В Челябинске ипотечник лишился жилья за невозврат кредита
7 ноября 2008 | Ипотека
«Комсомольская правда», ссылаясь на пресс-группу Управления ФССП России по Челябинской области, пишет сегодня о первом в Челябинске выселении ипотечника за неуплату кредитных платежей.
«Семья из Азербайджана – супруги и трое детей, прожившие долгое время в России, сумели убедить один из челябинских банков в своей состоятельности и получили кредит на покупку жилья. Но, как это часто бывает, средств на выплату кредита не хватило, поскольку в семье работал только глава семьи. Двухкомнатная квартира по иску банка была арестована и передана на реализацию.
Новый хозяин квартиры до сегодняшнего дня не мог въехать в свое законное жилье. Когда терпение его лопнуло, он подал иск в суд с требованием выселить нелегальных жильцов. Суд удовлетворил требования истца и постановил выселить из квартиры прежних владельцев».
«Судебные приставы в условиях создавшегося экономического кризиса ждут увеличения числа подобных решений судов».
Теги: Государство, Ипотека, Челябинск
Новый жилой квартал будет построен на Красной Пресне
7 ноября 2008 | Cтроительство
Интернет-портал « Строительный мир» со ссылкой на публикацию в газете «Московская перспектива» сообщает, что в Москве на Красной Пресне будет построен новый жилой квартал.
«Строительство жилого квартала и офисного центра на месте мельничного комбината № 4, расположенного по адресу: Шмитовский проезд, 39, одобрил Общественный градостроительный совет при мэре Москвы».
«По словам председателя Москомархитектуры Александра Кузьмина, который представил проект на градсовете, комбинат будет построен в другом месте, а здесь расположится многофункциональный высотный комплекс, где на площади около 100 тыс. кв. метров разместятся офисы, остальную территорию займут отели, объекты социально-бытовой инфраструктуры. В результате реконструкции территории объемы жилья в этом районе увеличатся с запланированных ранее 100 до 300 тыс. кв. метров, отмечается в публикации газеты «Московская перспектива».
Мэр Москвы Юрий Лужков поддержал проект в целом, но высказался за тщательную разработку архитектурного облика жилых домов и набережной».
Теги: Cтроительство, Москва
В Москве вырос объем предложения «вторички»
7 ноября 2008 | Cтатистика, Рынок
Интернет-издание « Urbanus.ru» публикует данные Аналитического Центра Корпорации «ИНКОМ», согласно которым в октябре предложение на вторичном рынке жилья Москвы увеличилось почти на 20%.
«В октябре объем предложения вторичного жилья в Москве вырос на 19,8%, достигнув уровня в 43,4 тыс. объектов. В Московской области увеличение составило 12,7%, до 25 тыс. объектов»
«В Москве наиболее активно предлагались к продаже квартиры в домах, расположенных в ЦАО и ЗАО (32% и 22% от общего объема предложения). Как и в сентябре, значительная доля предложения приходилось на дома типовой панели и монолитные дома (23% и 20% соответственно).
В Московской области типовая панель составляла 24% от всего объема предложения, на кирпичные дома с большой кухней приходилось до 23%.
В Москве наиболее интенсивно росло предложение в сегменте качественных домов. Так, объем предложения в сталинских домах вырос на 13%, в элитных – на 9%. В отличие от них, предложение в сегменте панельных хрущевок выросло относительно сентября всего на 3%»
Теги: Cтатистика, Москва, Подмосковье
Цены на жилье: ожидания меньшинства оправдываются
7 ноября 2008 | Cтроительство
«Утро.ру» публикует данные проведенного экспертами опроса на тему: «Чего ждут Россияне от цен на недвижимость?» Только 9% опрошенных уверены, что жилье в будущем подешевеет. Однако, по мнению аналитиков, пока оправдываются именно ожидания меньшинства.
«Пока ожидания меньшинства оправдываются: в российских регионах приобрести квартиру можно уже с 10%-й и 20%-й скидками. Руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко отметил: «До конца года на московском рынке жилья падение стоимости может составить 5% — 10%, а в следующем году 20% — 25%. Во второй половине октября аналитики нашего центра зафиксировали снижение цен на квартиры на вторичном рынке на 0,3% (с $6,1 тыс. за кв. м до $6, 09 тыс. за 1 кв. метр). Это связано с понижением покупательной активности и с подорожанием доллара».
«Во многом снижение цен обусловлено сворачиванием банками ипотечных программ. Так, застройщики привыкли возводить недвижимость в долг, а расплачиваться уже после продажи квартир. Однако поскольку доступных кредитов сейчас нет, спрос на жилье снизился. Чтобы получить хоть какие-то деньги, риелторы вынуждены продавать квартиры в новостройках со значительными скидками (до 15%). По мнению экспертов, до апреля — мая будущего года цены на них опустятся еще на 10%».
«Аналитики отмечают, что текущая ситуация с жильем на руку тем, у кого есть свои накопления. Гражданам же, рассчитывающим на помощь банков, надеяться не на что: условия для получения ипотеки продолжают ужесточаться».
Жители Забайкалья готовятся к снижению цен на жилье
7 ноября 2008 | Cтатистика
Информагентство «ZABINFO.RU» (Забайкальский край ) публикует данные опроса, проведенного среди посетителей сайта. Большинство опрошенных считают, что с приостановкой кредитования значительно снизятся цены на недвижимость.
«31% читателей сайта ZABINFO.RU полагают, что после приостановки ипотечных и потребительских кредитов люди перестанут обрастать долгами, 38% респондентов ожидают снижения цен на жильё, 23,5% опрошенных считают, что приостановка кредитования может привести к катастрофе и 8% — не ждут никаких изменений»
Теги: Cтатистика, Забайкалье, Мнение, Цены
Новосибирск: Бартерные квартиры выставляются на продажу с рекордными скидками
7 ноября 2008 | Рынок
Новосибирский Торговый дом «Черепановский кирпич» начал продажи квартир в новостройках по ценам на 20–25 % ниже застройщика, сообщает деловой интернет-журнал «НГС.Бизнес».
«Высотные дома на улицах Залесского и Кузьмы Минина ПТК-30 планирует достроить к концу 2009 года. Но уже сейчас квартирами в удачно расположенном районе неподалеку от городской больницы и стадиона «Сибирь» торгуют как застройщик, так и кирпичный завод, которому недвижимость досталась по взаимозачетной схеме.
Ценой поставок кирпича для ПТК-30 стали квартиры — чтобы не рассчитываться с заводом наличными деньгами, застройщик передал права на собственность некоторого числа квартир своему поставщику. Теперь купить однокомнатную квартиру на Залесского или Кузьмы Минина можно в районе 1,5 миллиона рублей, двухкомнатную — за 2,5».
«ТД «Черепановский кирпич» продает недвижимость на улице Залесского по цене 1,75 миллиона рублей за однокомнатную квартиру площадью 44 кв. метра на 10-м этаже 25-этажного жилого дома. ПТК-30 торгует квартирами в том же районе по превышающим цифры своего поставщика ценам — квартира на 5-м этаже 24-этажного дома площадью 43 кв. метра обойдется в 2 547 000 рублей. На улице Кузьмы Минина сопоставимые по площади однокомнатные квартиры от ТД «Черепановский кирпич» и ПТК-30 стоят 1 500 000 и 1 945 000 рублей соответственно».
«Мы не ориентировались на застройщика и среднюю стоимость квадратного метра, — рассказал корреспонденту НГС.БИЗНЕС торговый представитель ТД «Черепановский кирпич» Иван Гайгеров. — Написали ту цифру, которую посчитали красивой и ровной, стараясь придать привлекательности нашему предложению. У завода возникла необходимость в наличных средствах для производства, поэтому мы устроили сезон больших скидок».
«Сейчас двухкомнатную квартиру в построенном, но пока не сданном доме на улице Выборной можно купить за 1 800 000 рублей, рекордно низкая стоимость однокомнатной квартиры на Костычева — 850 000 рублей».
Теги: Новосибирск, Скидки, Цены
В Тюменском районе строят по 1 кв. метру на человека в год
7 ноября 2008 | Cтроительство, Государство
Как пишет сегодня ИА Regnum со ссылкой на сообщение пресс-службы администрации Тюменского муниципального района, в Тюменском районе Тюменской области выполнена задача по достижению темпов строительства в 1 кв. метр на человека в год. Об этом заявил глава района Андрей Линник на совещании с главами муниципальных образований по реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России».
«По словам главы района, за последние три года только на инженерную подготовку площадок под индивидуальное жилищное строительство выделено более 600 миллионов рублей. Разработаны масштабные проекты по возведению жилых комплексов в Каскаре, Боровском и Винзилях.
