КАРХ — Хроника падения

За неделю столичная недвижимость потеряла еще чуть более полутора процентов

26 января 2009  |   Cтатистика, Рынок

Индекс стоимости жилья, рассчитываемый экспертами аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» за неделю с 19 по 26 января опустился еще на 1,6 процента.

 
Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

Долларовые цены на вторичное жилье в Москве продолжили падать несмотря на остановку роста курса американской валюты к рублю

25 января 2009  |   Cтатистика, Рынок

Долларовые цены на вторичном рынке жилья Москвы на этой неделе заметно снизились даже несмотря на тот факт, что доллар остался по отношению к рублю на том же уровне, что и неделю назад. Такие данные приводит аналитический портал о недвижимости ARN.ru

 
Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

Жилье в Ростове подешевело

25 января 2009  |   Cтатистика, Рынок

Интернет-издание «Кавказский узел» пишет о снижении цен на жилье в Ростове на 5 – 20%.

«Снижение цен на элитное жилье в Ростове наблюдается на уровне 15-20%, на жилье эконом-класса — на 5-10%. Быстрее всего дешевеют наименее ликвидные квартиры».

«Больше всего подешевело элитное жилье стоимостью от 15-20 до 60 миллионов рублей, сообщил исполнительный директор Южно-российской гильдии риелторов и оценщиков Вартан Тикиджи-Хамбурьян в интервью корреспонденту сайта «161.ru». Спрос на такое жилье сейчас падает, что и определяет снижение цен».

«Отмечается также снижение цен на некоторые категории доступного жилья. «Это коммуналки, некоторые виды так называемых сталинок и хрущевок. Цены на них снизились примерно на 5-10%», — уточнил Вартан Тикиджи-Хамбурьян. Заметна тенденция в снижении цен на трех- и четырехкомнатные квартиры, в то время как одно- и двухкомнатные квартиры падают в цене медленнее».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Ростов, Цены

В Ульяновской области финкризис может понизить стоимость жилья на 30%

24 января 2009  |   Cтатистика, Cтроительство, Рынок

В Ульяновской области из-за финансового кризиса цены на жилье могут существенно снизиться. Такой прогноз министра строительства региона Сергея Никитина опубликовала сегодня «Комсомольская правда».

«Финансово-экономический кризис может серьезно повлиять на стоимость квадратного метра жилья в нашем регионе. По прогнозу министра строительства Ульяновской области Сергея Никитина, цена может упасть на 30 процентов. Причем, произойдет это, как на первичном, так и на вторичном рынке. Одна из причин в том, что люди стали получать меньше денег, и меньше тратить. Также будет снижаться стоимость стройматериалов и строительно-монтажных работ. А вот темпы возведения домов, зданий административного и иного назначения в 2009 году сбавлять не планируют. Такую задачу перед министерством строительства поставил губернатор Сергей Морозов».

«Если говорить языком цифр, то в 2008 году было введено в эксплуатацию более 500 тыс.кв.м. жилья. По сравнению с данными 2007-ого это больше почти на сто тыс.кв.м. или на 18 процентов. Удастся ли нам, не снижая планки, отработать непростой кризисный год, покажет время. Между тем, снижать цену ульяновские строители могут пока без особого ущерба для себя. Судите сами. Средняя рыночная стоимость квадратного метра жилья в регионе на первичном рынке составляет около 35 тысяч рублей, а на вторичном – 34 тысячи рублей. Между тем, по данным за девять месяцев прошлого года, которые были направлены в федеральный центр, себестоимость квадратного метра у нас – 17,8 тысяч рублей. Возникает вопрос: какова же накрутка цены на жилье? По экспертным оценкам, иногда она составляет чуть ли не двести процентов! Справедливо ли это? Отчасти понять такую тактику строителей и продавцов можно: зарабатывать деньги хотят все. Но что делать людям, зарплата которых невысока, и об отдельном жилье они даже не мечтают…».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Cтроительство, Ульяновск, Цены

В IV квартале 2008 года цены на жилую недвижимость Петербурга снизились на 5-6%

23 января 2009  |   Cтатистика, Рынок

«Агентство Бизнес Новостей» пишет о снижении в четвертом квартале 2008 года стоимости жилья в Санкт-Петербурге на 5 – 6%.

