КАРХ — Хроника падения

В Москве вторичное жилье за май подешевело на 5,57%

19 июня 2009  |   Cтатистика, Рынок

Интернет-журнал «Собственник» публикует данные информационно-аналитического центра «Пересвет-Групп» о снижении в мае рублевых цен на столичную «вторичку» на 5,57%. В мае средняя цена 1 кв. метра на вторичном рынке недвижимости столицы составила 192,246 тыс. рублей, или $6,201 тыс.

«С начала года (декабрь к маю) цены в долларах снизились на 13,2%, в рублях на 5,56%».

«В связи со снижением курса доллара, в рублях по всем административным округам цена метра снизилась. Минимальное снижение зафиксировано в ЦАО (3,5%), наиболее значительное – в САО, ЮАО и ЗелАО (5,8%, 5,7% и 6,2% соответственно)».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

В результате кризиса цены на загородную недвижимость Подмосковья упали до уровня 2007 года

19 июня 2009  |   Cтатистика, Рынок

Президент компании «ИНКОМ-Недвижимость» Сергей Козловский в рамках отраслевой конференции для участников земельного рынка рассказал, что из-за кризиса рублевые цены на подмосковную загородную недвижимость упали до уровня 2007 года. Об этом сообщает РИА Новости.

«По его данным, цены на рынке загородной недвижимости находились на пике в августе 2008 года, а после начала кризиса начали планомерно снижаться.

«В настоящий момент по ценам рынок загородной недвижимости Подмосковья оказался отброшенным на уровень 2,5 года назад. Если средняя цена предложения по рынку в целом до кризиса составляла 27,8 миллиона рублей, то сейчас — это 18,1 миллиона рублей», — указал он.
По прогнозам Козловского, цены на рынке недвижимости продолжат снижаться до весны следующего года».

«По словам Козловского, несмотря на падение цен, пока объем продаж ниже докризисного периода. Так, если количество объектов, продающихся за квартал, до кризиса составляло около 1,2 тысячи, то сейчас — менее 800 объектов».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Мнение, Подмосковье, Цены

Аналитики: Процесс снижения цен на жилье в России может занять от полугода до двух лет

19 июня 2009  |   Рынок

Снижение цен на жилье в России началось в третьем квартале 2008 года. Рынок жилой недвижимости потерял около 6% в первом квартале по отношению к третьему кварталу. «РБК» публикует данные исследований компании Trade Marketing Research, которые показывают, что стоимость жилья в РФ снизится в среднем на 25% в 2009-2010 годах.

«Снижение цен на жилье началось в ряде регионов за несколько кварталов до наступления финансового и экономического кризиса. В республике Башкортостан цены на жилье падают, по меньшей мере, с 1-го квартала 2007 г., снизившись уже более, чем на 30%. В Вологодской, Тюменской, Кировской областях, республике Удмуртиии и Чувашии снижение стоимости квадратного метра наблюдается непрерывно с 3-го квартала 2007 г. Падение рынков недвижимости наблюдалось, как правило, на фоне роста доходов населения и рождаемости».

«Расчеты, проведенные компанией Trade Marketing Research в исследовании региональных рынков жилья РФ, показали, что отмеченное падение цен на вторичном рынке является только началом длительного процесса снижения цен. Согласно прогнозу, цены на жилую недвижимость в среднем по России снизятся на 25% в реальном выражении в 2009-2010 гг. Снижение цены будет обусловлено ростом реальной процентной ставки, сдутием ценовых пузырей, и, в последнюю очередь, снижением доходов населения. Сам процесс снижения цен может занять от полугода до двух лет в зависимости от региона.

В ряде регионов падение цен станет обвальным и составит более 60% по отношению к уровню 4-го квартала 2008 г. В некоторых субъектах РФ, напротив, ожидается умеренное падение цен (до 20%) или небольшой рост. Длительность спада будет в значительной мере определяться ожидаемой глубиной, так как скорость снижения цен ограничена».

