КАРХ — Хроника падения

В Петербурге квартиры продолжают уверенно дешеветь

29 июня 2009  |   Cтатистика, Рынок

За неделю с 22 по 29 июня цены на жилье в Санкт-Петербурге продолжили снижаться как на вторичном рынке, так и на первичном. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».

 
Напомним, что рынок вторичного жилья в Петербурге падает уже 37 неделю подряд.

Источник >>

Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены

Недвижимость в Москве за неделю снизилась в цене на 0,7%

29 июня 2009  |   Cтатистика, Рынок

Индекс стоимости жилья, рассчитываемый экспертами аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», продолжил падать и за неделю с 22 по 29 июня опустился еще  на 0,7%.

 
Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

Жилье в панельных домах столицы за неделю стало дешевле на 0,35%

28 июня 2009  |   Cтатистика, Рынок

За последнюю неделю долларовые цены на вторичном рынке жилья Москвы в целом вновь немного понизились. Такие данные приводит аналитический портал о недвижимости ARN.ru

 
Объем предложения вырос на 0,83%.

Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

В Ленобласти земля продолжает дешеветь

27 июня 2009  |   Cтатистика, Земля

«Бюллетень недвижимости» публикует данные Центра оценки и консалтинга о снижении стоимости земли в Ленинградской области.

«По данным Центра оценки и консалтинга, быстрее всего подешевели участки под ИЖС в 60-80 км от Петербурга.

В сегменте земель сельхозначения более мелкой нарезки (1,5-7 га) идут единичные сделки, с дисконтом 12-50% в рублях. Дисконт достигается в результате торга, но начальная цена в листингах ниже прошлогодней максимум на 20%.

Стоимость участков в садоводствах, лесных хозяйствах, расположенных далеко от Петербурга, на 50-80% ниже, чем земли под ИЖС в силу их невысокой ликвидности. По мнению аналитиков, в ближайшие месяцы неликвидные участки могут снизиться в цене в 3 — 3,5 раза по сравнению с летом 2008 года, то есть выйти на уровень цен 2005-2006 года».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Земля, Ленобласть, Цены

В Петербурге вторичное жилье подешевело до 70 тысяч рублей за квадратный метр

27 июня 2009  |   Cтатистика, Рынок

«Комсомольская правда» сообщает о значительном снижении цен на жилье в Санкт-Петербурге.

«Мировой финансовый кризис сильно пошатнул цены на недвижимость. Квартиры, которые раньше казались заоблачно недоступными, на прошлой неделе стали «ближе» к народу. Связано это с падением рубля. В итоге квадратный метр питерской новостройки сегодня стоит примерно 70 тысяч 807 рублей. За «вторичку», правда придется заплатить намного дороже – 87 тысяч 576 рублей. Но специалисты убеждены, что цены продолжат снижаться. По данным аналитического центра GED Analytics, только за неделю средняя стоимость питерской квартиры в долларовом эквиваленте упала на 1,48%, а в рублевом – на 0,72%. Всего же стоимость квадратного метра в среднем может стать меньше на треть от максимального уровня».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены

Подмосковное городское жилье подешевело до 60 тысяч рублей за квадратный метр

26 июня 2009  |   Cтатистика, Рынок

По данным аналитического центра GED Analytics, в Московской области средняя цена городского жилья опустилась чуть ниже отметки 60 тысяч рублей за квадратный метр. Об этом сообщает ИА «REGNUM».

«С 15 по 21 июня в Подмосковье средние цены предложения в рублях стали ниже на 0,3%. В долларах цены снизились на 1,07% — до $1921 за 1 кв. м. Более высокие темпы падения цен в долларах связаны с ослаблением рубля относительно доллара.

