Петербургская «вторичка» за неделю подешевела на 0,4%
20 марта 2010 | Cтатистика, Рынок
На вторичном рынке жилья в Санкт-Петербурге на прошлой неделе цены продолжили снижаться. Об этом сообщает интернет-журнал о недвижимости «Собственник».
«На прошлой неделе цены в Санкт-Петербурге упали заметней — на 0,4% на вторичном рынке. Средняя цена предложения составила 82,2 тыс. рублей за метр.
Самое заметное снижение — на этот раз в кирпичных домах — на 0,7%. Там в предыдущие недели продавцы более всего завышали цены. Теперь «квадрат» оценивают в среднем в 84000 рублей. В домах дореволюционной постройки — также небольшая коррекция: минус 0,4%. Сейчас кв. метр выставляют на продажу в среднем за 92800 рублей».
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
В ЦАО Москвы снижение стоимости жилья за неделю составило 3,4%
19 марта 2010 | Cтатистика, Рынок
Интернет-журнал «Собственник» публикует данные компании «Инком-Недвижимость» о снижении рублевых цен на квадратные метры в столице и области за неделю с 8 по 14 марта.
«Во вторую неделю марта средняя стоимость предложения в Московском регионе незначительно увеличилась в долларах и практически не изменилась в рублях. Рост долларовых цен в столице составил 0,9% до $6,1 тыс. за кв. м, снижение в рублях составило 0,1% (до 180,47 тыс. рублей за кв. м). В Московской области средняя цена предложения незначительно повысилась в долларах на 0,3% (до $2,42 тыс. за кв. м), в рублях снизилась на 0,7% (до 71,6 тыс. рублей за кв. м.)».
«Рублевая цена предложения в столице незначительно снижалась во всех округах, с максимальным (на 3,4%) снижением в ЦАО».
«В разрезе типов домостроений в столице был отмечен незначительный спад рублевых цен как на самое дешевое жилье (на 0,2%), так и на качественные недорогие квартиры (на 0,8%). В Московской области средние рублевые цены снизились на 0,2% (самые дешевые квартиры) и на 1,5% (качественные недорогие квартиры)».
Теги: Cтатистика, Москва, Подмосковье, Цены
Стоимость жилья в Ижевске за неделю снизилась на 3,5%
17 марта 2010 | Cтатистика, Рынок
Как пишет интернет-журнал «Собственник» со ссылкой на данные РГР, за прошедшую неделю наибольшее снижение цен на жилье было зафиксировано в Ижевске – на 3,5%.
«Слухи о весеннем старте роста цен на жилье оказались преувеличенными. По итогам минувшей недели большинство городов России показали отрицательную, либо нулевую динамику.
Как сообщили телеканалу «Недвижимость» в Российской гильдии риелторов, лидером падения оказался Ижевск. Там за неделю цены снизились на 3,5%. Это связано с опережающим ростом цен предложения в предыдущие недели. Сейчас кв. метр выставляют в среднем за 35900 рублей.
В Самаре цены упали на 1,9%. Там цены также заметно росли в начале года. Теперь «квадрат» оценивают в 51100 рублей. В Ростове-на-Дону снижение составило 0,9%. Метр выставляют в среднем за 45700 рублей. В Саратове цены снизились на 0,6% до 33400 рублей за метр. В Ульяновске — снижение 0,2%. Метр стоит в среднем 30500 рублей.
В Сочи цены уменьшились на 0,1% до 75100 рублей».
Стоимость «квадрата» в Перми на первичном рынке снизилась на 4,2%
13 марта 2010 | Cтатистика, Рынок
Цены на новостройки в Перми за месяц снизились более чем на 4%. Об этом пишет «Бюллетень недвижимости», ссылаясь на сообщение Пермского аналитического центра.
«По данным Пермского аналитического центра, с 3 февраля по 10 марта средняя стоимость кв. м на рынке первичного жилья в Перми снизилась на 4,2% и составила 35,73 тыс. рублей.
Как отмечают эксперты, за это время на рынке продажи первичной жилой недвижимости Перми наблюдалась коррекция цен, вызванная продолжающимся снижением уровня платежеспособного спроса населения».
Теги: Cтатистика, Пермь, Цены
Эксперт: Полная себестоимость строительства жилья в Москве составляет от 50 до 60 тыс. рублей за кв. м
12 марта 2010 | Cтатистика, Cтроительство
Руководитель департамента экономической политики и развития города Москвы Марина Оглоблина рассказала, что стоимость строительства жилья в столице составляет 50 – 60 тысяч рублей за квадратный метр. Интервью с ней публикует газета «Ведомости».
«Есть объективная статистика. Стоимость строительства за счет горбюджета типовых «коробок» в зависимости от серий сейчас колеблется от 28 000 до 30 000 руб. [за кв. м]. И это только часть затрат. Есть «обременения» по площадке: вывод собственников, компенсации им, перекладку сетей, подключение к инженерным коммуникациям, благоустройство, отделку квартир, электроплиты и т.д. За землю город сам у себя денег не берет. Фактически полная себестоимость строительства — от 50 000 до 60 000 [руб. за кв. м]».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Москва, Цены
Цена «квадрата» в Саратове за неделю «просела» на 2,2%
11 марта 2010 | Cтатистика, Рынок
За первую неделю марта наибольшее снижение цен на жилье зафиксировано в Саратове. Такие данные портала «Мир квартир» публикует интернет-журнал «Собственник».
«Рекордсменом по снижению цен в первую неделю весны стал Саратов, цена предложения просела здесь сразу на 2,2%. Существенное снижение было отмечено в Абакане и Тюмени. Меньшими темпами цены снижались в Тольятти, Самаре, Уфе, Ульяновске, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде, Перми, Жигулевске, Ярославле, Хабаровске и Брянске».
Теги: Cтатистика, Абакан, Брянск, Екатеринбург, Нижний Новгород, Пермь, Самара, Саратов, Тольятти, Тюмень, Ульяновск, Уфа, Хабаровск, Цены, Ярославль
Цена квадратного метра в Жигулевске за февраль снизилась на 3,4%
10 марта 2010 | Cтатистика, Рынок
«Московский комсомолец» публикует данные РГР, согласно которым в некоторых городах России продолжается снижение цен на жилье.
«По данным Российской Гильдии Риэлторов (РГР), в феврале текущего года из 25 городов, участвующих в расчетах, только в 8 отмечено снижение цен».
«Наибольшее снижение цен отмечено в Жигулевске, по данным РГР, цена квадратного метра снизилась на 3,4% и теперь составляет чуть менее 22 тысяч рублей».
Теги: Cтатистика, Жигулевск, Цены
ИРН: Не стоит ожидать серьезного рывка цен вверх на российском рынке недвижимости
9 марта 2010 | Cтатистика, Рынок
Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» утверждает, что в ближайшее время не стоит ожидать роста цен на жилье.
«Февраль 2010 года только подтвердил не раз высказанное аналитическим центром «Индикаторы рынка недвижимости» мнение, что сил для серьезного рывка цен вверх у российского рынка недвижимости сейчас нет. И даже цены на квартиры в Москве, традиционно задававшие тон рынку недвижимости всей страны все прежние годы, пока показывают не более чем несущественное повышение, по сути, только отыгрывающее инфляцию. Так прирост индекса www.irn.ru по итогам февраля составил чуть более 1% с 4.055$ до 4.106$ за квадратный метр. И приближение традиционного весеннего сезона повышенной активности на рынке недвижимости в этом году, похоже, отразится на росте количества сделок, но не на росте цен».
«Некоторый незначительный прирост цен, который проявился в последние месяцы, не набирает обороты а, значит, и ожидать существенного ценового скачка в этом сезоне уже вряд ли стоит. Да, на рынок недвижимости возвращается активность, накопился отложенный спрос, людям нужно решать квартирный вопрос и улучшать жилищные условия. Предложение квартир в Москве как всегда ограничено. На этом фоне, заметив рост активности, продавцы жилья пытаются повышать ценники. Но с точки зрения платежеспособности нынешний спрос на жилье, в отличие от докризисного, оставляет желать лучшего».
«Также следует отметить, что в феврале в «плюсе» оказываются даже не все районы Москвы. В 11% районов столицы по-прежнему наблюдается пусть и незначительное, но снижение индекса стоимости жилья».
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
Эксперт: Снижение стоимости квадратного метра эффективнее снижения ипотечной ставки
7 марта 2010 | Ипотека
Ипотека в РФ может стать доступнее не за счет снижения процентов по кредиту, а благодаря уменьшению цены «квадрата». Такое мнение директора по макроэкономическим исследованиям ГУ-ВШЭ Сергея Алексашенко публикует РИА Новости.