«По итогам 2008 года средняя стоимость 1 кв. м на вторичном рынке Петербурга составила около 102 тыс. рублей, на первичном — 86 тыс. рублей.

По оценкам аналитиков АН «МИАМ», снижение цен в последние 3 месяца 2008г. обусловлено сокращением платежеспособного спроса, последовавшего за негативными изменениями в сфере ипотечного кредитования».

«При этом, общий объем предложений на первичном и вторичном рынках на конец декабря 2008 года составил порядка 27-32 тыс. квартир, что на 40-50% превышает показатели первой половины года. В том числе, объем предложений на рынке готового жилья составил 22–25 тыс. квартир (+50%), в новостройках — 5-7 тыс. квартир»

Источник >>

Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены

В Липецкой области жилье дешевеет и на первичном, и вторичном рынке

23 января 2009  |   Cтатистика, Рынок

Новостройки Липецкой области в конце IV квартала 2008года подешевели на 5,7%, пишет «Интерфакс».

«Средние цены на первичном рынке жилья в Липецкой области в конце IV квартала минувшего года составили 37 843 рубля за кв. метр, что на 5,7% меньше относительно конца предыдущего квартала».

«При этом в целом за 2008 год стоимость жилья на первичном рынке возросла в области на 22,4%, сообщили «Интерфаксу» в территориальном органе Федеральной службы госстатистики. Элитное жилье в конце IV квартала стоило 55 000 рублей за кв. м, что на 8,3% меньше, чем тремя месяцами ранее. За год же его стоимость возросла на 10%».

«На вторичном рынке в Липецке стоимость кв. метра составила 49 143 рубля, снизившись на 3,3% по сравнению с предыдущим кварталом и подорожав на 14,1% за год в целом».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Липецк, Цены

В четвертом квартале 2008 года в Коми стоимость жилья снизилась на 1%

22 января 2009  |   Cтатистика, Рынок

Информационное агентство «Комиинформ» на своем сайте публикует данные территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Коми о снижении цены на один процент на первичном и вторичном рынках жилья в четвертом квартале 2008 года по сравнению с предыдущим кварталом.

«По сравнению с четвертым кварталом 2007 года цены на первичном рынке жилья стали ниже на пять процентов, на вторичном рынке — на четыре».

«В среднем, стоимость одного квадратного метра в новострое в конце 2008 года равнялась 41,6 тысяч рублей, в квартирах вторичного рынка — 44,8 тысяч рублей».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Коми, Цены

Норматив средней стоимости «квадрата» в Петербурге снижен на 1,5%

21 января 2009  |   Cтатистика, Государство

Норматив средней расчетной стоимости строительства жилых и нежилых помещений в Санкт-Петербурге на январь огласил Комитет экономического развития, промышленной политики и торговли (КЭРППиТ). Об этом сегодня сообщает интернет-издание «Фонтанка.ру».

«По расчетам комитета, себестоимость строительства одного квадратного метра общей площади жилых помещений в первом месяце наступившего года составит 42401 рубль. Это почти на полтора процента меньше, чем такой же норматив, установленный на декабрь 2008 года – 42964 рубля. Также на полтора процента снижена средняя расчетная стоимость строительства жилых и нежилых помещений – с 45147 до 44536 рублей за квадратный метр».

«Утвержденный председателем КЭРППиТ Алексеем Сергеевым, новый норматив демонстрирует уверенное падение себестоимости жилья – примерно один процент в месяц. Формально эти цифры могут использоваться исключительно для взаиморасчетов между городом и инвестором, когда вместо перечисления в бюджет денежных средств на развитие инфраструктуры застройщик передает в городскую собственность жилые либо нежилые помещения».

