Новое на сайте
Петростат: Из-за кризиса цены на жилье в Петербурге и Ленобласти неуклонно снижаются
18 июля 2009 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
Интернет-портал «Фонтанка.Ру», ссылаясь на данные Петростата, публикует показатели экономического развития Петербурга и Ленобласти за первое полугодие 2009 года. Снижение этих показателей коснулось и строительной индустрии.
«Могут радоваться будущие покупатели жилья. Цены на недвижимость неуклонно идут на спад. По данным Петростата, во втором квартале стоимость квадратного метра в Петербурге составила 92,5 тысячи рублей на первичном рынке и 87,8 тысячи на вторичном (56,5 тысячи «первичка» и 48,3 тысячи «вторичка» стоит в Ленобласти). В первом квартале средняя стоимость квадрата в Петербурге на первичном рынке была 94,9 тысячи рублей, на вторичном – 90,8 тысячи рублей».
В Петербурге земля под строительство жилья за полгода подешевела почти в 9 раз
17 июля 2009 Земля, Рынок Комментариев нет
В Санкт-Петербурге состоялся аукцион по продаже земли под строительство жилья. Об этом сообщает газета «Ведомости».
«Фонд имущества вчера провел первый за последние полгода аукцион по продаже земли под строительство жилья. 3 га на Ленинском проспекте приобрело по стартовой цене 235 млн руб. ООО «Сервис-строй», на участке можно построить 95 700 кв. м жилья. Также город продал 0,3 га для строительства 5500 кв. м жилья на Шлиссельбургском проспекте за 40,7 млн руб. (при стартовой цене 31,7 млн руб.) ЗАО «СК Юго-Запад.
«Последний аукцион по продаже участков под жилье прошел в декабре 2008 г., тогда 0,3 га в Пушкине ушли за 48,4 млн руб., арендная плата за 1 кв. м возводимого жилья составила 20 684 руб. (около $700).
С декабря земля подешевела почти в девять раз. Нагрузка на 1 кв. м вчера составила $80 и $140 соответственно, оценивает председатель комитета по строительству Вячеслав Семененко».
«Торги обозначили рыночную цену земли, до сих пор сделок почти не было, говорит гендиректор «Ленстройтреста» Александр Лелин, добавляя, что цена опустилась до уровня 2005 г».
Земля в Подмосковье за полгода подешевела в рублях на 5%
17 июля 2009 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
РИА Новости публикует данные аналитического отчета компании «Земер» о снижении рублевых цен на землю Подмосковья в среднем на 5%.
«Рублевые цены на землю в Подмосковье по итогам первого полугодия 2009 года на первичном рынке упали на 4,9%, а на вторичном рынке — на 5,5%, говорится в аналитическом отчете коммуникационной компании «Земер».
В Петербурге вторичное жилье продается с дисконтом 15-20%
17 июля 2009 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
На вторичном рынке жилья в Петербурге темпы падения цен в первом полугодии оказались значительнее, чем на первичном. Об этом свидетельствуют данные компании «Петербургская недвижимость», которые публикует интернет-портал «АСН-инфо».
«По данным компании «Петербургская недвижимость», на вторичном рынке жилья в Санкт-Петербурге в I квартале 2009г. цена предложения сократилась на 4,61%, а во II квартале – на 6,99%. Таким образом, общее снижение за полугодие оказалось даже более значительным, чем на рынке первичной недвижимости.
Более того, как отметил на круглом столе в Ассоциации риэлтеров Санкт-Петербурга гендиректор АН «Адвекс-Недвижимость» Максим Чернов, на вторичном рынке цена сделки может отличаться от цены предложения на 15-20%. Хотя в размере дисконта отмечается значительный разброс, можно констатировать, что охотнее всего снижают цену продавцы комнат: здесь дисконт может превышать 20%. Во II квартале темпы падения цены предложения значительно снизились; в то же время при продаже 1- и 2-комнатных квартир темпы падения цен резко выросли».
