Цены на «вторичку» в Москве заметно снизились
18 января 2009 | Cтатистика, Рынок
Долларовые цены на вторичном рынке жилья Москвы на этой неделе заметно снизились. Такие данные приводит аналитический портал о недвижимости ARN.ru
| Цена предложения 1 кв. метра по рынку в целом: |
6150 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | —4,71 % |
| Цена предложения 1 кв. метра в панельных домах: |
5325 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | —5,46 % |
| Цена предложения 1 кв. метра в кирпичных домах: |
7116 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | —3,98 % |
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
В 2008 году на МФБ цена цемента снизилась в 1,5 раза
17 января 2009 | Cтатистика, Cтроительство, Рынок
РИА Новости сообщает о снижении в 1,5 раза индекса стоимости цемента, торгующегося на МФБ.
«Индекс стоимости цемента, торгующегося на Московской фондовой бирже (МФБ), в 2008 году упал, по сравнению с 2007 годом, в 1,5 раза — до 2,649 тысячи рублей за тонну, говорится в пресс-релизе МФБ».
«На торгах цементом в отделении «Строительные материалы» в прошедшем году наблюдалось существенное снижение ценового индекса», — подчеркивается в сообщении биржи».
«Ранее сообщалось, что уже в октябре прошлого года стоимость цемента на МФБ упала ниже психологически важной отметки в 3 тысячи рублей за тонну, сравнявшись с показателями мая 2007 года».
Теги: Cтатистика, Стройматериалы, Цены
Московская «вторичка» в декабре подешевела на 3,8%
16 января 2009 | Cтатистика, Рынок
Интернет-издание «Urbanus.ru» публикует данные «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ», согласно которым на вторичном рынке жилья Москвы в декабре 2008 года было отмечено небольшое увеличение объема и коррекция цены предложения.
«Рублевые цены за месяц снизились на 2,9% и зафиксированы на уровне 185,9 тыс. рублей за кв. метр. Цена предложения в долларовом эквиваленте упала на 3,8% до $6701 за кв. метр».
«Под конец года снижение цен на жилье отмечено во всех категориях, сегментах и округах города. В дифференциации квартир по размеру, как и в прошлом месяце, наибольшая коррекция присуща однокомнатным квартирам (-3,4%). В территориальном разрезе значительнее всего снизились цены в спальных районах города (до 4,2%). Наиболее существенное снижение отмечено в домах эконом класса, так стремительно дорожавших первую половину 2008 года (до 3,8%)».
«Количественный объем предложений за месяц прибавил всего 1,8% и зафиксирован на уровне 42,7 тыс. квартир, что на 22% больше, чем в конце 2007 года».
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
В Кургане вторичное жилье подешевело на 30%
15 января 2009 | Рынок
Информационное агентство «Уралинформбюро» сообщает о снижении стоимости вторичного жилья в Кургане за 2008 год на 30%.
«Цены на вторичное жилье в Кургане стремительно падают. Как сообщил «Уралинформбюро» президент НП «Зауральской гильдии риелтеров» Анатолий Монин, в течение 2008 года стоимость «хрущевок» и «ленинградок» снизилась на 30%. Теперь «квадрат» в старых домах в среднем оценивается в 32 тысячи рублей. По мнению А.Монина, в 2009 году цены на такое жилье могут снизиться практически вдвое. Почти на 20% стали дешевле и квартиры улучшенной планировки — если еще в начале 2008 года «однушка» в среднем стоила 1,5 миллиона рублей, то на сегодня ее стоимость составляет 1,1 миллиона».
Теги: Cтатистика, Курган, Цены
Кировские «квадраты» подешевели с 45 до 38 тыс. рублей
14 января 2009 | Cтатистика, Рынок
Информационно-аналитический еженедельник «Вятский наблюдатель» со ссылкой на сообщения специалистов рынка недвижимости пишет о снижении стоимости жилья в Кирове за 11 месяцев прошлого года на 12%.
«Если в начале 2008 года цены на жилье в Кирове имели тенденцию к росту, то уже в IV квартале рынок сбавил темпы и замер в ожидании. По информации местных агентств недвижимости, в среднем стоимость квартир осенью уменьшилась на 100 тыс. рублей. Новостройки подешевели на 11-12%, сообщает InvestorKirov.Ru».
