КАРХ — Хроника падения

Вторичное жилье в Кемерово в августе подешевело на 4,5%

12 сентября 2009  |   Cтатистика, Рынок

На вторичном рынке жилья в Кемерово цены в августе снизились на 4,5%. Об этом пишет Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости», ссылаясь на данные исследования RID Analytics.

«В августе средняя цена предложения 1 кв. м жилья на вторичном рынке Кемерово составила 42,7 тыс. руб., что на 4,5% ниже, чем в июле 2009 года, говорится в исследовании RID Analytics. С начала года цена предложения снизилась на 20,6% (по отношению к декабрю 2008 года)».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Кемерово, Цены

Глава Минрегионразвития: Цены на жилье должны быть ограничены

11 сентября 2009  |   Государство

Правительство РФ намерено фиксировать стоимость квадратного метра жилья в среднем по стране на уровне 30 тыс. рублей. Такую информацию сообщает информационное агентство «Новый Регион».

«Правительство России планирует ввести фиксированную стоимость квадратного метра жилья. В среднем по стране цена за квадратный метр жилья, построенного с участием государства, будет установлена на уровне 30 тысяч рублей, заявил на сегодняшнем совещании в Екатеринбурге министр регионального развития РФ Виктор Басаргин.

«Цены должны быть ограничены», – подчеркнул глава министерства. Причем, по его словам, в эти 30 тысяч рублей должны входить и затраты на подведение инфраструктуры. Для удешевления «квадрата» будут привлечены ресурсные методы расчета стоимости жилья. При этом планируется учитывать самые разные факторы. К примеру, цены на стройматериалы в том или ином регионе страны, стоимость их транспортировки, и даже климатические условия территорий.

Басаргин рассказал, как будет работать новая система на примере Среднего Урала. «Установим 31 тысячу рублей за квадратный метр для Екатеринбурга, а для других городов области будет действовать понижающий коэффициент. И будьте добры – соблюдать», – подчеркнул министр».

Источник >>

Теги: Cтроительство, Государство, Мнение, Цены

Эксперт: Падение цены на землю продолжится еще около полутора лет

10 сентября 2009  |   Земля

«Бюллетень недвижимости» публикует мнение директора по развитию Холдинга RBI Николая Князева о возможном снижении стоимости земли в течение полутора лет.

«Пока цена на землю еще не упала до своего дна. Падение продолжится еще около полутора лет», — считает директор по развитию Холдинга RBI Николай Князев.

«Земельный рынок — очень закрытый рынок. Поэтому реально оценить уровень падения цены сложно. Пока падение не достигло своего пика. Причин этому несколько. Во-первых, недвижимость, как и родину, продают в последнюю очередь. Во-вторых, пока не пришло время переоценки земель, которые находятся в залоге у банков. У банковских менеджеров не хватает воли пересмотреть цену, никому не хочется признаваться в потере денег. Но это время придет», — считает Николай Князев».

Источник >>

Теги: Земля, Мнение, Цены

АРИН: В Петербурге в августе новостройки подешевели на 1,2%, а «вторичка» — на 0,9%

10 сентября 2009  |   Cтатистика, Рынок

Агентство развития и исследований в недвижимости (АРИН) сообщает о снижении в августе цен на жилье в Санкт-Петербурге.

«В августе темпы снижения цен на рынке жилой недвижимости Петербурга остались на уровне июля. По итогам месяца падение стоимости «квадрата» на первичном рынке жилья составило порядка 1,2%, на вторичном – около 0,9%.

Таким образом, на начало сентября цена квадратного метра на вторичном рынке жилья составила 81560 рублей, на первичном – 71530 рублей».

«В последнюю неделю августа произошло увеличение количества выставленных на продажу объектов, — рассказывает Владимир Спарак (заместитель генерального директора АРИН). — Рост составил, по разным оценкам, от 2,4% до 4%».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены

Аналитики: Повода для разворота рынка к положительной ценовой динамике пока нет

9 сентября 2009  |   Cтатистика, Рынок

На вторичном рынке Москвы жилье эконом-класса за прошедшую неделю подешевело на 0,3%. Такие данные агентства недвижимости DOKI публикует интернет-журнал «Собственник».

«Сохраняя отрицательную динамику, цена самого доступного жилья продолжает двигаться в сторону отметки в $3,5 тыс. за метр».

«По мнению генерального директора DOKI Валерия Барнинца, на рынок столичной недвижимости продолжают оказывать влияние все прежние негативные факторы: снижение доходов населения, отсутствие реального предложения по ипотечному кредитованию и общая неопределенность в экономике, отсутствие инвесторов.

Повода для разворота рынка к положительной ценовой динамике пока нет, подчеркивают в DOKI».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Мнение, Цены

Ценовой индекс жилой недвижимости в Воронеже в августе снизился на 0,7%

8 сентября 2009  |   Cтатистика, Рынок

Интернет-издание «ABIREG.RU» публикует данные исследования компании Infoline о снижении индекса цен на жилую недвижимость в Воронеже за август на 0,7% (- 246рублей). Сейчас он составляет 34,979 тыс. рублей за кв. м.

«На рынке новостроек уровень падения в августе составил 0,7%, или 232 рубля. Индекс данной категории недвижимости на сегодняшний день составляет 33,996 тыс. рублей за кв. м. С начала года стоимость такого жилья снизилась на 5,4%.

Падение в большей степени коснулось однокомнатных квартир. С начала года цена за один кв. м такой недвижимости снизилась на 7,4%. По итогам августа, спад составил 0,6%, или 215 рублей. Сейчас его стоимость составляет 34,294 тыс. рублей за кв. м. Цена квадратного метра в трехкомнатной новостройке составляет 34,411 тыс. рублей за кв. м, снизившись в августе на 1,1% (393 рубля).

На рынке вторичного жилья, по данным Infoline, индекс недвижимости в августе снизился на 0,8%, до 35,630 тыс. рублей за кв. м. Падение с начала года составило 9,9%.

Согласно исследованию Infoline, в августе стоимость одного метра однокомнатной квартиры сократилась на 1%, или 377 рубля, и сейчас составляет 37,044 тыс. рублей за кв. м. С начала года их цена снизилась на 10,8%. В сегменте двух- и трехкомнатных квартир, по итогам августа, падение составило 0,6% и 0,9% соответственно и 9,7%с начала года».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Воронеж, Цены

Рынок жилой недвижимости Петербурга начал осень со снижения цен

7 сентября 2009  |   Cтатистика, Рынок

За неделю с 31 августа по 7 сентября цены на жилье в Санкт-Петербурге продолжили снижаться как на вторичном рынке, так и на первичном. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».

 
Источник >>

Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены

За неделю на столичном рынке «вторички» объем предложения вырос более чем на полтора процента

6 сентября 2009  |   Cтатистика, Рынок

За последнюю неделю средняя долларовая цена квадратного метра на вторичном рынке жилья Москвы потеряла 0,2%, а объем предложения при этом вырос на 1,51%. Такие данные приводит аналитический портал о недвижимости ARN.ru

 
Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

На Азово-Черноморском побережье России из-за кризиса стоимость коттеджей снизилась на треть

5 сентября 2009  |   Cтатистика, Рынок

Консалтинговая компания MACON Realty Group сообщает, что цены на рынке коттеджной недвижимости на Азово-Черноморском побережье России с начала мирового финансового кризиса упали на 25-30%. Об этом пишет РИА Новости.

«С начала кризиса цены на рынке коттеджной недвижимости Азово-Черноморского побережья упали на 25-30%… Сейчас средняя стоимость строящегося коттеджа на побережье варьируется от 24,3 до 43 миллионов рублей, при этом, таунхаусы вдвое дешевле — от 14 до 16,6 миллиона рублей», — говорится в материале».

«По данным MACON Realty Group, существенная часть строящихся коттеджных проектов в регионе будет введена в эксплуатацию уже в нынешнем году.

«На сегодняшний день в них продано 40-60% домов, а это значит, что к концу года на рынке появится большой объем предложения. Девелоперы будут вынуждены пойти на более значительное снижение цен (от 10%), которое может быть завуалировано в различного рода предновогодние акции», — предполагает консалтинговая компания».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Азов, Цены

Эксперт: К концу года стоимость жилья в Москве может снизиться до 60-70 тыс. рублей за кв. метр

4 сентября 2009  |   Рынок

Президент Национальной ассоциации сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга Евгений Ермолаев считает, что уже осенью 2009 года в Москве из-за массового появления на рынке квартир, находящихся в настоящее время в залоге у банков, может произойти резкое снижение цен на жилье.

«Мы считаем, что одним из импульсов к значительному изменению цен на московское жилье уже в ближайшее время может стать выброс на рынок кредитными организациями своих залоговых активов. Это может произойти в сентябре-октябре, так как именно в это время начинается период финансовой отчетности у кредитных организаций», — заявил Ермолаев в четверг на пресс-конференции.

По его оценке, нижний порог стоимости одного квадратного метра жилья эконом-класса в Москве составляет 60-70 тысяч рублей, и ниже этого уровня цена на квартиры не опустится, так как фактически это себестоимость строительства в столице».

Источник >>

Теги: Кризис, Мнение, Цены

Аналитики: В Москве первичное элитное жилье потеряло в цене более 20%

3 сентября 2009  |   Cтатистика, Рынок

По данным компании Blackwood, столичные элитные новостройки за год подешевела более чем на 20%. Такое сообщение публикует Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости».

«Долларовые цены на московские элитные новостройки в августе 2009 года снизились относительно пикового уровня, достигнутого в сентябре 2008 года, на 20,4%, а рублевые цены остались на докризисном уровне, говорится в сообщении компании Blackwood. При этом средние цены на первичном рынке Москвы в целом упали на 35% в долларах и 18,9% — в рублях.

Объем предложения в августе составил 1,2 тыс. элитных квартир, или 203,6 тыс. кв. м. По сравнению с июлем цены упали в пределах 0,5%. Средняя долларовая цена составила $16,3 тыс. за 1 кв. м, рублевая – 515,1 тыс. руб. за 1 кв. м».

«По мнению экспертов, важным периодом, который предопределит тренд развития рынка на ближайшую перспективу, будет осень 2009 года. «В случае каких-либо новых финансовых потрясений в России или за рубежом, которые приведут к новому витку кризиса, уже к концу 2009 года можно ожидать ускорение снижения цен. При отсутствии же новых потрясений наиболее вероятна стабилизация до конца 2009 года, с традиционным сезонным спадом в декабре-январе», — отмечается в сообщении».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

В Подмосковье квадратный метр жилой недвижимости за лето подешевел на первичном рынке — на 2,5%, а на вторичном – на 5,6%

2 сентября 2009  |   Cтатистика, Рынок

На вторичном рынке Московской области стоимость жилья в июне-августе 2009 года в среднем уменьшилась на 5,6%, а на первичном — на 2,5%. Об этом сообщает РИА Новости, ссылаясь на данные АКЦ «Миэль».

«Как свидетельствуют данные АКЦ, в июне цены на жилую недвижимость в Подмосковье в сегменте готовых квартир потеряли 2%, в июле — 2,4%, а в августе — 1,2%.

«Таким образом, средняя цена предложения понизилась с 78,2 до 73,8 тысячи рублей за квадратный метр. Следует отметить, что отрицательная ценовая коррекция была присуща рынку во всех территориальных кластерах, хотя наиболее заметно снижение коснулось районов в непосредственной близости от столицы», — указывают эксперты.

При этом риелторы констатируют, что объем предложения «продолжает бить очередные рекорды», достигнув показателя в 41 тысячу объектов, что обычно не свойственно летнему периоду.

В свою очередь, в сегменте новостроек в Подмосковье средневзвешенная цена предложения летом понизилась, по сравнению с весенними месяцами, на 2,5% и составила 65,9 тысячи рублей за квадратный метр».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Подмосковье, Цены

Аналитики: Московские новостройки в июле-августе подешевели на 3,7%, а «вторичка» — на 6%

2 сентября 2009  |   Cтатистика, Рынок

РИА Новости публикует данные АКЦ «Миэль» о снижении стоимости столичного жилья за июль-август.

«Жилая недвижимость на вторичном рынке в Москве за июль — август 2009 года в рублях подешевела в среднем на 6%, а на первичном — на 3,7%, свидетельствуют данные аналитического консалтингового центра (АКЦ) «Миэль».

«В среднем, в июне цены на вторичке снизились на 1,9%, в июле снижение достигло 2,7%, и только в августе темп падения уменьшился более чем в два раза — до 1,2%», — подчеркивается в материалах.

В итоге средняя стоимость 1 квадратного метра жилья в сегменте готовых квартир, по данным «Миэля», снизилась до 157,1 тысячи рублей.

Эксперты обращают внимание на то, что летом объем предложения на вторичном рынке, несмотря на традиционно пониженную сезонную активность среди продавцов, продолжал держаться на высоком уровне — около 40-45 тысяч квартир».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

Эксперт: Подмосковная «элитка» продается с дисконтом до 60%

1 сентября 2009  |   Cтатистика, Рынок

Информационно-аналитический портал о недвижимости «Квартира. Дача. Офис» сообщает об оживлении на рынке элитного загородного жилья благодаря значительным скидкам.

«По оценкам экспертов, основная причина такой активности рынка – существенная коррекция цен на загородное жилье, которая по отдельным объектам доходит до 60%.

«Размер скидки на объект или коррекция цен по сравнению с докризисным уровнем являются сегодня наиболее важными факторами при принятии покупателем решения о покупке», — комментирует Алексей Артемьев, руководитель отдела загородной недвижимости «Калинка-Риэлти».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Подмосковье, Цены

Столичный «квадрат» подешевел за неделю еще на 0,2%

31 августа 2009  |   Cтатистика, Рынок

Индекс стоимости жилья, рассчитываемый экспертами аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», продолжил падать и за неделю с 24 по 31 августа опустился еще на 0,2%.

 
Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены