КАРХ — Хроника падения

В Колпино «двушку» можно купить по цене однокомнатной квартиты

6 февраля 2009  |   Cтатистика, Рынок

Интернет-издание «Мой район» сообщает о снижении стоимости двухкомнатной квартиры в Колпино (Ленинградской области) до суммы, за которую осенью 2008 года можно было купить только однокомнатную.

«Цены на недвижимость в Колпинском районе поползли вниз, когда начался кризис, и пока сложно сказать, достигли ли они дна».

«Однушка» 32 квадратных метра в доме 504 серии осенью стоила порядка 3,2 миллиона рублей, сегодня ее цена – 2,8 миллиона рублей. Коснулось снижение цен и самых дешевых квартир – «хрущевок».

«До кризиса однокомнатная «хрущевка» площадью 28 квадратных метров стоила 2,8 миллиона рублей, сегодня ее продают уже за 2,5 миллиона рублей. Двухкомнатная «хрущевка» осенью стоила 3,4 миллиона рублей, сейчас – 2,9 миллиона рублей, – говорит Ольга Снежкова, агент-менеджер компании «Сити-бис», которая работает в Колпино. – Покупатели торгуются все чаще, но продавцы неохотно идут на уступки».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены

Эксперт: За квартиру в Москве покупатели готовы заплатить от 3 до 5 млн. рублей собственных средств

6 февраля 2009  |   Cтатистика, Рынок

РИА Новости публикует сообщение генерального директора агентства недвижимости DOKI Валерия Барнинца о том, что без привлечения кредитных средств основной объем потенциальных покупателей жилья в Москве рассчитывает на стоимость сделки в пределах 3-5 миллионов рублей.

«Анализ запросов в декабре и январе от потенциальных покупателей показал, что основная масса сделок может совершаться в пределах 3-5 миллионов рублей — именно на такую стоимость рассчитывают покупатели при поиске квартиры, и этот уровень говорит о реальном платежеспособном спросе в настоящее время», — указал эксперт».

«Однако, отметил он, из-за того, что в самой низшей ценовой категории жилья стоимостью от 3 до 5 миллионов рублей в Москве в настоящее время наблюдается дефицит, основная масса сделок совершается в области, а не в столице».

«По отношению к сентябрю прошлого года, стоимость квадратного метра в «дешевых» квартирах на вторичном рынке Москвы снизилась уже на 22,8% в долларовом эквиваленте. По итогам первого полугодия 2009 года, следует ожидать существенного снижения официальных цен на недвижимость не только на вторичном, но и на первичном рынке города. По нашим оценкам, снижение долларовых цен в мае может достигнуть 35-40%, по отношению к августу 2008 года, когда был зафиксирован максимальный уровень стоимости недвижимости в Москве», — подчеркивает он».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Мнение, Москва, Подмосковье, Цены

В Екатеринбурге «вторичка» подешевела почти на 6 тыс. рублей за кв. метр

5 февраля 2009  |   Cтатистика, Рынок

За последние пять недель на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге средняя цена предложения одного квадратного метра снизилась на 2,5%. На сегодняшний день она составляет 60651 рубль, хотя еще летом квартиры на вторичном рынке стоили порядка 66 тыс рублей. Об этом пишет сегодня интернет-издание «УралПолит.Ru» со ссылкой на сообщение Уральской палаты недвижимости.

«Наименее существенной была корректировка в Центре. Цены предложения здесь снизились на 0,7 %. Стоимость квадратного метра в самом дорогом районе сегодня составляет 79271 руб».

«В районах первого и третьего поясов стоимость квартир снизилась на 2,7 %. Стоимость квадратного метра составляет 63542 руб./кв. м и 50711 руб./кв. м соответственно».

«Во втором поясе цена метра опустилась на 2,3 %. Стоимость квартир оказалась на уровне 54410 руб./кв. м».

«В четвертом поясе показатели корректировки несколько ниже – минус 1,4 % по сравнению с концом декабря. Средняя цена квадратного метра составляет 45550 руб./кв. м».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Екатеринбург, Цены

В Карелии увеличился объем вводимого жилья почти в 10 раз

4 февраля 2009  |   Cтатистика, Cтроительство

Как стало известно РИА Новости из сообщения пресс-секретаря министерства строительства республики Карелия Рудольфа Ершова, объемы ввода жилья в республике в январе 2009 года увеличились в 9,5 раз по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

«Только за первый месяц нынешнего года за счет всех источников финансирования в республике построено и введено в эксплуатацию 18,6 тысячи квадратных метров общей площади жилых домов. В январе прошлого года было введено 1 тысяча 969 квадратных метров», — сказал представитель министерства».