В Кировской области цены на жилье продолжили падение
17 июля 2009 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
Общественно-деловой портал «Investor.Kirov.ru» со ссылкой на сообщение Кировстата пишет о снижении цен на жилье более чем на 3% за второй квартал текущего года.
«Во втором квартале 2009 года по сравнению с предыдущим кварталом цены на первичном рынке жилья по Кировской области снизились на 3,7 процента, на вторичном — на 3,4 процента, сообщили в Кировстате.
В апреле-июне на первичном рынке за 1 кв. метр общей площади покупатель платил в среднем 32876 рублей, на вторичном – 33826 рублей. Относительно IV квартала 2008 года стоимость продаваемого жилья на первичном рынке сократилась в среднем на 10,6 процента, на вторичном — на 7,3 процента.
Во втором квартале на первичном рынке типовые квартиры в среднем стоили 29155 руб. за кв. метр, улучшенной планировки — 29233, элитные — 38809 руб. На вторичном рынке — 32386, 34042 и 44726 руб. соответственно».
В Псковской области темпы строительства выросли на 40%
16 июля 2009 Cтатистика, Cтроительство Комментариев нет
«Бюллетень недвижимости», ссылаясь на материалы РБК, публикует сообщение председателя государственного комитета по делам строительства, ЖКХ, строительному и жилищному надзору области Владимира Хохлова об увеличении в первом полугодии в Псковской области объемов ввода жилья на 40% по сравнению с январем-июнем прошлого года.
«В Псковской области в I полугодии 2009 года объем введенного жилья увеличился на 40% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — до 62 тыс. кв. м, пишет РБК. Председатель государственного комитета по делам строительства, ЖКХ, строительному и жилищному надзору области Владимир Хохлов сообщил, что рост темпов ввода жилья связан с экономическим кризисом: строители стремятся быстрее завершить работы и продать построенные объекты. При этом за полгода цены на новое жилье снизилась на 10%.
По словам Владимира Хохлова, в настоящее время объем ипотечных кредитов, взятых населением Псковской области в предыдущие годы, составляет 1 млрд 300 млн руб. «В нынешнем году в связи с кризисом объемы кредитования упали в 6 раз к уровню предыдущего года», — заявил он. По его словам, за I полугодие 2009 г. банки выдали 98 млн руб. ипотечных кредитов».
Крупнейшая строительная компания Санкт-Петербурга снижает цены на квартиры
16 июля 2009 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
Интернет-издание «Деловой Петербург» сообщает, что на первичном рынке недвижимости Петербурга цены достигли психологической отметки в 50 тыс. рублей за метр. Застройщики вынуждены снижать себестоимость строительства.
«Первым крупным застройщиком, предложившим цену в 50 тыс. рублей за 1 м2 на некоторые квартиры в построенном доме, стала «ЛЭК». По словам Павла Андреева, руководителя компании «ЛЭК», снижение цен происходит за счет сокращения себестоимости, в частности, издержек, стоимости работы подрядчиков и за счет использования бартерных схем.
«О прибыли мы сегодня вообще не думаем. Главное для нас — четкий денежный поток, который позволит обеспечить пять позиций: саму стройку, зарплату сотрудникам, налоги, проценты по кредитам и сами кредиты, — говорит Павел Андреев. — Сегодня себестоимость равна цене, по которой мы продаем объекты».
«Действия «ЛЭК» не радуют остальных домостроителей: политика крупнейшей компании в области ценообразования напрямую влияет на весь рынок. Согласно исследованию «Делового Петербурга», другие крупные компании уже снижают цены. Среди домов, которые планируются к сдаче в 2009 году, есть предложения по 52–53 тыс. рублей за 1 м2. До сих пор в городе по таким ценам предлагались только объекты на самой начальной стадии».
С начала года квартиры в Нижневартовске подешевели на полмиллиона рублей
15 июля 2009 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
«Бюллетень недвижимости» публикует сообщение ИА «Юграинформ» о снижении цен на вторичное жилье в Нижневартовске.
«За последние шесть месяцев стоимость каждой сделки на вторичном рынке снизилась в среднем на 500-600 тыс. рублей. Как сообщает ИА «Югра-Информ», такая ситуация обусловлена падением спроса на жилье, и как следствие, уменьшением числа продаж.
В январе 2009 года однокомнатную квартиру в типовом панельном доме можно было продать за 2,2 млн рублей, а в «хрущевке» — за 1,8 млн рублей. Сейчас цены на аналогичные квартиры в старых пятиэтажках не превышают 1,2 млн рублей, а в панельных домах – 1,8 млн рублей.
Средняя цена двухкомнатной квартиры по Нижневартовску сейчас колеблется в районе 2-2,4 млн рублей, тогда как в январе их продавали за 2,9 млн рублей.
Трехкомнатные квартиры выставляются на продажу с самой большой ценовой вилкой – от 2,7 млн до 3,3 млн рублей».
Жилье на Рублевке существенно подешевело
15 июля 2009 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
На Рублево-Успенском, Новорижском и Калужском шоссе коттеджи подешевели на 30-35% по сравнению с докризисными показателями. Об этом сообщает деловая газета «Взгляд».
«По данным компании «Калинка-риэлти», многие объекты в Московской области продается со скидкой 50-60%, так как платежеспособный спрос упал в 2,5-3 раза. По словам руководителя загородного отдела агентства Алексея Артемьева, сейчас вполне реально за 2,5–3 млн долларов стать владельцем дома в элитном коттеджном поселке, стоившего до кризиса 5 млн.
Согласно информации «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», спрос на рынке коттеджного строительства в Подмосковье сократился на 40%».
Эксперт: На рынке загородного жилья Подмосковья сделок практически нет
15 июля 2009 Cтатистика, Земля, Рынок Комментариев нет
Президент компании «ХИРШ-Россия» Феликс Альберт считает, что на рынке загородного жилья падение оказалось значительно более серьезным, чем в городе. Об этом пишет информационно-аналитический портал о недвижимости «КДО».
«Упали обороты рынка — сделок практически нет, — говорит Ф.Альберт. — Резко снизились цены. Там, где год назад сотка земли стоила $10 тыс., она сегодня продается за $2-3 тыс. И желающих купить все равно нет».
«В итоге все чаще можно найти такие предложения: дом в 300 кв. м в пределах 50 км по Новорижскому шоссе предлагается по цене в 8 млн рублей. Еще не так давно такое было немыслимым», — подводит итог президент «ХИРШ-Россия».
Московские квартиры эконом-класса за первую половину июля подешевели на 3,2%
15 июля 2009 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
Информационно-аналитический портал о недвижимости «КДО» публикует данные аналитического отдела бюро недвижимости «Агент 002» о снижении цен на жилье в Москве за первую половину июля.
«Сезонное снижение спроса в совокупности с высоким объемом предложения приводит к ускорению отрицательной коррекции цен, что сопровождается низким уровнем сделок практически во всех сегментах».
«В первой половине июля стоимость квадратного метра на вторичном рынке Москвы в эконом-классе снизилась на 3,2% (до $3734). Объем предложения здесь составляет порядка 28 тыс. квартир.
В бизнес-классе метр подешевел на 1,2% (до $6607), а количество квартир, выставленных на продажу, составило 9,1 тыс. объектов.
Элитное жилье на вторичном рынке также не избежало снижения стоимости, и теперь квадратный метр в этом классе стоит $12 тыс. 953, что на 0,4% меньше июньского показателя. Количество дорогих квартир снизилось до 11,9 тыс».
Кемеровская «вторичка» за январь-июнь подешевела на 23%
14 июля 2009 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
«Комсомольская правда» пишет о снижении стоимости вторичного жилья в Кемерове за первое полугодие на 23%.
«Перестали быть «золотыми» кемеровские комнаты гостиничного типа в общежитиях. Раньше квадратный метр в «гостинке» стоил порядка 63 тысяч и был почти в два раза дороже стоимости квадратного метра в новом доме! Теперь же за метр общаговской площади просят чуть более 49 тысяч. В среднем цены упали на 30 процентов.
«Хрущевки» подешевели процентов на 20. В новостройках же снижение составило порядка 15%, если раньше квадратный метр стоил около 38 с половиной тысяч, то сейчас уже 34 тысячи».
Стоимость жилья в Воронежской области за полгода снизилась на 5%
14 июля 2009 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
В Воронежской области в первом полугодии цены на жилье снизились в среднем на 5%. Такое сообщение сотрудника Воронежстата публикует РИА Новости.
«Стоимость одного квадратного метра общей площади квартир на конец второго квартала на первичном рынке региона составила 34,4 тысячи рублей, на вторичном — 33,2 тысячи рублей», — сказал собеседник агентства».
«Собеседник отметил, что падение цен на жилье может быть связано с общей ситуацией на строительном рынке области. «Спрос на квартиры, особенно на первичном рынке — слабый. Сейчас все выжидают, каков будет основной тренд. А при слабом спросе цены снижаются», — пояснил он».
В Приволжском ФО цены на «вторичку» в июне продолжили падение
14 июля 2009 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
На вторичном рынке жилья Уфы и Перми средняя цена предложения в июне снизилась на 3,5% до 40,83 тыс руб за 1 кв м и 2,75% до 44,498 тыс руб за 1 кв м соответственно. Такие данные публикует интернет-издание «Инвестгуру», ссылаясь на сообщения сети агентств недвижимости «Эксперт» (Уфа) и ОАО «Камская долина» (Пермь).
«Согласно данным АН «Эксперт», средняя цена 1 кв м по 1-комн квартирам города снизилась за июнь на 2,7 проц и составила 43 тыс руб /снижение с января 2008 г по июнь 2009 г — 20,1 проц/. Средняя цена 1 кв м по 2-комн квартирам снизилась за июнь на 3,4 проц и составила 39,48 тыс руб /снижение с января 2008 г по июнь 2009 г — 22,5 проц/. Средняя цена 1 кв м по 3-комн квартирам снизилась за июнь на 4,4 проц и составила 39,15 тыс руб /снижение с января 2008 г по июнь 2009 г – 22 проц/. Средняя цена 1 кв м по многокомнатным квартирам снизилась за июнь на 2,5 проц и составила 45,76 тыс руб /снижение с января 2008 г по июнь 2009 г – 19,7 проц/».
По данным ОАО «Камская долина»:
«Наибольшее снижение показателя средней цены предложения было зафиксировано в Орджоникидзевском районе города – на 4,41 проц, в Свердловском районе на 4,22 проц. Минимальное снижение было отмечено в Дзержинском районе – на 1,88 проц.
В зависимости от размера квартиры максимальное снижение показателя средней цены предложения в июне 2009 г было зафиксировано на 2-комн квартиры, где оно составило 3,28 проц. Средняя цена предложения на 3- и 1-комн квартиры снизилась за прошедший период времени на 3,01 проц и 2,91 проц, соответственно».
Жилье в Петербурге за неделю подешевело более чем на полпроцента
13 июля 2009 Cтатистика, Рынок Комментариев нет
За неделю с 6 по 13 июля цены на жилье в Санкт-Петербурге продолжили снижаться как на вторичном рынке, так и на первичном. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».
| Рынок | Цена за 1 кв. метр от 13 июля | Изменение цены к 06 июля |
|
| Вторичный рынок | 84884.6 руб./кв. метр |
-0.52% | |
| Первичный рынок | 74950.3 руб./кв. метр |
-0.52% |
Напомним, что рынок вторичного жилья в Петербурге падает уже 39 неделю подряд.
