Рублевые цены на вторичное жилье в Москве за ноябрь снизились на 0,6%
5 декабря 2009 | Cтатистика, Рынок
В ноябре столичная «вторичка» подешевела в рублях на 0,6%. Такую информацию публикует РИА Новости, ссылаясь на сообщение Генерального директора аналитического консалтингового центра «Миэль» Владислава Луцкова. Также снижение стоимости московского жилья отметили и другие эксперты.
«Рублевые цены на вторичное жилье в Москве за ноябрь снизились на 0,6% и достигли 152,4 тысячи рублей за квадратный метр. Снижение рублевых цен на 0,6% также констатировали и в «Инком-Недвижимости», но стоимость 1 квадратного метра по данным аналитиков компании составила 173,9 тысячи рублей. А по подсчетам экспертов «МИАНа», стоимость одного квадратного метра за месяц (к 25 ноября) в среднем снизилась на 0,92% — до 139,2 тысячи рублей.
В «МИАНе» также отметили, что больше всех в ноябре пострадал сегмент элитного жилья, где падение рублевых цен составило 1,08%. Таким образом, приобрести 1 квадратный метр в элитной квартире в Москве можно было за 331,9 тысячи рублей.
Второе место по падению цен на вторичном рынке заняли квартиры бизнес-класса — стоимость на них снизилась на 1,04% — до 191,4 тысячи рублей за «квадрат». В сегменте эконом-жилья стоимость 1 квадратного метра упала всего на 1% — до 146,2 тысячи рублей, а типовое жилье подешевело на 0,6% — до 131,6 тысячи рублей за «квадрат».
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
Элитное жилье в Подмосковье дешевеет в разы
4 декабря 2009 | Cтатистика, Рынок
Летом этого года загородная недвижимость в Подмосковье продавалась по самым низким ценам за последние несколько лет. Причем снижение стоимости продолжается и сейчас. По темпам падения цен лидирует элитное жилье. Об этом пишет интернет-издание «GZT.RU».
«На рынке можно найти огромное количество примеров, когда цены на готовые коттеджи класса премиум падали в несколько раз. «Допустим в поселках на Новой Риге дома продавались достаточно дорого — по $1,5—2 млн. Сегодня дом там можно купить за $500—800 тыс.»,— говорит директор департамента развития бизнеса холдинга Rodex Group Геннадий Теряев. Похожая ситуация и в поселке Екатериновка на Рублево-Успенском шоссе: прошлой осенью цены на дома были обозначены в районе $12 млн, сейчас — около $7 млн».
«Дешевеют не только готовые, но и строящиеся объекты. Неотделанный дом в подмосковной Барвихе сегодня можно купить за $2—3 млн, хотя ранее в планах застройщиков фигурировала цифра в $7—8 млн. «Это свидетельствует о том, что застройщику нужны деньги,— отмечает Теряев.— Сегодня для того, чтобы клиент согласился войти в проект, который находится в стадии готовности на 10—20%, девелоперу приходится давать серьезную скидку, которая зачастую ниже себестоимости строительства. Ну а если проект находится в стадии ниже 10%, то его строить сегодня и вовсе не имеет смысла».
Теги: Cтатистика, Подмосковье, Цены
Аналитики: Хабаровск стал лидером по снижению цен на жилье в ноябре
3 декабря 2009 | Cтатистика, Рынок
Интернет-портал о недвижимости «Мир квартир» сообщает о продолжении в ноябре падения цен на жилье в российских городах.
«Относительно октября текущего года в большинстве субъектов РФ продолжается снижение цен. Наибольший отрицательный прирост был зафиксирован в Хабаровске (41105 руб./кв.м) на -3,4%, Новосибирске (46350 руб./кв.м) на -2,6% и Тюмени (40049 руб./кв.м) на -2,0%. В Московской области (70549 руб./кв.м) и Воронеже (33897 руб./кв.м) темпы падения средней цены предложения пока остаются высокими: -1,7% и -1,6%, соответственно.
Еще в девяти городах средняя удельная цена предложения продолжает снижаться, но с меньшими потерями: в Красноярске (39150 руб./кв.м) и Рязани (38155 руб./кв.м) на -0,7%, Томске (40310 руб./кв.м) и Смоленске (33692 руб./кв.м) на -0,5%, Москве (153339 руб./кв.м) на -0,4%, Иваново (30737 руб./кв.м) на -0,3%, Ульяновске (31404 руб./кв.м) и Тольятти (27915 руб./кв.м) на -0,2%, Самаре (49127 руб./кв.м) на -0,1%».
«Всего с начала 2009 года в российских городах зафиксирован значительный отрицательный прирост по уровню средней удельной цены предложения. Так в Новосибирске, Нижнем Новгороде и Перми уровень цен упал более чем на 20%. В Санкт-Петербурге, Томске, Красноярске и Смоленске – на 17-19%».
Теги: Cтатистика, Воронеж, Красноярск, Нижний Новгород, Новосибирск, Пермь, Подмосковье, Рязань, Самара, Смоленск, Тольятти, Томск, Тюмень, Ульяновск, Хабаровск, Цены
В Екатеринбурге квадратный метр жилья подешевел до 40 тыс. рублей
3 декабря 2009 | Cтатистика, Рынок
В Екатеринбурге по итогам года цена квадратного метра жилой недвижимости снизилась до 40 тыс. рублей. Об этом пишет газета «Ведомости», ссылаясь на мнение участников рынка.
«Главным итогом года, по мнению управляющего партнера АН «БК недвижимость» Павла Кузнецова, стало беспрецедентное снижение рублевых цен на новостройки — до 40 000 руб. за 1 кв. м. Застройщики были вынуждены снижать цены, чтобы остаться «на плаву», признался гендиректор НП «Управление строительства «Атомстройкомплекс» Валерий Ананьев. Однако из-за сворачивания банками ипотечных программ это не привело к значимому увеличению сделок на рынке».
Теги: Cтатистика, Екатеринбург, Цены
На минувшей неделе в большинстве городов РФ цены на жилье продолжали снижаться
2 декабря 2009 | Cтатистика, Рынок
Аналитический интернет-портал «ГДЕЭТОТДОМ.РУ» сообщает о снижении стоимости жилья в Москве за неделю на 0,4%, а по России – на 0,2%.
«За неделю с 23 ноября по 29 ноября 2009 года индекс цен на жилье в Москве, рассчитываемый Аналитическим центром ГдеЭтотДом.РУ, снизился на 0,4% и составил 138816 рублей за 1 кв. м».
«В большинстве городов страны (21 из 37 рассчитанных) цены предложения на жилье за неделю снизились».
«Максимальное снижение – в Краснодаре (1,2%), Рязани (1,3%) и Курске (1,4%). Средний уровень изменения цен за неделю составил -0,2%».
Жилье на первичном рынке Санкт-Петербурга за неделю подешевело более чем на процент
30 ноября 2009 | Cтатистика
За неделю с 23 по 30 ноября цены на жилье в Санкт-Петербурге продолжили снижаться как на вторичном рынке, так и на первичном. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».
| Рынок | Цена за 1 кв. метр от 30 ноября | Изменение цены к 23 ноября | |
| Вторичный рынок | 81483.5 руб./кв. метр | -0.11% | |
| Первичный рынок | 72741.7 руб./кв. метр | -1.12% |
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
На Ямале растут темпы жилищного строительства
29 ноября 2009 | Cтатистика, Cтроительство
В октябре 2009 года на Ямале введено в эксплуатацию жилья на 19% больше, чем в октябре прошлого года. Об этом пишет ИА «УралИнформБюро».
«Ямал наращивает темпы жилищного строительства. Как сообщили «Уралинформбюро» в пресс-службе губернатора, в настоящее время в автономном округе идет строительство 144 объектов жилья общей площадью 213,55 тысячи «квадратов».
С начала 2009 года в городах и поселках Ямала было построено 44 714,1 жилых «квадратов». Только в октябре введено в эксплуатацию 13 488 квадратных метров жилья. Это на 19% больше, чем в октябре 2008 года».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Ямал
Объем ввода жилья в Тверской области увеличился на 67%
29 ноября 2009 | Cтатистика, Cтроительство
В Тверской области за январь-октябрь 2009 года объемы жилищного строительства выросли на 67%. Такое сообщение публикует «Интерфакс», ссылаясь на данные региональной службы государственной статистики.
«В Тверской области введены жилые дома общей площадью 343,1 тыс. кв. метров, что составляет 167% к январю-октябрю 2008 года», — отметил собеседник агентства.
По его словам, из общего объема населением за счет собственных и заемных средств построено 217,4 тыс. кв. метров жилья (144% к январю — октябрю 2008 года). Доля этих домов в общем объеме построенного жилья составила 63%».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Тверь
Жилье в Москве еще немного подешевело
28 ноября 2009 | Cтатистика, Рынок
За последнюю неделю средняя долларовая цена квадратного метра на вторичном рынке жилья Москвы потеряла 0,8%. Такие данные приводит аналитический портал о недвижимости ARN.ru
| Цена предложения 1 кв. метра по рынку в целом: |
5039 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | —0,80 % |
| Цена предложения 1 кв. метра в панельных домах: |
4370 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | —0,03 % |
| Цена предложения 1 кв. метра в кирпичных домах: |
5918 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | -1,47 % |
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
Вторичное жилье в радиусе десяти километров от Москвы подешевело в октябре на 6%
28 ноября 2009 | Cтатистика, Рынок
Квартиры, расположенные вблизи столицы, продолжают дешеветь. Это связано с выходом на рынок большого числа новостроек. Об этом пишет интернет-журнал «Собственник», ссылаясь на данные Гильдии риелторов Московской области.
«Как сообщили в Гильдии риелторов Московской области, в радиусе десяти километров от Москвы вторичное жилье за месяц подешевело в среднем на 6% до 83 тыс. рублей за 1 кв. м.».
«В радиусе от 40 до 70 километров динамика совершенно иная — там квартиры по итогам октября подешевели на 11%».
Теги: Cтатистика, Подмосковье, Цены
Игроки московского рынка недвижимости считают, что Мосгорстат недооценивает масштабы падения цен на жилье
27 ноября 2009 | Cтатистика, Рынок
По данным Мосгорстата за январь-сентябрь 2009 года жилье в Москве подешевело всего на 5%. Но с этим не согласны участники рынка недвижимости: по их подсчетам квадратный метр столичного жилья «похудел» более существенно. Такую информацию публикует РИА Новости.
«Как уточняется в отчете территориального органа Федеральной государственной службы статистики по Москве (Мосгорстата), имеющемся в распоряжении РИА Новости, за девять месяцев года средняя стоимость 1 квадратного метра жилья на первичном рынке столицы уменьшилась на 6%, а на вторичном рынке — на 4,1%».
«По информации Ассоциации строителей России (АСР), цены на панельное жилье в столице в январе — сентябре сократились на 19,65% — до 114,921 тысячи рублей за квадратный метр на первичке и 121,438 тысячи рублей за квадратный метр на вторичке.
Корпорация «Инком» зафиксировала снижение рублевых цен на вторичке за это же время на 13,88% — до 182,596 тысячи рублей за квадратный метр».
«По данным аналитического консалтингового центра «Миэль» и агентства недвижимости «Миан», жилье на первичном рынке в Москве подешевело в рублях на 3,3% и на 7% — до 183,8 и 151,2 тысячи рублей за квадратный метр соответственно. Сокращение рублевой стоимости 1 квадратного метра квартир на вторичке в столице в «Миэле» и «Миане» оценивают в 16,6% и 17% (до 155,1 тысячи рублей и 143,8 тысячи рублей).
В долларах же вторичка в Москве, по подсчетам «Инкома», уменьшилась в цене за первые три квартала на 9% — до 5,918 тысячи долларов за квадратный метр.
Эксперты АКЦ «Миэль» говорят о падении долларовых цен в январе — сентябре на 25,7% на вторичном рынке (до 4,978 тысячи долларов за «квадрат») и на 14,1% на первичном рынке (до 2,798 тысячи долларов за «квадрат»)».
Теги: Cтатистика, Мнение, Москва, Цены
В Ростовской области с начала года цены на жилую недвижимость снизились на 23%
26 ноября 2009 | Cтатистика, Рынок
Как рассказал на пресс-конференции заместитель губернатора Ростовской области Юрий Андриади, в Ростовской области с начала года цены на жилье снизились в среднем на 23%. Об этом сообщает РБК.
«Мы прогнозировали снижение цен в районе 20-25%. По оценке аналитиков, цены снизились в итоге на 23%. То есть мы оказались правы»,- заявил Андриади».
Теги: Cтатистика, Ростов, Цены
В октябре земля в Подмосковье продолжала дешеветь
25 ноября 2009 | Cтатистика, Земля, Рынок
РИА Новости, ссылаясь на данные исследования компании «Земер», сообщает о снижении стоимости земельных участков в Подмосковье.
«Рублевые цены на земельные участки в Московской области в октябре продолжили плавное снижение.
В частности, на первичном рынке в регионе стоимость сотки в октябре составила 261,063 тысячи рублей, что на 1,46% меньше сентябрьского показателя. На вторичном же рынке эксперты зафиксировали падение рублевых цен на землю на 0,31% — до 215,746 тысячи рублей за сотку».
Теги: Cтатистика, Земля, Подмосковье, Цены
Аналитики: В Москве в 3 квартале 2009 года цены на квартиры в новостройках продолжили снижаться
24 ноября 2009 | Cтатистика, Рынок
Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» пишет, что снижение цен на новое жилье в столице продолжалось и в третьем квартале этого года.
«В течение 2009 года стоимость жилья постепенно снижалась, причем падение цен на столичные новостройки продолжилось и в 3 квартале 2009 года. Так, согласно данным маркетингового исследования «Весь рынок новостроек Московского региона за 2-3 кв. 2009 года. Сравнительный анализ», за 3 квартал в отдельных округах Москвы было зафиксировано снижение средней стоимости квартир на 10%-20%. С одной стороны, такая внушительная динамика может означать, что дальнейшего падения цен уже не будет. С другой стороны, учитывая инертность рынка жилья, можно предположить, что снижение стоимости квартир вряд ли резко прекратится, т.к. на практике это происходит плавно в течение определенного времени. Вот почему нельзя утверждать, что в текущих экономических условиях цены в новостройках Москвы достигли своего минимума».
«Согласно проведенному мониторингу рынка новостроек Москвы от ТТК до МКАД, средняя стоимость метра в 3 квартале 2009 года составила около 147,6 тыс. руб., что почти на 7% меньше показателя 3-месячной давности».
«Наиболее существенное падение цен характерно для СЗАО, где с начала года стоимость квартир снизилась с 23 млн. руб. до 15,6 млн. руб. Причем наибольшая коррекция пришлась на 3 квартал, в течение которого уровень цен на новостройки в СЗАО упал на 20% (с 19,5 млн. руб. до 15,6 млн. руб.)».
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
«Вторичка» в Петербурге еще немного подешевела
23 ноября 2009 | Cтатистика, Рынок
За неделю с 16 по 23 ноября цены на рынке вторичного жилья в Санкт-Петербурге продолжили снижаться. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».
| Рынок | Цена за 1 кв. метр от 23 ноября | Изменение цены к 16 ноября | |
| Вторичный рынок | 81575.9 руб./кв. метр | -0.14% |
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
