Новостройки Петербурга за неделю подешевели на 0,38%
14 декабря 2009 | Cтатистика, Рынок
На неделе с 7 по 14 декабря цены на рынке новостроек в Санкт-Петербурге продолжали снижаться. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».
| Рынок | Цена за 1 кв. метр от 14 декабря | Изменение цены к 7 декабря | |
| Первичный рынок | 73040.3 руб./кв. метр | -0.38% |
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
Эксперт: Тенденция к плавному снижению цен на жилье в Петербурге в 2010 году сохранится
13 декабря 2009 | Рынок
Интернет-издание «АСН-инфо» публикует сообщение главного аналитика ГК «Бюллетень недвижимости» Сергея Бобашева, в котором он прогнозирует продолжение снижения в 2010 году цен на первичном и вторичном рынках жилья в Петербурге.
«Средние цены продаж жилья на вторичном рынке, по данным С.Бобашева, составляют 81,5 тысяч рублей за 1 кв. м, что на 21,5% ниже уровня цен января 2009 г. и на 25% ниже максимума сентября 2008 г.
В 2010 г., по его мнению, существенных изменений тренда ожидать трудно, поскольку фундаментальные экономические факторы не изменились. «Сейчас существует спрос на деньги, а не на жилье», — отмечает С.Бобашев. По его наблюдениям, продавцы недвижимости на вторичном рынке продолжают играть на понижение: ознакомившись с конъюнктурой цен, они выставляют объекты на 1-2% ниже средней цены. Как напоминает эксперт, в период ажиотажа на рынке в 2007 г. на продажу выставлялись объекты, напротив, с превышением конъюнктуры на 10%.
По мнению С.Бобашева, существенным фактором роста цен на жилье в докризисный период была ипотека. В IV квартале наблюдается прирост числа ипотечных сделок, но по сравнению с 2007 г. их объем пока незначителен. При существующих условиях кредитования серьезного влияния на уровень цен этот фактор, по его мнению, оказать не сможет, и тенденция к плавному снижению цен в 2010 г. сохранится как на первичном, так и на вторичном рынке».
Теги: Мнение, Санкт-Петербург, Цены
Росстат: В России за 9 месяцев 2009 года новостройки подешевели на 7%, а «вторичка» — на 9,8%
12 декабря 2009 | Cтатистика, Рынок
По данным Росстата в России за три первых квартала 2009 года жилье на первичном рынке подешевело на 7,09% — до 47,968 тысячи рублей за квадратный метр, а на вторичном — на 9,81% до 53,636 тысячи рублей за квадратный метр. Об этом пишет РИА Новости.
«Как уточняется на сайте Росстата, стоимость типовых квартир на первичке в стране уменьшилась на 7,41% — до 44,895 тысячи рублей за квадратный метр, а на вторичке — на 11,4% до 49,572 тысячи рублей за квадратный метр.
Недвижимость улучшенной планировки в свою очередь сократилась в цене на первичном и на вторичном рынках на 7,12% (до 46,209 тысячи рублей за квадратный метр) и на 8,44% (до 54,936 тысячи рублей за квадратный метр) соответственно, а элитная недвижимость — на 6,61% (до 65,829 тысячи рублей за квадратный метр) и на 7,07% (до 88,891 тысячи рублей за квадратный метр)».
«В Москве, как следует из данных статведомства, покупка 1 квадратного метра жилой недвижимости обходилась в июле — сентябре 2009 года в среднем в 128,982 тысячи рублей на первичном рынке (падение за девять месяцев на 6,01%) и в 160,992 тысячи рублей на вторичном рынке (падение — на 4,11%).
При этом стоимость типового жилья в столице РФ уменьшилась за три квартала на 6,92% (до 95,709 тысячи рублей за квадратный метр) и на 6,9% (до 128,697 тысячи рублей за квадратный метр), жилья улучшенной планировки — на 6,55% (до 110,917 тысячи рублей за квадратный метр) и на 1,83% (до 158,87 тысячи рублей за квадратный метр), а элитного жилья — на 4,79% (до 209,352 тысячи рублей за квадратный метр) и на 4,92% (до 272,92 тысячи рублей за квадратный метр)».
«Наконец, в Петербурге, по подсчетам Росстата, квартиры в среднем подешевели на 6,46% на первичке (до 90,016 тысячи рублей за квадратный метр) и на 8,99% на вторичке (до 85,319 тысячи рублей за квадратный метр).