«Аналогичный норматив – средняя рыночная стоимость общей площади жилья — устанавливается Министерством регионального развития. Напомним: на I квартал он был также снижен, но сразу на 6,5 процентов – с 47300 до 44300 рублей за квадратный метр».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Государство, Санкт-Петербург, Цены

Жилье в новостройках Кировской области подешевело на 3%

21 января 2009  |   Cтатистика, Рынок

Информационно-аналитический еженедельник «Вятский наблюдатель» пишет о снижении в Кировской области стоимости жилья в новостройках в четвертом квартале 2008 года на 3%.

«В IV квартале 2008 года по сравнению с предыдущим кварталом цены на первичном рынке жилья по Кировской области снизились на 3 процента, на вторичном — на 1,9 процента, сообщает Киростат».

«В октябре-декабре на первичном рынке за 1 кв. метр общей площади покупатель платил в среднем 37230 рублей, на вторичном — 34585 рублей».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Киров, Цены

Из-за падения спроса цены на жилье в Улан-Удэ снизились на 15-20%

20 января 2009  |   Cтатистика, Рынок

В связи с падением спроса в Улан-Удэ с конца прошлого года цены на жилье снизились на 15-20%. Об этом пишет сегодня РИА Новости со ссылкой на сообщение представителя Гильдии риелторов Бурятии.

«Цены на жилье в республики начали снижаться с конца прошлого года. Это произошло из-за банков — они свернули свои ипотечные программы. Вслед за этим спрос на жилье в новостройках и домах, построенных в советский период, упал», — сказал он».

«После 15-20-процентной коррекции цен (с ноября по январь) квадратный метр жилья в новостройке в Улан-Удэ стоит 24-30 тысячи рублей. Примерно столько же стоят квартиры в домах построенных в 60-90-х годах прошлого века. Таким образом, однокомнатная квартира в Улан-Удэ в типовой «хрущевке» стоит 1-1,2 миллиона рублей, двухкомнатная — 1,4-1,6 миллиона, трехкомнатная — от 1,6 миллиона».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Бурятия, Цены

Темпы падения цен на жилье в Москве ускоряются

20 января 2009  |   Cтатистика, Рынок

Как сообщает «Интерфакс», ссылаясь на данные аналитического центра агентства недвижимости DOKI,за неделю с 12 по 18 января средняя стоимость квадратного метра в Москве по всем сегментам снизилась на 2-5%.

«Как отмечают аналитики агентства, негативная динамика на рынке жилья продолжает усиливаться, а темпы снижения цен ускоряются».

«На вторичном рынке в экономклассе средняя стоимость квадратного метра находилась на уровне $4885. Снижение за неделю составило 2%. Предложение экономичных квартир увеличилось на 1,5% до 23 400 объектов. Квадратный метр в квартирах бизнес-класса подешевел на 0,3% до $8046».

«Элитные квартиры за неделю подешевели сразу на 4,3%. Стоимость квадратного метра в верхнем сегменте составляет $15078. Количество выставленных на продажу квартир в верхнем ценовом сегменте за неделю увеличилось на 3,4% до 7200 объектов, сообщается в пресс-релизе».

«По данным агентства недвижимости DOKI, средняя стоимость квадратного метра в новостройках Москвы снизилась на 1,8% и составляет теперь $6302. В домах эконом-класса квадратный метр снизился на 5,1 % до отметки $3464. За прошедшую неделю предложение в этом сегменте выросло на 44% и теперь составляет 1464 квартиры. Квадратный метр в бизнес-классе снизился на 3,2% до отметки в $6069».

«Аналитики компании DOKI отмечают увеличение предложения в среднем сегменте на 2,9%, что соответствует 809 объектам. Элитные новостройки за прошедшую неделю подорожали на 0,2%, и теперь квадратный метр здесь стоит $15273. Объем предложения в этом классе составляет 543 объекта (+35%)».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Новостройки, Цены

Минрегионразвития устанавливает новые цены на жилье в регионах России

20 января 2009  |   Cтатистика, Государство, Рынок

За четвертый квартал 2008 года в российских городах-миллионниках цены на жилье экономкласса снизились в среднем на 5%. Такие данные Минрегионразвития публикует сегодня газета «Коммерсантъ».