«По данным «Сети коммерческой недвижимости» средняя цена квадратного метра жилья в Кирове снизилась с 45000 рублей в январе 2008 года до 41000 в июле и 38000 в ноябре. При этом себестоимость строительства практически не росла: 22500 руб. за кв. метр в январе, 25500 в июле и 26000 в ноябре. Соответственно, рентабельность работы строителей снизилась со 100% до 61% в июле и 47% в ноябре».
«Основная причина снижения цен на жилье, по мнению отдельных застройщиков, заключается в том, что часть строительных компаний имеют обязательства по проектам, начатым до кризиса. Ради своих потребностей строители готовы пойти на некоторое сбавление цены, так как время работает не на них».
Теги: Cтатистика, Киров, Цены
Столичные новостройки продолжили дешеветь во всех сегментах
13 января 2009 | Cтатистика, Рынок
В новостройках Москвы за неделю с 5 по 11 января средняя стоимость квадратного метра снизилась на 3,6% и составляет теперь $6413. Такие данные аналитического центра Агентства недвижимости DOKI публикует журнал «Квадрум».
«В домах эконом-класса квадратный метр снизился на 1,8 % до отметки $3642. За прошедшую неделю предложение в этом сегменте снизилось на 8,3% и теперь составляет 824 квартиры».
«Квадратный метр в бизнес-классе снизился на 1,4% до отметки в $6285. Предложение снизилось на 15,7% и составляет 786 объектов».
«Элитные новостройки за прошедшую неделю подешевели наиболее значительно (- 4,1%) и теперь квадратный метр здесь стоит $15242. Объем предложения в этом классе составляет 355 объектов (- 24%)».
«Таким образом, с наступлением 2009 года на рынке новостроек продолжается снижение стоимости квадратного метра во всех сегментах, которое отражает общую негативную динамику рынка».
Теги: Cтатистика, Москва, Новостройки, Цены
На вторичном рынке в крупнейших российских городах стоимость жилья снизилась на 13%
12 января 2009 | Cтатистика, Рынок
Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» публикует данные GED Analytics о снижении долларовых цен на вторичном рынке в крупнейших российских городах на 13%.
«В крупнейших российских городах, без учета Москвы и Санкт-Петербурга, снижение долларовых цен на вторичном рынке составило 13,3%. Такие данные приводит GED Analytics. Однако рублевые цены по итогам года все же выросли на 5%, чему способствовало укрепление мировых валют относительно рубля. В 2009 году, как ожидают эксперты, квартиры будут дешеветь как в долларах, так и в рублях».
«Снижение цен было характерно в основном для городов России с большими объемами нового строительства. Так, в 12 изученных городах цены в долларах снизились на 13,3%, причем максимальная планка в 30% (или 15% в руб.) была достигнута в Красноярске».
Теги: Cтатистика, Красноярск, Цены
В Нижнем Новгороде цены на жилье в декабре снизились на 1,6 – 2,7 %
12 января 2009 | Cтатистика, Рынок
Интернет-издание «Инвестгуру» публикует сообщение «Центра инвестиционного консалтинга» (ЦИК) о снижении цен на рынке жилья в Нижнем Новгороде за декабрь 2008 года на 1,6-2,7%.
«На рынке готового жилья в декабре наблюдалось понижение цен. Средняя цена предложения по городу в декабре составила 60280 рублей за квадратный метр. По сравнению с ноябрем, цена понизилась на 948 рублей за квадратный метр, или на 1,55%, сообщает «ЦИК».
«На рынке строящегося жилья в декабре наблюдалось понижение цен. Средняя цена предложения по городу в декабре составила 52660 рублей за квадратный метр. По сравнению с ноябрем, цена понизилась на 1450 рубля за квадратный метр, или на 2,68%».
Теги: Cтатистика, Нижний Новгород, Цены
Цены на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге потеряли в цене за декабрь 1,3%
11 января 2009 | Cтатистика, Рынок
Информационно-аналитическое агентство «УралБизнесКонсалтинг» сообщает о снижении в Екатеринбурге средней цены предложения квадратного метра на 1,3%.