Источник >>

Теги: Мнение, Цены

Эксперт: Летом цены на недвижимость снизятся еще на 10%

18 июня 2009  |   Рынок

«Бюллетень недвижимости» публикует высказывание генерального директора АН «Итака» Сергея Галалу о возможном снижении стоимости жилья летом еще на 10%.

«Летом цены на недвижимость снизятся еще на 10% от текущего уровня. Такое мнение высказал вице-президент АРСП, генеральный директор АН «Итака» Сергей Галалу в рамках круглого стола: «Самостоятельные операции с недвижимостью: игра стоит свеч?». По словам эксперта, в массовом сегменте снижение цен превысило 20% от докризисного уровня. «Наиболее активное снижение цен возможно в летний период», — отметил Галалу. По его мнению, пока нет никаких симптомов свидетельствующих о том, что осенью текущего года или весной следующего активность на рынке начнет повышаться».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Мнение, Цены

В Нижнем Новгороде готовое жилье подешевело с начала года на 16%

16 июня 2009  |   Cтатистика, Рынок

Как сообщает ИА «ИФ-регион», ссылаясь на данные информационно-аналитической службы группы компаний «Триумф», в Нижнем Новгороде за пять месяцев текущего года цены на жилье снизились на 15,9%.

«Цены на готовое жилье в Нижнем Новгороде за 5 месяцев 2009 года снизились на 15,9% по сравнению с началом текущего года, сообщает информационно-аналитическая служба группы компаний «Триумф».

По сравнению с маем 2008 года цены снизились на 15%. Таким образом, в настоящий момент цены вернулись на уровень января 2008 года и продолжают снижаться.

В течение мая цены на готовое жилье снизились в среднем на 3%».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Нижний Новгород, Цены

«Вторичка» в Петербурге падает 35-ю неделю подряд

15 июня 2009  |   Cтатистика, Рынок

За неделю с 8 по 15 июня цены на вторичное жилье в Санкт-Петербурге продолжили снижаться. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».

 
Напомним, что рынок вторичного жилья в Петербурге падает уже 35 неделю подряд.

Источник >>

Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены

Недвижимость в Москве продолжает сдавать позиции

15 июня 2009  |   Cтатистика, Рынок

Индекс стоимости жилья, рассчитываемый экспертами аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», продолжил падать и за неделю с 8 по 15 июня опустился еще  на 0,1%.

 
Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

В Петербурге «рыночная» стоимость жилья, установленная Минрегионразвития, в третьем квартале снизится на 18,8%

14 июня 2009  |   Cтатистика, Рынок

Минрегионразвития установил новые нормативы средней «рыночной» стоимости жилья по субъектам Федерации на II и III квартал 2009 года. В большинстве регионов они снизились и весьма значительно. Об этом сообщает интернет-портал «Фонтанка. ру».

«Рыночная стоимость жилья в Петербурге определена в размере 44300 рублей за квадратный метр. Действующий норматив, установленный тем же министерством на тот же II квартал – 52500 рублей (снижение – 18,8 процента).

В Ленинградской области стоимость квартир по «версии Басаргина» уменьшилась на 12,4 процента – с 35750 рублей до 31800 рублей за квадратный метр.

В таких же масштабах изменились цены на жилье в столичном регионе: в Москве «рыночная» стоимость квадратного метра упала с 88750 до 73800 рублей (13,5 процентов), в Московской области – с 48150 до 42950 рублей (12,1 процента)».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Ленобласть, Москва, Подмосковье, Санкт-Петербург, Цены

Квадратный метр в столице вновь немного убавил в цене

13 июня 2009  |   Cтатистика, Рынок

За последнюю неделю долларовые цены на вторичном рынке жилья Москвы вновь немного понизились. Такие данные приводит аналитический портал о недвижимости ARN.ru

 
Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

В мае снижение стоимости жилья в Петербурге усилилось

12 июня 2009  |   Cтатистика, Рынок

Информационное агентство «Росбалт» публикует данные «Агентства развития и исследований в недвижимости» (АРИН) об увеличении в мае темпов падения цен на жилье в Петербурге.