Сокращение стоимости жилья типового жилья в городе на первичном и вторичном рынках составило 6,1% (73,262 тысячи рублей за квадратный метр) и 10,5% (81,263 тысячи рублей за квадратный метр), жилья улучшенной планировки — 5,85% (79,559 рублей за квадратный метр) и 8,16% (89,413 тысячи рублей за квадратный метр), а элитного жилья — 7,83% (147,636 тысячи рублей за квадратный метр) и 4,53% (126,396 тысячи рублей за квадратный метр)».
Теги: Cтатистика, Москва, Санкт-Петербург, Цены
За год стоимость жилья в Ухте снизилась в среднем на 300-500 тыс. рублей
12 декабря 2009 | Cтатистика, Рынок
ИА «КомиИнформ» сообщает о продолжающемся снижении цен на жилье в Ухте.
«Цены на квартиры в Ухте продолжают снижаться.
Как рассказали «Комиинформу» в одном из агентств недвижимости города, по сравнению с концом 2008 года стоимость жилья в среднем снизилась на 300-500 тысяч рублей».
Теги: Cтатистика, Ухта, Цены
Долларовые цены на подмосковные новостройки с начала года снизились почти на 10%
10 декабря 2009 | Cтатистика, Рынок
Как пишет РИА Новости, по данным АКЦ «Миэль» за 11 месяцев 2009 года стоимость подмосковных новостроек снизилась в долларах на 9,5%.
«Средняя долларовая цена на квартиры в подмосковных новостройках снизилась за 11 месяцев 2009 года на 9,5%, следует из отчета аналитического консалтингового центра (АКЦ) «Миэль».
При этом, отмечается в материалах компании, рублевое снижение цен на квартиры в подмосковных новостройках в 2009 году составило 7,2%.
В исследовании указывается, что по сравнению с октябрем в ноябре рублевые цены упали на 0,9%».
Теги: Cтатистика, Подмосковье, Цены
Челябинские новостройки за неделю подешевели на 3,5%
9 декабря 2009 | Cтатистика, Рынок
На прошедшей неделе средняя цена предложения на рынке жилья в Челябинске продолжила снижение. Об этом сообщает информационный интернет-портал «CHELREAL».
«Средневзвешенная стоимость квадратного метра на первичном рынке недвижимости Челябинска обозначилась небольшим понижением. В итоге его цена составила 31 682 рубля, что на 3,5% ниже прошлого показателя, когда квадратный метр в новостройке стоил 32 799 рублей. Цена квадратного метра на вторичном рынке также начала спад. По последним данным она составила 36 132 рубля, что на 0,99% ниже предыдущего показателя (на прошлой неделе средняя стоимость квадрата на «вторичке» равнялась 36 491 рублю)».
Теги: Cтатистика, Цены, Челябинск
В Петербурге «вторичка» еще немного подешевела
7 декабря 2009 | Cтатистика, Рынок
За неделю с 30 ноября по 7 декабря цены на рынке вторичного жилья в Санкт-Петербурге продолжили снижаться. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».
| Рынок | Цена за 1 кв. метр от 7 декабря | Изменение цены к 30 ноября | |
| Вторичный рынок | 81468.9 руб./кв. метр | -0.02% |
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
Рублевые цены на вторичное жилье в Москве за ноябрь снизились на 0,6%
5 декабря 2009 | Cтатистика, Рынок
В ноябре столичная «вторичка» подешевела в рублях на 0,6%. Такую информацию публикует РИА Новости, ссылаясь на сообщение Генерального директора аналитического консалтингового центра «Миэль» Владислава Луцкова. Также снижение стоимости московского жилья отметили и другие эксперты.
«Рублевые цены на вторичное жилье в Москве за ноябрь снизились на 0,6% и достигли 152,4 тысячи рублей за квадратный метр. Снижение рублевых цен на 0,6% также констатировали и в «Инком-Недвижимости», но стоимость 1 квадратного метра по данным аналитиков компании составила 173,9 тысячи рублей. А по подсчетам экспертов «МИАНа», стоимость одного квадратного метра за месяц (к 25 ноября) в среднем снизилась на 0,92% — до 139,2 тысячи рублей.
В «МИАНе» также отметили, что больше всех в ноябре пострадал сегмент элитного жилья, где падение рублевых цен составило 1,08%. Таким образом, приобрести 1 квадратный метр в элитной квартире в Москве можно было за 331,9 тысячи рублей.