«Наибольшее количество жилья, в том числе индивидуального, с начала года построено и сдано в городе Петрозаводске — 15,5 тысяч квадратных метров, а также в городе Костомукше — 1,9 тысячи квадратных метров».

«Индивидуальные застройщики в январе ввели в эксплуатацию 2,1 тысячи квадратных метров жилья, или 106,7% аналогичному периоду прошлого года. Лидерами по индивидуальным застройкам в январе стали Петрозаводск, Кемский, Прионежский и Калевальский районы».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Cтроительство, Карелия

Аналитики: Стоимость московского жилья за январь снизилась на 5,4%

3 февраля 2009  |   Cтатистика, Рынок

Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» опубликовал обзор столичного рынка недвижимости в январе 2009 года.

«Обычно январь на рынке недвижимости является самым спокойным и скучным месяцем, что нельзя сказать про нынешний год. С одной стороны, динамика цен на московскую недвижимость в начале этого года была вполне предсказуема: сильный отрицательный тренд, сформировавшийся еще до праздников, не мог быстро исчезнуть. С другой стороны, нестабильные курсы валют привели в январе к рекордным перепадам цен – к падению до 2%-2,5% за неделю, что не наблюдалось даже после дефолта 1998 года».

«Так по данным аналитического центра www.irn.ru снижение долларовых цен на квартиры в Москве за январь 2009 года составило 5,4%. По сравнению с прежними стагнациями, когда коррекция рынка не превышала 2%-3% в месяц, это существенное падение. Более того, следует отметить, что по прошествии праздников темпы снижения подскочили и к концу января составили 2,5% в неделю, а московский индекс стоимости жилья ушел ниже знаковой отметки в 5.000$ за квадратный метр».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

Цена цемента в январе на МФБ снизилась на 21%

3 февраля 2009  |   Cтроительство

Как стало известно РИА Новости, стоимость цемента на МФБ в январе снизилась почти на 21 %.

«Индекс стоимости цемента, торгующегося на Московской фондовой бирже (МФБ), в январе 2009 года упал на 20,96%, по сравнению с декабрем 2008 года, до 2,196 тысячи рублей за тонну, говорится в пресс-релизе МФБ».

«Цены на основные виды цемента составили: портландцемент 500 Д0 — 2,166 тысячи рублей за тонну (падение на 22,04%, по сравнению с декабрем), портландцемент 400 Д20 — 2,496 тысячи рублей за тонну (падение на 13,87%, по сравнению с декабрем)», — указывается в пресс-релизе».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Стройматериалы, Цены

Падение цен на жилье в Москве на минувшей неделе стало рекордным

2 февраля 2009  |   Cтатистика, Рынок

Индекс стоимости жилья, рассчитываемый экспертами аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» за неделю с 26 января по 2 февраля опустился на рекордные 2,5 процента.

 
Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

Жилье в Петербурге продолжило дешеветь

2 февраля 2009  |   Cтатистика, Рынок

За неделю с 26 января по 2февраля цены на жилье в Санкт-Петербурге вновь показали снижение и на вторичном рынке, и на первичном. Такие данные приводит петербуржский «Бюллетень недвижимости».

 
Источник >>

Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены

Всего за неделю московская «вторичка» подешевела на 5%

1 февраля 2009  |   Cтатистика, Рынок

Падение цен на столичном рынке жилья по-прежнему набирает обороты. Долларовые цены на вторичном рынке только за последнюю неделю снизились в среднем на 5%. Такие данные приводит аналитический портал о недвижимости ARN.ru

 
Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

Ростовская область бьет рекорды по объемам строительства

31 января 2009  |   Cтроительство

В Ростовской области объем ввода жилья в прошлом году вырос по сравнению с 2007 годом почти на 18%. Такие данные публикует «Бюллетень недвижимости», ссылаясь на сообщение министра территориального развития, архитектуры и градостроительства региона Владимира Киргинцева.