«В конце декабря глава Минрегионразвития Виктор Басаргин подписал приказ о нормативной и среднерыночной стоимости квадратного метра жилья в регионах страны в первом квартале 2009 года. По ценам, приведенным в приказе министра, будет производиться закупка жилья экономкласса для военных и переселенцев из ветхого жилья, пояснил представитель ведомства. Так, в январе—марте стоимость 1 кв. м жилья в Москве составит 73,8 тыс. руб., что на 4% ниже, чем в октябре—ноябре 2008 года, говорится в приказе Минрегионразвития. По данным министерства, среди крупных городов наибольшая коррекция произошла в Нижнем Новгороде, где стоимость жилья установлена на уровне 33 тыс. руб. за 1 кв. м, что на 9,9% ниже, чем в третьем квартале 2008 года. Заметное снижение цен также произошло в Краснодаре (8,7%, до 30,45 тыс. руб.), Владивостоке (8,3%, до 31,8 тыс. руб.), в Самаре же Минрегионразвития установило нормативную цену в 29,45 тыс. руб., что на 7% ниже, чем в третьем квартале 2008 года».

«Между тем, по данным GED Analytics, только за первую рабочую неделю этого года в столице зафиксировано среднее снижение рублевых цен в новостройках на 0,8%, до 142 тыс. руб. за 1 кв. м. За четвертый квартал 2008 года цены в среднем по рынку в Москве снизились на 1,3% в рублях, добавляет руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов. Падение цен объясняется не только снижением покупательского спроса, но и удешевлением стройматериалов, из-за чего за последние месяцы себестоимость строительства в регионах сократилась на 20-30%, добавляет представитель Минрегионразвития».

Теги: Cтатистика, Владивосток, Государство, Екатеринбург, Краснодар, Москва, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Подмосковье, Ростов, Самара, Санкт-Петербург, Цены, Челябинск

За неделю жилье в Петербурге подешевело почти на 10%

19 января 2009  |   Cтатистика, Рынок

Долларовые цены на вторичное жилье в северной столице за неделю с 12 по 19 января «похудели» сразу на 9,45%. Средняя цена предложения составила $3066.8 за кв. метр. Такие данные публикует сегодня петербуржский «Бюллетень недвижимости».

Новостройки снижались чуть медленнее, за неделю падение цен в долларах составило 9.34%. Средняя цена предложения опустилась до $2614.7 за кв. метр.

Напомним, что еще в августе средняя цена предложения на вторичном рынке жилья в Санкт-Петербурге, по подсчетам аналитиков «Бюллетеня недвижимости», составляла $4,5 тыс., а на первичном $3,8 тыс.

Источник >>

Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены

Жилье в столице подешевело за неделю почти на 3%

19 января 2009  |   Cтатистика, Рынок

Индекс стоимости жилья, рассчитываемый экспертами аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» за неделю с 12 по 19 января опустился еще на 2,3 процента.

 
Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

Ввод жилья в Оренбургской области в 2008 году вырос на 6%

18 января 2009  |   Cтатистика, Cтроительство

В Оренбургской области в 2008 году ввод в строй жилья вырос на 6%. Об этом пишет РИА Новости со ссылкой на сообщение представителя пресс-службы регионального правительства.

«Ввод жилья в Оренбургской области в минувшем году превысил уровень 2007 года и составил, по оперативным данным, около 800 тысяч квадратных метров жилья — на 6% больше, чем в 2007 году. В частности, по программе «Сельский дом» в регионе введено 140 тысяч квадратных метров жилья — на 15% больше уровня 2007 года», — сказал собеседник агентства».

«По его данным, на развитие жилищного строительства в Оренбургской области, в том числе и в рамках приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России», в 2008 году было направлено более 1,2 миллиарда рублей — в 1,3 раза больше, чем в 2007 году».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Cтроительство, Оренбург