Между администрацией Тюменского района и Винзилинским муниципальным образованием было подписано соглашение о возведении жилья в 2009 году. Подобные соглашения будут подписаны со всеми муниципальными образованиями, входящими в состав территории».
Теги: Cтроительство, Государство, Нацпроект, Тюмень
Темпы роста жилищного строительства в Красноярске увеличились в полтора раза
7 ноября 2008 | Cтроительство
«Независимое информационное агентство» Красноярска публикует сообщение о проведении департаментом градостроительства плановой проверки объектов жилищного строительства на предмет их готовности к вводу в эксплуатацию. В результате проверки специалисты отметили увеличение показателя темпа роста жилищного строительства на 50 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
«По словам специалистов, за 10 месяцев текущего года введено в эксплуатацию 50 многоэтажных жилых домов общей площадью 373747 квадратных метра. Отметим, что за аналогичный период 2007 года в эксплуатацию введены 35 многоэтажных жилых домов общей площадью 247 531 квадратных метров. Таким образом, показатель темпа роста жилищного строительства составил 50 %.
Отвечая на вопрос, как отразится финансовый кризис на строительстве в городе Красноярске, начальник строительного отдела департамента градостроительства Наталья Свириденко отметила: «Ввод и строительство жилья останутся на прежнем уровне. Для того же, чтобы привлечь красноярцев к покупке квартир, должно выполняться одно единственное условие — качественное жилищное строительство и отделка. Предпосылки для выполнения этого условия на рынке созданы: строители работают на полную готовность, квартиры сдаются под ключ. Таким образом, цены на жилье упадут».
Теги: Cтроительство, Красноярск, Цены
Эксперт: До конца года жилье в Екатеринбурге подешевеет на четверть
6 ноября 2008 | Рынок
Уже к концу этого года жилая недвижимость в Екатеринбурге ощутимо начнет падать в цене. При этом уже сейчас реальные цены сделок с недвижимостью снизились в столице Среднего Урала на 10-15 %, пишет ИА «Новый регион — Екатеринбург».
«Каталожная цена строителей все еще высокая, но если приобретать жилье за наличные деньги, то 15 % от стоимости скидывают уже сейчас. Это будет оформлено в качестве какой-либо акции, а затем в качестве предновогодних распродаж. Продавцы по-прежнему хотят много за квартиру, но уже готовы идти на уступки покупателей», – характеризует нынешнюю ситуацию на рынке недвижимости директор Уральского филиала ИК «Аккорд-Инвест» Константин Селянин.
«До конца этого года, в крайнем случае, в первом квартале 2009 года цены на жилую недвижимость в Екатеринбурге снизятся на 20-25 %. При этом в условиях нынешней паники отдельные компании могут скинуть цены на 30 % от сегодняшних цен, указанных в каталогах застройщиков».
«После первого заявления о готовности выкупать квартиры, Владимир Путин уточнил, что выкупаться они будут по сегодняшним, а не вчерашним ценам, а если застройщики не согласятся на такие условия, то выкуп будет проводиться уже по «завтрашним» ценам. Им очень четко дают понять – вы снижайте цены, и мы все купим. Хорошо, что такое уточнение было озвучено, иначе политику правительства можно было расценить как необоснованное поддержание завышенных цен на рынке недвижимости».
Теги: Екатеринбург, Мнение, Цены
Жилье в Барнауле существенно подешевело
6 ноября 2008 | Рынок
Цены на жилье в Барнауле (Алтайский край) за год опустились на 20%, пишет сегодня «Комсомольская правда».
«С октября 2007 года цены на жилье снизились примерно на 20%».
«В связи с сохраняющимся превышением предложения над спросом, рост цен на квартиры до конца года маловероятен. Сохранится тенденция небольшого снижения цен».
«Сейчас не тот момент, чтобы можно было «ковыряться» в предлагаемых ценах на недвижимость, — говорит Марина РАКИНА, исполняющая обязанности директора ООО «Агентство недвижимости «Индустриальное». — Если покупатель сегодня готов приобрести квартиру за установленную цену – мы советуем сразу продавать. Завтра, конечно, может появиться новый покупатель, но вполне возможно, что он потребует снизить цену еще на порядок».
«Предложение превышает спрос. Квартир много – покупателей мало. По данным риэлторов, в среднем на одного покупателя приходится по 10–20 квартир».
«В разы повысился процент отказов в выдаче кредитов. Для большинства потенциальных покупателей жилья ипотека была единственной возможностью сделать такую крупную покупку. С изменением условий кредитования стало малодоступным приобретение недвижимости, что не замедлило сказаться на уровне цен».
Сочи начнет массовое строительство жилья среднего уровня
6 ноября 2008 | Cтроительство
Массовое строительство жилья среднего уровня начнется в Сочи в 2009 году. Об этом, как сообщает РИА Новости, заявил и.о. главы города Джамбулат Хатуов.
«Город застраивается элитным жильем, а проблемы жилья самих сочинцев не решаются. Уже в следующем году мы продолжим программу по строительству домов», — сказал Хатуов.
По его словам, планируется возведение домов 135 серии на земельных участках, принадлежащих муниципалитету.
Пяти- и десятиэтажные крупнопанельные жилые дома серии 135 были разработаны конструкторским бюро по железобетону Госстроя РСФСР около 30 лет назад. Этот проект до сих пор применяется при строительстве высотных домов среднего класса».
Теги: Cтроительство, Государство, Сочи
Недвижимость в Бийске подешевела
5 ноября 2008 | Рынок
Издательский дом «Алтапресс» на своем сайте поместил сообщение о падении цен на недвижимость в Бийске (Алтайский край).
«Что касается жилой недвижимости, то ее стоимость также уменьшилась. Как отмечают в бийском агентстве недвижимости «Центральное», понижение составило 15–20%. Особенно это коснулось неликвидных квартир, расположенных в не слишком привлекательных районах. При этом стоимость аренды жилья осталась практически неизменной».
«Падение стоимости бийской недвижимости, продолжающееся весь 2008 год, стало одной из причин сокращения количества риэлторских агентств в городе…. из 60–65 их осталось всего 30».
Власти Магадана разберутся с долгостроем и построят новые дома
5 ноября 2008 | Cтроительство, Государство
Как сообщает ИА « Север ДВ», в настоящее время мэрия Магадана достраивает недострой и ведет строительство новых домов. Всего власти планируют сдать в эксплуатацию в этом году 12 тыс. кв. метров жилья.
«Сейчас в мэрии Магадана идет активная работа по расчету площади под строительство домов и рассмотрению новых проектов на следующий год. Параллельно с рассмотрением проектов идет к завершению уже начатое строительство нескольких домов»
«Те дома, которые сейчас существуют лишь в проекте, имеют немало шансов из проектов превратиться в реальное жилье. Магаданская мэрия планирует получить денежный средства от Правительства России».
Теги: Cтроительство, Государство, Магадан
Строящееся жилье в Новосибирске в октябре подешевело
5 ноября 2008 | Рынок
Интернет-издание «ПолитСибРу» публикует данные аналитической компании RID Analytics. В октябре строящееся в Новосибирске жилье подешевело на 0,1%. Как сообщает официальный сайт компании, средняя цена на рынке строящегося жилья в Новосибирске в октябре этого года составила 47 866 рублей за 1 кв.м.
«Средняя цена предложения 1 кв. м за месяц понизилась на 0,1%. В пяти районах города произошло снижение цен: наибольшее изменение средних цен предложения зафиксировано в Железнодорожном, Октябрьском и Первомайском районах (от -5% до -1,6%); в Заельцовском и Кировском районах произошло небольшое снижение средних цен (до 1%)».
«Цены на строящееся жилье в ближайших городах НСО (Краснообск, Бердск, Обь, Кольцово) в среднем на 18% ниже средних цен по Новосибирску. Разница средних цен по городу и пригороду увеличилась за счет падения цен в пригороде».
Теги: Новосибирск, Цены
Цены на жилье в Кургане существенно снизились
5 ноября 2008 | Рынок
Почти на 200 тысяч рублей за квартиру снизились цены на жилье в Кургане. Об этом сегодня со ссылкой на данные агентства недвижимости «Прфессионал» сообщает интернет-издание «Домострой».
«Стоимость жилья опустилась до разумных пределов после искусственного завышения цен. «Раньше спокойно выдавали ипотеку, было больше денег, собственники могли завышать цены на продаваемое жилье, его покупали. Теперь ипотечный кредит получить сложно, люди стали снижать цены до адекватной стоимости квартир».
«Сегодня средняя стоимость квадратного метра по городу составляет 40, 5 тыс. руб. Самые дорогие квартиры в Кургане продаются в центре города, там стоимость жилья составляет от 42,3 тыс. руб. до 63, 709 тыс. руб. за кв.м. Самые дешевые квартиры расположены в Северном районе – 30 тыс. руб. за кв.м».