«В 2008 году за счет всех источников финансирования в области сдано в эксплуатацию 2,08 млн квадратных метров жилья, что на 17,7% больше, чем в 2007 году. Годовая программа по вводу жилья выполнена на 100,4%», — сообщил Киргинцев на совещании, где подводились итоги работы строительного комплекса в прошлом году».

«По словам Киргинцева, около половины сданной жилплощади введено в эксплуатацию в Ростове-на-Дону».

«В свою очередь заместитель губернатора области Юрий Андриади отметил, что в прошлом году Ростовская область достигла максимальных результатов по объемам строительства жилья за всю историю региона».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Cтроительство, Ростов

«Плохая» ипотека в России стремительно растет

28 января 2009  |   Cтатистика, Ипотека

«Просрочка» по ипотечным кредитам в России по итогам 2008 года достигла 8% ипотечного портфеля, пишет сегодня РИА «Новости» со ссылкой на газету «Коммерсантъ».

«Более чем в 10 регионах уровень «просрочки» превысил 10% (критичным считается пятипроцентный уровень), а в Саратовской области превысил 30%».

«Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) накануне опубликовало данные об изменении просроченной задолженности по ипотеке в ноябре и декабре 2008 года. По состоянию на 1 января доля просроченных ипотечных кредитов в портфеле ссуд, выкупленных АИЖК (105,3 миллиарда рублей), составила почти 8%, или 8,4 миллиарда рублей. На 1 декабря 2008 года «просрочка» по ипотеке в портфеле АИЖК составляла 7,5%, на 1 ноября — 6,5%, на 1 октября — 6%, на 1 сентября — 5,95%».

«Данные АИЖК о просрочке по всему портфелю носят усредненный характер и не идут ни в какое сравнение с бедственным положением в конкретных регионах».

«Анализ статистики АИЖК по плохим ипотечным кредитам в региональном разрезе показывает, что в ноябре ряд регионов продемонстрировали взрывной рост «просрочки» по ипотеке. Лидирует Саратовская область, где доля плохой задолженности превышает сейчас 31,8%. В Тюменской области за ноябрь «просрочка» выросла вдвое, до 18,6%, а за декабрь увеличилась еще на один пункт. Еще в 12 регионах доля просроченной задолженности по состоянию на 1 января превышала 10%».

«Уровень «просрочки» по кредитам, выкупленным АИЖК, является хорошим индикатором ситуации в целом по стране, указывают эксперты. По данным АИЖК, по его стандартам выдано до 60% всех ипотечных кредитов в стране, то есть свыше 600 миллиардов рублей».

«Таким образом, уже сейчас объем фактически просроченной задолженности только по кредитам, выданным по стандартам АИЖК, может составлять порядка 40 миллиардов рублей. И в этой цифре не учтена «просрочка» по ипотечным кредитам, выданным банками по собственным стандартам еще на 400 миллиардов рублей».

«Некоторые банки уже признались, что доля дефолтных кредитов в их портфеле составит не меньше 10%. По прогнозу вице-президента МБРР Андрея Шелкового, общая «просрочка» по ипотеке в стране к концу года может достигнуть и всех 20%, что в абсолютном выражении равнозначно объему плохих ипотечных кредитов на сумму 200 миллиардов рублей».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Ипотека, Саратов, Тюмень

Пушкинская недвижимость дешевеет

27 января 2009  |   Cтатистика, Рынок

В Пушкинском районе Ленинградской области при покупке квартиры можно выторговать снижение цены на 500 тысяч рублей. Об этом пишет интернет-издание «Мой район».

«Еще год назад о таком торге не могло быть и речи. Ведь жить рядом с дворцами и парками всегда считалось престижным, поэтому цены на квадратные метры в Пушкинском районе были повыше, чем в других пригородах».

«С октября мы наблюдаем падение цен на квартиры и комнаты, которое пока не закончилось. По статистике стоимость жилья снизилась на 15 %. Но реально цена квартир упала на 30 % – ведь доллар и евро выросли, а рубль значительно подешевел, – считает Татьяна Самсонова, менеджер агентства недвижимости, которое работает в Пушкинском районе. – Если в октябре цена квадратного метра в среднем была 94 тысячи рублей, то сейчас она 80 тысяч».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Пушкин, Цены

«Вторичка» Екатеринбурга подешевела на 1,5%

27 января 2009  |   Cтатистика, Рынок

Интернет-портал «НЭП’08» публикует данные Уральской палаты недвижимости о снижении средней стоимости квадратного метра в Екатеринбурге на 1,5 % за последние четыре недели.

