Новое на сайте
В Новокузнецке цены на жилье в марте снизились на 2,8%
9 апреля 2010 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
Аналитический центр «ГдеЭтотДом.Ру» публикует данные исследования, согласно которым в марте 2010 года цены на жилье в России практически не изменились, а в некоторых городах продолжили снижение.
«Период «антикризисного» повышения цен предложения на жилье в России оказался крайне непродолжительным. После 4 месяцев слабого роста, цены на жилье вновь встали. В среднем по 34 исследованным Аналитическим центром ГдеЭтотДом.РУ городам изменение цен на жилье за март 2010 года составило менее 0,1%».
«За март 2010 года цены предложения в половине городов страны снизились».
«Снижение было наибольшим в Новокузнецке (-2,8%), Пензе (-2,2%), Волгограде (-1,5%)».
«В Московской области на вторичном рынке жилья за март цены предложения снизились – на 0,3%».
В Астрахани стоимость квартир эконом-класса снизилась до 27,7 тыс. руб. за 1 кв. м
8 апреля 2010 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
Астраханские новостройки за прошлый год потеряли в цене более21%. Об этом сообщает интернет-портал «Домострой».
«Стоимость жилой недвижимости на первичном рынке Астрахани продолжает снижаться. В первом полугодии прошлого года стоимость квартир понизилась на 14%, во втором — еще на 8%. Таким образом, по состоянию на конец февраля 2010 г. средняя цена строящегося жилья в Астрахани составила 31тыс. 226 руб. за 1 кв. м. В целом, за 2009 г. общее снижение цены составило 21,4%».
«По итогам 2009 г. снижение цен наблюдалось во всех классах жилья. В эконом-классе стоимость квартир снизилась на 18,7% (до 27,7 тыс. руб. за 1 кв. м)».
Долларовые цены на столичное жилье продолжают снижаться
7 апреля 2010 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
Информационно-аналитическое агентство «RWAY» публикует данные мониторинга рынка вторичного жилья Москвы за прошедшую неделю, которые говорят о снижении средней долларовой цены предложения на 0,1%.
«Цены в сегменте дорогого жилья снизились на 0,1%».
«Средневзвешенные цены предложения в сегменте монолитно-кирпичного жилья за неделю снизились на 0,1%. Сильнее всего снижение цены на квартиры, которые расположены в ЮЗАО (2,2%) и ЮВАО (0,5%)».
«В ЦАО и ЮВАО цены упали на 3,7% и 0,2% соответственно».
Жилье в Ульяновске за первый квартал подешевело на 2,2%
6 апреля 2010 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
Как свидетельствуют данные Национальной ассоциации сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга (НАСЦиСИ), среди столиц российских регионов лидером по падению цен на жилье по итогам первого квартала 2010 года стал Ульяновск. Об этом сообщает РИА Новости.
«С января по март средняя стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья в многоквартирных домах в Ульяновске подешевела на 2,2% — до 30,39 тысячи рублей.
Близкими к этому городу темпами падения цен на жилье также в первом квартале отметился Брянск, где за три месяца квартиры подешевели на 2,1% — до 31,83 тысячи рублей за квадратный метр».
«В отчете НАСЦиСИ также обращается внимание на то, что многочисленные заявления о скором дефиците наиболее востребованных типов квартир на рынке жилья в РФ — это «миф, усиленно раздуваемый заинтересованной стороной».
«Привлекательность объектов недвижимости в качестве инвестиционного актива все еще низка, хотя в отрасли жилищного строительства и наметилось явное оживление, и ряд девелоперов заявили о начале работы по ранее остановленным проектам. Однако существующее предложение избыточно, так как объем продаж в новостройках все еще ниже докризисного на 20-30%», — говорится в докладе.
При этом, указывается в материалах ассоциации, в феврале на рынке жилой недвижимости России объем предложения достиг «практически исторического максимума», из чего можно сделать вывод, что на рынок был выведен большой объем инвестиционных объектов».
В Самаре стоимость жилья за март снизилась на 2,1%
5 апреля 2010 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
РИА Новости публикует данные портала «Мир квартир» о снижении цен на квадратные метры в городах России за март 2010 года. Наибольшее снижение было зафиксировано в Самаре – более 2%.
«Снижение цен было зафиксировано в 15 из 25 российских регионов.
«Рекордсменом стала Самара (47,632 тысячи рублей за квадратный метр) с минус 2,1%, следом идут Ростов-на-Дону (45,935 тысячи рублей за квадратный метр) и Саратов (33,684 тысячи рублей за квадратный метр) — по минус 1,7%», — сообщается в отчете.
За этой тройкой городов, добавляется в нем, следуют Брянск (со средней ценой квадратного метра в 31,739 тысячи рублей) и Тольятти (27,046 тысячи рублей), где цены падали меньшими темпами — на 1,5% и 1,1% соответственно.
В десяти российских регионах, указывают эксперты, квартиры на вторичном рынке подешевели менее чем на 1%. Так, в Жигулевске падение составило 0,9% — до 21,784 тысячи рублей за «квадрат», в Ижевске — 0,8% (до 34,274 тысячи рублей), в Новосибирске и Рязани — 0,6% (до 46,193 тысячи рублей)».
В Барнауле с начала года жилье подешевело на 1,1%
4 апреля 2010 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
По данным компании RID Analytics на вторичном рынке Барнаула в марте цена «квадрата» снизилась на 0,3%. Об этом пишет интернет-портал «Домострой».
«В марте 2010 г. средняя цена предложения 1 кв. м жилья на вторичном рынке Барнаула составила 34 тыс. руб. (на 0,3% меньше, чем в феврале 2010 г.)».
«Суммарное снижение цен предложения на вторичном рынке жилья за 2010 г. составило 1,1% (март 2010 г. относительно декабря 2009 г.). Самая высокая цена зафиксирована в посёлке «Гора» Центрального района – 42 тыс. 355 руб. за 1 кв. м. Самая низкая цена – 26 тыс. 580 руб. за 1 кв.м – в посёлке «Новосиликатный» (Индустриальный район). В посёлке «Южный» (Центральный район) средняя цена за 1 кв. м составила 29 тыс. 736 руб».
В Тюменской области объем ввода жилья вырос в два раза
3 апреля 2010 Cтатистика, Cтроительство Комментариев нет
За первые два месяца текущего года строители Тюмени увеличили ввод жилья почти вдвое. Такие данные Росстата публикует РИА Новости.
«Объемы жилья, введенного в эксплуатацию в Тюменской области в январе-феврале 2010 года, увеличились почти в два раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — до 314,8 тысячи квадратных метров, говорится в сообщении территориального органа Федеральной службы государственной статистики (Росстата)».
«При этом, по данным статслужбы, всего за январь-февраль этого года в Уральском федеральном округе (Свердловской, Челябинской, Курганской, Тюменской областях и Ханты-Мансийском и Ямало-Ненецком автономных округах) было построено 548,8 тысячи квадратных метров жилья, что на 32,8% больше, чем за январь-февраль 2009 года».
Кузбасские строители в первом квартале 2010 года сдали в эксплуатацию более 200 тыс. кв. метров жилья
2 апреля 2010 Cтатистика, Cтроительство Комментариев нет
Как сообщает «Бюллетень недвижимости», строители Кузбасса в первом квартале 2010 года ввели в строй 202,5 тыс. кв. м жилья.
«Успешно выполнили жилищную программу Березовский (глава Сергей Федорович Чернов, построено 240% от запланированного на первый квартал объема жилья), Анжеро-Судженск (Александр Владимирович Готфрид, 117%), Киселевск (Сергей Сергеевич Лаврентьев, 100%). А также районы Таштагольский (Владимир Николаевич Макута, 132%), Гурьевский (глава Анатолий Михайлович Миронов), Мариинский (Иван Николаевич Дикало), Промышленновский (Алексей Иванович Шмидт) и Прокопьевский (Ринат Флюрович Ахметгареев) — во всех 100% и более».
«В 2010 году Кузбасс планирует сохранить набранные темпы и ввести в строй более 1 млн кв. м жилья».
В ряде районов Московской области цены на жилье продолжают снижаться
2 апреля 2010 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
По данным Гильдии риелторов Московской области, на начало марта 2010 года цены на первичном и вторичном рынке жилья в регионе продолжили снижение. Об этом сообщает интернет-журнал «Собственник».
«По состоянию на конец марта 2010 года на рынке квартир Московской области наблюдались следующие тенденции. В секторе новостроек, по данным Гильдии риелторов Московской области, проводившей исследование, ситуация несколько изменилась. Если в предыдущем месяце повсеместно в районах, удаленных от МКАД более чем на 10 километров, было отмечено увеличение средней цены предложения, то к началу марта во всех ценовых зонах, кроме самой дальней, цены немного снизились».
«На вторичном рынке области отмечен некоторый рост средних цен предложения в районах, примыкающих к Москве. В то же время, в более удаленных районах продолжилась, как и в предыдущие месяцы, коррекция вниз на 1-1,5%».
Чтобы избавиться от ипотечных обязательств, заемщики продают свои квартиры
1 апреля 2010 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
Газета «Коммерсантъ», ссылаясь на данные Центробанка, сообщает, что ипотечные заемщики продают квартиры, чтобы расплатиться с банками.
«В 2009 году объемы досрочного погашения за счет средств, полученных от реализации заложенных квартир, выросли более чем в четыре раза, составив 2,67 млрд руб. против 629 млн руб. в 2008 году. Соответственно, увеличилось и количество заемщиков, вынужденных продавать свое жилье».
Павел Созинов: В Петербурге количество новостроек, в которых открыты продажи, выросло почти на 10%
31 марта 2010 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
Полномочный представитель президента Российской гильдии риэлторов в СЗФО, председатель правления Северо-Западной палаты недвижимости Павел Созинов рассказал, что общий объем предложения жилья на первичном рынке Петербурга составляет сейчас порядка 2,7 млн. кв. м. Об этом пишет интернет-издание «АСН – инфо».
«Кризис, в первую очередь, сказался на покупательской активности, количество сделок купли-продажи упало примерно на треть. «Если в докризисные времена в Петербурге за год продавалось порядка 30 тысяч квартир в готовых и строящихся домах, то по итогам 2009 г. эта цифра составила около 20 тысяч квартир», — отметил он».
«С начала 2010 г. на рынок было выведено 25 новых домов. Таким образом, количество объектов, в которых ведутся продажи, выросло почти на 10%», — сообщил П.Созинов, уточнив, что приобрести квартиры сегодня можно в 260 домах. Это, безусловно, позитивная тенденция, считает эксперт».
Ввод жилья в Омской области за январь-март 2010 года вырастет в два раза
30 марта 2010 Cтатистика, Cтроительство Комментариев нет
Объем ввода жилья в Омской области в первом квартале 2010 года увеличится вдвое. Такие данные Министерства строительства Омской области публикует «Бюллетень недвижимости».
«В первом квартале 2010 года в Омской области будет введено в эксплуатацию более 100 тыс. кв. м. жилья, что в два раза больше, чем за аналогичный период прошлого года».
Объем предложения вторичного жилья в Подмосковье в феврале вырос на 12,4%
30 марта 2010 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
Аналитики ГК «Пересвет-Групп» в своем отчете сообщают, что на рынке вторичного жилья Подмосковья в феврале значительно вырос объем предложений жилой недвижимости – более чем на 12%. Такую информацию публикует РБК.
«В феврале количество квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке Московской области, составило 31,7 тыс. штук, что на 12,4% больше уровня января. Такие данные опубликовали в своем отчете аналитики ГК «Пересвет-Групп».
По сведениям информационно-аналитического центра компании, это самый высокий показатель за последние более чем два года. С декабря 2009 года объем предложения на рынке вторичного жилья Подмосковья увеличился на 14,4%, а по отношению к февралю прошлого года — на 41,5%. Как уточняют специалисты, положительный тренд наметился с конца 2009 года. Рост обусловлен выставлением на продажу значительного объема инвестиционных квартир».
Новостройки Петербурга за неделю подешевели на полпроцента
29 марта 2010 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
На неделе с 22 по 29 марта цены на рынке новостроек в Санкт-Петербурге продолжили снижение. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».
| Рынок | Цена за 1 кв. метр от 29 марта | Изменение цены к 22 марта | |
| Первичный рынок | 73827.6
руб./кв. метр |
-0.49% |
Жилье в Сочи продолжает дешеветь
28 марта 2010 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
Интернет-журнал «Собственник» публикует данные РГР, согласно которым на прошедшей неделе в некоторых городах России цены на жилье показали отрицательную динамику.
«В Нижнем Новгороде квартиры потеряли в цене 0,2%. «Квадрат» стоит в среднем 46500 рублей. В Уфе жилье подешевело на 0,6% до 44900 рублей за метр. В Самаре квартиры снизились в цене на 1,2%. Метр выставляют за 50500 рублей. И в Сочи — снижение 0,8%. Средняя цена «квадрата» — 74500 рублей.
Стоит отметить, что в Сочи цены продолжают снижаться, несмотря на пышную презентацию олимпийский проектов на последней выставке MIPIM в Каннах. Эксперты связывают это с сильной перегретостью рынка в докризисный период. Кроме того, инвесторы не верят в радужные перспективы курортной недвижимости на фоне спада на рынках Испании, Болгарии и Турции. Тем не менее, квартиры в Сочи остаются на третьем месте по дороговизне в России. В современных жилых комплексах продавцы и сейчас держат цены на уровне столичных.
Александр Пыпин, руководитель аналитического центра «ГдеЭтотДом.Ру» в интервью телеканалу «Недвижимость», сообщил: «Многим из них срочно деньги не нужны. Выставили цену 120 тыс. рублей за метр три года назад и не собираются ее снижать. Есть цена предложения, которая неизвестно откуда взялась, и есть реальные сделки, то, что покупают по 50-60 тыс. рублей за метр. То есть реально я оцениваю те сделки, которые проходят, вдвое дешевле, чем было до кризиса».