«Вопреки прогнозам, снижение стоимости «квадрата» на рынке жилья в мае усилилось. Падение на вторичном рынке составило около 3,3%, на первичном – порядка 2,8%, сообщает «Агентство развития и исследований в недвижимости» (АРИН).

Для сравнения: снижение заявленных цен с начала года и до апреля включительно ежемесячно составляло в среднем 2,5% по вторичке и 1,1% — по первичке».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены

Аналитики: снижение цен на жилье продолжится

10 июня 2009  |   Cтатистика, Рынок

Аналитический центр «ГдеЭтотДом.Ру» публикует отчет об изменении в России цен на жилье в мае 2009 года.

«Цены предложения жилья на вторичном рынке в 14 крупнейших городах России, включая Москву и Санкт-Петербург, снизились за май на 2,4% — до 88900 рублей за 1 кв. м
Цены предложения на жилье на вторичном рынке в 12 крупнейших региональных городах снизились за май на 3,0% — до 45300 рублей за 1 кв. м
Цены предложения жилья в Москве (первичный и вторичный рынок) снизились за май на 2,1% — до 143000 рублей за 1 кв. м
Цены предложения жилья в Санкт-Петербурге (первичный и вторичный рынок) снизились за май на 2,1% — до 73500 рублей за 1 кв. м
Цены предложения жилья в Московской области (первичный и вторичный рынок) снизились за май на 2,3% — до 60500 рублей за 1 кв. м».

«Итоги с начала 2009 года
С начала 2009 года цены предложения жилья на вторичном рынке в 14 крупнейших городах России, включая Москву и Санкт-Петербург, снизились на 8,9% в рублях и на 13,6% в долларах
С начала 2009 года цены предложения на жилье на вторичном рынке в 12 крупнейших региональных городах снизились на 15,7% в рублях и на 20,0% в долларах
С начала 2009 года цены предложения жилья в Москве (первичный и вторичный рынок) снизились на 5,1% в рублях и на 11,1% в долларах
С начала 2009 года цены предложения жилья в Санкт-Петербурге (первичный и вторичный рынок) снизились на 11,7% в рублях и на 17,4% в долларах
С начала года цены предложения жилья в Московской области (первичный и вторичный рынок) снизились на 8,3% в рублях и на 14,2% в долларах».

«По данным Аналитического центра GED Analytics, в декабре 2008 года цены снизились на 3,7%, в январе 2009 года — на 2,4%, в феврале 2009 года — на 2,8%, в марте — на 4,1%, в апреле – на 3,6%. В совокупности с начала 2009 года снижение цен составило 15,7%, а с учетом декабря 2008 – 18,8%.

Предсказания некоторых участников рынка о том, что снижение объемов реального строительства постепенно приведет к снижению объемов предложения и станет причиной прекращения снижения цен на жилье, а затем к их росту пока не сбываются. На рынке первичного жилья появились многочисленные квартиры в домах, сданных в 2004-2008 годах, ранее придерживавшиеся игроками рынка в расчете на рост цен. Количество таких «инвестиционных» квартир в стране составляет десятки тысяч, и они будут оказывать существенное влияние на динамику цен в ближайшие месяцы».

«Наиболее высокие темпы снижения цен на вторичном рынке в мае 2009 зафиксированы в городах Поволжского Федерального Округа – Волгограде (на 7,2%), Перми (на 6,4%) и Самаре (на 5,4%). Максимальное снижение цен предложения на вторичном рынке с начала 2009 года зафиксировано в Волгограде – 23,7%, а минимальное – в Красноярске – на 9,8%. Однако в последнем городе существенное снижение цен произошло еще осенью 2008 года. В некоторых городах потенциал снижения цен уже в значительной степени исчерпан, поскольку относительно пиковых значений 2008 года они снизились почти на треть. Однако в среднем снижение цен на жилье в городах с высокой степенью вероятности продолжится».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Волгоград, Красноярск, Москва, Санкт-Петербург, Цены

Виктор Басаргин: цены на жилье постепенно снижаются

10 июня 2009  |   Cтатистика, Государство, Рынок

РИА Новости публикует заявление главы Минрегионразвития Виктора Басаргина о том, что цены на жилье продолжают постепенно снижаться.