«На 27 января 2009 года средняя цена предложения одного квадратного метра в Екатеринбурге составила 61277 руб. За последние четыре недели этот показатель снизился на 1,5%».

«По данным Уральской палаты недвижимости, наименее существенной была корректировка в Центре. Цены предложения здесь снизились на 1,2%. Стоимость квадратного метра в самом дорогом районе сегодня составляет 78856 руб».

«В районах первого и третьего поясов стоимость квартир снизилась на 1,8%. Стоимость квадратного метра составляет 64183 руб./кв. м и 51203 руб./кв. м соответственно».

«Во втором и четвертом поясах цена метра опустилась на 1,6%. Стоимость квартир оказалась на уровне 54803 руб./кв. м и 51203 руб./кв. м соответственно».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Екатеринбург, Цены

В Москве элитное жилье дешевеет вместе со всем рынком

27 января 2009  |   Cтатистика, Рынок

Цены на элитное жилье в Москве по итогам VI квартала 2008 года снизились на первичном рынке на 5,6% до $21,66 тыс. за 1 кв. м, на вторичном – на 11,2% до $24 тыс. за 1 кв. м. Об этом пишет сегодня газета «Коммерсантъ», ссылаясь на данные консалтингового агентства Knight Frank.

«Максимальное снижение цен на элитную недвижимость, согласно исследованию Knight Frank, было зафиксировано в декабре: 4,7% на вторичном и на 3,1% на первичном рынке».

«Цены на элитное жилье в Москве стали снижаться значительно позже, чем в других мировых столицах, отмечают аналитики. Так, по данным Knight Frank, падение стоимости квадратного метра в Лондоне началось с апреля: к концу года элитное жилье подешевело на 18,4%, в декабре — на 2,2% до £3,9 тыс. за 1 кв. м. «В Лондоне цены на дорогие квартиры начали падать через полгода после остального рынка. В Москве все наоборот: коррекция стоимости квадратного метра в сегменте элитного жилья началась даже чуть раньше, чем в массовом»,— говорит управляющий партнер Knight Frank Екатерина Тейн. По мнению эксперта, это связано с тем, что в России кризис почувствовали в первую очередь представители крупного бизнеса, а уже потом остальные покупатели, когда начала останавливаться ипотека и начались увольнения».

«В течение четвертого квартала 2008 года объем предложения на рынке элитной недвижимости вырос примерно на 50%: в декабре на первичном рынке находилось 1 155 квартир общей площадью 209 тыс. кв. м. На вторичном рынке 2008 года — 705 квартир общей площадью 154 тыс. кв. м, отмечают эксперты Knight Frank. При этом количество сделок значительно упало. В декабре 2008 года количество сделок при участии Knight Frank с элитной городской недвижимостью снизилось на 45% по сравнению с декабрем 2007 года, добавляют эксперты. По данным Paul`s Yard, в декабре ситуация была еще менее оптимистичной. «Если год назад в декабре, а этот месяц самый продуктивный в году, у нас было примерно 200-230 сделок, то в минувшем декабре их было примерно в десять раз меньше!» — сетует ведущий эксперт-аналитик компании Paul`s Yard Владимир Кудрявцев, отмечая, что в январе пока также не видно повышения активности. По его оценке, за первые недели января элитные квартиры продолжили дешеветь: цены в долларах снизились на 4%, а в рублях — в пределах 1%».

«До конца года стоимость квадратного метра может снизиться еще на 10-15%, прогнозирует Екатерина Тейн. По ее мнению, рынок начнет восстанавливаться осенью 2009 года».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Мнение, Москва, Цены

Цены на жилье в Петербурге за неделю упали еще в среднем на полпроцента

26 января 2009  |   Cтатистика, Рынок

За неделю с 19 по 26 января цены на жилье в Санкт-Петербурге в очередной раз показали отрицательную динамику как на вторичном рынке, так и на первичном. Такие данные приводит петербуржский «Бюллетень недвижимости».

 
Источник >>

Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены