 млн руб. и 102 млн руб. При этом в IV квартале 2008г. просроченная задолженность по ипотечным кредитам в рублях увеличилась в 1,9 раза, в иностранной валюте — в 2,8 раза».

«В 2008г. было выдано 479,413 тыс. ипотечных кредитов в рублях на общую сумму 634,702 млрд руб., в 2007г. — на 524,045 млрд руб., в иностранной валюте — 18,035 тыс. кредитов на 101,752 млрд руб. и на 126,147 млрд руб. соответственно. Таким образом, объем выданных рублевых кредитов увеличился на 21%, валютных — снизился на 19%».

«Задолженность по рублевым кредитам на 1 января 2009г. составила 960,578 млрд руб., на 1 января 2008г. — 579,390 млрд руб., по валютным кредитам — на 1 января 2009г. 237,065 млрд руб., на 1 января 2008г. — 178,140 млрд руб.»

Источник >>

Теги: Cтатистика, Государство, Ипотека

Аналитики: Новостройки Подмосковья, расположенные дальше 50км от МКАД, дешевеют быстрее всего

25 февраля 2009  |   Cтатистика, Рынок

В Подмосковье, в районах, удаленных от МКАД более чем на 50 километров, долларовая цена квадратного метра снизилась в январе 2009 года на 1,4%. Такие данные аналитиков корпорации «Инком» публикует сегодня РИА Новости.

«В целом, как отмечается в отчете компании, анализ цен на жилье в новостройках Московской области показал, что показатели средней стоимости квадратного метра в январе находились в состоянии снижения практически во всех географических зонах».

«В географической зоне, которая включает районы, удаленностью от 51 километра от МКАД, средний показатель стоимости жилья в январе составил 1,97 тысячи долларов за квадратный метр, что на 1,4% ниже показателей декабря», — уточняют аналитики компании».

«При этом в районах Подмосковья, которые располагаются в пятикилометровой зоне от МКАД, стоимость квадратного метра жилья в январе снизилась чуть меньше — на 0,9%, по сравнению с декабрем, до 3,333 тысячи долларов».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Подмосковье, Цены

В Петербурге недвижимость продолжила дешеветь

23 февраля 2009  |   Cтатистика, Рынок

За неделю с 16 по 23 февраля цены на жилье в Санкт-Петербурге продолжали падать как на вторичном рынке, так и на первичном. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены

Столичный «квадрат» потерял в цене еще около 2%

23 февраля 2009  |   Cтатистика, Рынок

Индекс стоимости жилья, рассчитываемый экспертами аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», за неделю с 16 по 23 февраля  вновь опустился почти на два процента.

 
Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

Аналитики: На столичном рынке элитного жилья цены существенно снизились

21 февраля 2009  |   Cтатистика, Рынок

В Москве цены на элитную недвижимость приблизились к уровню весны 2008 года и достигли $21 тыс. за кв. метр. Такие данные, предоставленные экспертами компании Blackwood, опубликовал Интерфакс.

«Согласно мониторингу рынка элитной недвижимости за январь, подготовленному аналитиками компании, коррекция средней цены за первый месяц года оказалась максимальной с момента активного развития кризиса и составила порядка 7,5%».

«По данным специалистов, в основном, снижение цен коснулось первичного рынка жилья. Некоторые застройщики перешли от «скрытых» скидок к реальным изменениям цен в прайс-листах, что в итоге выразилось в рекордном десятипроцентном снижении средней цены на первичном рынке, поясняют специалисты».

«В качестве примера существенного снижения цен специалисты компании приводят квартиру в элитном жилом комплексе по адресу 7-й Ростовский пер., 15. В «докризисный» период кв. метр собственник выставлял на продажу за 28 000 евро, в период кризиса цена предложения снизилась до $23000 за кв. метр, однако в итоге сделка совершилась с еще более значительным дисконтом – чуть более чем за $21000 за кв. метр».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

Эксперт: Стоимость жилья в Кирове снизилась почти в два раза

20 февраля 2009  |   Cтатистика, Рынок

Генеральный директор агентства «Право и недвижимость» Андрей Матрохин считает, что цены на жилье в Кирове достигли своего дна. Такое сообщение публикует интернет-портал «Инвестор.Киров.Ру».

«По его словам, средняя стоимость стандартной однокомнатной квартиры новой планировки в кирпичном жилом доме в Кирове снизилась с 60-65 тыс. до 30-34 тыс. долларов США, что является показателем весны 2006 года».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Киров, Цены

В Екатеринбурге цена на «вторичку» снизилась на 3,2%

20 февраля 2009  |   Cтатистика, Рынок

Информационное агентство «Новый Регион», ссылаясь на данные Уральской палаты недвижимости, сообщает о продолжении стремительного снижения цен на вторичное жилье в Екатеринбурге. Средняя цена предложения преодолела психологический барьер в 60 тысяч рублей – тенденция к снижению продолжается.

«Как сообщили «Новому Региону» в аналитическом отделе Уральской палаты недвижимости, по данным на 17 февраля, средняя цена предложения одного квадратного метра в Екатеринбурге составила 59 тысяч 839 рублей. За последние четыре недели этот показатель снизился на 3,2 процента».

«В районах первого и второго поясов динамика снижения цен была весьма существенной – около 3% по сравнению с серединой января. Стоимость квадратного метра в этих районах опустилась до уровня 62 тысячи 801 руб./кв. м и 53 тысячи 687 руб./кв. м соответственно».

«В третьем поясе корректировка была еще чуть выше – минус 3,4%. Средняя цена квадратного метра составила 49 тысяч 889 руб».

«В четвертом поясе цены изменились мало. Они оказались на уровне 45 тысяч 483 руб. за квадратный метр, снизившись за 4 недели на 0,4%».

«Тенденция к снижению основных показателей по-прежнему сохраняется, говорят в УПН. Сроки продаж квартир – от выставления на продажу и до момента сделки остаются большими».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Екатеринбург, Цены

Продавцы коттеджей в Подмосковье идут на дисконт

19 февраля 2009  |   Cтатистика, Рынок

На рынке загородной недвижимости Подмосковья царит затишье, в то время как коттеджи продолжают дешеветь. Об этом пишет газета «Коммерсантъ», публикуя высказывания участников рынка.

«Начиная с сентября на рынке загородной недвижимости наблюдалось падение спроса в среднем на 30-50%. Сегодня его уровень во многом зависит от качества продаваемых объектов. Существует доля поселков, продажи в которых остановились, там девелоперы в течение месяца не смогли продать ни одного проекта», — говорит Дмитрий Танагов, руководитель аналитического центра корпорации «Инком».

«Интересно, что цены, заявленные многими девелоперами загородной недвижимости, а также агентами по реализации поселков, не претерпевают заметных изменений. Лишь некоторые компании продемонстрировали снижение на 3-5%. В остальных по-прежнему наблюдается небольшое ежемесячное повышение цен — на 1-2% в месяц. Рост цен девелоперы компенсируют скидками, которые на загородном рынке составляют примерно 10-15%, а на отдельные объекты могут достигать и 30-50%. Несмотря на стагнацию рынка, застройщики опасаются возможности обвала цен на построенные или близкие к завершению объекты и поэтому предлагают вместо значительного снижения цен разного рода подарки и бонусы. «В среднем по рынку элитной недвижимости в Москве и Московской области цены упали на 30%», — говорит Павел Здрадовский, генеральный директор Paul`s Yard».

«По данным Романа Костина, начальника отдела продаж ГК «Конти», индивидуальные скидки на проекты загородной недвижимости сейчас составляют 25-30 %».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Подмосковье, Цены