Строители коттеджных поселков готовы снижать цены
1 декабря 2008 | Рынок
Интернет-портал о недвижимости «Квадрат.ру», ссылаясь на газету «Недвижимость и Строительство Петербурга», сообщает об увеличении предложений от строителей коттеджных поселков и о готовности застройщиков снижать цены на жилье.
«За последний месяц на рынок вышло неожиданно много проектов. Стартовали в основном поселки компаний-новичков, опытные застройщики с начинаниями не торопятся».
«Начались продажи в «Березовой роще» от компании «Омега-Групп», «Английских предместьях» от «ТехноЛайн», «Ропшинской усадьбе» от Торгового дома «Гонг», «Новом Петербурге» от компании «Строй-Инвест», «Невской отраде» от «Константы» и другие. Предварительные продажи открыла компания «ЦДС» в малоэтажном комплексе Kantele (заключать сделки предполагают через месяц)».
«У проекта «Усадьба Донцо» меняется собственник. В компании сообщили, что, возможно, новый владелец изменит политику продаж. В коттеджном поселке «Вереск» провели ребрендинг. Теперь проект называется «Лесной край», здесь продают готовые дома по цене от 5 млн рублей. Завершаются продажи в поселениях «Нево» от «Инфотекстроя» и «Глинки» от компании «СтройСвет».
«По сравнению с прошлым месяцем заметно выросло количество застройщиков, которые начали снижать расценки. В частных переговорах почти все продавцы согласны уступить и еще. В нескольких компаниях были весьма существенные дисконты: 25% на «участок с подрядом + дом» в коттеджном поселке «Вайя», 29% на участки с подрядом в «Баварии», 30% на секции большого метража в комплексе «Дома в Константиновском».
«Больше всего, пожалуй, упали цены в поселке «Антоновка» от компании «Арсенал-Девелопмент». В апреле деревянный коттедж площадью 200 кв. м с участком стоил 14,4 млн, а сейчас за него просят 10,5 млн рублей. Но как посулили в отделе продаж, можно сторговаться и за 9,5 млн рублей. Фактически речь идет о снижении на треть».
Теги: Cтроительство, Альтернатива, Санкт-Петербург, Скидки, Цены
Скидки на элитное жилье в Москве достигают 40%
1 декабря 2008 | Рынок
Элитное жилье в Москве можно купить со скидкой 40%. Такую информацию поместило на своем сайте РИА Новости, ссылаясь на сообщение консультанта по продаже недвижимости компании «Калинка-Риэлти» Виктора Садыгова.
«Ситуация на рынке элитной недвижимости такова, что застройщики уже готовы давать значительные дисконты. В целом можно говорить, что рынок по ценам «просел» на 10-15%, однако появились отдельные предложения от физических лиц, которые готовы продавать свои объекты с дисконтами даже до 40%», — указал он».
«Эксперт уточнил, что цены в прайс-листах остались прежними, а скидки на элитное жилье в столице появляются «уже в процессе переговоров с продавцами».
Аналитики и застройщики фиксируют факт удешевления столичной недвижимости на 15-20%
1 декабря 2008 | Рынок
Газета «Труд» на своем сайте публикует статью о зафиксированном снижении цен на столичную недвижимость на 15-20%.
«Именно такие скидки на квартиры в Москве предоставляют застройщики, маскируя снижение цен под новогодние акции».
«Скидка 25% на все квартиры — на такое, казалось бы, беспрецедентное решение осмелилась компания «Дон-Строй». Так, двухкомнатная квартира (площадью 100 «квадратов») в жилом комплексе «Измайловский» ранее обошлась бы почти в 12 млн. рублей, сегодня жилье можно купить за 9 млн. рублей. Акция действует до 25 декабря».
«В строительной компании «СУ-155» цены снижают на строящееся жилье. Бонус для покупателей — минус 1500 рублей с каждого квадратного метра. Компания «ПИК» обещает 5-процентную скидку, если договор о покупке заключен до 31 декабря. При этом в компании готовы предоставить потенциальным покупателям еще и краткосрочный кредит на покупку жилья».
«Участники рынка утверждают, что на самом деле масштабные скидки предоставляют все застройщики — другого выхода у них нет».
«Дон-Строй» — первая компания, которая перестала играть в прятки, остальные скрывают, но на реальное снижение цен идут», — утверждает руководитель центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко. По оценкам эксперта, скрытая коррекция цен на столичную недвижимость уже составляет 15-20%. В январе снижение станет явным, а к лету квартиры подешевеют в среднем на 30%».
Эксперт: Чтобы продать квартиру сегодня приходится уступать в цене
28 ноября 2008 | Рынок
Противостояние продавцов и покупателей — так риелторы характеризуют ситуацию, которая сейчас сложилась на рынке столичной недвижимости. Сегодня уже невозможно продать квартиры по вчерашним ценам. Об этом пишет интернет-журнал о недвижимости Metrinfo, публикуя высказывания представителей риелторских компаний.
«Все отмечают, что предложение растет довольно быстрыми темпами, причем во многом – за счет спекулянтов, которые в «смутные времена» избавляются от инвестиционных квартир. Причем, в Подмосковье рост предложения превышает московский. Спрос, соответственно, снижается».
«Согласимся, скидка при продаже любимой квартиры — серьезный шаг, многим продавцам сегодня трудно на него решиться. Ведь дешеветь начало то, что всегда только дорожало. Но, как замечает Феликс Альберт, президент компании ХИРШ-Россия, продавцам «капризничать не время, ни о каких повышениях цен каждую неделю и назначении просмотров тогда, когда это удобно мне, речи не идет».
«По наблюдениям директора АННТ «Открытая Компания» Максима Каталова, адекватные продавцы на уступки идут без особых проблем. Реальные цены уже опустились процентов на 10% от пиковых значений этого года. Сейчас достаточно выставить квартиру на 7-8% дешевле стартовой рублевой цены, и она будет встречена бодрым спросом.
На деле вполне возможно договориться о скидках в размере 5-15% от первоначально заявленной цены квартиры, — дополняет коллегу Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра корпорации «Инком». Хотя на «этикеточных» ценах в рекламных сообщениях это пока не сказывается, — ценники по большей части остаются прежними.
А вот Денис Попов, генеральный директор компании «Контакт-элитная недвижимость», дает еще более широкие рамки скидок. На вторичном рынке они могут достигать 10-30%, а на первичном зафиксированы случаи снижения на 50%, чего не было уже очень давно».
«Сейчас многие агентства готовы предоставлять скидки на свои услуги. В этой ситуации они стараются хоть что-то заработать. Снижают процент и частные маклеры, которых на рынке становится все больше, видимо, из-за сокращений и увольнений в компаниях».
В Перми на 20% снижены цены на квартиры в комплексе «Виктория»
24 ноября 2008 | Рынок
Пермская деловая интернет-газета «Business Klass» публикует сообщение о снижении цен на квартиры в комплексе «Виктория» на 20%.
«На 20 % снижены цены на предложение жилья в строящемся жилом комплексе «Виктория». Как говорится на сайте проекта «Виктория», это связано со снижением стоимости строительно-монтажных работ и строительных материалов. Скидка будет действовать с сегодняшнего дня (24 ноября) по 31 декабря 2008 года. Напомним, жилой комплекс «Виктория» расположен в самом центре Перми на ул. Революции, в него входят жилые дома переменной этажности – 16, 21, 24. Площадь жилого комплекса – 64 тыс. кв м, 330 квартир различного метража».
Девелоперы зазывают клиентов скидками и рассрочками
23 ноября 2008 | Альтернатива, Рынок
Прайм-ТАСС публикует статью о мерах, принимаемых девелоперскими компаниями для продажи своей недвижимости в период кризиса. В настоящее время, пишет агентство, застройщики двигаются в цене на четверть и предлагают рассрочки.
«Кризис сыграл злую шутку не только с девелоперскими компаниями и риэлтерами – продавцами, но и покупателями. С одной стороны, цены не только не растут, но начали медленно и верно снижаться, с другой стороны – исчез один из механизмов покупки квартиры – ипотека. И тем не менее, все участники рынка жилой недвижимости отмечают, что сейчас рынок покупателя, а не продавца.
«Медвежий рынок» пытается воцариться в сфере недвижимости. Позиция ожидания глобального снижения цен теоретически может привести к банкротству некоторых девелоперов. Особенно остро эта ситуация стоит для компаний, которые до кризиса вели агрессивную политику, создав финансовый портфель со значительной долей кредитов. Сейчас они вынуждены предложить рынку механизмы альтернативные ипотеке – скидки и приобретение квартир с рассрочкой платежей».
«По словам руководителя отдела элитной недвижимости компании Delta estate Надежды Глибчук, снижение цен непременно коснется элитного рынка. Дело в том, что большая часть элитного рынка таковым не является. Переоцененные объекты могут уже в ближайшее время дать «усадку» в цене на 15-20 проц. Застройщики, завязанные на кредитах, открыто предлагают скидки на жилье в 10-15 проц. Некоторые известные компании сегодня предоставляют скидку в 25 проц при внесении всей суммы оплаты. При рассрочке платежа используется гибкая программа пересмотра договора и изменение суммы погашения в зависимости от падения цен на данный вид жилья. Что мотивирует застройщиков давать скидки? Н.Глибчук считает, что при существующих ставках банковских кредитов в 20-25 проц, проще и выгоднее дать скидку покупателю, чем использовать заемные средства».
«Во всех остальных сегментах наблюдается такое множество вариантов взаимодействия с покупателями, которое практически не поддается классификации. Единственное, что роднит всех продавцов на вторичном рынке, так это то, что немного сбрасывать цены продавцы вынуждены уже на стадии рекламного объявления, так как иначе ему никто даже звонить не будет».
«По данным компании «Итака», скидки предоставляет строительная компания «ЛЭК»: на все строящиеся объекты 15 проц и в случае 100 проц оплаты еще суммируется 5 проц, СК «ЛенСпецСМУ» -скидка до 10 проц при 100 проц оплате, рождественская скидка 5 проц действует с ноября. У СК «Северный город» скидка 6300 рублей за 1 кв м при стопроцентной оплате, она увеличилась с сентября 2008 г в 2 раза /составляла 3150 руб за 1 кв м/. Рассрочки в основном предоставляют до конца строительства».
Так ведут себя строительные компании Петербурга.
«В Москве дела обстоят следующим образом.
Группа компаний «ПИК» снизила цену 1 кв м на квартиры в микрорайоне «Центральный» в Долгопрудном Московской области до 76,26 тыс руб. Кроме того, группа готова предоставить 8 процентную скидку, которая складывается из 5 проц по новогодней акции, /до 1 января/, и 3 проц при 100-проц оплате. Таким образом, цена квадратного метра составляет 61 тыс руб, или 2,213 долл /курс ЦБ на 21 ноября составляет 27,56 руб = 1 долл/».
«Компания «Домостроитель» проводит акцию – «Выбери себе скидку». Скидка может достичь 600 тыс. руб. При покупке квартиры предоставляется скидка, которая равна числу комнат /1-4 проц от общей стоимости квартиры/. Акция действует при 100-процентной оплате стоимости квартиры. Если оплата поступила в течение 3 банковских дней, то компания возвращает еще 1 проц от стоимости покупки. Акция распространяется на покупателей квартир в ЖК «Юго-Западный» в городе Московский, ЖК «Парковый» в Котельниках, ЖК «Бриз» и ЖК «Театральный» в городе Орехово-Зуево».
«Одни из самых долгосрочных рассрочек предлагает компания «ЦДС». Платежи могут быть растянуты до 3 или до 5 лет с момента заключения договора /в зависимости от объекта/, на остаток начисляется 0,8 проц.
Не все компании желают афишировать скидки. Как сообщил источник на рынке, 15-проц скидку на жилье дают в «Миракс Групп», также скидки предоставляют компании «Интерстройинвест» и «Снегири» /ранее «СТ Групп»/ Шалвы Чигиринского».
«Сейчас большинство застройщиков готовы обсуждать условия и стоимость с теми покупателями, которые настроены приобрести квартиру. На уступки пошли порядка 95 проц застройщиков. По мнению аналитика ИГ «КапиталЪ» Ивана Завадского, к концу года размеры скидок достигнут 25-30 проц».
Московские девелоперы открыли сезон распродаж
21 ноября 2008 | Рынок
«Бюллетень Недвижимости» сообщает о начале распродаж новостроек.
«Сразу несколько крупнейших компаний рынка Москвы объявили о скидках для своих клиентов. Группа ПИК предлагает скидку в 5% на квартиры, предложение Главстроя скромнее – 3%, а СУ-155 готово «скинуть» с каждого квадратного метра по полторы тысячи долларов, но только до 15 декабря. Однако самая масштабная распродажа – у компании «ДОН-Строй»: 25% от стоимости квартиры. Руководство компании было вынуждено заявить, что пошло на такие меры из-за ситуации на рынке и, возможно, данная акция не последняя.
Аналитики прочат дальнейшее «проседание» рынка: в перспективе квартиры могут потерять до 30 процентов свой стоимости. Причина одна: девелоперам необходимы средства для финансирования тех своих проектов, реализация которых уже близка к завершению».
Теги: Девелопмент, Москва, Скидки
Девелоперы делают скидку на недвижимость до 70%
18 ноября 2008 | Рынок
На конференции «Финансовый кризис и его влияние на рынок жилой недвижимости», организованной компанией «Росинка Интернешнл Групп», управляющий партнер компании Mayfair Properties Марина Макарова заявила, что в марте 2009 года в Москве цены на жилье могут упасть на 30% .Об этом говорится в сообщении аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости».
«Сейчас девелоперы также официально не снижают цены на недвижимость, однако размер скрытых скидок на рынке в отдельных случаях колеблется от 10 до 70%, считает Марина Макарова».
«В конце марта – апреля 2009 года будет наблюдаться падение заявленной стоимости на 20-25% в массовом жилье, 10% в элитном».
Теги: Девелопмент, Мнение, Скидки, Цены
Строители Иркутска: Дела идут не так хорошо, как хотелось бы
15 ноября 2008 | Рынок
«Ярмарка отчаяния. Застройщики пустились во все тяжкие в поисках клиентов» — материал с таким заголовком публикует сегодня интернет-издание «Восточно-Сибирская Правда». Речь идет о VII Ярмарке недвижимости в Иркутске, на которой строительные компании как могли заманивали покупателей.
«Время ценовых рекордов на жильё прошло. Впервые на Ярмарке недвижимости строительные компании торговались наперебой, скидывая по 4–5 тысяч с цены квадратного метра. Фантазия участников доходила даже до акций из серии «кто возьмёт билетов пачку» – новоиспечённым владельцам обещали дать вместе с ключами от квартиры стиральную машинку. Риэлторы, ряды которых в сравнении с прошлым годом на ярмарке заметно сократились, расценили поведение строителей не иначе, как панику».
«Оригинально подойти к клиенту решилась группа компаний «Эльбрус». Их представители раздавали компьютерные диски с презентацией своего жилого комплекса. А на стенде застройщик сделал предложение сродни акции в магазине бытовой техники. «Получи стиральную машинку в подарок!» – пестрели крупные буквы. В качестве дополнительного бонуса первым 16 покупателям предлагали метр жилья по льготной цене – 39 тыс. рублей. «Для других квартир цена – от 41 до 44 тыс. рублей, но может быть и ниже. Это же ярмарка – все торгуются!» – заманивала клиентов представитель «Эльбруса». Застройщики пробовали торговаться даже на пресс-конференции».
«Дела идут не так хорошо, как хотелось бы, – признался директор отдела маркетинга СК «Востсибстрой» Алексей Зайцев».
«В среднем застройщики решились скидывать по 4-5 тыс. рублей с цены квадратного метра. К примеру, «Магистраль» сократила цены с 44 тыс. рублей до 39 тыс. рублей за квадрат. Компания «Горстрой» метры квартир в Первомайском уценила примерно на 3 тыс. рублей. Максимально экономичными остаются квартиры в Ново-Ленино – цены на них снизились до 26 тыс. рублей за квадрат. «Все готовы торговаться ещё и скидывать при конкретных сделках», – отметил аналитик рынка агентства недвижимости «Тысячелетие» Юрий Винников. Ещё год назад не было и речи о цене в 39-40 тыс. рублей, вспоминают участники. Стоимость квадрата достигала по тем же позициям 50-70 тыс. рублей».
Теги: Девелопмент, Иркутск, Скидки, Цены
Жители Самарской области имеют возможность купить квартиру с дисконтом 10-15%
12 ноября 2008 | Рынок
В Самарской области строители готовы продавать жилье с дисконтом 10-15%. Об этом пишет сегодня аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости», публикуя итоги беседы с представителями строительной компании ООО «Портал», в ходе которой они ответили на вопросы, касающиеся влияния экономического кризиса на строительство жилья в Самарской области.
«Изменения — спад спроса — начались весной. Банки стали ужесточать требования по ипотеке, увеличивать ставки и т. д. Кризис усугубил ситуацию, из-за чего с весны спрос сократился в 3-5 раз. С рынка ушли инвесторы, которые вкладывали деньги в недвижимость. Сейчас клиенты — люди, которые покупают жилье для своих нужд. Многие из них отложили покупки до лучших времен».
«Официально строители цены не снижали. Застройщики, в том числе и мы, сейчас готовы индивидуально разговаривать с каждым покупателем и говорить о дисконте в 5-10%, до 15%. В сентябре — октябре наблюдается снижение цен на основные стройматериалы: например, тонна арматуры подешевела с 38 000 руб. летом до 22 000 руб. Снижают цены и подрядчики — сейчас они уже не могут диктовать застройщикам, как раньше».
Теги: Cтроительство, Кризис, Самара, Скидки, Цены
Риелтор: Покупатели ждут обвала цен
12 ноября 2008 | Рынок
«Московский комсомолец» пишет о том, что финансовый кризис нанес серьезный удар по жилищному рынку. Цены на квартиры снижаются, а покупателей по-прежнему нет.
«— За неделю — ни одного телефонного звонка! — в сердцах делятся наболевшим с корреспондентом «МК» агенты недвижимости. — Такое впечатление, что покупателей на рынке жилья сейчас вообще нет.
Тем временем продавцы сбавляют цены уже не на тысячи рублей, а на десятки тысяч, даже на миллионы!
«На днях один продавец опустил цену своей «трешки» с 15 до 11 миллионов рублей, но даже с такой скидкой покупатель на сделку не решился», — сетует знакомый риелтор.
Такая же картина в отношении «однушек» и «двушек». В одночасье этот всегда пользовавшийся спросом товар стал неходовым».
«— Покупатели перестали даже смотреть квартиры. Они ждут ясности и обвала цен. Максимальный размер скидок, предоставляемых сегодня покупателям, составляет до 30% стоимости. И это не предел, — говорит риелтор со стажем Юрий Сергеев».
«— Процесс пошел. Еженедельно количество выставленных на продажу квартир увеличивается на 2—3%, — говорит независимый аналитик рынка недвижимости Андрей Бекетов. — За последний месяц предложение увеличилось на 11% — с 19 тысяч (в сентябре) до 21 тысячи (в октябре)».
«Между тем впереди Новый год — время традиционного затишья. Риелторам от этого — тоска. В ближайшем (и не очень) будущем цены вряд ли приблизятся к вчерашним показателям: рынок цикличен, и цикл его роста закончился».
Цены на жилье: ожидания меньшинства оправдываются
7 ноября 2008 | Cтроительство
«Утро.ру» публикует данные проведенного экспертами опроса на тему: «Чего ждут Россияне от цен на недвижимость?» Только 9% опрошенных уверены, что жилье в будущем подешевеет. Однако, по мнению аналитиков, пока оправдываются именно ожидания меньшинства.
«Пока ожидания меньшинства оправдываются: в российских регионах приобрести квартиру можно уже с 10%-й и 20%-й скидками. Руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко отметил: «До конца года на московском рынке жилья падение стоимости может составить 5% — 10%, а в следующем году 20% — 25%. Во второй половине октября аналитики нашего центра зафиксировали снижение цен на квартиры на вторичном рынке на 0,3% (с $6,1 тыс. за кв. м до $6, 09 тыс. за 1 кв. метр). Это связано с понижением покупательной активности и с подорожанием доллара».
«Во многом снижение цен обусловлено сворачиванием банками ипотечных программ. Так, застройщики привыкли возводить недвижимость в долг, а расплачиваться уже после продажи квартир. Однако поскольку доступных кредитов сейчас нет, спрос на жилье снизился. Чтобы получить хоть какие-то деньги, риелторы вынуждены продавать квартиры в новостройках со значительными скидками (до 15%). По мнению экспертов, до апреля — мая будущего года цены на них опустятся еще на 10%».
«Аналитики отмечают, что текущая ситуация с жильем на руку тем, у кого есть свои накопления. Гражданам же, рассчитывающим на помощь банков, надеяться не на что: условия для получения ипотеки продолжают ужесточаться».
Новосибирск: Бартерные квартиры выставляются на продажу с рекордными скидками
7 ноября 2008 | Рынок
Новосибирский Торговый дом «Черепановский кирпич» начал продажи квартир в новостройках по ценам на 20–25 % ниже застройщика, сообщает деловой интернет-журнал «НГС.Бизнес».
«Высотные дома на улицах Залесского и Кузьмы Минина ПТК-30 планирует достроить к концу 2009 года. Но уже сейчас квартирами в удачно расположенном районе неподалеку от городской больницы и стадиона «Сибирь» торгуют как застройщик, так и кирпичный завод, которому недвижимость досталась по взаимозачетной схеме.
Ценой поставок кирпича для ПТК-30 стали квартиры — чтобы не рассчитываться с заводом наличными деньгами, застройщик передал права на собственность некоторого числа квартир своему поставщику. Теперь купить однокомнатную квартиру на Залесского или Кузьмы Минина можно в районе 1,5 миллиона рублей, двухкомнатную — за 2,5».
«ТД «Черепановский кирпич» продает недвижимость на улице Залесского по цене 1,75 миллиона рублей за однокомнатную квартиру площадью 44 кв. метра на 10-м этаже 25-этажного жилого дома. ПТК-30 торгует квартирами в том же районе по превышающим цифры своего поставщика ценам — квартира на 5-м этаже 24-этажного дома площадью 43 кв. метра обойдется в 2 547 000 рублей. На улице Кузьмы Минина сопоставимые по площади однокомнатные квартиры от ТД «Черепановский кирпич» и ПТК-30 стоят 1 500 000 и 1 945 000 рублей соответственно».
«Мы не ориентировались на застройщика и среднюю стоимость квадратного метра, — рассказал корреспонденту НГС.БИЗНЕС торговый представитель ТД «Черепановский кирпич» Иван Гайгеров. — Написали ту цифру, которую посчитали красивой и ровной, стараясь придать привлекательности нашему предложению. У завода возникла необходимость в наличных средствах для производства, поэтому мы устроили сезон больших скидок».
«Сейчас двухкомнатную квартиру в построенном, но пока не сданном доме на улице Выборной можно купить за 1 800 000 рублей, рекордно низкая стоимость однокомнатной квартиры на Костычева — 850 000 рублей».
Теги: Новосибирск, Скидки, Цены
Московские квартиры оптом за полцены
29 октября 2008 | Рынок
Московские застройщики предлагают риелторам квартиры оптом по цене существенно ниже рынка, пишет сегодня газета «Ведомости».
«К нам поступило три обращения от застройщиков известных комплексов с предложением приобрести квартиры оптом по цене в 2 раза ниже рынка. При цене $7000 за 1 кв. м нам предлагали по $3000-3500″, — рассказал «Ведомостям» Омар Гаджиев, управляющий партнер компании Panorama Estate. По его словам, речь шла о квартирах в домах, которые в ближайшее время должны пройти госкомиссию: на Мичуринском проспекте (порядка 20 000 кв. м), Ленинском проспекте и пр-те Вернадского (по 2000-3000 кв. м). Назвать продавцов Гаджиев отказался. Покупать дешевые квартиры Panorama Estate не стала».
«Девелоперы готовы давать дисконт риэлторам, лишь бы не обвалить рынок, комментирует руководитель IRN.ru Олег Репченко. Но к весне они все равно будут вынуждены снизить цены, считает он. «Одни застройщики питают иллюзии, что цены будут расти, другие продолжают держать высокую планку, договорившись с партнерами. При этом уровень сделок на рынке практически нулевой», — рассказывает Гаджиев».
«Элитку» в Москве можно купить со скидкой до 30%
27 октября 2008 | Рынок
Продавцы элитной жилой недвижимости в Москве предлагают на вторичном рынке столичного жилья скидки размером до 30% от заявленной стоимости квартиры, сообщает РИА Новости со ссылкой на пресс-релиз компании Blackwood.
«Основным лейтмотивом развития рынка недвижимости в сентябре 2008 года стал финансовый кризис. В целом по рынку можно наблюдать некоторое снижение покупательской активности, часть клиентов замерли в ожидании дальнейшего развития событий на рынке, и рынок собственников отреагировал на эту ситуацию быстрее всех ожиданий. На рынке вторичного жилья зафиксированы беспрецедентные случаи снижения цен на элитные квартиры до 30%».