«На 30 декабря 2008 года средняя цена предложения квадратного метра в Екатеринбурге составила 62 191 рубль. В декабре она снизилась на 1,3%.
Отрицательная динамика цен предложения наблюдается во всех районах. В Центре она составила 0,6%. Стоимость квадратного метра опустилась до отметки 79 849 руб.
В районах первого пояса стоимость квартир снизилась до 65 325 руб./кв. м, что на 1,2% меньше, чем в начале декабря.
Во втором поясе корректировка составила 1,5%. Стоимость квадратного метра снизилась до 55 698 руб.
В третьем поясе квартиры подешевели также на 1,5%. Средняя цена квадратного метра — 52 128 руб.
Наибольшие изменения наблюдались и в четвертом поясе — минус 1,7% по сравнению с началом декабря. Средняя цена предложения здесь оказалась на отметке 46 209 руб./кв. м.
С начала 2008 года изменения ценовых показателей по большинству территорий составили от 2% до 6%. В отдельных районах зафиксировано снижение цен на 8—10%. Объем предложения на рынке постепенно снижается. Сегодня он на 13% ниже, чем в начале года. Сроки экспозиции объектов выросли со 110 до 140 дней».
Теги: Cтатистика, Екатеринбург, Цены
Жилье в Санкт-Петербурге продолжает дешеветь
10 января 2009 | Cтатистика, Рынок
Журнал «Квадрум» публикует данные Консалтингового центра «Петербургской Недвижимости» о продолжающемся снижении цен на жилье в Петербурге.
«В Санкт-Петербурге продолжается снижение стоимости жилья. По данным Консалтингового центра «Петербургской Недвижимости» более всего в цене потеряла элитная недвижимость чья цена за четвертый квартал сократившись на 6.84% достигла среднего значения в 210,36 тыс. руб. за кв. метр».
«Вслед за элитным жильем существенно обесценилось жилье класса «комфорт». Здесь цены сократившись на 4.34% достигли среднего значения в 115,27 тыс. руб. за кв. метр».
«Вместе с тем, наиболее устойчивой ценой характеризуется типовое жилье. Последнее потеряв в четвертом квартале лишь 2.87% зафиксировало свою среднюю цену на 80,59 тысяч рублей за квадратный метр».
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
В Калининграде на одного человека приходится уже 23 квадратных метра жилья
9 января 2009 | Cтатистика, Cтроительство
Интернет-газета «Янтарный край» пишет об увеличении в 2008 году ввода жилья в эксплуатацию в Калининграде на 9 тысяч квадратных метров.
«В 2008 году в эксплуатацию в Калининграде сдано 6 200 квартир или 478 тысяч квадратных метров».
«В сравнении с прошлогодними показателями рост составил 9 тысяч квадратных метров, и такого результативного строительства не было даже в советское время».
«В общей сложности ввод жилья на человека составил 1,12 квадратных метра, и по этому показателю Калининград входит в число передовиков России».
«На 1 января 2009 года жилищная обеспеченность на одного человека в Калининграде составила 23 квадратных метра на человека, что выше среднероссийского показателя».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Калининград
Аналитики: За 2008 год цены на жилье в России снизились на 13%
6 января 2009 | Cтатистика, Рынок
Интернет-портал «ГДЕЭТОТДОМ.РУ» публикует данные исследования ценовых изменений на рынке жилой недвижимости за 2008 год, которые подготовил аналитический центр GED Analytics.
«2008 год выдался весьма необычным и сложным для российского рынка жилой недвижимости. Первую половину года рынок развивался, реагируя в основном на внутриэкономические события и ситуацию, темпы строительства нового жилья. Цены на жилье в наиболее инвестиционно-привлекательных населенных регионах страны (Москве, Московской области, Санкт-Петербурге) продолжали уверенно расти. Росли цены и во многих городах-миллионниках. Однако уже весной 2008 года в ряде крупных городов цены на жилье немного снижались. Например, это происходило в отдельные месяцы в Новосибирске, Перми, Красноярске, Омске. Снижение цен, в основном, было характерно для городов с большими объемами строительства нового жилья на душу населения, а также городов, для которых характерна устойчивая убыль численности жителей».
«С августа 2008 года, когда в России разразился финансовый кризис, процесс снижения цен на жилье постепенно охватил все крупные города, кроме Москвы, где продавцы уверенно продолжали держать цены предложения на небывало высоких уровнях более 150 тыс. рублей за кв. м».
«Резкое снижение курса доллара позволило ряду экспертов и аналитиков говорить о падении цен на жилье и в Москве, однако в пересчете на национальную валюту, цены так до конца года и держались в диапазоне 150-160 тыс. рублей за кв. м. Доступность жилья для москвичей, получающих доходы в рублях, так и осталась крайне низкой, хотя цены в долларах «похудели» более чем на 20%».
«В 12 изученных специалистами аналитического центра GED Analytics крупнейших российских городах снижение цен на вторичном рынке за год составило 13,3% в долларах».
«По мнению специалистов аналитического центра GED Analytics снижение цен на вторичном (так же как и на первичном рынке) в 2009 году под влиянием неблагоприятной макроэкономической ситуации продолжится. В зависимости от региона максимальное падение может достигнуть 20-40% в рублях от текущих цен. Например, в Москве, прогнозируемый уровень цен – 110 тыс. рублей за кв. м. Снижение цен затронет в первую очередь регионы с большими объемами строительства нового жилья. Также оно коснется городов, где цены росли наиболее интенсивно – Нижний Новгород, Челябинск, Ростов-на-Дону, Волгоград».
Теги: Cтатистика, Волгоград, Красноярск, Москва, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Ростов, Санкт-Петербург, Цены, Челябинск
На московском рынке жилья начало года отмечено очередным снижением цен
5 января 2009 | Cтатистика, Рынок
Индекс стоимости жилья, рассчитываемый экспертами аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» за неделю с 29 декабря по 5 января опустился еще на 0,8 процента.
| Недвижимость Москвы |
От 05.01.09 |
к 29.12.08 |
| Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) |
5.351 пункт. |
—1,5 % |
| Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) |
-5,91 %/мес |
-0,4 % |
| Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.) |
-1,50 б.деп. |
-0,6 б.д |
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
Ввод жилья в Барнауле в 2008 году составил 380 тысяч кв. метров
3 января 2009 | Cтатистика, Cтроительство
Как стало известно РИА Новости из сообщения пресс-службы администрации Барнаула, в 2008 году здесь увеличилось количество вводимого жилья на 5,5%.
«Барнаульские строители в 2008 году ввели в эксплуатацию 380 тысяч квадратных метров жилья, что на 5,5% превышает прошлогодние показатели, сообщает в среду пресс-центр администрации Барнаула».
«Несмотря на финансовый кризис, строители Барнаула возвели 380 тысяч квадратных метров жилья, полностью выполнив план 2008 года. Это самый большой показатель по вводу в эксплуатацию жилья за всю историю города», — говорится в сообщении».
«Предыдущий рекорд по жилищному строительству был установлен в Барнауле в 2007 году — 360 тысяч квадратных метров».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Барнаул
Новосибирские строители увеличили объемы ввода жилья на 12%
2 января 2009 | Cтатистика, Cтроительство
В Новосибирске в уходящем году введено в эксплуатацию более одного миллиона квадратных метров жилья. Такое сообщение начальника управления архитектурно-строительной инспекции мэрии Анатолия Мотыги публикует РИА Новости.
«Строители Новосибирска сдали в эксплуатацию в 2008 году 1,026 миллиона квадратных метров жилья, что почти на 12% больше, чем в прошлом году, сообщил журналистам в среду начальник управления архитектурно-строительной инспекции мэрии Анатолий Мотыга».
«Он сообщил, что в этом году сдан 681 объект социального назначения и производственного назначения общей площадью 1,021 миллиона квадратных метров. Общая площадь введенного в городе жилья составила 1,026 миллиона квадратных метров, сдано 99 многоквартирных жилых домов и более 177,5 тысячи квадратных метров жилья в домах малоэтажной и индивидуальной застройки».
«Доля сдачи под ключ в этом году значительно возросла, она составила 31%. Это практически каждая третья квартира сдана без каких-либо недоделок — приходи и живи», — сказал Мотыга».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Новосибирск