Второе место по падению цен на вторичном рынке заняли квартиры бизнес-класса — стоимость на них снизилась на 1,04% — до 191,4 тысячи рублей за «квадрат». В сегменте эконом-жилья стоимость 1 квадратного метра упала всего на 1% — до 146,2 тысячи рублей, а типовое жилье подешевело на 0,6% — до 131,6 тысячи рублей за «квадрат».
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
Элитное жилье в Подмосковье дешевеет в разы
4 декабря 2009 | Cтатистика, Рынок
Летом этого года загородная недвижимость в Подмосковье продавалась по самым низким ценам за последние несколько лет. Причем снижение стоимости продолжается и сейчас. По темпам падения цен лидирует элитное жилье. Об этом пишет интернет-издание «GZT.RU».
«На рынке можно найти огромное количество примеров, когда цены на готовые коттеджи класса премиум падали в несколько раз. «Допустим в поселках на Новой Риге дома продавались достаточно дорого — по $1,5—2 млн. Сегодня дом там можно купить за $500—800 тыс.»,— говорит директор департамента развития бизнеса холдинга Rodex Group Геннадий Теряев. Похожая ситуация и в поселке Екатериновка на Рублево-Успенском шоссе: прошлой осенью цены на дома были обозначены в районе $12 млн, сейчас — около $7 млн».
«Дешевеют не только готовые, но и строящиеся объекты. Неотделанный дом в подмосковной Барвихе сегодня можно купить за $2—3 млн, хотя ранее в планах застройщиков фигурировала цифра в $7—8 млн. «Это свидетельствует о том, что застройщику нужны деньги,— отмечает Теряев.— Сегодня для того, чтобы клиент согласился войти в проект, который находится в стадии готовности на 10—20%, девелоперу приходится давать серьезную скидку, которая зачастую ниже себестоимости строительства. Ну а если проект находится в стадии ниже 10%, то его строить сегодня и вовсе не имеет смысла».
Теги: Cтатистика, Подмосковье, Цены
Аналитики: Хабаровск стал лидером по снижению цен на жилье в ноябре
3 декабря 2009 | Cтатистика, Рынок
Интернет-портал о недвижимости «Мир квартир» сообщает о продолжении в ноябре падения цен на жилье в российских городах.
«Относительно октября текущего года в большинстве субъектов РФ продолжается снижение цен. Наибольший отрицательный прирост был зафиксирован в Хабаровске (41105 руб./кв.м) на -3,4%, Новосибирске (46350 руб./кв.м) на -2,6% и Тюмени (40049 руб./кв.м) на -2,0%. В Московской области (70549 руб./кв.м) и Воронеже (33897 руб./кв.м) темпы падения средней цены предложения пока остаются высокими: -1,7% и -1,6%, соответственно.
Еще в девяти городах средняя удельная цена предложения продолжает снижаться, но с меньшими потерями: в Красноярске (39150 руб./кв.м) и Рязани (38155 руб./кв.м) на -0,7%, Томске (40310 руб./кв.м) и Смоленске (33692 руб./кв.м) на -0,5%, Москве (153339 руб./кв.м) на -0,4%, Иваново (30737 руб./кв.м) на -0,3%, Ульяновске (31404 руб./кв.м) и Тольятти (27915 руб./кв.м) на -0,2%, Самаре (49127 руб./кв.м) на -0,1%».
«Всего с начала 2009 года в российских городах зафиксирован значительный отрицательный прирост по уровню средней удельной цены предложения. Так в Новосибирске, Нижнем Новгороде и Перми уровень цен упал более чем на 20%. В Санкт-Петербурге, Томске, Красноярске и Смоленске – на 17-19%».
Теги: Cтатистика, Воронеж, Красноярск, Нижний Новгород, Новосибирск, Пермь, Подмосковье, Рязань, Самара, Смоленск, Тольятти, Томск, Тюмень, Ульяновск, Хабаровск, Цены
В Екатеринбурге квадратный метр жилья подешевел до 40 тыс. рублей
3 декабря 2009 | Cтатистика, Рынок
В Екатеринбурге по итогам года цена квадратного метра жилой недвижимости снизилась до 40 тыс. рублей. Об этом пишет газета «Ведомости», ссылаясь на мнение участников рынка.
«Главным итогом года, по мнению управляющего партнера АН «БК недвижимость» Павла Кузнецова, стало беспрецедентное снижение рублевых цен на новостройки — до 40 000 руб. за 1 кв. м. Застройщики были вынуждены снижать цены, чтобы остаться «на плаву», признался гендиректор НП «Управление строительства «Атомстройкомплекс» Валерий Ананьев. Однако из-за сворачивания банками ипотечных программ это не привело к значимому увеличению сделок на рынке».