«Снижение ипотечной ставки с 11% до 8% дает меньший эффект, чем снижение стоимости квадратного метра на 10%», — указал он».
«С середины 2009 года по середину 2010 года инфляция может составить 4%-4,5%, и пока нет оснований полагать, что она будет больше. В этих условиях ипотека под 11% — это дорого», — заключил Алексашенко».
«Если хлынут ипотечные деньги, их некому будет поддержать. У строительных компаний остаются проблемы с финансированием, они еще не разобрались со своими долгами, и им не на что будет строить», — подчеркнул эксперт».
Цены на жилье в Петербурге еще немного снизились
3 марта 2010 | Cтатистика, Рынок
На минувшей неделе цены на жилье в Санкт-Петербурге продолжали снижаться как на вторичном рынке, так и на первичном. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».
| Рынок | Цена за 1 кв. метр от 1 марта | Изменение цены к 22 февраля | |
| Вторичный рынок | 82328.5 руб/кв. метр | -0.18% | |
| Первичный рынок | 71873.1 руб/кв. метр | -0.15% |
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
В Ярославле снижение стоимости жилья за февраль составило более 2%
28 февраля 2010 | Cтатистика, Рынок
РИА Новости публикует материалы Национальной ассоциации сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга, согласно которым в феврале 2010 года в Ярославле, Владимире, Краснодаре, Уфе и Брянске цены на жилье продолжили снижение.
«Больше всего подешевел квадратный метр по итогам февраля в России в Ярославле — на 2,16% до 40,69 тысячи рублей.
Следующие четыре строчки в пятерке крупных российских городов с максимальным падением цен на жилье в феврале заняли Владимир (снижение на 2,11% — до 37,33 тысячи рублей за квадратный метр), Краснодар (снижение на 2,03% — до 53,2 тысячи рублей), Уфа (снижение на 1,51% — до 43,93 тысячи рублей) и Брянск (снижение на 1,23% — до 32,1 тысячи рублей)».
Теги: Cтатистика, Брянск, Владимир, Краснодар, Уфа, Цены, Ярославль
Депутат Госдумы: «Пузырь» цен в сегменте элитного жилья еще не сдулся
24 февраля 2010 | Рынок
По словам депутата Госдумы РФ Галины Хованской, цены на элитное жилье могут продолжить снижаться. Об этом сообщает интернет-портал о недвижимости «Realto.ru».
«Ожидать роста цен в элитном сегменте не стоит, скорее, там можно ждать падения цен, так как «пузырь» в этом сегменте еще не сдулся», – считает депутат».
Жилье в Москве подешевело за неделю на 0,4%
23 февраля 2010 | Cтатистика, Рынок
На минувшей неделе средняя цена квадратного метра столичного жилья снизилась еще на 0,4%, достигнув уровня 124 324 рублей. Такие данные приводит в своем еженедельном обзоре интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru.
| Цены на квартиры в Москве, рублей за кв.м. | 22.02.10 | к 15.02.10 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 111 467 | -0.6% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 115 592 | -0.5% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 121 343 | -0.4% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 122 367 | -0.4% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) | 143 805 | -0.4% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) | 139 861 | -0.4% |
| Все панельные и блочные дома | 116 134 | -0.5% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 135 344 | -0.4% |
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
Новостройки в Петербурге продолжают дешеветь
22 февраля 2010 | Cтатистика, Рынок
На неделе с 15 по 22 февраля цены на рынке новостроек в Санкт-Петербурге продолжили снижение. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».
| Рынок | Цена за 1 кв. метр от 22 февраля | Изменение цены к 15 февраля | |
| Первичный рынок | 71980.5
руб./кв. метр |
-0.87% |
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
В январе цены на загородную недвижимость Подмосковья снизились на 4%
22 февраля 2010 | Cтатистика, Рынок
РБК публикует аналитические данные компании «Инком» о снижении стоимости загородного жилья в Подмосковье за январь 2010 года на 4%.
«По подсчетам аналитиков компании, средняя цена объекта загородной недвижимости (включая все их форматы) на первичном рынке составила в январе 2010 года примерно 18 млн руб. (или около 600 тыс. долл.), сократившись относительно декабря 2009 года на 4%».
Теги: Cтатистика, Подмосковье, Цены