Стоимость первичного жилья в Московской области за неделю снизилась почти до 57,9 тыс. руб. за 1 кв. м (-0,36%), вторичного — до 68,5 тыс. руб. (-0,6%). Долларовые цены на новостройки опустились до $1858 (-1,1%), на вторичное жилье — до $2201 (-1,1%)».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Подмосковье, Цены

Эксперт: Девелоперы лукавят, говоря, что цены на новостройки достигли своего «дна»

26 июня 2009  |   Рынок

«Цены на квартиры в новостройках упали на самое «дно», и дальнейшее удешевление невозможно, — эти утверждения девелоперов не соответствуют действительности». Такое заявление президента компании «ХИРШ-Россия» Феликса Альберта публикует журнал «Собственник».

«Московские застройщики, стремясь получить средства для поддержания своего бизнеса, предлагают квартиры оптом и с огромными скидками.

«Периодически приходят предложения: новостройки с дисконтом, до 30-40% от их рыночной стоимости, — рассказал Феликс Альберт. — Единственное условие – нужно приобрести не менее 10 объектов сразу… И, естественно, такие оферты особенно не афишируются для широкой публики, это, что называется, для своих».

Нельзя сказать, что на эти предложения существует большой спрос — свободных денег на рынке немного, отметил Альберт. Но они многое говорят о том, какова на самом деле себестоимость строительства.

«Сегодня среди девелоперов принято жаловаться, что цены упали на самое «дно», и дальнейшее удешевление новостроек невозможно – бизнес становится нерентабельным, — заявил Альберт. – Желание продать дешевле на 40% от этих «минимальных» цен показывает, что здесь есть, мягко скажем, лукавство. Полагаю, что продавать и с подобным дисконтом застройщикам выгодно».

Источник >>

Теги: Девелопмент, Мнение, Скидки, Цены

Эксперт: В некоторых регионах РФ цены на жилье приблизились к себестоимости строительства

25 июня 2009  |   Cтатистика, Рынок

«РИА Новости» публикует заявление президента Союза инженеров-сметчиков, директора департамента ценообразования в строительстве и экспертно-аналитической работы Ассоциации строителей России (АСР) Павла Горячкина о том, что в некоторых регионах России из-за кризиса цены на жилую недвижимость максимально приблизились к показателям себестоимости строительства.

«Конечно, у всех аналитиков данные разные, но в среднем, по нашим сведениям, цены на жилье в РФ упали с начала кризиса примерно на 16%», — уточнил он на совместном заседании комиссии по строительному комплексу Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) и АСР.

При этом, как отметил Горячкин, в некоторых регионах страны, например, в Омске и Новосибирске, цены на жилье приблизились к себестоимости строительства.

«Строители вынуждены демпинговать и снижать цены на свои объекты до себестоимости, потому что им нужны деньги, чтобы не стать банкротом. До этого они никогда бы не стали строить в убыток», — указал он».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Мнение, Новосибирск, Омск, Цены

Екатеринбургская «вторичка» за неделю подешевела на полпроцента

24 июня 2009  |   Cтатистика, Рынок

По словам Михаила Дэви, президента УПН, на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге цены по-прежнему плавно снижаются. Об этом сообщается на сайте Уральской Палаты Недвижимости.

«За последнюю неделю ситуация на рынке вторичного жилья Екатеринбурга в целом развивалась в привычном русле. Средняя цена предложения квартир продолжила плавную коррекцию и составила на 23 июня в среднем по городу 54 916 руб., изменившись за последнюю неделю на 0,46 %. За последние четыре недели общее изменение составило 1,97 %. Средние цены предложения по отдельным ценовым поясам за последние 4 недели изменились от -1,06 до –2,75 %».

Теги: Cтатистика, Екатеринбург, Цены

Эксперт: Осенью увеличившееся предложение двинет столичный рынок жилья вниз

24 июня 2009  |   Рынок

Интернет-издание «КДО» публикует прогноз от агентства недвижимости «Хирш» о выходе в октябре-ноябре 2009 года на московский рынок вторичной недвижимости нескольких тысяч квартир.

«Мы прогнозируем волну в 2-4 тысячи объектов, — говорит президент компании «Хирш-Россия» Феликс Альберт. — Для нашего рынка, где сейчас выставлено порядка 70 тысяч квартир, это означает увеличение предложения на 3-5%, что может привести к дальнейшему снижению цен».

«Мы все время слышим о кризисе, о пугающей статистике невозврата кредитов, о том, что люди не справляются с долгами, — отмечает Ф.Альберт. — По всем признакам, в продаже должны появиться заложенные квартиры. А их нет! В месяц, по нашим данным, таких объектов появляется 5-7 на всю Москву. Они предлагаются по столь привлекательным ценам, что часто даже не рекламируются — их приобретают люди, «причастные к процессу».

По его словам, основная причина столь малых объемов — чисто техническая. Юридическая процедура изъятия и реализации квартиры очень сложна. «Суды у нас не самые расторопные, подобные процессы длятся порядка года. Получается, что результаты кризиса, всерьез начавшегося в октябре-ноябре прошлого года, мы почувствует в конце предстоящей осени», — подводит итог президент компании «Хирш-Россия».

Источник >>

Теги: Кризис, Мнение, Цены

Стоимость столичных квартир эконом-класса с начала кризиса уменьшилась в 1,5 раза

23 июня 2009  |   Cтатистика, Рынок

Стоимость квартир в Москве с начала кризиса снизилась. А вот насколько? В Федеральном центре ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов подсчитали, что реальные цены на квартиры эконом-класса обвалились в полтора раза. Об этом пишет газета «Взгляд».

«По мнению руководителя Федерального центра ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов Евгения Ермолаева, цены на квартиры эконом-класса упали за время кризиса в 1,5 раза. По его словам, данные получены на основе мониторинга реальных сделок.

Напомним: согласно данным аналитиков, занимающихся изучением московского рынка жилья, с осени 2008 года – начала кризиса – средняя цена столичного квадратного метра упала примерно на 2000 долларов (с 6 с лишним тысяч до почти 4 тыс.). Но, как писала газета ВЗГЛЯД, статистика цен по Москве, которую более-менее регулярно ведут крупные риелторские компании, основана на анализе цен предложения. Эти цифры, как правило, далеки от реальной сделки, т.к. не учитывают конечный дисконт. Сейчас разрыв между ценой предложения и ценой покупки может доходить до 25-30%. Только по весне «формальные» цены стали подтягиваться к реальным, но не во всех классах жилья».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

В Петербурге за минувшую неделю «вторичка» подешевела на 0,8%

22 июня 2009  |   Cтатистика, Рынок

На неделе с 15 по 22 июня цены на вторичное жилье в Санкт-Петербурге продолжили снижаться. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».

 
Напомним, что рынок вторичного жилья в Петербурге падает уже 36 неделю подряд.

Источник >>

Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены

Цена квадратного метра в Москве снизилась за неделю на полпроцента

22 июня 2009  |   Cтатистика, Рынок

Индекс стоимости жилья, рассчитываемый экспертами аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», продолжил падать и за неделю с 15 по 22 июня опустился еще  на полпроцента.

 
Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

Жилье в Москве за неделю существенно подешевело

21 июня 2009  |   Cтатистика, Рынок

За последнюю неделю долларовые цены на вторичном рынке жилья Москвы вновь существенно понизились. Такие данные приводит аналитический портал о недвижимости ARN.ru

 
Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

С октября прошлого года стройматериалы подешевели на 16%

20 июня 2009  |   Cтатистика, Cтроительство

«Бюллетень недвижимости», ссылаясь на данные АСР, сообщает о снижении стоимости основных строительных материалов с начала кризиса на 16%.

«По состоянию на май 2009 года снижение цен на основные строительные материалы к декабрю 2008 года составило 7,92%. Общее снижение цен на основные строительные материалы началось в сентябре-октябре 2008 года и составило к маю 2009 года 16,06%, сообщает департамент ценообразования в строительстве и экспертно-аналитической работы Ассоциации строителей России (АСР).

С января 2009 года цемент продолжал резко дешеветь».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Стройматериалы, Цены