Теги: Cтатистика, Екатеринбург, Цены
На минувшей неделе в большинстве городов РФ цены на жилье продолжали снижаться
2 декабря 2009 | Cтатистика, Рынок
Аналитический интернет-портал «ГДЕЭТОТДОМ.РУ» сообщает о снижении стоимости жилья в Москве за неделю на 0,4%, а по России – на 0,2%.
«За неделю с 23 ноября по 29 ноября 2009 года индекс цен на жилье в Москве, рассчитываемый Аналитическим центром ГдеЭтотДом.РУ, снизился на 0,4% и составил 138816 рублей за 1 кв. м».
«В большинстве городов страны (21 из 37 рассчитанных) цены предложения на жилье за неделю снизились».
«Максимальное снижение – в Краснодаре (1,2%), Рязани (1,3%) и Курске (1,4%). Средний уровень изменения цен за неделю составил -0,2%».
Жилье в Москве еще немного подешевело
28 ноября 2009 | Cтатистика, Рынок
За последнюю неделю средняя долларовая цена квадратного метра на вторичном рынке жилья Москвы потеряла 0,8%. Такие данные приводит аналитический портал о недвижимости ARN.ru
| Цена предложения 1 кв. метра по рынку в целом: |
5039 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | —0,80 % |
| Цена предложения 1 кв. метра в панельных домах: |
4370 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | —0,03 % |
| Цена предложения 1 кв. метра в кирпичных домах: |
5918 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | -1,47 % |
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
Вторичное жилье в радиусе десяти километров от Москвы подешевело в октябре на 6%
28 ноября 2009 | Cтатистика, Рынок
Квартиры, расположенные вблизи столицы, продолжают дешеветь. Это связано с выходом на рынок большого числа новостроек. Об этом пишет интернет-журнал «Собственник», ссылаясь на данные Гильдии риелторов Московской области.
«Как сообщили в Гильдии риелторов Московской области, в радиусе десяти километров от Москвы вторичное жилье за месяц подешевело в среднем на 6% до 83 тыс. рублей за 1 кв. м.».
«В радиусе от 40 до 70 километров динамика совершенно иная — там квартиры по итогам октября подешевели на 11%».
Теги: Cтатистика, Подмосковье, Цены
Игроки московского рынка недвижимости считают, что Мосгорстат недооценивает масштабы падения цен на жилье
27 ноября 2009 | Cтатистика, Рынок
По данным Мосгорстата за январь-сентябрь 2009 года жилье в Москве подешевело всего на 5%. Но с этим не согласны участники рынка недвижимости: по их подсчетам квадратный метр столичного жилья «похудел» более существенно. Такую информацию публикует РИА Новости.
«Как уточняется в отчете территориального органа Федеральной государственной службы статистики по Москве (Мосгорстата), имеющемся в распоряжении РИА Новости, за девять месяцев года средняя стоимость 1 квадратного метра жилья на первичном рынке столицы уменьшилась на 6%, а на вторичном рынке — на 4,1%».
«По информации Ассоциации строителей России (АСР), цены на панельное жилье в столице в январе — сентябре сократились на 19,65% — до 114,921 тысячи рублей за квадратный метр на первичке и 121,438 тысячи рублей за квадратный метр на вторичке.
Корпорация «Инком» зафиксировала снижение рублевых цен на вторичке за это же время на 13,88% — до 182,596 тысячи рублей за квадратный метр».
«По данным аналитического консалтингового центра «Миэль» и агентства недвижимости «Миан», жилье на первичном рынке в Москве подешевело в рублях на 3,3% и на 7% — до 183,8 и 151,2 тысячи рублей за квадратный метр соответственно. Сокращение рублевой стоимости 1 квадратного метра квартир на вторичке в столице в «Миэле» и «Миане» оценивают в 16,6% и 17% (до 155,1 тысячи рублей и 143,8 тысячи рублей).
В долларах же вторичка в Москве, по подсчетам «Инкома», уменьшилась в цене за первые три квартала на 9% — до 5,918 тысячи долларов за квадратный метр.
Эксперты АКЦ «Миэль» говорят о падении долларовых цен в январе — сентябре на 25,7% на вторичном рынке (до 4,978 тысячи долларов за «квадрат») и на 14,1% на первичном рынке (до 2,798 тысячи долларов за «квадрат»)».
Теги: Cтатистика, Мнение, Москва, Цены