«Выступая в Госдуме во вторник, Басаргин отметил, что цены на жилье постепенно снижаются, и в целом по России средняя стоимость квадратного метра составляет 26,5 тысячи рублей.

«Такая цена достаточно справедливая», — сказал министр.
Басаргин уточнил, что в 40 субъектах РФ стоимость квадратного метра жилья ниже средней по России. В частности, в Южном федеральном округе квадратный метр стоит порядка 17 тысяч рублей.

Порядка 35 тысяч рублей за квадратный метр стоит жилье в средней полосе России и на Урале. «Особо выделяются» в этом списке традиционно Санкт-Петербург и Москва, где стоимость одного квадратного метра жилья составляет 52 тысячи и 83 тысячи рублей соответственно».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Государство, Цены

На первичном рынке жилья в Подмосковье цены снижаются, а количество предложений растет

9 июня 2009  |   Cтатистика, Рынок

Подмосковные новостройки в мае подешевели на 1,7%, а с начала текущего года средние цены уменьшились на 3%. В то же время, объем предложения вырос на 5%.Такие данные аналитического консалтингового центра «Миэль» приводит «Интерфакс».

«В аналитическом материале компании говорится, что в прошедшем месяце на первичный рынок жилья Московской области поступили новые предложения квартир в 27 домах-новостройках (или 136,1 тыс. кв. метров). Объем предложения за месяц вырос (+5,1%) и составил 557 домов-новостроек».

«В зависимости от удаленности от МКАД коррекция цен на жилье отмечена во всех территориальных поясах (от -1,1% до -4,5%).

Уровень цен в домах эконом- и среднего классов снизился (на -2,3% и -2,4% соответственно), а цены на квартиры бизнес-класса потеряли 7,1%, отмечают эксперты «Миэль».

«В мае цены на новостройки Московской области продолжили свое снижение на фоне увеличения объема предложения. По нашей оценке, в период летних отпусков, когда на рынке снижается покупательская активность, при стабильных показателях объемов предложения средний уровень цен в целом сохранится, — комментирует Владислав Луцков, генеральный директор «Аналитического консалтингового центра Миэль».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Подмосковье, Цены

Эксперт: Себестоимость новостроек эконом-класса может снизиться на 10-12%

9 июня 2009  |   Cтроительство

«Бюллетень недвижимости» публикует мнение генерального директора ЗАО «Желдорипотека» Виталия Вотолевского, которое тот высказал в своем выступлении на XII Национальном Конгрессе по недвижимости, что себестоимость жилья эконом-класса может снизиться на 10-12%.

«Коснувшись вопросов работы с подрядчиками, Виталий Вотолевский привел анализ динамики падения цен на стройматериалы. В частности он отметил, что если в августе 2008 года бетон стоил 4300 рублей за кубический метр, то в мае 2009 года его стоимость упала более чем на 37,8% и составила 2 676 рублей. Еще больше упали цены на арматуру: снижение стоимости по сравнение с 2008 годом составило более 50%. В итоге, по словам Виталия Вотолевского, себестоимость вновь начинаемых проектов строительства жилья эконом — класса может снизиться на 10-12%».

Источник >>

Теги: Cтроительство, Мнение, Цены

«Первичка» в Петербурге подешевела за неделю почти на 1%

8 июня 2009  |   Cтатистика, Рынок

За неделю с 1 по 8 июня цены на жилье в Санкт-Петербурге продолжили снижаться как на вторичном рынке, так и на первичном. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».

 
Напомним, что рынок вторичного жилья в Петербурге падает уже 34 неделю подряд.

Источник >>

Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены