Новое на сайте
Количество жилья, построенного в Томской области за январь-февраль 2010 года, увеличилось на 6%
16 марта 2010 Cтатистика, Cтроительство Комментариев нет
По данным департамента строительства и архитектуры Томской области, за первые два месяца текущего года в регионе введено в строй около 40 тысяч квадратных метров жилья, что на 6% превышает прошлогодние показатели. Об этом пишет «Бюллетень недвижимости».
«По предварительной информации департамента строительства и архитектуры Томской области, за январь-февраль 2010 года на территории региона введено 39,7 тыс. кв. м жилья, в том числе 24,7 тыс. кв. м индивидуального, что по сравнению с этим же периодом 2009 года составляет 106% и 156% соответственно».
В Челябинской области растут объемы ввода жилья
15 марта 2010 Cтатистика, Cтроительство Комментариев нет
За январь-февраль 2010 года в Челябинской области было сдано в эксплуатацию жилья на 42% больше, чем за тот же период прошлого года. Об этом сообщает интернет-портал «ChelReal».
«Объем ввода жилья в нашем регионе за первые два месяца этого года увеличился на 42,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 107 584 квадратных метра, сообщает Интерфакс».
Количество «вторички», выставленной на продажу в Подмосковье, за февраль увеличилось на 16%
14 марта 2010 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
На вторичном рынке жилья в Подмосковье количество предложений в феврале выросло на 16%. Такие данные АКЦ «Миэль» публикует РИА Новости.
«Объем предложения на рынке вторичного жилья Московской области увеличился в феврале, по сравнению с предыдущим месяцем, на 16%, говорится в исследовании аналитического консалтингового центра (АКЦ) «Миэль».
«С восстановлением деловой активности, продавцы начали возвращаться на рынок, в результате чего доля объектов, впервые выставленных на продажу в феврале, практически достигла среднестатистических показателей — 29% от всего объема», — отмечается в докладе».
Стоимость «квадрата» в Перми на первичном рынке снизилась на 4,2%
13 марта 2010 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
Цены на новостройки в Перми за месяц снизились более чем на 4%. Об этом пишет «Бюллетень недвижимости», ссылаясь на сообщение Пермского аналитического центра.
«По данным Пермского аналитического центра, с 3 февраля по 10 марта средняя стоимость кв. м на рынке первичного жилья в Перми снизилась на 4,2% и составила 35,73 тыс. рублей.
Как отмечают эксперты, за это время на рынке продажи первичной жилой недвижимости Перми наблюдалась коррекция цен, вызванная продолжающимся снижением уровня платежеспособного спроса населения».
Эксперт: Полная себестоимость строительства жилья в Москве составляет от 50 до 60 тыс. рублей за кв. м
12 марта 2010 Cтатистика, Cтроительство Комментариев нет
Руководитель департамента экономической политики и развития города Москвы Марина Оглоблина рассказала, что стоимость строительства жилья в столице составляет 50 – 60 тысяч рублей за квадратный метр. Интервью с ней публикует газета «Ведомости».
«Есть объективная статистика. Стоимость строительства за счет горбюджета типовых «коробок» в зависимости от серий сейчас колеблется от 28 000 до 30 000 руб. [за кв. м]. И это только часть затрат. Есть «обременения» по площадке: вывод собственников, компенсации им, перекладку сетей, подключение к инженерным коммуникациям, благоустройство, отделку квартир, электроплиты и т.д. За землю город сам у себя денег не берет. Фактически полная себестоимость строительства — от 50 000 до 60 000 [руб. за кв. м]».
Цена «квадрата» в Саратове за неделю «просела» на 2,2%
11 марта 2010 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
За первую неделю марта наибольшее снижение цен на жилье зафиксировано в Саратове. Такие данные портала «Мир квартир» публикует интернет-журнал «Собственник».
«Рекордсменом по снижению цен в первую неделю весны стал Саратов, цена предложения просела здесь сразу на 2,2%. Существенное снижение было отмечено в Абакане и Тюмени. Меньшими темпами цены снижались в Тольятти, Самаре, Уфе, Ульяновске, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде, Перми, Жигулевске, Ярославле, Хабаровске и Брянске».
Цена квадратного метра в Жигулевске за февраль снизилась на 3,4%
10 марта 2010 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
«Московский комсомолец» публикует данные РГР, согласно которым в некоторых городах России продолжается снижение цен на жилье.
«По данным Российской Гильдии Риэлторов (РГР), в феврале текущего года из 25 городов, участвующих в расчетах, только в 8 отмечено снижение цен».
«Наибольшее снижение цен отмечено в Жигулевске, по данным РГР, цена квадратного метра снизилась на 3,4% и теперь составляет чуть менее 22 тысяч рублей».
ИРН: Не стоит ожидать серьезного рывка цен вверх на российском рынке недвижимости
9 марта 2010 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» утверждает, что в ближайшее время не стоит ожидать роста цен на жилье.
«Февраль 2010 года только подтвердил не раз высказанное аналитическим центром «Индикаторы рынка недвижимости» мнение, что сил для серьезного рывка цен вверх у российского рынка недвижимости сейчас нет. И даже цены на квартиры в Москве, традиционно задававшие тон рынку недвижимости всей страны все прежние годы, пока показывают не более чем несущественное повышение, по сути, только отыгрывающее инфляцию. Так прирост индекса www.irn.ru по итогам февраля составил чуть более 1% с 4.055$ до 4.106$ за квадратный метр. И приближение традиционного весеннего сезона повышенной активности на рынке недвижимости в этом году, похоже, отразится на росте количества сделок, но не на росте цен».
«Некоторый незначительный прирост цен, который проявился в последние месяцы, не набирает обороты а, значит, и ожидать существенного ценового скачка в этом сезоне уже вряд ли стоит. Да, на рынок недвижимости возвращается активность, накопился отложенный спрос, людям нужно решать квартирный вопрос и улучшать жилищные условия. Предложение квартир в Москве как всегда ограничено. На этом фоне, заметив рост активности, продавцы жилья пытаются повышать ценники. Но с точки зрения платежеспособности нынешний спрос на жилье, в отличие от докризисного, оставляет желать лучшего».
«Также следует отметить, что в феврале в «плюсе» оказываются даже не все районы Москвы. В 11% районов столицы по-прежнему наблюдается пусть и незначительное, но снижение индекса стоимости жилья».
Строители Тюменской области в январе 2010 года увеличили объем ввода жилья в 2,2 раза
8 марта 2010 Cтатистика, Cтроительство Комментариев нет
В Тюменской области ввод жилья за январь 2010 года увеличился более чем в два раза по сравнению с показателями января прошлого года. Об этом сообщает РИА Новости, ссылаясь на данные Федеральной службы государственной статистики по Тюменской области.
«Организациями всех форм собственности и индивидуальными застройщиками в январе 2010 года было построено в Тюменской области 233,1 тысячи квадратных метров жилья, что в 2,2 раза больше, чем в январе 2009 года».
«При этом, по данным статслужбы, за январь этого года в Уральском федеральном округе (Свердловская, Челябинская, Курганская, Тюменская области и Ханты-Мансийский и Ямало-Ненецкий автономные округа) всего было построено 345,7 тысячи квадратных метров жилья — это на 58,8% больше, чем за январь 2009 года».
Эксперт: Снижение стоимости квадратного метра эффективнее снижения ипотечной ставки
7 марта 2010 Ипотека Комментариев нет
Ипотека в РФ может стать доступнее не за счет снижения процентов по кредиту, а благодаря уменьшению цены «квадрата». Такое мнение директора по макроэкономическим исследованиям ГУ-ВШЭ Сергея Алексашенко публикует РИА Новости.
«Снижение ипотечной ставки с 11% до 8% дает меньший эффект, чем снижение стоимости квадратного метра на 10%», — указал он».
«С середины 2009 года по середину 2010 года инфляция может составить 4%-4,5%, и пока нет оснований полагать, что она будет больше. В этих условиях ипотека под 11% — это дорого», — заключил Алексашенко».
«Если хлынут ипотечные деньги, их некому будет поддержать. У строительных компаний остаются проблемы с финансированием, они еще не разобрались со своими долгами, и им не на что будет строить», — подчеркнул эксперт».
На юго-востоке Москвы в 2010 году планируется увеличить объем ввода жилья в 3 раза
6 марта 2010 Cтроительство Комментариев нет
Как сообщается в материалах префектуры Юго-восточного административного округа (ЮВАО) столицы, до конца 2010 года на юго-востоке Москвы будет построено жилья в 3 раза больше объемов прошлого года. Об этом пишет РИА Новости.
«В 2009 году было введено 130 тысяч квадратных метров жилой площади. В 2010 году на юго-востоке Москвы планируется ввести в строй 364,6 тысячи квадратных метров жилья», — говорится в документе».
Январские показатели по строительству жилья в Омской области в 2,5 раза превысили прошлогодние
5 марта 2010 Cтатистика, Cтроительство Комментариев нет
Омские строители в январе 2010 года ввели в строй жилья в 2,5раза больше, чем в прошлом году. Такие данные Омскстата приводит «Бюллетень недвижимости».
«По данным Омсктата, в январе 2010 года в Омской области построено 19,7 тыс. кв. м жилья, что в 2,5 раза больше, чем в январе прошлого года».
Количество выставленных на продажу квартир в Москве и Московской области в феврале заметно выросло
4 марта 2010 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
РИА Новости публикует данные аналитического центра корпорации «Инком» об увеличении количества предложений на рынке вторичного жилья Подмосковья за февраль на 13%.
«Объем предложения на рынке вторичного жилья в Подмосковье вырос за февраль на 13% — до 37,1 тысячи квартир, сообщается в исследовании аналитического центра корпорации «Инком».
В нем также добавляется, что общий объем предложения вторичного жилья в Москве увеличился в феврале на 9,7% — до 49,7 тысячи объектов.
«Основной рост объемов предложения в Москве был достигнут за счет объектов эконом-класса: объем предложения самых дешевых квартир увеличился на 10,4%, объектов класса «эконом-плюс» — на 8,2%», — поясняется в материалах «Инкома».
По словам руководителя аналитического центра корпорации «Инком» Дмитрия Таганова, которые приводятся в отчете, за период кризиса это уже третий заметный выброс недорогих квартир, связанный с постепенной стабилизацией рынка недвижимости».
«Вместе с тем, по данным экспертов компании, рост объемов предложения вторичного жилья в феврале был отмечен во всех административных округах столицы».
«В Московской области также был отмечен резкий рост объемов предложения квартир эконом-класса. Объем предложения качественных объектов эконом-класса вырос на 11,8%, самых дешевых квартир — на 13,2%», — заключается в исследовании».
Цены на жилье в Петербурге еще немного снизились
3 марта 2010 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
На минувшей неделе цены на жилье в Санкт-Петербурге продолжали снижаться как на вторичном рынке, так и на первичном. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».
| Рынок | Цена за 1 кв. метр от 1 марта | Изменение цены к 22 февраля | |
| Вторичный рынок | 82328.5 руб/кв. метр | -0.18% | |
| Первичный рынок | 71873.1 руб/кв. метр | -0.15% |
Объем просроченных долгов по ипотеке в 2009 году вырос в 3 раза
2 марта 2010 Cтатистика, Ипотека Комментариев нет
РИА Новости со ссылкой на данные Центробанка РФ сообщает об увеличении за 2009 год объемов просроченных ипотечных кредитов в три раза.
«Объем просроченных жилищных кредитов увеличился за 2009 год в три раза при сокращении общего портфеля таких кредитов на 7%, свидетельствуют материалы Банка России.
Объем жилищных кредитов по состоянию на 1 января 2010 года составил 1,181 триллиона рублей против 1,27 триллиона рублей годом ранее.
Объем просрочки составлял на начало текущего года 31,031 миллиарда рублей против 11,499 миллиарда рублей. Доля просрочки в портфеле составила 2,6% против 0,9%».
«Рост просрочки объясняется начавшимся в России осенью 2008 года финансово-экономическим кризисом, который ударил по доходам населения».
«Кризис отразился и на объемах новой выдачи жилищных кредитов. С одной стороны, у населения сократились доходы для того, чтобы привлекать такие кредиты, а с другой стороны, банки лишились источников долгосрочного международного фондирования и стали аккуратнее относится к процессу выбора заемщиков».
